Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Коми республика Документ изменен - см. список изменяющих документов СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ" РЕШЕНИЕ от 17 июня 2008 г. № XII-141 ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ", И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ", ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА (в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 14.11.2008 № XVI-185) В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьей 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" Совет муниципального района "Усть-Куломский" решил: 1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", и за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению. Действие Положения, утвержденного настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3 настоящего решения. 2. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" и предоставленные: 1) лицам в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере: двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка; пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка; 2) лицам в аренду для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если построенный объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду. 3. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", и земельные участки, расположенные на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", государственная собственность на которые не разграничена, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными земельными участками в размере: 1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 4. Признать утратившими силу решения Совета муниципального района "Усть-Куломский": 1) от 26 декабря 2006 года № XXIX-397 "Об утверждении базовых размеров арендной платы по использованию земель на 2007 год"; 2) от 24 декабря 2007 года № IX-111 "О продлении срока действия решения Совета муниципального района "Усть-Куломский" от 26 декабря 2006 года № XXIX-397 "Об утверждении базовых размеров арендной платы по использованию земель на 2007"; 3) от 25 марта 2008 года № X-127 "О продлении срока действия решения Совета муниципального района "Усть-Куломский" от 26 декабря 2006 года № XXIX-397 "Об утверждении базовых размеров арендной платы по использованию земель на 2007". Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Парма гор". Глава муниципального района "Усть-Куломский" С.КАПЛИН Приложение к решению Совета МР "Усть-Куломский" от 17 июня 2008 г. № XII-141 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ", И ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-КУЛОМСКИЙ", ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА (в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 14.11.2008 № XVI-185) 1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки). 2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка. 3. Арендная плата подлежит оплате: 1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала; 2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года. 4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания. 5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков. 6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле: А= ПК x КС x К1 x К2, где: А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.); ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель; КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора. 7. Процент, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению. 8. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, определяется в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению. 9. Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, определяется в соответствии с приложением № 3 к настоящему Положению. 10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка. Приложение № 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", и за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", государственная собственность на которые не разграничена ПРОЦЕНТ, ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦ № ¦ Категория земель ¦Принимаемый ¦ ¦п/п¦ ¦ процент ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦1. ¦Земли населенных пунктов ¦ 10 ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦2. ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 5 ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦3. ¦Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,¦ 50 ¦ ¦ ¦радиовещания, телевидения, информатики, земли для¦ ¦ ¦ ¦обеспечения космической деятельности, земли обороны,¦ ¦ ¦ ¦безопасности и иного специального назначения ¦ ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦4. ¦Земли особо охраняемых территорий и объектов ¦ 20 ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦5. ¦Иные категории земель ¦ 15 ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ Приложение № 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", и за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", государственная собственность на которые не разграничена КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (в ред. решения Совета МО муниципального района "Усть-Куломский" от 14.11.2008 № XVI-185) +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ № ¦ Разрешенный вид использования земель ¦ Коэффициент К1 ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 1.¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 0,07 ¦ ¦ ¦домов индивидуальной жилой застройки, ведения¦ ¦ ¦ ¦личного подсобного хозяйства ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 2.¦Земельные участки, находящиеся в составе дачных,¦ 0,08 ¦ ¦ ¦садоводческих и огороднических объединений,¦ ¦ ¦ ¦обособленных огородов физических лиц ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 3.¦Земельные участки для размещения гаражей и¦ ¦ ¦ ¦автостоянок ¦ ¦ ¦ ¦- физические лица ¦ 2,5 ¦ ¦ ¦- юридические лица ¦ 1,5 ¦ ¦ ¦Земельные участки для размещения гаражей, которые не¦ ¦ ¦ ¦оценены ¦ ¦ ¦ ¦- физические лица ¦ 2,1 ¦ ¦ ¦- юридические лица ¦ 1,0 ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 4.¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 3,0 ¦ ¦ ¦объектов торговли, общественного питания и бытового¦ ¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 5.¦1. Земельные участки, находящиеся в черте¦ 2,0 ¦ ¦ ¦населенного пункта, предназначенные для размещения¦ ¦ ¦ ¦производственных, административных зданий,¦ ¦ ¦ ¦строений, сооружений промышленности, коммунального¦ ¦ ¦ ¦хозяйства, материально-технического¦ ¦ ¦ ¦производственного снабжения, сбыта и заготовок. ¦ ¦ ¦ ¦2. Земельные участки, находящиеся за чертой¦ 0,16 ¦ ¦ ¦населенного пункта, предназначенные для размещения¦ ¦ ¦ ¦производственной деятельности ¦ ¦ ¦(пп. 5 в ред. решения Совета МО муниципального района¦ ¦"Усть-Куломский" от 14.11.2008 № XVI-185) ¦ ¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции) ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 6.¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 0,04 ¦ ¦ ¦электростанций, обслуживающих их сооружений и¦ ¦ ¦ ¦объектов ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 7.¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 0,15 ¦ ¦ ¦административных и офисных зданий, объектов¦ ¦ ¦ ¦образования, науки, здравоохранения и социального¦ ¦ ¦ ¦обеспечения, физической культуры и спорта, культуры,¦ ¦ ¦ ¦искусства ¦ ¦ ¦ ¦Объектов религии ¦ 0,005 ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 8.¦Земельные участки объектов финансирования,¦ 0,75 ¦ ¦ ¦кредитования, страхования ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦ 9.¦Земельные участки, предназначенные для разработки¦ 0,04 ¦ ¦ ¦полезных ископаемых, автомобильных дорог, полос¦ ¦ ¦ ¦отвода автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных¦ ¦ ¦ ¦радиорелейных и воздушных линий связи и линий¦ ¦ ¦ ¦радиофикации, воздушных линий электропередачи¦ ¦ ¦ ¦конструктивных элементов и сооружений, объектов,¦ ¦ ¦ ¦необходимых для эксплуатации, содержания,¦ ¦ ¦ ¦строительства, реконструкции, ремонта, развития¦ ¦ ¦ ¦наземных и подземных зданий, строений, сооружений,¦ ¦ ¦ ¦устройств транспорта, энергетики и связи; размещения¦ ¦ ¦ ¦наземных сооружений, инфраструктуры спутниковой¦ ¦ ¦ ¦связи ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦10.¦Земельные участки, предназначенные для¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственного использования (пашни,¦ ¦ ¦ ¦сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые¦ ¦ ¦ ¦многолетними насаждениями; земельные участки,¦ ¦ ¦ ¦занятые объектами сельскохозяйственного назначения и¦ ¦ ¦ ¦предназначенные для ведения сельского хозяйства,¦ ¦ ¦ ¦объектов сельскохозяйственного назначения ¦ ¦ ¦ ¦- сельскохозяйственная деятельность для СПК ¦ 1 ¦ ¦ ¦- для общества с ограниченной ответственностью и¦ 15 ¦ ¦ ¦индивидуальных предпринимателей, занимающихся¦ ¦ ¦ ¦крестьянским (фермерским хозяйством до 20 га) ¦ ¦ ¦ ¦- для общества с ограниченной ответственностью и¦ 10 ¦ ¦ ¦индивидуальных предпринимателей, занимающихся¦ ¦ ¦ ¦крестьянским (фермерским хозяйством свыше 20 га) ¦ ¦ ¦ ¦- физическим лицам ¦ 25 ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦11.¦Земельные участки для обслуживания рынка ¦ 1,26 ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ ¦12.¦Земельные участки, предназначенные для размещения¦ 0,01 ¦ ¦ ¦домов многоэтажной жилой застройки ¦ ¦ +---+----------------------------------------------------+----------------+ Приложение № 3 к Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", и за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", государственная собственность на которые не разграничена КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА +------+--------------------------------------------+---------------------+ ¦№ п/п ¦ Категория арендаторов ¦ Коэффициент ¦ +------+--------------------------------------------+---------------------+ ¦ 1. ¦Юридические лица ¦ 1,0 ¦ +------+--------------------------------------------+---------------------+ ¦ 2. ¦Индивидуальные предприниматели ¦ 0,9 ¦ +------+--------------------------------------------+---------------------+ ¦ 3. ¦Физические лица ¦ -1,0 ¦ +------+--------------------------------------------+---------------------+ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru