ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2005 г. № 227
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
(в ред. решений Думы Великого Новгорода
от 28.04.2007 № 517
, от 01.11.2007 № 698
,
от 29.08.2008 № 173
, от 10.09.2009 № 484
)
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 209 и 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом
Великого Новгорода, решением
Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 № 146 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Великий Новгород", в целях более эффективного использования муниципального имущества и пополнения бюджета Великого Новгорода Дума Великого Новгорода решила:
1. Утвердить прилагаемые:
Методику
определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода;
Базовые ставки
арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода (нежилые помещения, здания, сооружения) на 2006 год;
Ставки
арендной платы за муниципальное движимое имущество Великого Новгорода, сдаваемое в аренду в виде основных фондов и оборотных средств, на 2006 год.
2. Применять к Базовым ставкам арендной платы, указанным в пункте 1
настоящего решения, при сдаче арендатором в субаренду арендуемых помещений коэффициент 2.
3. Признать утратившими силу:
Абзац второй пункта 3 фактически утратил силу в связи с принятием Решения
Думы Великого Новгорода от 31.07.2009 № 448, признавшего Решение
Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 № 631 утратившим силу.
Перечень
категорий арендаторов, которым предоставляется льгота в виде частичного освобождения или снижения ставки арендной платы за аренду зданий, сооружений, встроенно-пристроенных помещений, утвержденный решением Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 № 631 "О порядке предоставления льгот по налогам и арендной плате";
Абзац третий пункта 3 фактически утратил силу в связи с принятием Решения
Думы Великого Новгорода от 31.07.2009 № 448, признавшего Решение
Думы Великого Новгорода от 30.12.2004 № 57 утратившим силу.
пункт 3
решения Думы Великого Новгорода от 30.12.2004 № 57 "О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 27.11.2003 № 631 "О порядке предоставления льгот по налогам и арендной плате".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новгород".
Мэр Великого Новгорода
Н.И.ГРАЖДАНКИН
Утверждена
решением
Думы Великого Новгорода
от 27.12.2005 № 227
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
(в ред. решений Думы Великого Новгорода
от 28.04.2007 № 517
, от 01.11.2007 № 698
,
от 29.08.2008 № 173
, от 10.09.2009 № 484
)
Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Великого Новгорода (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями).
Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:
Апл = Абаз x К1 x К2 x S, где:
Апл - годовая арендная плата;
Абаз - базовая ставка за 1 кв. м в год в зависимости от местоположения недвижимого имущества в соответствии со схемой
границ территориально-экономических расчетных районов Великого Новгорода, утвержденной решением Новгородской городской Думы от 31.05.99 № 642;
К1 - коэффициент вида деятельности арендатора;
К2 - коэффициент качества недвижимого имущества;
S - общая площадь недвижимого имущества, сдаваемая в аренду.
Таблица 1
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 01.11.2007 № 698)
(см. текст в предыдущей редакции
)
────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────
Вид деятельности арендатора │Коэффициент вида деятельности
│ арендатора (К1)
────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────
1 │ 2
────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────────
Деятельность государственных учреждений 0,6
Торговля промышленными и продовольственными
товарами, оказание стоматологических услуг 1,1
Банковская, страховая, риэлтерская
деятельность 3,0
Деятельность:
фондов, союзов, ассоциаций, арендующих
помещения для целей, не связанных с
предпринимательской деятельностью;
организаций жилищно-коммунального
хозяйства;
творческих мастерских архитекторов,
членов Союза художников России, творческих
союзов (при отсутствии субаренды);
общественных организаций и автономных
некоммерческих организаций, использующих
помещения для занятий физической культурой
и спортом (при отсутствии субаренды);
некоммерческих партнерств, использующих
помещения для деятельности по продвижению
Великого Новгорода на международном и
внутреннем туристских рынках (при
отсутствии субаренды);
органов, выполняющих работы в области
гражданской обороны, защиты населения и
территорий от чрезвычайных ситуаций,
пожарной безопасности 0,1
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 29.08.2008 № 173)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Деятельность:
общественных объединений, арендующих
помещения для работы с детьми, подростками,
ветеранами, пенсионерами, для арендуемой
площади не более 60 кв. м на организацию
(при отсутствии субаренды);
общественных организаций инвалидов, для
арендуемой площади не более 175 кв. м на
организацию (при отсутствии субаренды);
общественно-политических движений,
политических партий, представленных в
Государственной Думе Федерального Собрания
Российской Федерации, для арендуемой
площади не более 45 кв. м на организацию
(при отсутствии субаренды);
общественных организаций, оказывающих
населению консультационные, образовательные
виды услуг, для арендуемой площади не более
100 кв. м на организацию (при отсутствии
субаренды);
общественных объединений, арендующих
помещения для организации бесплатного
питания детей из малообеспеченных семей,
для арендуемой площади не более 190 кв. м
на организацию (при отсутствии субаренды);
государственных образовательных
учреждений начального профессионального
образования, арендующих помещения для
образовательных целей 0,03
(в ред. Решения
Думы Великого Новгорода от 29.08.2008 № 173)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Деятельность государственных
образовательных учреждений, использующих
помещения для образовательных целей 0,2
Торговая деятельность товаропроизводителей
всех форм собственности при реализации
товаров (ассортимент предлагаемых к продаже
товаров определяется товаропроизводителем
самостоятельно в соответствии с его
специализацией) 0,3
(введено Решением
Думы Великого Новгорода от 10.09.2009 № 484)
Прочие 1,0
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Таблица 2
┌───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────────┐
│ │Коэффициент качества │
│ │недвижимого имущества│
│ │ (К2) │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Наличие отопления, водопровода, канализации │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Отсутствие водопровода, канализации │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Отсутствие центрального отопления │ 0,9 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Подвалы, цокольные этажи │ 0,75 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Вновь выявленные, неприспособленные подвальные│ │
│помещения на период их реконструкции, но не более│ │
│двух лет │ 0,2 │
└───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┘
Утверждены
решением
Думы Великого Новгорода
от 27.12.2005 № 227
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
НА 2006 ГОД
──────────────┬──────────────────────────────────┬─────────────────────────
Номер зоны │ Территориально-экономический │ Ставка арендной платы
│ расчетный район │ (руб. за 1 кв. м в год)
──────────────┴──────────────────────────────────┴─────────────────────────
I 2, 5, 1, 20, 21 1632
II 11, 12 1421
III 4, 6, 8, 15 1217
IV 9, 13, 10, 22, 24, 3 809
V 7, 14, 16, 17, 18, 19, 23, 25, 26 809
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Утверждены
решением
Думы Великого Новгорода
от 27.12.2005 № 227
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА, СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ В ВИДЕ
ОСНОВНЫХ ФОНДОВ И ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ, НА 2006 ГОД
─────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────────
Первоначальная балансовая │ Годовая ставка от остаточной
стоимость арендованного │ стоимости арендованного
имущества (тыс. руб.) │ имущества (процентов)
─────────────────────────────────────────┴─────────────────────────────────
до 500 20 - 50
от 501 до 800 10 - 20
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
