УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
КОММЕНТАРИЙ
от 21 сентября 2009 года
ИСЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО
В связи с разъяснениями Минфина России от 21.04.2008 № 03-05-04-01/19 с 01.01.2008 изменен порядок расчета налога на имущество физических лиц для владельцев имущества, находящегося в общей совместной или общей долевой собственности.
Как указывается в письме Минфина России, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в статье 2 Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".
Таким образом, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, налоговой ставки, соответствующей стоимости объекта, пропорционально доле имущества, находящегося в общей совместной (общей долевой) собственности.
Пример:
В общей долевой собственности 4 собственников с долей в праве по 1/4 каждый находится квартира, инвентаризационная стоимость которой составляет 580000 руб.
Инвентаризационная стоимость объекта налогообложения превышает 500 тыс. руб., поэтому при расчете налога на имущество в соответствии с Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.2005 № 200-п (в ред. от 08.10.2008 № 1080) будет применена ставка налогообложения в размере 0,3%.
Налоговая база для расчета налога составляет 580000 руб.
Сумма налога, которую должен уплатить каждый из собственников, составит: 580000 x 0,3% x 1/4 = 435 руб.
Уплата налога в 2009 году производится равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и не позднее 16 ноября. По желанию налогоплательщика налог может быть уплачен в полной сумме.
Отдел налогообложения физических лиц
управления ФНС России
по Брянской области
