ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2009 года № 347
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НА
КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ НЕ УСТАНОВЛЕН
В соответствии с частью 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 44
Устава Забайкальского края, статьей 25
Закона Забайкальского края "О градостроительной деятельности в Забайкальском крае" Правительство Забайкальского края постановляет:
утвердить Порядок
выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительный регламент не установлен (прилагается).
И.о. Губернатора
Забайкальского края
А.А.ХОЛМОГОРОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства Забайкальского края
от 8 сентября 2009 г. № 347
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ
ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ИЛИ ДЛЯ
КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ НЕ УСТАНОВЛЕН
1. Настоящий Порядок определяет процедуру выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых градостроительный регламент не установлен.
2. Заявители - юридические и физические лица, обеспечивающие на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее - застройщики), направляют в Министерство территориального развития Забайкальского края (далее - Министерство) заявление
по прилагаемой форме.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных законодательством;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случаях, предусмотренных законодательством;
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
3. Министерство в течение десяти дней со дня получения и регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдает разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
4. Министерство отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 2
настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
5. По заявлению застройщика Министерство выдает разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
6. Срок действия разрешения при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Приложение
к Порядку выдачи разрешений на
строительство на земельных участках,
на которые не распространяется
действие градостроительных регламентов
или для которых градостроительный
регламент не установлен, утвержденному
постановлением Правительства
Забайкальского края
от 8 сентября 2009 г. № 347
________________________________________
(наименование органа, осуществляющего
________________________________________
выдачу разрешения на строительство)
Заказчик (застройщик)___________________
(наименование юридического лица или
________________________________________
индивидуального предпринимателя,
________________________________________
адрес, телефон, банковские реквизиты)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на строительство________________________________
_____________________________________________________________________________
наименование объекта недвижимости)
на земельном участке по адресу_______________________________________________
_____________________________________________________________________________
район, населенный пункт, улица, кадастровый номер участка)
Обязуюсь обо всех изменениях сведений (о земельном участке, объекте
недвижимости, проекте строительства) сообщать в
_____________________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
Обязуюсь в течение десяти дней со дня получения разрешения на
строительство безвозмездно передать в________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
копии материалов инженерных изысканий и проектной документации.
Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на строительство,
в 1 экз. на ______ л.
Заказчик ______________________________ _________________________
Ф.И.О. ( подпись)
