ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 119
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
Вожегодского муниципального района Вологодской области Представительное Собрание Вожегодского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Вожегодского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Вожегодского муниципального района, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Борьба".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы администрации Вожегодского муниципального района, начальника Управления финансов и экономики Т.Г. Соколову.
Глава Вожегодского муниципального района
С.Н.СЕМЕННИКОВ
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Вожегодского муниципального района
от 25 декабря 2008 г. № 119
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Вожегодского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства).
2. Перечень ведется в электронном виде и на бумажном носителе с соблюдением требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования.
3. Ведение, формирование Перечня осуществляется администрацией Вожегодского муниципального района (далее - администрация района) по форме
согласно приложению к настоящему Положению. Утверждает Перечень, принимает решение о включении (исключении) в Перечень сведений о муниципальном имуществе Вожегодского муниципального района Глава Вожегодского муниципального района. Проект соответствующего постановления Главы Вожегодского муниципального района готовит администрация района. Сведения о заключении, расторжении, изменении договоров аренды, арендаторах муниципального имущества Вожегодского муниципального района вносятся в Перечень на основании постановления Главы Вожегодского муниципального района.
4. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Администрация района по запросу любого субъекта малого и среднего предпринимательства, судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти, органов местного самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и составе муниципального имущества Вожегодского муниципального района, включенного в Перечень (в форме выписки).
5. Администрация района в течение десяти дней с даты принятия постановления Главы Вожегодского муниципального района об утверждении Перечня (внесении изменений) либо о заключении, расторжении, прекращении, изменении договора аренды направляет Перечень для обязательного официального опубликования в газете "Борьба", а также размещает в сети "Интернет" на официальном сайте Вожегодского муниципального района.
II. Порядок формирования и ведения Перечня
6. В Перечень включаются следующие объекты, являющиеся муниципальной собственностью Вожегодского муниципального района, не обремененные правами третьих лиц: здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструмент (далее - объекты).
7. Администрация района на основании правоустанавливающих документов, данных реестра муниципального имущества Вожегодского муниципального района вносит в Перечень сведения о наименовании объекта, кадастровом (инвентарном) номере, балансовой (рыночной) стоимости, площади, годе постройки (изготовления), местоположении, сведения о государственной регистрации права и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельную графу заносятся сведения о предоставлении объекта в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства:
- наименование, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение субъекта малого и среднего предпринимательства;
- дата, номер, срок действия договора, размер арендной платы.
8. Перечень подлежит уточнению в случае гибели (порчи) объекта, необходимости включения новых объектов. При необходимости включения (исключения) объектов в Перечень (из Перечня) администрация района готовит соответствующий проект постановления Главы Вожегодского муниципального района и направляет Перечень для обязательного официального опубликования в газете "Борьба" и размещает в сети "Интернет" на официальном сайте Вожегодского муниципального района.
9. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество.
Приложение
к Положению
о порядке формирования, ведения и обязательного
опубликования перечня муниципального имущества
Вожегодского муниципального района
Вологодской области, свободного от прав
третьих лиц (за исключением имущественных прав
субъектов малого и среднего предпринимательства),
предназначенного для предоставления в аренду
субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
┌───┬───────────────────┬─────────────┬──────────┬─────────────┬─────────────┬─────────────────┬────────────────┐
│ № │Наименование (с │Год выпуска, │Балансовая│Инвентарный │Полное │Юридический адрес│№ и дата │
│п/п│указанием │ввода в │(рыночная)│(кадастровый)│наименование │пользователя │договора │
│ │индивидуализирующих│эксплуатацию,│стоимость │номер │пользователя,│(арендатора), │пользования │
│ │признаков │приобретения │в рублях │ │ИНН/КПП, ОГРН│Ф.И.О. │(аренды), срок │
│ │муниципального │ │ │ │(арендатора) │руководителя, │договора, размер│
│ │имущества) │ │ │ │ │телефон │арендной платы │
├───┼───────────────────┼─────────────┼──────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │
├───┼───────────────────┼─────────────┼──────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴───────────────────┴─────────────┴──────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────────┴────────────────┘
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Вожегодского муниципального района
от 25 декабря 2008 г. № 119
(приложение 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
(В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ
ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Вожегодского муниципального района, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
2. Принятие решений о передаче в аренду, заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества Вожегодского муниципального района (далее - муниципальное имущество) из Перечня, контроль за использованием муниципального имущества и поступлением арендной платы осуществляются администрацией Вожегодского муниципального района (далее - администрация района).
3. Право на предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).
4. Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки ведет администрация района.
II. Порядок заключения договоров аренды
5. Для заключения договора аренды муниципального имущества, внесенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства предоставляет в администрацию района следующие документы:
- письменное обращение о передаче конкретного объекта в аренду с указанием срока договора;
- копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра предпринимателей;
- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя (физического лица);
- перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6. Глава Вожегодского муниципального района в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов в полном объеме принимает постановление о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в этом.
Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут служить:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным федеральным законом;
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 5
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством РФ, Вологодской области и муниципальными правовыми актами Вожегодского муниципального района.
7. Срок договора аренды муниципального имущества устанавливается с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока амортизации имущества и не может превышать пяти лет. По истечении срока договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора от возобновления договора аренды, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
8. Решения по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду либо об отказе в его предоставлении оформляются в виде постановления Главы Вожегодского муниципального района и могут быть обжалованы в судебном порядке.
9. Администрация района одновременно с принятием постановления Главы Вожегодского муниципального района о предоставлении муниципального имущества в аренду готовит и в десятидневный срок направляет арендатору проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды вносятся в Перечень, подлежат обязательному официальному опубликованию в газете "Борьба" и размещению в сети "Интернет" на официальном сайте Вожегодского муниципального района.
10. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению администрацией района в десятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
11. Преимущественное право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания, осуществляющие розничную торговлю продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.
III. Арендная плата и льготы
Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.
12. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в местный бюджет Вожегодского муниципального района арендную плату в срок не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем, в порядке, установленном договором аренды.
13. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Представительного Собрания Вожегодского муниципального района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
14. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, при расчете арендной платы к базовым ставкам арендной платы применяются понижающие коэффициенты:
- оказание бытовых услуг населению (парикмахерские, ремонт обуви, ателье, ремонт бытовой техники и т.п.) - 0.5;
- оказание жилищно-коммунальных услуг, услуг управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, услуг общественных бань и прачечных - 0.05;
- розничная торговля продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами - 0.5;
- производство сельскохозяйственной продукции - 0.05.
15. Указанные в пункте 14
понижающие коэффициенты применяются администрацией района в расчете арендной платы при условии предоставления субъектом малого и среднего предпринимательства документов, подтверждающих оказание социально значимых услуг населению и использование муниципального имущества в соответствии с целевым назначением.
16. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.
17. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия администрации района, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в местном бюджете Вожегодского муниципального района.
IV. Расторжение и прекращение договора аренды
18. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество администрации района по акту приема-передачи. Администрация района после принятия муниципального имущества от арендатора вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды. Указанные сведения подлежат обязательному официальному опубликованию в газете "Борьба" и размещению в сети "Интернет" на официальном сайте Вожегодского муниципального района.
19. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом администрацию района не менее чем за один месяц.
20. Администрация района вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленных действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
21. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации и договорами аренды.
