ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СЛОБОДСКОГО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2009 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СЛОБОДСКОЙ" НА ПРИОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом
Кировской области от 12.11.2008 № 309-ЗО "Об установлении предельного значения площади арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в собственности Кировской области или собственности муниципальных образований Кировской области, и срока рассрочки оплаты при приобретении указанного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства" и Уставом
муниципального образования "город Слободской" постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Слободской" на приобретение муниципального имущества. Прилагается.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Слободские куранты".
Глава администрации
города Слободского
Кировской области
С.А.КАШИН
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
главы администрации
г. Слободского
Кировской области
от 4 мая 2009 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СЛОБОДСКОЙ" НА ПРИОБРЕТЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), Законом
Кировской области от 12.11.2008 № 309-ЗО "Об установлении предельного значения площади арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в собственности Кировской области или собственности муниципальных образований Кировской области, и срока рассрочки оплаты при приобретении указанного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства", Уставом
города Слободского и определяет порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества.
1.2. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся арендаторами муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Слободской" и относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
1.3. В соответствии со ст. 3 Закона преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
- арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в абзаце 2 п. 1.3
настоящего Положения;
- площадь арендуемых помещений не превышает установленное Законом
Кировской области от 12.11.2008 № 309-ЗО "Об установлении предельного значения площади арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в собственности Кировской области или собственности муниципальных образований Кировской области, и срока рассрочки оплаты при приобретении указанного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства" предельное значение площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- арендуемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
1.4. Решение об условиях приватизации муниципального имущества с преимущественным правом принимается Слободской городской Думой.
1.5. Организацию продажи арендуемого имущества с преимущественным правом осуществляет администрация города Слободского в лице отдела муниципального имущества управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами (далее - отдел муниципального имущества).
2. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, соответствующие требованиям ст. 3 Закона, вправе обратиться в администрацию города Слободского с заявлением о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о намерении реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.
2.2. В заявлении должны быть указаны следующие данные:
- наименование, адрес и реквизиты юридического лица и индивидуального предпринимателя;
- наименование, адрес местонахождения, площадь арендуемого имущества;
- предполагаемый порядок оплаты приобретаемого арендуемого имущества (единовременно или в рассрочку).
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, юридического лица;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копии платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы в период с августа 2005 года до месяца текущего года, в котором направлено заявление в администрацию города;
- документ с отметкой ИФНС России по Слободскому району, подтверждающий сведения о средней численности работников за предшествующий отчетный период;
- документ с отметкой ИФНС России по Слободскому району, подтверждающий сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС и балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий год.
2.4. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, за достоверность предоставленной в заявлении информации.
2.5. В случае если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Закона требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с действующим законодательством, отдел муниципального имущества в тридцатидневный срок возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
2.6. При получении заявления и соответствии заявителя и приобретаемого имущества требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Кировской области, администрация города Слободского с даты получения заявления в двухмесячный срок обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества.
2.7. Отдел муниципального имущества с даты принятия отчета независимого оценщика в двухнедельный срок готовит проект решения Слободской городской Думы о внесении дополнений в План приватизации муниципального имущества.
2.8. После вступления в силу решения Слободской городской Думы о внесении изменений в План приватизации муниципального имущества в течение трех дней отдел муниципального имущества готовит проект распоряжения главы администрации города Слободского об условиях приватизации арендуемого имущества.
2.9. После издания распоряжения об условиях приватизации арендуемого имущества отдел муниципального имущества в пятидневный срок направляет заявителю копию распоряжения главы администрации города Слободского, предложение о заключении договора купли-продажи, а также проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге (в случае рассрочки оплаты приобретаемого имущества).
2.10. Заявитель вправе в течение 15 дней со дня получения предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества выйти в отдел муниципального имущества с предложением об изменении порядка оплаты приобретаемого имущества.
Отдел муниципального имущества в пятидневный срок вносит корректировки в предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества и направляет документы для подписания заявителю.
Сроки подписания договора купли-продажи в указанном случае не изменяются и истекают в срок, указанный в п. 2.11
настоящего Положения.
2.11. Договор купли-продажи и договор залога при условии его заключения должны быть подписаны заявителем в тридцатидневный срок со дня получения предложения о заключении договоров, направленного заявителю в соответствии с п. 2.9
настоящего Положения.
2.12. В любой день до истечения срока, установленного п. 2.11
настоящего Положения, заявитель вправе подать в администрацию города заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.13. Заявитель утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
- с момента отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о его залоге (при приобретении имущества в рассрочку);
- по истечении тридцати дней со дня получения заявителем предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о его залоге, если договоры не подписаны заявителем в установленный срок;
- с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий заявителем.
