ДУМА КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14 марта 2006 г. № 420
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ (БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. решений Думы Казанского муниципального района
от 31.05.2006 № 442
, от 01.11.2006 № 483
,
от 26.12.2007 № 7
, от 20.02.2008 № 20
,
от 29.08.2008 № 49
)
В соответствии с Уставом Казанского муниципального района Дума муниципального района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества Казанского муниципального района в новой редакции согласно приложению.
2. Считать утратившим силу постановление Думы муниципального образования Казанский район от 29.05.2002 № 18 "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества объединенного муниципального образования Казанский район".
Председатель Думы
муниципального района
А.П.СЕРДЮКОВ
Приложение № 1
к решению Думы
муниципального района
от 14.03.2006 № 420
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
(БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА) МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Казанского муниципального района
от 31.05.2006 № 442
, от 01.11.2006 № 483
,
от 26.12.2007 № 7
, от 20.02.2008 № 20
,
от 29.08.2008 № 49
)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом Казанского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества, принадлежащего Казанскому муниципальному району на праве собственности (далее - муниципальное имущество), за исключением муниципального жилищного фонда, земельных участков и других обособленных природных объектов.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация Казанского муниципального района (далее - администрация).
1.4. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, приобретенного муниципальными учреждениями за счет доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности, учитываемой на отдельном балансе учреждения, осуществляется в соответствии с Положением о согласовании аренды муниципального имущества.
1.5. Сдача в аренду муниципальными образовательными учреждениями муниципального недвижимого и движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, осуществляется в соответствии с Положением о согласовании аренды муниципального имущества.
1.6. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется:
путем оказания муниципальной помощи в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
(абзац введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
на бесконкурсной основе, в том числе целевым назначением;
путем заключения договора аренды по итогам конкурса;
путем заключения договора аренды по итогам аукциона.
Условия сдачи в аренду муниципального имущества определяются специальной комиссией, действующей на основании Положения, утвержденного главой администрации Казанского муниципального района.
(п. 1.6 в ред. решения
Думы Казанского муниципального района от 01.11.2006 № 483)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6.1. В порядке оказания муниципальной помощи муниципальное имущество может передаваться в аренду в целях:
а) защиты окружающей природной среды;
б) развития культуры и сохранения культурного наследия;
в) производства сельскохозяйственной продукции;
г) поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности;
д) социального обслуживания населения;
е) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения;
ж) проведения фундаментальных научных исследований.
Предоставление в аренду муниципального имущества путем оказания муниципальной помощи осуществляется с предварительного письменного согласия антимонопольного органа. Порядок получения указанного согласия определяется распоряжением администрации Казанского муниципального района.
(в ред. решения
Думы Казанского муниципального района от 29.08.2008 № 49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(пп. 1.6.1 введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
1.6.2. Предоставление муниципального имущества в аренду на бесконкурсной основе (в т.ч. целевым назначением) может осуществляться в следующих случаях:
а) оказания муниципальной помощи в виде предоставления имущества в аренду в соответствии с Законом Тюменской области или решением Думы Казанского муниципального района о бюджете на очередной финансовый год;
б) при передаче муниципального имущества в аренду в целях ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, военных действий и проведении контртеррористических операций;
в) в случае продления договора аренды на новый срок с арендатором муниципального имущества в рамках реализации преимущественного права на аренду имущества в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации;
г) в случае, если торги на право заключения договора аренды муниципального имущества признаны несостоявшимися;
д) при передаче в аренду муниципального имущества, относящегося к топливно-энергетическому комплексу, и иного имущества, обеспечивающего жизнедеятельность населения и объектов социальной сферы (в т.ч. линий электропередач, газопроводов, водопроводов, котельного хозяйства и др.) для недопущения срывов и остановок в работе жилищно-коммунального комплекса, а также при наличии единственного поставщика данного вида услуг на определенной территории Казанского муниципального района.
Предоставление муниципального имущества в аренду на бесконкурсной основе осуществляется по решению комиссии при наличии положительного заключения органа местного самоуправления, обеспечивающего и координирующего деятельность предприятий топливно-энергетического и жилищно-коммунального комплекса на территории Казанского муниципального района.
Предоставление муниципального имущества в вышеназванных и иных целях производится путем проведения публичных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации (публичная оферта).
Срок предоставления заявок на аренду муниципального имущества установить в течение двух недель с момента опубликования объявления в местной газете "Наша жизнь".
(абзац введен решением
Думы Казанского муниципального района от 20.02.2008 № 20)
(пп. 1.6.2 введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
1.6.3. Порядок проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе, аукционе устанавливается специальными положениями, утвержденными решением Думы муниципального района. Решение о проведении конкурса, аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества принимается комиссией. При наличии имущества, подлежащего передаче в аренду, администрация Казанского муниципального района организует публикацию перечня передаваемого в аренду имущества в средствах массовой информации. При наличии двух и более заявок на передачу в аренду муниципального имущества обязательным является проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества.
В случае, если на участие в конкурсе, аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества подано менее двух заявок, торги признаются несостоявшимися. При поступлении одной заявки договор аренды должен быть заключен с единственным участником торгов.
(пп. 1.6.3 введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
II. Порядок заключения договоров аренды
2.1. Договор аренды заключается с лицом, получившим право на заключение договора аренды в соответствии с нормами гражданского законодательства. Заявление на предоставление муниципального имущества в аренду подается Арендатором в администрацию района. К заявлению прилагается следующий перечень документов:
1. Заявление на аренду имущества с указанием срока аренды, размера имущества, целевого использования имущества, банковских реквизитов Арендатора;
2. Копия учредительных документов Арендатора;
3. Копия информационного письма из территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области с расшифровкой кодов;
4. Копия свидетельства МИФНС о постановке на налоговый учет;
5. Письмо арендатора в обслуживающий Арендатора банк с поручением банку на бесспорное списание Арендодателем соответствующей суммы арендной платы, в случае невнесения Арендатором ее более двух месяцев подряд (с отметкой банка о принятии в работу письма);
6. Приказ или протокол собрания о назначении или избрании на должность первого руководителя;
Литерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
б) От Балансодержателя:
1. Письмо о согласии на сдачу в аренду имущества заявившему Арендатору с указанием срока аренды, размера имущества, технической характеристики и состояния имущества, целевого использования имущества, выкопировку планов помещений, банковских реквизитов Балансодержателя.
2. Перечень сдаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости и остаточной стоимости на дату сдачи в аренду или на 1 января текущего года (с учетом всех объявленных Правительством переоценок основных фондов на момент сдачи в аренду имущества), нормы годовой амортизации в процентах и рублях (или износ).
2.2. Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основании договора, заключаемого в письменной форме между Администрацией района и Балансодержателем, с одной стороны, и Арендатором, с другой стороны.
2.3. Договор аренды подписывается сторонами в течение 30 календарных дней с момента получения права на его заключение.
Проект договора аренды выдается Администрацией Арендатору, который должен рассмотреть и подписать его в течение 10 календарных дней. После подписания договора аренды Арендатор передает его для рассмотрения Балансодержателю, который обязан подписать договор или представить протокол разногласий к нему в десятидневный срок. Не более чем в 20-дневный срок с момента выдачи проекта договора все его экземпляры должны быть подписаны Балансодержателем, Арендатором, скреплены печатями и возвращены в администрацию района.
Если Арендатор, при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении договора, в течение календарного месяца с момента получения проекта договора в администрации не подписал и не зарегистрировал его в установленном настоящим Положением порядке, договор считается незаключенным, а заявка аннулируется.
При отсутствии возражений со стороны Арендатора и Балансодержателя по тексту проекта договора аренды все его экземпляры возвращаются в администрацию, где они в течение 10 дней с момента их получения подписываются, скрепляются печатью и регистрируются.
После чего Арендатор и Балансодержатель получают договор аренды в администрации под роспись или почтой с уведомлением.
При наличии возражений со стороны Арендатора по проекту договора аренды администрация подписывает его лишь в том случае, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
2.4. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Балансодержатель передает имущество Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
2.5. После регистрации администрацией договора сведения о нем вносятся в соответствующий реестр Администрации.
III. Пользование арендованным муниципальным имуществом
3.1. С целью повышения эффективности использования муниципального имущества, а также в целях поддержки финансового состояния предприятий и учреждений Арендатор вправе сдавать в субаренду часть арендованного муниципального имущества в соответствии с требованиями настоящего Положения.
3.2. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридическим лицом с письменного согласия Администрации.
3.3. Заявление на предоставление муниципального имущества в субаренду подается в Администрацию района Арендатором.
К заявлению прилагаются:
- нотариально заверенная копия учредительных документов субарендатора, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельства о регистрации и паспорта;
- копия информационного письма из территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области с расшифровкой кодов;
- копия карты постановки на налоговый учет;
- проект договора субаренды;
- схема предполагаемого размещения субарендатора (в случае сдачи в субаренду помещения).
3.4. В случае, если заявленный профиль деятельности Субарендатора не соответствует профилю деятельности Арендатора в сдаваемом в аренду помещении, заявление на субаренду по требованию Администрации должно быть согласовано в органах санэпиднадзора, пожарного надзора и т.д.
3.5. Администрация на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
- о согласии на заключение Арендатором договора субаренды на условиях, предусмотренных договором аренды, заключенным Администрацией;
- об отказе в согласовании договора субаренды;
- о согласии на заключение договора субаренды на иных, отличных от заключенного договора аренды, условиях.
О принятом решении Администрация сообщает заявителю в месячный срок со дня подачи заявления.
3.6. Не подлежит удовлетворению заявление на субаренду в следующих случаях:
- если Арендатор имеет задолженность по перечислению арендной платы;
- если при передаче в аренду офисного помещения размер общей площади остающегося в распоряжении Арендатора помещения в пересчете на одного человека составит менее 9 квадратных метров.
3.7. Срок представления муниципального имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не должен превышать срока действия основного договора.
При досрочном расторжении основного договора аренды или в иных случаях прекращения его действия срок действия договора субаренды также прекращается.
3.8. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию и регистрации в администрации.
3.9. Перенаем, предоставление арендованного муниципального имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал не допускается без согласия Администрации.
IV. Арендная плата
4.1. За пользование муниципальным имуществом Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.
4.2. Арендная плата подлежит ежемесячному перечислению в местный бюджет.
4.3. Исключен. - Решение
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3
. В случае нарушения сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
В отдельных случаях по решению комиссии могут быть освобождены от уплаты пени учреждения и организации, финансируемые за счет бюджетных средств.
(абзац введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
4.4
. Размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемым к настоящему Положению методикам
. Методика расчета величины арендной платы выбирается в зависимости от вида арендуемого муниципального имущества.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по решению комиссии может быть установлен в виде определенной суммы платежа за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей при сдаче в аренду недвижимого имущества.
(абзац введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
4.5
. Величина арендной платы, установленная договором аренды, может быть изменена по соглашению сторон в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ.
4.6
. На основании статьи 616 Гражданского кодекса РФ Администрация имеет право зачесть стоимость произведенного Арендатором капитального ремонта муниципального имущества в счет арендной платы. Затраты на проведение капитального ремонта должны быть подтверждены Арендатором документально.
4.7
. Отношения Арендатора и Балансодержателя, возникающие по содержанию и эксплуатации арендуемого муниципального имущества (оказание коммунальных услуг, возмещение затрат по налогам на имущество и землю, амортизационные отчисления и т.д.), регулируются отдельными договорами, которые заключаются сторонами самостоятельно.
4.8
. По окончании срока действия договора аренды Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Положения настоящего пункта к аренде транспортного средства не относятся.
V. Заключительные положения
5.1. Смена Собственника или Балансодержателя арендованного муниципального имущества не является основанием для изменения условий договора аренды или его расторжения.
5.2. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок свыше одного года, составляется в 4-х экземплярах и подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
Обязанность по регистрации договора аренды лежит на Арендаторе, при этом Собственник имущества в лице Администрации представляет выписку из реестра муниципальной собственности, если имущество приобретено до 01.01.99, и копию свидетельства о государственной регистрации, если имущество приобретено после 01.01.99. Арендатор обязан в недельный срок с момента составления договора аренды недвижимого имущества представить заявление и документы, необходимые для государственной регистрации, в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
Балансодержатель представляет Арендатору: технический паспорт, извлечение из технического паспорта, план, согласованный сторонами, справку организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности об отсутствии ареста, запрещений.
5.3. Арендованное имущество может быть застраховано после подписания договора аренды в соответствии с действующим законодательством.
Выгодополучателем по договору страхования должен быть назначен арендатор. Копия заключенного договора страхования представляется арендатором в администрацию после его заключения.
(п. 5.3 в ред. решения
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. При смене собственника арендованного муниципального имущества, прекращении или расторжении договора аренды последний исключается Администрацией из реестра договоров аренды.
5.5. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством.
(п. 5.5 введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
Приложение № 1
к Положению о порядке
заключения договоров аренды
(без права выкупа) муниципального имущества
Казанского муниципального района
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. решения
Думы Казанского муниципального района
от 26.12.2007 № 7)
1. Арендная плата в год:
Ап = Апр x S x 12, где:
Ап - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение), руб.;
Апр - арендный процент за 1 квадратный метр площади, руб.;
S - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м.
2. Арендный процент за 1 кв. м рассчитывается по формуле:
Апр = Аб x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Киз x Кинф, где
Аб - базовый уровень арендной платы, принятый в размере 0,1 (10%) от минимального размера оплаты труда, устанавливаемого решением Правительства РФ;
Кинф - коэффициент инфляции, устанавливаемый по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области либо других официальных источников;
(п. 2 в ред. решения
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.1. Км - коэффициент вида строительного материала - зависит от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания, дифференцируется по следующим категориям: кирпич - 1,2; дерево - 0,6; железобетон - 0,8; прочие - 0,4;
2.2. Кт - коэффициент типа здания - зависит от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям: производственное - 0,3; складское - 0,5; административное - 1; прочие - 0,8;
2.3. Кз - коэффициент территориальной зоны - зависит от местоположения объекта, его территориально-экономической зоны расположения и устанавливается:
а) центр с. Казанское (район, ограниченный улицами Дзержинского, пер. Лермонтова, ул. М.Путилова, ул. Советская) - 4;
б) средняя удаленность (район, ограниченный улицами Ишимская, М.Горького, пер. Пушкина, ул. Республики до магазина "Колхозный") - 3;
в) район, удаленный от центра (ул. Совхозная, до ул. Мелиораторов и от ул. М.Горького до моста реки Зимиха), - 2;
г) прочие населенные пункты - 1;
2.4. Кд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности Арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте постановки на налоговый учет налогоплательщика:
- игорный бизнес (кроме детских игровых автоматов), пункты обмена валют, банковская, биржевая деятельность, шоу-бизнес - 3;
- деятельность по управлению коммерческими организациями, страховая деятельность, рекламная деятельность, гостиничный бизнес, работа кафе и ресторанов, деятельность по хранению нефти и нефтепродуктов, оптовая и розничная торговля автотранспортными средствами, туристическая деятельность, аудиторская деятельность - 2;
- сыскная и охранная деятельность - 1,8;
- деятельность оптовых баз, терминалов по хранению и растаможиванию грузов, снабженческо-сбытовых организаций, ломбардов, парикмахерских и косметических салонов - 1,6;
- автосервис, работа автошкол, информационно-вычислительное обслуживание, нотариальная, адвокатская, консультационная, лизинговая деятельность, риэлторская и оценочная деятельность - 1,4;
- строительные и отделочные работы, деятельность транспортных организаций - 1,2;
- торговля продуктами питания и товарами первой необходимости, медицина (частная) - 0,9;
- бытовое обслуживание населения, общественное питание (кроме кафе и ресторанов) - 0,8;
- проектная деятельность - 0,7;
- производство продуктов питания, товаров народного потребления, производство и переработка с-х продукции, ремонт и эксплуатация жилья - 0,5;
- деятельность средств массовой информации - 0,4;
- научно-исследовательская, образовательная, культурно-просветительская деятельность, работа детских залов игровых автоматов, спортивных клубов и залов, медицина (государственная), производство товаров и оказание услуг для инвалидов - 0,3;
- деятельность общественных и религиозных организаций (объединений), союзов, некоммерческих партнерств и автономных организаций - 0,3;
- деятельность некоммерческих организаций, частично финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней, - 0,3;
- деятельность органов представительной и исполнительной власти РФ, субъектов РФ и иностранных государств, других некоммерческих организаций, финансируемых полностью за счет бюджетов всех уровней, - 0,2;
- деятельность учреждений и иных некоммерческих организаций, осуществляющих социально-педагогическую и досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства, деятельность учреждений и иных организаций инвалидов - 0,1;
- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1;
2.5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения - зависит от наличия технического обустройства, комфортности, возможности использования, прилегающей территории и дифференцируется по следующим категориям:
Кнж = (2.5.1 + 2.5.2 + 2.5.3 + 2.5.4) x 2.5.5
2.5.1 - учитывает расположение помещений: отдельно стоящее здание - 0,5; надземная встроенно-пристроенная часть здания - 0,4; часть здания - 0,4; чердак (мансарда) - 0,3; полуподвал - 0,2; подвал - 0,1.
2.5.2 - учитывает степень технического обустройства = 1.
При размещении объекта аренды в подвале снижается на 0,3, а при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, электроснабжения - снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства.
2.5.3 - учитывает высоту потолков в помещении (средняя в помещениях, переданных в аренду): выше 3 м - 0,07; от 2,6 м до 3 м - 0,04; менее 2,6 м - 0,02.
2.5.4 - учитывает удобства коммерческого использования: 0,2 - 0,6 - в зависимости от близости к магистралям движения общественного транспорта, торговым и административным центрам, телефонизации и иных удобств.
2.5.5 - учитывает уровень комфортности: 1,2 - 0,8 - в зависимости от качества отделки помещения;
2.6. Киз - коэффициент износа = (100 - % износа) / 100.
Процент износа устанавливается по данным органа технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных Постановлением СМ СССР от 22.10.1990 № 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
3. На сумму арендной платы начисляется НДС - 18% - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
4. Арендная плата при передаче в аренду недвижимого имущества в рамках оказания муниципальной помощи или в случаях, указанных в подпункте 1.6.2 раздела I
настоящего Положения, может быть уменьшена комиссией в связи с нерентабельностью имущества, но не более чем в 2 раза.
(п. 4 введен решением
Думы Казанского муниципального района от 26.12.2007 № 7)
Приложение № 2
к Положению о порядке
заключения договоров аренды
(без права выкупа) муниципального имущества
Казанского муниципального района
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ИЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
Арендная плата за пользование движимым или имущественным комплексом может устанавливаться как по отдельным инвентарным единицам, так и по имущественному комплексу в целом.
Арендная плата в год:
Ап = [(Сост. x Апрц) / 100] x Кинф., где:
Ап - годовая арендная плата за движимое имущество или имущественный комплекс, руб.;
Сост. - остаточная стоимость имущества, сдаваемого в аренду, с учетом переоценки на последнюю отчетную дату, руб.
В случае сдачи в аренду непроинвентаризированного, полностью самортизированного имущества, а также имущества, остаточная стоимость которого меньше годовой суммы амортизации, его остаточная стоимость определяется независимым оценщиком;
Апрц - арендный процент - зависит от остаточной стоимости имущества и дифференцируется по следующим категориям: до 100 тыс. руб. - 10%; от 100 до 500 тыс. руб. - от 10 до 5%; от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб. - от 5 до 2,5%; свыше 1 млн. руб. - от 2,5 до 0,5%;
Кинф - коэффициент инфляции - устанавливается по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.
