СУРОВИКИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2007 г. № 13/112
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Суровикинской районной Думы
Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/222
,
от 28.11.2008 № 27/231
, от 15.07.2009 № 34/274
)
В целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом, повышения ответственности за сохранность и целевое использование объектов муниципального имущества, увеличения поступлений в бюджет Суровикинского муниципального района доходов от его использования, а также приведения действующих нормативных правовых актов органов местного самоуправления в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ и иными действующими законодательными актами, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Суровикинского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в общественно-политической газете Суровикинского района "Заря".
Глава Суровикинского
муниципального района
И.А.ШУЛЬЦ
Приложение
к Решению
районной Думы
от 23 марта 2007 г. № 13/112
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Суровикинской районной Думы
Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/222
,
от 28.11.2008 № 27/231
, от 15.07.2009 № 34/274
)
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским законодательством, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом РФ от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции Федерального закона от 08.11.2008 № 195-ФЗ), Решением
Суровикинской районной Думы от 22 декабря 2006 года № 12/94 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области" и в целях эффективного использования муниципального имущества района.
(в ред. Решения
Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.07.2009 № 34/274)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Муниципальное имущество, не используемое в хозяйственной деятельности муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (кроме жилищного фонда, управление и распоряжение которым регламентируется исключительно нормами жилищного законодательства Российской Федерации), высвобождающееся или изымаемое как ненадлежаще используемое муниципальными учреждениями, подлежит сдаче в аренду, за исключением муниципального имущества, сдача которого в аренду не допускается в соответствии с нормативными правовыми актами районной Думы.
3. От имени собственника функции по сдаче в аренду муниципального имущества по договору аренды, контролю за своевременным поступлением арендной платы и принятию в установленном законом порядке мер к судебному взысканию задолженности по арендной плате выполняет отдел по управлению имуществом и землепользованию муниципального района.
4. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в органах налоговой инспекции.
5. Передаваемое в аренду имущество должно быть свободно от всех других обременений (залога, субаренды, ареста и т.п.).
6. Решение о передаче муниципального имущества в аренду принимается главой администрации Суровикинского муниципального района в соответствии с ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона РФ от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции Федерального закона от 08.11.2008 № 195-ФЗ).
(п. 6 в ред. Решения
Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.07.2009 № 34/274)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Передача в аренду на конкурсной основе юридическим и физическим лицам имущественных комплексов осуществляется на основании распоряжения главы администрации по официальному, аргументированному, обоснованному предложению соответствующего отраслевого отдела и при наличии положительного заключения отдела по управлению имуществом и землепользованию муниципального района.
8. Координацию деятельности предприятий и учреждений при сдаче в аренду муниципального имущества независимо от того, на чьем балансе оно находится, осуществляет отдел по управлению имуществом и землепользованию муниципального района.
9. Передача имущества в аренду осуществляется путем заключения трехстороннего договора аренды, который заключается в письменной форме путем составления единого документа и подлежит государственной регистрации при условии заключения договора на срок более одного года.
Сторонами по договору выступают: отдел по управлению имуществом и землепользованию - арендодатель, организация-балансодержатель, несущая ответственность за содержание и восстановление муниципального имущества, и арендатор.
Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом, который подписывается сторонами по договору и является неотъемлемой частью договора аренды.
10. Оформление договора аренды производится в течение 10 календарных дней после проведения конкурса или принятия решения о предоставлении в аренду муниципального имущества целевым назначением.
11. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом взимается в денежной форме.
(п. 11 в ред. Решения
Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 15.07.2009 № 34/274)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12. Ежемесячная арендная плата должна быть полностью внесена арендатором не позднее десятого числа отчетного месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
13. Арендная плата до истечения срока действия договора может пересматриваться в связи с:
13.1. Изменением величины затрат на содержание и эксплуатацию сдаваемого в аренду имущества.
13.2. Переоценкой арендуемого имущества.
13.3. Инфляционными процессами.
13.4. В случае внесения изменений в Методику по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к муниципальной собственности района.
13.5. В других случаях, предусмотренных законодательством РФ и Волгоградской области.
14. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
15. О намерении пересмотреть арендную плату за аренду муниципального имущества заинтересованная сторона извещает другую сторону не позднее чем за месяц до предполагаемого пересмотра.
16. Затраты по содержанию и эксплуатации сданного в аренду муниципального имущества, здания (помещения), включая амортизационные отчисления, подлежат возмещению балансодержателю, если иное не предусмотрено договором.
17. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон либо по решению суда.
18. Изменения и дополнения, вносимые в договор аренды, оформляются дополнительными соглашениями сторон, которые являются неотъемлемой частью договора и вступают в силу в соответствии с указанными в них сроками.
19. Отдел имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при несогласии арендатора с величиной арендной платы в случае ее пересмотра при наличии для этого оснований, указанных в п. 13
настоящего Положения.
20. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду муниципальное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
21 - 22. Исключены. - Решение
Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 28.11.2008 № 27/231.
(см. текст в предыдущей редакции
)
21
. Все права на муниципальное имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Отдел по управлению имуществом
и землепользованию администрации
