СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОПЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2009 года
О порядке продажи гражданам и юридическим лицам
земельных участков, на которых расположены принадлежащие
им здания, строения и сооружения, на территории
Копейского городского округа
Принято
постановлением
Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
от 26 августа 2009 г. № 1084
1. Утвердить порядок
продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в законную силу с момента опубликования в газете "Копейский рабочий".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области № 137-МО принято 26.03.2008, а не 16.03.2008.
3. Решения Собрания депутатов Копейского городского округа от 23.08.2006 № 34-МО
"О порядке подготовки и оформления документов при продаже земельных участков приватизированным предприятиям, иным собственникам недвижимости (гражданам и юридическим лицам) на территории Копейского городского округа" (Копейский рабочий, 30 августа 2006 года), от 16.03.2008 № 137-МО
"О внесении изменений в решение
Собрания депутатов Копейского городского округа от 23.08.2006 № 34-МО "О порядке подготовки и оформления документов при продаже земельных участков приватизированным предприятиям, иным собственникам недвижимости (гражданам и юридическим лицам) на территории Копейского городского округа" (Копейский рабочий, 2 апреля 2008 года), от 15.08.2007 № 97-МО
"О внесении изменений в решение
Собрания депутатов Копейского городского округа от 23.08.2006 № 34-МО "О порядке подготовки и оформления документов при продаже земельных участков приватизированным предприятиям, иным собственникам недвижимости (гражданам и юридическим лицам) (Копейский рабочий, 25 августа 2007 года), от 25.03.2009 № 184-МО "О внесении дополнений в решение
Собрания депутатов Копейского городского округа от 23.08.2006 № 34-МО "О порядке подготовки и оформления документов при продаже земельных участков приватизированным предприятиям, иным собственникам недвижимости (гражданам и юридическим лицам) на территории Копейского городского округа" на территории Копейского городского округа" (Копейский рабочий, N№ 54 - 55, 4 апреля 2009 года), считать утратившими силу с момента вступления в силу настоящего решения.
Глава Копейского
городского округа
Челябинской области
М.П.КОНАРЕВ
28.08.2009 № 234-МО
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
от 26 августа 2009 г. № 234-МО
Порядок
продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков,
на которых расположены принадлежащие им здания, строения
и сооружения, на территории Копейского городского округа
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением
Собрания депутатов Копейского городского округа от 25.02.2009 № 966 "О принятии решения
по Копейскому городскому округу "О положении об Управлении имуществом Копейского городского округа", Уставом
муниципального образования "Копейский городской округ" и устанавливает процедуру оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа.
2. Порядок является обязательным для органов местного самоуправления, землепользователей и арендаторов - граждан и юридических лиц - собственников объектов недвижимости, расположенных в границах предоставленного земельного участка.
3. Продавцом земельных участков выступает Управление имуществом Копейского городского округа (в дальнейшем - Продавец).
Письмо-заявка (заявление) на выкуп земельных участков от граждан и юридических лиц, имеющих на это право, принимается и регистрируется Продавцом.
4. Продажа земельного участка осуществляется Продавцом на основании распоряжения Управления имуществом Копейского городского округа "О предоставлении в собственность земельного участка", в соответствии с которым заключается договор купли-продажи земельного участка.
5. Решение Управления имуществом Копейского городского округа о предоставлении в собственность земельного участка принимается с учетом мнений членов Комиссии по продаже земельных участков о наличии или отсутствии правовых оснований для предоставления земельного участка в собственность граждан или юридических лиц.
При этом мнения, высказанные членами Комиссии, носят рекомендательный характер.
6. Состав Комиссии утверждается главой Копейского городского округа.
7. Обязательным приложением к договору купли-продажи является кадастровый паспорт земельного участка.
8. Для собственников недвижимости (граждан, юридических лиц) цена земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
9. Распределение средств, поступивших от продажи земельных участков, осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством.
10. Не подлежат продаже земельные участки в случаях, установленных ст. 27, п. 4 ст. 28, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, предусмотренных действующим федеральным законодательством.
II. Порядок подготовки и оформления документов при продаже
гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых
расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения
11. Юридические лица (предприятия, организации) и физические лица, заинтересованные в выкупе земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, обращаются с письмом-заявкой (заявлением) на имя Продавца.
12. К письму-заявке (заявлению) прилагаются документы согласно Перечню, утвержденному приказом Минэкономразвития РФ от 30 октября 2007 г. № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
В случае предоставления заявителем неполного пакета документов, Управление имуществом Копейского городского округа в двухнедельный срок письменно уведомляет заявителя о том, что без приложения недостающих документов его заявление считается не поданным и рассматриваться не будет.
13. При наличии в документах, предоставленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления сервитута, Решение об установлении сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14. В течение 25 дней с момента регистрации письма-заявки (заявления) о выкупе земельного участка, данное заявление с пакетом документов направляется на рассмотрение Комиссии по продаже земельных участков.
Мнения членов Комиссии фиксируются в протоколе заседания, который не позднее 3 дней после заседания Комиссии направляется Продавцу для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность заявителя.
Решение о продаже либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность заявителя принимаются не позднее 30 дней со дня регистрации заявления.
О принятом решении заявитель уведомляется письменно в двухнедельный срок со дня принятия решения.
В месячный срок после принятия решения Продавец осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка.
15. Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах, из которых первый передается Покупателю, второй - Продавцу, третий - Копейскому отделу главного Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
16. Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в Копейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
Заместитель Главы
Копейского городского округа
Челябинской области
по имущественным вопросам,
Руководитель
Управления имуществом
Копейского городского округа
Челябинской области
В.В.ЗЫКОВ
