АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 января 2008 г. по делу № А33-10485/2007
Судья Арбитражного суда Красноярского края Р.В. Лесков,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного учреждения "Кодинский лесхоз", г. Кодинск Красноярского края,
к обществу с ограниченной ответственностью "Ангарская лесопромышленная компания", г. Кодинск Красноярского края,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
агентство лесной отрасли администрации Красноярского края, г. Красноярск,
Сбербанк России, г. Москва,
о расторжении договора,
при участии:
от истца: М., представителя по доверенности № 59 от 11.01.2008,
от агентства лесной отрасли администрации Красноярского края: З., представителя по доверенности № 20/л-0634 от 13.06.2007,
от Сбербанка России в лице Восточно-Сибирского банка: П., представителя по доверенности от 26.11.2007,
протокол судебного заседания вел судья Р.В. Лесков,
резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.01.2008, в полном объеме решение изготовлено 24.01.2008.
установил:
краевое государственное учреждение "Кодинский лесхоз" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ангарская лесопромышленная компания" о расторжении договора от 18.05.2005 № 62 на аренду участков лесного фонда.
Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края.
Определением от 07.08.2007 предварительное судебное заседание назначено на 05.09.2007. Для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено агентство лесной отрасли администрации Красноярского края.
Определением от 05.09.2007 арбитражный суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной и назначил дело к судебному разбирательству на 08.10.2007. Для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Сбербанк России.
Определением от 08.10.2007 судебное разбирательство отложено на 06.11.2007.
В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв с 14 час. 00 мин. 06.11.2007 до 10 час. 00 мин. 12.11.2007. После перерыва заседание продолжено.
Определением от 12.11.2007 судебное разбирательство по делу отложено на 23.11.2007.
Определением от 23.11.2007 судебное разбирательство по делу отложено на 03.12.2007.
Определением от 03.12.2007 судебное разбирательство по делу отложено на 14.12.2007.
Определением от 14.12.2007 судебное разбирательство по делу отложено на 17.01.2008.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
От ответчика поступило письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу в связи с невозможностью выезда в г. Красноярск по причине сильного мороза. Ходатайство судом отклонено как необоснованное в связи с тем, что представитель истца из того же населенного пункта прибыл в судебное заседание без каких-либо осложнений.
Агентство лесной отрасли администрации Красноярского края представило отзыв на исковое заявление, согласно которому:
арендатором допущено систематическое (более двух раз) невнесение платежей за пользование лесным фондом;
действия лесхоза по расторжению договора аренды правомерны.
Сбербанк России в лице Восточно-Сибирского банка представил отзыв на исковое заявление, согласно которому истцом не соблюден досудебный порядок расторжения договора.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.
При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.
18.05.2005 федеральным государственным учреждением "Кодинский лесхоз" и ответчиком на основании протокола № 17 о результатах лесного конкурса на право аренды участков лесного фонда от 19.04.2005 подписан договор № 62 на аренду участков лесного фонда для заготовки древесины, в соответствии с пунктом 2.1 которого арендодатель (ФГУ "Кодинский лесхоз") передает в аренду, а арендатор (ответчик) принимает участок лесного фонда в аренду для заготовки древесины сроком на 49 лет
+---+-----------+------------+----------------------+--------+------------+
¦ № ¦ Вид ¦Наименование¦ № квартала, выдела ¦Площадь,¦ Ежегодный ¦
¦ ¦пользования¦ лесничества¦ ¦ га ¦ объем. ¦
¦ ¦ лесным ¦ ¦ ¦ ¦пользования,¦
¦ ¦ фондом ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. м3 ¦
+---+-----------+------------+----------------------+--------+------------+
¦1 ¦ Заготовка ¦Кодинское ¦31 - 33, 46 - 50, 63, ¦ 75661 ¦ 175,6¦
¦ ¦ древесины ¦ ¦64, 81, 99, 100ч., ¦ ¦в т.ч. по ¦
¦ ¦ ¦ ¦101, 116, 120, 121, ¦ ¦хв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦122ч., 139ч., ¦ ¦ 129,7¦
¦ ¦ ¦ ¦140ч., 141, 144 - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦146, 147ч., 165ч., ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦166, 167, 172 - 175, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦176ч., 177ч., 195 - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦197, 204, 207ч., ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦227ч. - 229ч., ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦237ч. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Неводинское ¦52 - 54, 74 - 77, 88 -¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦92, 94ч., 95ч., 96 - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦100, 102, 103 ч., ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦104ч., 105 - 109, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦113ч. - 116ч., 118, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦112ч. - 125ч., 130 - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦133, 135ч., 144 - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦147, 153ч. - 157ч., ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦160 - 164, 168 - 172. ¦ ¦ ¦
+---+-----------+------------+----------------------+--------+------------+
Актом передачи участков лесного фонда в пользование арендодатель передал, а арендатор принял участки лесного фонда на период с 2005 года по 2054 год.
Срок действия договора на аренду участков лесного фонда установлен пунктом 8 договора 49 лет со дня государственной регистрации в регистрационном органе.
+---+---------------------+---------------------------------------+-------+
¦ № ¦ Наименование ¦ № квартала ¦ Общая ¦
¦п/п+---------+-----------+ ¦площадь¦
¦ ¦ лесхоза ¦лесничества¦ ¦ ¦
+---+---------+-----------+---------------------------------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------+-----------+---------------------------------------+-------+
¦ ¦Кодинский¦Кодинского ¦31 - 33, 46 - 50, 63, 64, 81, 99, ¦ 75661¦
¦ ¦ ¦ ¦100ч., 101, 116, 120, 121, 122ч., ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦139ч., 140ч., 141, 144 - 146, 147ч., ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦165ч., 166, 167, 172 - 175, 176ч., ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦177ч., 195 - 197, 204, 207ч., 227ч. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦- 229ч., 237ч. ¦ ¦
¦ ¦ +-----------+---------------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦Неводинское¦52 - 54, 74 - 77, 88 - 92, 94ч., ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦95ч., 96 - 100, 102, 103ч., 104ч., ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦105 - 109, 113ч. - 116ч., 118, 112ч. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦- 125ч., 130 - 133, 135ч., 144 - 147, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦153ч. - 157ч., 160 - 164, 168 - 172. ¦ ¦
+---+---------+-----------+---------------------------------------+-------+
Протоколом № 17 от 19.04.2005 о результатах лесного конкурса на право аренды участка лесного фонда стороны определили размер арендной платы по условиям лесного конкурса - 7204,7 тыс. руб.
В соответствии с пунктом 5.1 договора расчет размера арендной платы осуществляется ежегодно за всю расчетную лесосеку арендуемого участка лесного фонда (с учетом предоставленных льгот), независимо от фактического ее использования исходя из минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.02.2001 № 127, с учетом корректирующих коэффициентов установленных Федеральным законом, и законам субъектов РФ с индексацией - 5% протокол № 17 от 19.04.05. Оплата за пользование участком лесного фонда производится независимо от выписки лесорубочных билетов.
Согласно пункту 5.2 размер арендной платы, исчисленный по минимальным ставкам платы за древесину, отпускаемую на корню, утвержденным постановлением Правительства, вносится в доход федерального бюджета в следующие сроки: 15 февраля - 15%; 15 марта - 10%; 15 апреля - 10%; 15 июня - 10%; 15 июля - 10%; 15 сентября - 15%; 15 - ноября - 15%; 15 декабря - 15%.
Размер арендной платы, исчисленный по ставкам сверх минимальных ставок платы за древесину отпускаемую на корню, вносится в доход краевого бюджета: 15 февраля - 15%; 15 марта - 10%; 15 апреля - 10%; 15 июня - 10%; 15 июля - 10%; 15 сентября - 15%; 15 ноября - 15%; 15 декабря - 15% (пункт 5.3 договора).
ФГУ "Кодинский лесхоз" в адрес ответчика было направлено уведомление № 78 от 04.12.2006 о нарушении сроков платежей за пользование лесным фондом и неполном расчете с бюджетом с указанием на обязанность погасить образовавшуюся задолженность в срок до 15.12.2006.
ООО "Сибирь-лес" частично, в размере 2 097 512 руб., погасил задолженность ответчика по арендным платежам, что подтверждается платежными поручениями: № 3 от 19.01.2007 на сумму 830 700 руб., от 19.01.2007 на сумму 332 280 руб., № 54 от 28.02.2007 на сумму 934 532 руб.
Истец в адрес ответчика направил письмо № 411 от 13.04.2007, полученное представителем ответчика 16.04.2007 вх. № 515, с уведомлением о том, что в случае непогашения задолженности в срок до 17.04.2007, лесхоз вынужден ходатайствовать перед агентством лесной отрасли о начале процедуры расторжения договора аренды.
Истец в адрес ответчика было направлено уведомление № 45 от 04.05.2007 о нарушении сроков платежей за пользование лесным фондом и неполном расчете с бюджетом с указанием на обязанность погасить образовавшуюся задолженность в срок до 15.05.2007.
Истец в адрес агентства лесной отрасли администрации Красноярского края направил письмо № 582 от 25.05.2007 с просьбой дать согласие на принудительное прекращение прав пользования участком лесного фонда по договору № 62 от 18.05.2005, регистрационный № 24:24-17/005/2005:038 от 16.06.2005.
Агентство лесной отрасли администрации Красноярского края в адрес ответчика направило уведомление № 20/л-0325 от 05.06.2007 с предложением в срок до 06.06.2007 погасить задолженность, в случае несвоевременного погашения задолженности будет инициирован вопрос о расторжении договорных отношений.
За период с 15.12.2006 по 15.12.2007 у ответчика образовалась задолженность в размере 7660,2 тыс. руб.
В связи с тем, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не внес арендную плату, истец обратился с настоящим иском в суд и просит расторгнуть договор от 18.05.2005 № 62 на аренду участков лесного фонда между ФГУ "Кодинский лесхоз" и ООО "Ангарская лесопромышленная компания".
Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам:
Согласно статье 11 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции от 24.07.2007)" до 01.01.2008 лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
Краевое государственное учреждение "Кодинский лесхоз", ранее именовавшееся федеральное государственное учреждение "Кодинский лесхоз", передано в собственность Красноярского края распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 22.12.2006 № 07-2036р на основании акта приема-передачи, утвержденного 10.01.2007.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Отношения, возникшие из договора № 62 от 18.05.2005, являются арендными, следовательно, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За период с 15.12.2006 по 15.12.2007 у ответчика образовалась задолженность в размере 7660,2 тыс. руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно данной норме арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Истец в адрес ответчика направил письмо № 411 от 13.04.2007, полученное представителем ответчика 16.04.2007 вх. № 515, с уведомлением о том, что в случае непогашения задолженности в срок до 17.04.2007, лесхоз вынужден ходатайствовать перед агентством лесной отрасли о начале процедуры расторжения договора аренды.
В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие внесение ответчиком арендных платежей. Требование арендодателя (истца) о расторжении договора заявлено им после предварительного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Учитывая изложенное, требование истца о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
иск удовлетворить.
Расторгнуть договор № 62 от 18.05.2005 на аренду участков лесного фонда для заготовки древесины, заключенный в г. Кодинске между федеральным государственным учреждением "Кодинский лесхоз" и обществом с ограниченной ответственностью "Ангарская лесопромышленная компания".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ангарская лесопромышленная компания" в пользу краевого государственного учреждения "Кодинский лесхоз" 2 000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.
Судья
Р.В.ЛЕСКОВ
