КОТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 330/47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО РАСЧЕТУ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. КОТОВО
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" Котовская городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемые Методические указания
по расчету ставок платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения г. Котово.
2. Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава городского
поселения г. Котово
А.А.ПЕТРУШИН
Председатель
Котовской городской Думы
В.А.АНТОНОВ
Приложение
к Решению
Котовской городской Думы
"Об утверждении Методических
указаний по расчету ставок
платы за наем жилых
помещений, находящихся в
собственности городского
поселения г. Котово"
от 25 июня 2009 г. № 330/47
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО РАСЧЕТУ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
1. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма. В данных условиях величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированием с учетом потребительских свойств жилья.
2. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, поступают в распоряжение их собственника.
3. Ставка платы за наем определяется экономически обоснованной величиной компенсации инвестиционных затрат на строительство, принятым на данный период предельным уровнем платежей граждан в процентах к этой величине (ДН) и дифференцируется в зависимости от качества (износа) жилищного фонда (КИ).
3.1. При расчете ставки платы за наем жилого помещения учитывается классификация жилых зданий по группам и величина соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
3.2. В каждой группе зданий по капитальности определяется размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилого здания в месяц по формуле:
Б x В
А = --------, где:
12 x 100
А - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях);
Б - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах;
В - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072.
3.3. Ставка платы за наем жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, определяется по формуле:
ДН
Н = А x --- x КИ, где:
100
Н - базовая ставка платы за наем жилого помещения (в рублях);
ДН - доля оплаты населением необходимых отчислений на полное восстановление 1 кв. м муниципального жилищного фонда (в %) (принимается на уровне предельного размера платы граждан за содержание жилья и коммунальные услуги, утвержденного Администрацией Волгоградской области);
КИ - коэффициент
износа жилых зданий (приложение № 1).
3.4. Ставка платы за наем жилого помещения, расположенного в индивидуальном жилом доме, определяется по формуле:
ДН
Н = А x --- x КИ x КЗ, где:
100
Н - базовая ставка платы за наем жилого помещения (в рублях);
ДН - доля оплаты населением необходимых отчислений на полное восстановление 1 кв. м муниципального жилищного фонда (в %) (принимается на уровне предельного размера платы граждан за содержание жилья и коммунальные услуги, утвержденного Администрацией Волгоградской области);
КИ - коэффициент
износа жилых зданий (приложение № 1);
КЗ - коэффициент
использования земельного участка (приложение № 2).
4. Ставки платы за наем жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах в границах городского поселения г. Котово, отражены в таблице
приложения № 3.
5. Ставки платы за наем жилых помещений, расположенных в индивидуальных жилых домах в границах городского поселения г. Котово, отражены в таблице
приложения № 4.
6. Ставка платы за наем не должна превышать величины налога на недвижимое имущество с собственников жилья (для аналогичного типа зданий).
Приложение № 1
к Методическим указаниям
КОЭФФИЦИЕНТ
ИЗНОСА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ГОДА ВВОДА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
+-------------------------+---------------------------+
¦ Износ жилого здания ¦ Коэффициент износа ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦до 10% ¦ 1 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦от 10 до 20% ¦ 0,8 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦от 20 до 30% ¦ 0,6 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦от 30 до 40% ¦ 0,4 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦от 40 до 50% ¦ 0,3 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦от 50 до 60% ¦ 0,2 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦свыше 60% ¦ 0,1 ¦
+-------------------------+---------------------------+
Приложение № 2
к Методическим указаниям
КОЭФФИЦИЕНТ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА РАСПОЛОЖЕНИЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
+-------------------------+---------------------------+
¦ Кадастровый квартал ¦ Коэффициент использования ¦
¦ ¦ земельного участка ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦34:14:09 00 01 ¦ 2,5 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦34:14:09 00 02 ¦ 3,0 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦34:14:09 00 03 ¦ 2,8 ¦
+-------------------------+---------------------------+
¦34:14:09 00 04 ¦ 2,6 ¦
+-------------------------+---------------------------+
Приложение № 3
к Методическим указаниям
РАСЧЕТ
СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННОГО В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. КОТОВО
1. Определение балансовой восстановительной стоимости 1 кв. м общей площади:
- общая восстановительная стоимость муниципального жилья:
16666659 рублей;
- площадь муниципального жилья: 17485,9 кв. м.
16666659
Б = -------- = 953,15 рубля.
17485,9
2. Определение среднего размера ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади (руб.):
Б x В
А = -------- = (953,15 x 0,8) / (12 x 100) = 0,635.
12 х 100
3. Определяем плату за наем:
ДН
Н = А х --- х КИ,
100
ДН - доля оплаты населением необходимых отчислений на полное восстановление и равна 100%;
КИ - коэффициент, зависящий от износа здания.
Таким образом, для домов с различной нормой амортизационных отчислений и коэффициентом износа плата составит:
ДН x КИ
Н = А х -------.
100
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦ Износ жилого здания ¦ Коэффициент износа ¦ Ставка платы за наем ¦
¦ ¦ ¦(руб. за 1 кв. м общей ¦
¦ ¦ ¦ площади в месяц) ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦до 10% ¦ 1 ¦ 0-64 ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦от 10 до 20% ¦ 0,8 ¦ 0-51 ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦от 20 до 30% ¦ 0,6 ¦ 0-38 ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦от 30 до 40% ¦ 0,4 ¦ 0-25 ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦от 40 до 50% ¦ 0,3 ¦ 0-19 ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦от 50 до 60% ¦ 0,2 ¦ 0-13 ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
¦свыше 60% ¦ 0,1 ¦ 0-06 ¦
+-------------------------+-----------------------+-----------------------+
Таблица
расчета ставок платы за наем жилых помещений,
расположенных в многоквартирных домах в границах
городского поселения г. Котово
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦ Процент ¦ Месторасположение здания ¦ Год ¦ Плата за ¦
¦ износа ¦ ¦ввода¦ наем (руб. ¦
¦ жилого ¦ ¦ ¦ за 1 кв. м ¦
¦ здания ¦ ¦ ¦ общей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади) ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦до 10% ¦- ¦- ¦ 0-64 ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦от 10 до 20%¦ул. Победы, 27 ¦1990 ¦ 0-51 ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 33 ¦1987 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 40 ¦1988 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 42 ¦1992 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 46 ¦1989 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. 60 лет ВЛКСМ, 2 ¦1986 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 16 ¦1988 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 18 ¦1993 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 24 ¦1989 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 26 ¦1990 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 28 ¦1985 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 29 ¦1993 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 30а ¦1991 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 197а ¦1985 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 195а ¦1989 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира,199/1 ¦1987 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 203/2 ¦1983 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 205а ¦1994 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 58 ¦1995 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 86 ¦1983 ¦ ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦от 20 до 30%¦ул. Победы, 3 ¦1974 ¦ 0-38 ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 5 ¦1976 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 9 ¦1975 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 11 ¦1976 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 26 ¦1970 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 32 ¦1979 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 36 ¦1978 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 38 ¦1978 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Губкина, 10 ¦1973 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. 60 лет ВЛКСМ, 4 ¦1979 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. 60 лет ВЛКСМ, 8 ¦1981 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. 60 лет ВЛКСМ, 5 ¦1970 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. 60 лет ВЛКСМ, 9 ¦1970 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 195 ¦1982 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 197 ¦1980 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 201 ¦1982 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 161 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Чернышевского, 16 ¦1982 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Губкина, 2 ¦1970 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Чапаева, 14 ¦1975 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 72 ¦1972 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 74 ¦1970 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 76 ¦1972 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 78 ¦1973 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 80 ¦1974 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 82 ¦1977 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 88 ¦1981 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Нефтяников, 7 ¦1976 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Синельникова, 4 ¦1971 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Синельникова, 6 ¦1973 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Разина, 10 ¦1970 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Разина, 12 ¦1971 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Разина, 14 ¦1971 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 2 ¦1975 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
]]>¦ ¦ул. Свердлова, 4 ¦1976 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Свердлова, 20 ¦1982 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 13 ¦1974 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 21 ¦1978 ¦ ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦от 30 до 40%¦ул. Победы, 12 ¦1961 ¦ 0-25 ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 14 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 16 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 18 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 20 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 24 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 28 ¦1967 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 30 ¦1969 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Губкина, 4 ¦1967 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Губкина, 1 ¦1966 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. 60 лет ВЛКСМ, 1 ¦1967 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. 60 лет ВЛКСМ, 3 ¦1969 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 183 ¦1967 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 185 ¦1966 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 187 ¦1969 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 147 ¦1968 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 151 ¦1968 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 155 ¦1969 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 159 ¦1969 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 167 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 175 ¦1964 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 177 ¦1963 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 179 ¦1964 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 181 ¦1967 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 149 ¦1965 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Чапаева, 4 ¦1960 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Чапаева, 6 ¦1960 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Чапаева, 8 ¦1960 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 2 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 3 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 4 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 5 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 6 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 8 ¦1962 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 10 ¦1966 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 11 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Лаврова, 15 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Нефтяников, 3 ¦1961 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Нефтяников, 4 ¦1962 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Разина, 6 ¦1969 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Разина, 8 ¦1969 ¦ ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦от 40 до 50%¦ул. Победы, 4 ¦1958 ¦ 0-19 ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 8 ¦1958 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Победы, 10 ¦1958 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-----+ ¦
¦ ¦ул. Мира, 165 ¦1958 ¦ ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦от 50 до 60%¦- ¦- ¦ 0-13 ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
¦свыше 60% ¦- ¦- ¦ 0-06 ¦
+------------+-----------------------------------------+-----+------------+
Приложение № 4
к Методическим указаниям
РАСЧЕТ
СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. КОТОВО
1. Определение балансовой восстановительной стоимости 1 кв. м общей площади:
- общая восстановительная стоимость муниципального жилья:
3111780,55 рублей;
- площадь муниципального жилья: 3013,4 кв. м.
3111780,55
Б = ---------- = 1032,65 рубля.
3013,4
2. Определение среднего размера ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади (руб.):
Б x В
А = -------- = (1032,65 x 0,8) / (12 x 100) = 0,688.
12 x 100
3. Определяем плату за наем:
ДН
Н = А х --- х КИ х КЗ,
100
ДН - доля оплаты населением необходимых отчислений на полное восстановление и равна 100%;
КИ - коэффициент, зависящий от износа здания;
КЗ - коэффициент использования земельного участка.
Таким образом, для домов с различной нормой амортизационных отчислений и коэффициентом износа плата составит:
ДН x КИ x КЗ
Н = А x ------------.
100
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦Износ жилого ¦ Коэффициент ¦ Коэффициент ¦ Ставка платы за наем ¦
¦ здания ¦ износа ¦ использования ¦(руб. за 1 кв. м общей ¦
¦ ¦ ¦земельного участка ¦ площади в месяц) ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦до 10% ¦ 1 ¦ 2,5 ¦ 1-72 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 3,0 ¦ 2-06 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,8 ¦ 1-93 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,6 ¦ 1-79 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦от 10 до 20% ¦ 0,8 ¦ 2,5 ¦ 1-38 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 3,0 ¦ 1-65 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,8 ¦ 1-54 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,6 ¦ 1-43 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦от 20 до 30% ¦ 0,6 ¦ 2,5 ¦ 1-03 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 3,0 ¦ 1-24 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,8 ¦ 1-16 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,6 ¦ 1-07 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦от 30 до 40% ¦ 0,4 ¦ 2,5 ¦ 0-69 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 3,0 ¦ 0-83 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,8 ¦ 0-77 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,6 ¦ 0-72 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦от 40 до 50% ¦ 0,3 ¦ 2,5 ¦ 0-52 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 3,0 ¦ 0-62 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,8 ¦ 0-58 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,6 ¦ 0-54 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦от 50 до 60% ¦ 0,2 ¦ 2,5 ¦ 0-34 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 3,0 ¦ 0-41 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,8 ¦ 0-39 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,6 ¦ 0-36 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦свыше 60% ¦ 0,1 ¦ 2,5 ¦ 0-17 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 3,0 ¦ 0-21 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,8 ¦ 0-19 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ 2,6 ¦ 0-18 ¦
+-------------+---------------+-------------------+-----------------------+
Таблица
ставок платы за наем жилых помещений,
расположенных в индивидуальных жилых домах в границах
городского поселения г. Котово
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ Процент ¦Месторасположение здания ¦ Год ¦Коэффициент¦ Плата за наем ¦
¦ износа ¦ ¦ввода¦ износа ¦(руб. за 1 кв. м¦
¦ жилого ¦ ¦ ¦земельного ¦ общей площади) ¦
¦ здания ¦ ¦ ¦ участка ¦ ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦до 10% ¦- ¦- ¦ - ¦ - ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦от 10 до 20%¦ул. Мира, 209а ¦1986 ¦ 2,5 ¦ 1-38 ¦
¦ +-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ ¦ул. Чернышевского, 5, ¦1983 ¦ 3,0 ¦ 1-65 ¦
¦ ¦кв. 2 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ ¦ул. Тополиная, 9 ¦1994 ¦ 2,8 ¦ 1-54 ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Светлая, 33-2 ¦1999 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Светлая, 29, кв. 2 ¦1995 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Сосновая, 2, кв. 2 ¦1984 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Сосновая, 4, кв. 1 ¦1984 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Сосновая, 17, кв. 2 ¦1984 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Энтузиастов, 4, кв. 1¦1988 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Энтузиастов, 11, ¦1989 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ ¦ул. Моисеевская, 1 ¦1985 ¦ 2,6 ¦ 1-43 ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 90, ¦1983 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 90, ¦1983 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 2 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Пролетарская, 22, ¦1985 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Шефская, 9 ¦1985 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Гоголя, 23 ¦1986 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Гоголя, 25а ¦1983 ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦от 20 до 30%¦ул. Карижского, 10 ¦1981 ¦ 2,6 ¦ 1-07 ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Карижского, 13а ¦1979 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Карижского, 12а ¦1981 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Колхозная, 4, кв. 1 ¦1975 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Колхозная, 7, кв. 1 ¦1975 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 29 ¦1974 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 61, ¦1979 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 63, ¦1979 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Некрицухина, 67, ¦1981 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦от 30 до 40%¦ул. Краснознаменская, 8 ¦1962 ¦ 2,5 ¦ 0-69 ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦пер. Прохладный, 11 ¦1966 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ ¦пер. Московский, 5 ¦1962 ¦ 3,0 ¦ 0-83 ¦
¦ +-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ ¦ул. Ленина, 139 ¦1967 ¦ 2,6 ¦ 0-72 ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦от 40 до 50%¦ул. Краснознаменская, 4 ¦1958 ¦ 2,5 ¦ 0-52 ¦
¦ +-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ ¦пер. Волжский, 1, кв. 1 ¦1958 ¦ 3,0 ¦ 0-62 ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦пер. Волжский, 10 ¦1957 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦пер. Московский, 3 ¦1958 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Мира, 143 ¦1957 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦ ¦ул. Коммунистическая, 129¦1959 ¦ 2,6 ¦ 0-54 ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая, 143¦1959 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Мира, 49 ¦1953 ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦от 50 до 60%¦- ¦- ¦ - ¦ - ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
¦свыше 60% ¦ул. Кооперативная, 18 ¦1932 ¦ 2,6 ¦ 0-18 ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Кооперативная, 20, ¦1930 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 2 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------+-----+ ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленина, 105 ¦1917 ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+-----+-----------+----------------+
