ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АЛАПАЕВСК"
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Четырнадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 5 февраля 2009 г. № 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АЛАПАЕВСК И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК"
(в ред. Решения
Думы МО "г. Алапаевск"
от 27.08.2009 № 107)
Рассмотрев и обсудив проект "Правил землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск", представленный главой муниципального образования город Алапаевск С.В. Шаньгиным 16 января 2009 года за № 55, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 21 января 2009 года № 7, в соответствии с результатами публичных слушаний от 23 декабря 2008 года, Дума решила:
1. Утвердить "Правила
землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск" (прилагаются).
2. Настоящее Решение с приложением
опубликовать в "Алапаевской газете" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Алапаевск в сети "Интернет".
3. Контроль за выполнением Правил
, утвержденных настоящим Решением, возложить на комиссию по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности (Никонов С.И.).
Глава
муниципального образования
город Алапаевск
С.В.ШАНЬГИН
Утверждены
Решением Думы
муниципального образования
город Алапаевск
от 5 февраля 2009 г. № 1
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА АЛАПАЕВСК
(в ред. Решения
Думы МО "г. Алапаевск"
от 27.08.2009 № 107)
1.1. Настоящие Правила землепользования и застройки города Алапаевска (далее - Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования город Алапаевск, разработанным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными документами, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Алапаевска, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
1.2. Положения откорректированного генерального плана используются как основания для внесения дополнений и изменений в случае необходимости в действующие Правила.
1.3. Правила включают в себя:
Часть I
Правил (текстовая) включает в себя организационно-правовые нормы и процедуры, связанные с использованием и осуществлением строительных изменений земельных участков и прочих объектов недвижимости.
Часть II
Правил (графическая) включает в себя текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны) и схему территориального зонирования территории города Алапаевска (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения этих зон).
Часть III
Правил включает в себя правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты и схемы территориального зонирования сельских населенных пунктов и межселенной территории муниципального образования город Алапаевск.
1.4. Порядок предоставления земельных участков и прекращения прав на земельные участки, а также порядок выдачи исходно - разрешительной документации регулируется Земельным и Градостроительным кодексами, отдельными нормативно-правовыми актами муниципального образования город Алапаевск.
Часть I. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
адресная справка - технический документ, удостоверяющий местоположение объекта недвижимости на территории города;
адресная схема - схема адресов на стадии разработки проектной документации;
акт приемки объекта капитального строительства - подготовленный в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
арендаторы - физические и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками, объектами недвижимости по договору аренды, договору субаренды;
архитектурно-планировочное задание (АПЗ) - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством;
блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок <*>
;
--------------------------------
<*> Жилой дом считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен, кровли и обособленной инженерной системе жизнедеятельности. Если один из перечисленных свойств не соответствует данной формулировке, дом рассматривается как квартиры в жилом доме.
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее по тексту - виды разрешенного использования) - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны в качестве допускаемых. Разрешенное использование может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) вспомогательные виды;
3) условно разрешенные виды использования;
внутриквартальные земли районов многоквартирной застройки - земли, занятые жилыми домами, объектами культурно-бытового, социального и коммунального обслуживания;
водоохранная зона - территория, примыкающая к береговой линии рек, каналов, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
вспомогательные виды использования - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемым совместно с ними;
высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или наивысшей точки конька скатной крыши здания, наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования;
градорегулирование - регулирование градостроительной деятельности, осуществляемое органами государственной власти, органами местного самоуправления с участием граждан и правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (посредством публичных слушаний и иных форм участия) в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами в области градостроительной деятельности;
градостроительная деятельность - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений;
градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территории и поселений и об их застройке;
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах, разрешенном использовании земельного участка и иную информацию в соответствии с частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, используемый для разработки проекта границ застроенного или подлежащего застройке земельного участка, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
градостроительная подготовка территорий - деятельность, осуществляемая посредством подготовки документации по планировке территории в соответствии с главой 5
настоящих Правил, по установлению границ застроенных и подлежащих застройке земельных участков для их последующего формирования и предоставления, в целях комплексного освоения территорий, строительства, развития застроенных территорий, возведения объектов на территориях общего пользования, а также приобретения гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, прав на эти земельные участки;
градостроительная подготовка ранее сформированного и предоставленного (приобретенного) земельного участка для обеспечения реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на этом земельном участке (градостроительная подготовка реконструкции объекта) - осуществляемая по заявлению правообладателя земельного участка и при наличии кадастрового плана земельного участка подготовка градостроительного плана земельного участка (за исключением земельных участков в границах элементов планировочной структуры - кварталов, микрорайонов, подлежащих разделению на земельные участки в пределах таких элементов) как основания для подготовки проектной документации в целях реконструкции, капитального ремонта существующих объектов капитального строительства, а также в целях строительства на месте сносимых объектов капитального строительства, строительства без осуществления сноса объектов капитального строительства - в случаях когда планируемые действия по реконструкции, капитальному ремонту, строительству могут быть осуществлены без нарушения требований законодательства;
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
дежурный адресный план - план территории города М 1:2000 с указанием адресов объектов;
жилищный или жилищно-строительный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
забор "прозрачный" - ограждение по границе земельного участка, выполненное: из металлической сетки на деревянных или ж/б столбах, из дерева - решетчатое (штакетник);
заказчик - физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
землевладельцы - физические и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
землепользователи - физические и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
земли общего пользования - земли в городах, поселках, сельских поселениях, состоящие из земельных участков, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные и другие), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, скверы, сады, бульвары, пляжи, леса), и других земель, служащих для удовлетворения нужд населения города, поселка, сельского поселения;
земли публичного использования - земли, в состав которых включаются территории общего пользования, а также части не включенных в состав таких территорий земельных участков, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (для прохода, проезда, обслуживания сетей и объектов инженерно-технического обеспечения), с отображением в документации по планировке территории границ зон действия публичных сервитутов;
зонирование - деление всей территории в границах городской черты на зоны с установлением для каждой из них (и для всех земельных участков в этих зонах) градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
изменение объектов недвижимости - любое изменение параметров, характеристик или вида использования земельного участка, здания или сооружения или его части, строительство здания или сооружения на земельном участке, его перемещение с одного места на другое или снос, строительство инженерных или транспортных коммуникаций или сооружений, разрытие грунта или бурение;
инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города Алапаевска;
квартал - структурный элемент городской застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами. Границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
кемпинги - учреждения сезонной эксплуатации в период наибольшего пика автотуристов. Организованы по принципу частичного самообслуживания с по экипажным расселением автотуристов и личными стоянками автомашин у мест проживания. Кемпинги, как правило, сооружаются в виде палаточного городка; частично жилье может быть устроено в легких, не отапливаемых помещениях;
киоск - одноэтажное сооружение, предназначенное для мелкооптовой или розничной торговли, осуществляемой без доступа покупателей внутрь сооружения;
кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в которых отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности;
коэффициент строительного использования земельного участка - вид градостроительного регламента (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади всех зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;
красные линии - линии, которые устанавливаются посредством проектов планировки территории и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные, другие объекты и территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
линейные объекты - транспортные и инженерно-технические коммуникации, в том числе железные дороги, автомобильные магистрали, улицы, дороги, проезды;
линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов, границы зон резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;
линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, определяющие место допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки в границах участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
малые архитектурные формы - небольшие объемные сооружения, имеющие, помимо декоративных функций, определенное утилитарное назначение. Монументально-декоративные: памятники, монументы, мемориалы, доски почета, флагштоки, указатели въезда в населенные пункты, входы в парки. Информационные: стенды, витрины, щиты. Защитные: автобусные и парковые павильоны, беседки, перголы, ограды, декоративные стенки. Коммунальные: декоративные бассейны, фонтаны, питьевые устройства, мостики пешеходные и кюветные, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, урны, светильники, опоры освещения. Специальное оборудование и сооружения сезонного назначения: оборудование детских, спортивных, хозяйственных площадок;
межевание - комплекс проектно-планировочных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению (в проектах межевания и на местности) границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости;
многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок;
недвижимое имущество (недвижимость, стационарный объект) - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, связанные с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
объект незавершенного строительства - объект, строительство которого не завершено;
объекты нестационарные - объекты, собранные из конструктивных элементов или установленные без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, также предусматривающие возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов;
основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) при условии соблюдения требований технических регламентов. Право указанного выбора без дополнительных разрешений и согласований не распространяется на органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия;
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - санкционированное для конкретного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства (высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и так далее);
отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, отступление для конкретного земельного участка или объекта капитального строительства от предельных параметров разрешенного строительства, обусловленное невозможностью использовать земельный участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик;
павильон - одноэтажное сооружение, предназначенное для оптовой или розничной торговли, с обслуживанием покупателей внутри помещения;
подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, их частей;
правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, арендаторы, землепользователи и землевладельцы;
правоустанавливающие документы - акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, изданные в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, иные акты или решения суда, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество;
предельные (минимальные и (или) максимальные) площадь и размеры земельных участков - показатели наименьшей и (или) наибольшей площади и линейных размеров земельных участков, включаемые в состав градостроительных регламентов для территориальных зон;
прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;
пристройка - конструктивная часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену;
проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;
проект границ земельного участка - совокупность правовых и технических документов, включающих в себя расчеты, описание, проектный план (планы), в которых обосновываются и воспроизводятся в графической, текстовой или иных формах местоположение, размеры и границы земельных участков;
процент застройки участка - элемент градостроительного регламента в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, выраженный в процентах показатель, устанавливающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;
публичный сервитут - право ограниченного пользования земельными участками, участками недр, обособленными водными объектами, зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и иными объектами недвижимости, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, выдаваемый органами местного самоуправления лицам, имеющим права на земельные участки и предоставившим предусмотренные законодательством документы, в том числе о соответствии созданного, реконструированного объекта техническим регламентам, удостоверяющий, что деятельность по строительству, реконструкции выполнена и завершена в соответствии с разрешением на строительство, что созданный, реконструированный объект соответствует градостроительным регламентам и не нарушает красных линий, и являющийся основанием для государственного учета созданного, реконструированного объекта;
разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Представляется на основе проектной документации, согласованной и в случае необходимости, прошедшей экспертизу в установленном порядке;
разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также сервитутами;
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади), показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения;
реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;
рекламодатель - изготовитель или продавец товара либо иное определившее объект рекламирования и (или) содержание рекламы лицо;
рекламораспространитель - лицо, осуществляющее распространение рекламы любым способом, в любой форме и с использованием любых средств;
рекламопроизводитель - лицо, осуществляющее полностью или частично приведение информации в готовую для распространения в виде рекламы форму;
реклама наружная - распространение рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта (далее - рекламное место) осуществляемое владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем;
социальная реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на достижение благотворительных и иных общественно полезных целей, а также обеспечение интересов государства;
самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;
селитебная зона - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования;
сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, закрепленное и охраняемое законом или договорными обязательствами сторон и зарегистрированное в установленном порядке;
собственники - физические и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков, объектов недвижимости;
строительство - процесс возведения зданий и сооружений, включающий комплекс собственно строительных работ, работ по монтажу оборудования, вспомогательных, транспортных и других работ. К строительству относятся также работы по ремонту, реконструкции и реставрации зданий и сооружений;
строительные изменения объектов капитального строительства - изменения, осуществляемые применительно к объектам капитального строительства путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, осуществляемых на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, когда выдача разрешений на строительство не требуется;
территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
территории общего пользования - не подлежащие приватизации территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары), границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий;
технические регламенты - документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);
товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса <*>
;
--------------------------------
<*> Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Статья 155.
условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 35
настоящих Правил, и обязательного соблюдения требований технических регламентов;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
частный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договором или судом между частными лицами (физическими или юридическими);
элементы внешнего благоустройства - фасады зданий (входные группы, наружные двери и окна, кровля, витрины, вывески, элементы рекламы); оборудование детских, спортивных, хозяйственных площадок; ограды, газонные ограждения, заборы; автобусные остановки, в том числе совмещенные с торговыми павильонами, остановочные комплексы; трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые газовые и насосные станции, фонари уличного освещения, опоры, столбы, мачты; скамейки и парковые диваны, указатели наименований улиц, домовые номерные знаки, скульптуры, памятники и другие монументальные сооружения, пешеходные дорожки, автомобильные проезды, площади, водоемы, пляжи, зоны отдыха, малые архитектурные формы, искусственный ландшафт (озеленение), информационное обеспечение;
элемент планировочной структуры - квартал или микрорайон, границами которого являются определенные документацией по планировке территории красные линии либо подлежащие определению красные линии (в случаях отсутствия документации по планировке территории в соответствии со статьей 28
настоящих Правил, а также район как совокупность кварталов, микрорайонов);
этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее, чем на два метра).
Принятые сокращения:
Правила землепользования и застройки города Алапаевска (далее - Правила);
Комиссия по землепользованию и застройке города Алапаевска (далее - Комиссия);
Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования город Алапаевск (далее - ОАиГ);
Муниципальное учреждение "Служба единого заказчика" муниципального образования город Алапаевск (далее - МУ "СЕЗ");
Физические и юридические лица (далее - Заявитель);
Масштаб 1:2000 (далее - М 1:2000).
]]>- общественно-деловые, торговые центры;
- инженерные сооружения.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
2. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.
Р-1 - РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (ГОРОДСКИЕ ЛЕСА)
Рекреационная зона городских лесов служит для сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения.
Основные разрешенные виды использования:
- лесные массивы;
- лесопарки.
Вспомогательные виды использования:
- здания, сооружения для осуществления основных функций по охране и восстановлению лесов;
- места для пикников;
- лесные насаждения;
- малые архитектурные формы;
- терренкуры.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;
- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
- тренировочные базы;
- туристические комплексы;
- велотреки;
- конные терренкуры;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- инженерные сооружения.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Т-2 - ЗОНА ТРАНСПОРТНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ
Зона городского и пригородного транспорта, общегородских инженерных коммуникаций с возможным размещением временных сооружений по обслуживанию транспорта и инженерных сетей.
Основные разрешенные виды использования:
- проезжие части улиц и дорог;
- мосты, путепроводы, акведуки, виадуки, трубы, подземные и надземные переходы;
- водоотводные, водопропускные сооружения;
- подпорные и защитные стенки;
- подземные и надземные коммуникации и сооружения на них;
- пешеходные и велосипедные дорожки;
- зеленые насаждения.
Вспомогательные виды использования:
- здания, сооружения, необходимые для эксплуатации улиц и дорог;
- объекты наружной рекламы;
- малые архитектурные формы.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- автозаправочные станции;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- кемпинги;
- закусочные, кафе, магазины;
- киоски, павильоны торговли и обслуживания населения;
- предприятия по обслуживанию автомобильного транспорта.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог".
Т-3 - ЗОНА ГОРОДСКОЙ УЛИЧНОЙ СЕТИ
Зона городского транспорта, общегородских инженерных коммуникаций с возможным размещением временных сооружений по обслуживанию транспорта и инженерных сетей.
Основные разрешенные виды использования:
- проезжие части улиц и дорог;
- подземные и надземные переходы;
- подпорные и защитные стенки;
- места для временного хранения транспортных средств;
- тротуары и велосипедные дорожки;
- бульвары, аллеи;
- зеленые насаждения;
- водоотводные, водопропускные сооружения;
- подземные коммуникации.
Вспомогательные виды использования:
- автобусные остановки, в том числе совмещенные с торговыми павильонами (остановочный комплекс);
- объекты наружной рекламы;
- участковые пункты милиции;
- малые архитектурные формы.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- объекты торговли и общественного питания;
- павильоны торговли и обслуживания населения;
- надземные коммуникации и сооружения на них.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2. Нормируемая площадь земельного участка остановочного комплекса:
- минимальная - 30,0 кв. м;
- максимальная - 70,0 кв. м.
И-1 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона объектов общегородских инженерных коммуникаций с возможным размещением временных сооружений по обслуживанию инженерных сетей.
Основные разрешенные виды использования:
- электроподстанции;
- ГРП.
Вспомогательные виды использования:
- объекты по обслуживанию инженерной инфраструктуры;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств по производственной деятельности.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- малые архитектурные формы;
- зеленые насаждения.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений.
И-2 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ МАГИСТРАЛЬНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
Территория, предназначенная для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры.
Основные разрешенные виды использования:
- воздушные линии электропередач напряжением свыше 35 кВ;
- теплотрассы;
- водопроводы;
- канализационные коллекторы;
- газопроводы.
Вспомогательные виды использования:
- зеленые насаждения специального назначения (не выше 2 м).
Условно разрешенные виды использования:
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, не являющихся объектами недвижимости;
- огороды.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений.
СХ-3 - ЗОНА КОЛЛЕКТИВНОГО И ИНДИВИДУАЛЬНОГО
САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА
Территория, предназначенная для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Для садоводства земельные участки, предоставленные с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. Для огородничества земельные участки, предоставленные без права возведения жилого некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок).
Основные разрешенные виды использования:
- коллективные и индивидуальные сады;
- коллективные и индивидуальные огороды.
Вспомогательные виды использования:
- садовые домики;
- теплицы, парники;
- бани;
- временные постройки без фундамента;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- навесы для временного хранения транспортных средств;
- гостевые парковки;
- замкнутые водоемы;
- лесозащитные полосы.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- коллективные овощехранилища и ледники;
- инженерные сооружения.
Параметры:
1. Нормируемая площадь земельного участка сада:
- минимальная - 600,0 кв. м;
- максимальная - 1000,0 кв. м.
2. Нормируемая площадь земельного участка огорода:
- минимальная - 200,0 кв. м;
- максимальная - 600,0 кв. м.
3. По границе коллективного сада, огорода предусмотреть ограждение.
4. Расстояние от временных построек, теплиц, парников должно быть до красных линий улиц и проездов минимум 5 метров.
5. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
от садового домика - минимум 3 метра;
от построек - минимум 1 метр;
от стволов среднерослых деревьев <*>
- минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
--------------------------------
<*> Среднерослые деревья - до 4 метров.
6. Планировку и застройку территорий садоводческих товариществ рекомендуется предусматривать в соответствии с СНиП 30-02-97.
В - ЗОНА ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ
Данная зона устанавливается для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод с учетом прибрежной полосы водоохранных зон <**>
.
Основные разрешенные виды использования:
- водные объекты (река, озеро).
Вспомогательные виды использования:
- водозаборные сооружения;
- использование ресурса пресных вод на хозяйственно-бытовые нужды;
- организованные места отдыха, пляжи;
- малые архитектурные формы;
- зеленые насаждения;
- плотины.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- размещение выпусков очищенных сточных вод в соответствии с "Правилами охраны поверхностных вод от загрязнений";
- лодочные станции;
- базы отдыха, оздоровительные лагеря;
- туристические комплексы;
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений.
--------------------------------
<**> Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы нанесены в соответствии с "Водным кодексом Российской Федерации" от 03.06.2006 № 74-ФЗ вступающим в силу с 01.07 2007.
С-2 - ЗОНА КЛАДБИЩ
Зона, предназначенная для размещения кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
Основные разрешенные виды использования:
- кладбища;
- крематории;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- мемориальные парки с захоронениями;
- ритуальные учреждения;
- обслуживающие учреждения;
Вспомогательные виды использования:
- специальные объекты по обслуживанию кладбищ;
- малые архитектурные формы;
- аллеи, скверы;
- общественные туалеты;
- места временного хранения транспортных средств;
- инженерные объекты.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
- киоски, павильоны торговли и обслуживания населения;
- оранжереи;
- пункты милиции;
- объекты пожарной охраны.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.1.1279-03.
П - ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА
Территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий различных классов вредности, с установленными санитарно-защитными зонами в соответствии с СанПиН и СНиП. В санитарно-защитных зонах промышленных предприятий не допускается размещать открытые спортивные сооружения, парки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, предприятия пищевой промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, предприятия по производству лекарственных средств и форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий, коллективные или индивидуальные садово-огородные участки, жилой фонд.
П-2 - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТОВ
III - IV КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ
Территория предприятий, являющихся источником шума и загрязнения окружающей среды.
Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных коридоров, обеспечивающих подвоз сырья и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитных зон радиусом для: предприятий III класса - 300 метров, предприятий IV класса - 100 метров. Благоустройство территорий, организация и благоустройство санитарно-защитных зон осуществляются за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.
Основные разрешенные виды использования:
1. Производственные и промышленные предприятия III - IV классов вредности:
- химические;
- машиностроительные;
- металлообрабатывающие;
- текстильные предприятия и производства;
- производства строительной продукции;
- производства по обработке древесины;
- производства по обработке животных продуктов, пищевых продуктов и вкусовых веществ;
- производство тепловой энергии.
2. Предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.
Вспомогательные виды использования:
- административные здания, офисы, конторы;
- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;
- производственно-лабораторные корпуса;
- объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности;
- объекты складского назначения;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- предприятия общественного питания;
- зеленые насаждения специального назначения;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- инженерные сооружения;
- горноспасательные службы;
- объекты оборонного назначения;
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- полигоны по захоронению бытовых и производственных отходов;
- предприятия по утилизации отходов;
- малые архитектурные формы;
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- спортплощадки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- ветеринарные приемные пункты;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);
- станции технического обслуживания транспортных средств;
- авторемонтные предприятия;
- автозаправочные станции;
- предприятия средств связи;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв. м;
- площадки для выгула собак.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
К-1 - КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА
Зона коммунально-складского назначения с возможностью размещения предприятий V класса вредности.
Основные разрешенные виды использования:
- химические производства;
- металлургические, машиностроительные и металлоперерабатывающие предприятия и производства;
- сельскохозяйственные производства и объекты;
- сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли <*>
.
--------------------------------
<*> СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- специализированные учебные заведения;
- административные здания, офисы, конторы;
- объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности;
- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
- отделения, участковые пункты милиции;
- объекты пожарной охраны;
- магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
- инженерные сооружения.
Вспомогательные виды использования:
- общежития;
- медпункты;
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- малые архитектурные формы;
- зеленые насаждения.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- кладбища;
- тюрьмы;
- объекты военного назначения;
- ветеринарные приемные пункты;
- ветеринарные лечебницы;
- площадки для выгула собак.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Нормируемая площадь земельного участка гаража:
- минимальная - 33,0 кв. м;
- максимальная - 120,0 кв. м.
К-3 - ТЕРРИТОРИЯ ПРОМЫШЛЕННО-КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА
С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПРЕДПРИЯТИЙ III И IV КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ
Зона, предназначенная для размещения промышленных объектов с организацией санитарно-защитных зон для: предприятий III класса вредности - 300 метров, предприятий IV класса вредности - 100 метров; объектов коммунального назначения.
Основные разрешенные виды использования:
- предприятия III и IV классов вредности;
- котельные;
- административные здания, офисы, конторы;
- производственные базы;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- станции техобслуживания;
- автотранспортные предприятия;
- авторемонтные предприятия;
- автозаправочные станции;
- склады и базы для хранения продукции и материалов;
- автодромы;
- инженерные сооружения.
Вспомогательные виды использования:
- административные здания, офисы, конторы;
- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;
- производственно-лабораторные корпуса;
- объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности;
- объекты складского назначения;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- предприятия общественного питания;
- зеленые насаждения специального назначения;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- инженерные сооружения;
- горноспасательные службы;
- объекты оборонного назначения;
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- полигоны по захоронению бытовых и производственных отходов;
- предприятия по утилизации отходов;
- объекты пожарной охраны;
- медпункты.
Условно разрешенные виды использования:
- основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- спортплощадки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- ветеринарные приемные пункты;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);
- станции технического обслуживания транспортных средств;
- авторемонтные предприятия;
- автозаправочные станции;
- предприятия средств связи;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв. м;
- площадки для выгула собак.
Параметры:
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Нормируемая площадь земельного участка гаража:
- минимальная - 30,0 кв. м;
- максимальная - 120,0 кв. м.
Приложение № 1
СХЕМА
РАЗМЕЩЕНИЯ СТРОЕНИЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
См. данный графический объект
.
Приложение № 3
КАРТА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Не приводится.
Приложение № 4
КАРТА
ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО УСЛОВИЯМ ОХРАНЫ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ
Не приводится.
Приложение № 5
КАРТА
ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ
ПО САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ ОБЪЕКТОВ
Не приводится.
Приложение № 6
КАРТА
ЖИЛОЙ, ПРОМЫШЛЕННОЙ, КОММУНАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ
Не приводится.
Приложение № 7
КАРТА-СХЕМА
АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ
Не приводится.
Приложение № 8
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Не приводятся.
