ДУМА СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2006 г. № 59
О СДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
В целях упорядочения процесса передачи муниципального имущества в аренду, обеспечения надлежащего его содержания, а также увеличения поступлений средств в местный бюджет, Дума Сорокинского муниципального района решила:
1. Утвердить:
- Положение
о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества Сорокинского муниципального района согласно приложению № 1;
- Положение
о порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды муниципального имущества Сорокинского района приложению № 2;
- Положение
о порядке проведения аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Сорокинского района приложению № 3.
2. При определении величины годовой арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности недвижимым имуществом установить, что минимальная величина месячной арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади устанавливается и ежегодно изменяется главой администрации Сорокинского муниципального района.
3. Заместители главы администрации, руководители структурных подразделений администрации, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, главы сельских поселений вправе вносить главе администрации района предложения об уменьшении минимальной величины годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади при сдаче недвижимого имущества в аренду коммерческим и некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности, являющиеся социально значимыми для района, а также ставить вопрос об уменьшении величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества или имущественного комплекса.
Председатель Думы
К.КАЛЫКОВ
СОГЛАСОВАНО
Глава района
Н.П.ЖАРИКОВ
2006 г.
Приложение № 1
к решению Думы
Сорокинского муниципального района
от 26.04.2006 № 59
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ (БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СОРОКИНСКОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Решением Думы от 15.02.2006 № 14 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Сорокинского муниципального района".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества, принадлежащего Сорокинскому муниципальному району на праве собственности (далее - муниципальное имущество), за исключением муниципального жилищного фонда, земельных участков и других обособленных природных объектов.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает Администрация Сорокинского муниципального района (далее - Администрация), за исключением муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
1.4. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, приобретенного муниципальными учреждениями за счет доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности, учитываемой на отдельном балансе учреждения, утверждается распоряжением главы администрации Сорокинского муниципального района.
1.5. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества образовательными учреждениями Сорокинского района утверждается руководителем отраслевого структурного подразделения администрации района.
1.6. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется:
на бесконкурсной основе, в том числе целевым назначением;
путем заключения договора аренды по итогам конкурса;
путем заключения договора аренды по итогам аукциона.
Условия сдачи в аренду муниципального имущества определяются Главой администрации района.
II. Порядок заключения договоров аренды
2.1. Договор аренды заключается с лицом, получившим право на заключение договора аренды в соответствии с нормами гражданского законодательства.
2.2. Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основании договора, заключаемого в письменной форме между Администрацией и балансодержателем с одной стороны и арендатором с другой стороны.
2.3. Договор аренды подписывается сторонами в течение 30 календарных дней с момента получения права на его заключение.
Проект договора аренды выдается Администрацией арендатору, который должен рассмотреть и подписать его в течение 10 календарных дней. После подписания договора аренды арендатор передает его для рассмотрения балансодержателю, который обязан подписать договор или представить протокол разногласий к нему в десятидневный срок. Не более чем в 20-дневный срок с момента выдачи проекта договора все его экземпляры должны быть подписаны балансодержателем, арендатором, скреплены печатями и возвращены в Администрацию.
Если арендатор, при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении договора, в течение календарного месяца с момента получения проекта договора в Администрации не подписал и не зарегистрировал его в установленном настоящим Положением порядке, договор считается незаключенным, а заявка аннулированной.
При отсутствии возражений со стороны арендатора и балансодержателя по тексту проекта договора аренды все его экземпляры возвращаются в Администрацию, где они в течение 10 дней с момента их получения подписываются, скрепляются печатью и регистрируются. После чего арендатор и балансодержатель получают договор аренды в Администрации под роспись или почтой с уведомлением.
При наличии возражений со стороны арендатора по проекту договора аренды Администрация подписывает его лишь в том случае, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
2.4. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки балансодержатель передает имущество арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
2.5. После регистрации Администрацией договора сведения о нем вносятся в соответствующий реестр Администрации.
III. Пользование арендованным муниципальным имуществом
3.1. С целью повышения эффективности использования муниципального имущества, а также в целях поддержки финансового состояния предприятий и учреждений, арендатор вправе сдавать в субаренду часть арендованного муниципального имущества в соответствии с требованиями настоящего Положения.
3.2. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридическим лицам с письменного согласия Администрации, при этом к арендной плате применяется коэффициент 1,5.
3.3. Заявление на предоставление муниципального имущества в субаренду подается в Администрацию арендатором.
К заявлению прилагаются:
нотариально заверенная копия учредительных документов субарендатора, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельства о регистрации и паспорта;
копия информационного письма из Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Тюменской области с расшифровкой кодов;
копия карты постановки на налоговый учет;
проект договора субаренды;
схема предполагаемого размещения субарендатора (в случае сдачи в субаренду помещения).
3.4. В случае если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в сдаваемом в аренду помещении, заявление на субаренду по требованию Администрации должно быть согласовано в органах санэпиднадзора, пожарного надзора и т.д.
3.5. Администрация на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
о согласии на заключение арендатором договора субаренды на условиях, предусмотренных договором аренды, заключенным Администрацией;
об отказе в согласовании договора субаренды;
о согласии на заключение договора субаренды на иных, отличных от заключенного договора аренды условиях.
О принятом решении Администрация сообщает заявителю в месячный срок со дня подачи заявления.
3.6. Не подлежит удовлетворению заявление на субаренду в следующих случаях:
если арендатор имеет задолженность по перечислению арендной платы;
если при передаче в аренду офисного помещения размер общей площади остающегося в распоряжении арендатора помещения в пересчете на одного человека составит менее 9 квадратных метров.
3.7. Срок предоставления муниципального имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон. Но не должен превышать срока действия основного договора.
При досрочном расторжении основного договора аренды или в иных случаях прекращения его действия срок действия договора субаренды также прекращается.
3.8. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию и регистрации в Администрации.
3.9. Перенаем, предоставление арендованного муниципального имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал не допускается без согласия Администрации.
IV. Арендная плата
4.1. За пользование муниципальным имуществом арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.
4.2. Арендная плата подлежит ежемесячному перечислению на счета, указанные в договоре аренды.
4.3. В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
4.4. Размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемой к настоящему Положению методике
.
4.5. Величина арендной платы, установленная договором аренды, может быть изменена по соглашению сторон в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации.
4.6. На основании статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация имеет право зачесть стоимость произведенного арендатором капитального ремонта муниципального имущества в счет арендной платы.
Затраты на проведение капитального ремонта должны быть подтверждены арендатором документально.
4.7. Отношения арендатора и балансодержателя, возникающие по содержанию и эксплуатации арендуемого муниципального имущества (оказание коммунальных услуг, возмещение затрат по налогам на имущество и землю, амортизационные отчисления и т.д.), регулируются отдельными договорами, которые заключаются сторонами самостоятельно.
4.8. По окончании срока действия договора аренды арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Положения настоящего пункта к аренде транспортного средства не относятся.
V. Заключительные положения
5.1. Смена собственника или балансодержателя арендованного муниципального имущества не является основанием для изменения условий договора аренды или его расторжения.
5.2. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок свыше одного года, составляется в 4-х экземплярах и подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
Обязанность по регистрации договора аренды лежит на арендаторе, при этом собственник имущества в лице Администрации представляет выписку из реестра муниципальной собственности, если имущество приобретено до 01.01.99, и копию свидетельства о государственной регистрации, если имущество приобретено после 01.01.99. Арендатор обязан в недельный срок с момента составления договора аренды недвижимого имущества представить заявление и документы, необходимые для государственной регистрации, в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
Балансодержатель представляет арендатору: технический паспорт, извлечение из технического паспорта, план, согласованный сторонами, справку организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности об отсутствии ареста, запрещений.
5.3. Арендованное муниципальное имущество должно быть в обязательном порядке застраховано в течение месяца со дня подписания договора аренды. Страховая оценка арендованного государственного имущества не должна быть меньше его остаточной стоимости.
В случае переоценки арендованного муниципального имущества сумма договора страхования должна быть изменена в соответствии с переоценкой. Договор страхования должен быть заключен на весь срок действия договора аренды.
Выгодополучателем по данному договору должен быть назначен арендатор. Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) должна быть представлена в Администрацию после его заключения.
5.4. При смене собственника арендованного муниципального имущества, прекращении или расторжении договора аренды последний исключается Администрацией из Реестра договоров аренды.
Приложение № 1
к Положению о порядке
заключения договоров аренды
(без права выкупа)
муниципального имущества
Сорокинского муниципального района
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ИЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
Арендная плата за пользование движимым имуществом или имущественным комплексом может устанавливаться как по отдельным инвентарным единицам, так и по имущественному комплексу в целом.
Арендная плата в год:
Ап = [(Ср x Апрц.) / 100] x Кинф, где
Ап - годовая арендная плата за движимое имущество или имущественный комплекс, руб.;
Ср - остаточная или рыночная стоимость, руб.;
Апрц - арендный процент - зависит от стоимости имущества и дифференцируется по следующим категориям:
до 100 тыс. руб. - не менее 10%;
от 100 до 500 тыс. руб. - не менее 5%;
от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб. - не менее 2,5%;
свыше 1 млн. руб. - не менее 0,1%;
Кинф - коэффициент инфляции устанавливается по данным областного Комитета статистики и применяется в случае определения размера арендной платы при перезаключении договора аренды с прежним арендатором.
Приложение № 2
к решению Думы
Сорокинского муниципального района
от 26.04.2006 № 59
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Положение определяет общий порядок организации конкурса на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе и оформления права на заключение договора аренды на выставленный на конкурс объект муниципального имущества Сорокинского муниципального района.
1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным условиям и критериям конкурса.
1.3. Сдача муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду по итогам коммерческого конкурса рассматривается как способ поддержания муниципального имущества Сорокинского района в надлежащем техническом состоянии.
Организатор конкурса - Отдел земельно-имущественных отношений Администрации района.
Претендент - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выразивший в письменном виде согласие участвовать в конкурсе на предложенных условиях.
Участник конкурса - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выполнивший условия участия в конкурсе.
Задаток - денежный взнос, свидетельствующий о серьезности намерений участия в конкурсе и гарантирующий выполнение условий, объявленных организатором конкурса.
Регистрационный сбор - денежный взнос, использующийся на возмещение затрат комиссии по организации конкурса.
1.4. Основными принципами организации и проведения коммерческого конкурса являются создание равных конкурсных условий для участников, гласность, объективность оценки и единство требований.
1.5. Условия коммерческого конкурса могут предусматривать осуществление в отношении объекта аренды мероприятий по его реконструкции и модернизации.
Указанные условия должны иметь технико-экономическое обоснование, стоимостное выражение, а также сроки выполнения вышеназванных мероприятий и порядок подтверждения победителем реализации условий.
Все условия коммерческого конкурса реализуются на безвозмездной основе за счет денежных средств победителя конкурса в соответствии с заключенным с Арендодателем договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса его условий.
1.6. Критериями выявления победителя являются:
сроки выполнения условий конкурса;
способ реализации условий;
стоимость исполнения обязательств.
II. Подготовка и организация проведения конкурса
2.1. Комиссией по проведению коммерческого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества Сорокинского муниципального района является Конкурсная комиссия по сдаче в аренду муниципального имущества Сорокинского муниципального района (далее - Комиссия), которая создается распоряжением Главы администрации.
2.2. Комиссия:
разрабатывает условия конкурса, в том числе срок договора аренды;
организует публикацию информационного сообщения о проведении конкурса и сдаваемом в аренду имуществе;
принимает и рассматривает предложения участников на право заключения договора аренды;
определяет победителя конкурса и готовит проект договора аренды, который подписывается главой Администрации.
Максимальный срок договора аренды, право на заключение которого приобретено по конкурсу, не может превышать десяти лет.
Комиссия осуществляет работу в соответствии с Положением о конкурсной комиссии по сдаче в аренду муниципального имущества Сорокинского муниципального района, утверждаемым Главой Администрации.
2.3. Заявки, поданные по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, либо не содержащие документы, предусмотренные данным Положением, не принимаются к рассмотрению Комиссией. Отметка об отказе с указанием его причины делается лицом, осуществляющим регистрацию заявок, на описи представленных документов.
2.4. Конкурс проводится не позднее чем в 30-дневный срок с момента опубликования информационного сообщения о его проведении.
2.5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
общая характеристика объекта аренды, в том числе его наименование и местонахождение;
условия конкурса;
сумма задатка и единый расчетный счет районного бюджета, на который она должна быть перечислена;
порядок предварительного ознакомления участника конкурса с объектом, сдаваемым в аренду;
срок окончания приема заявок;
дата, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников и подведения итогов конкурса;
номер контактного телефона Комиссии;
и др.
Форма представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяется конкурсной комиссией.
2.6. С момента опубликования информационного сообщения комиссия представляет возможность физическим и юридическим лицам ознакомиться с объектом, сдаваемым в аренду.
III. Условия участия в конкурсе
3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, своевременно подавшие заявку, представившие документы, предусмотренные настоящим Положением.
3.2. Для участия в конкурсе в адрес Комиссии претенденту необходимо представить следующие документы:
заявку на участие в конкурсе;
копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на единый расчетный счет районного бюджета;
предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в отдельном конверте;
нотариально заверенную копию учредительных документов, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельство о регистрации и копию паспорта;
регистрационную карточку из органов государственной статистики;
документ, подтверждающий постановку на учет в налоговых органах.
3.3. После получения документов Комиссия направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты и номера регистрации его заявки. С момента отправления уведомления претендент приобретает статус участника конкурса.
3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, разглашению не подлежат.
3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до указанного в информационном сообщении срока начала проведения конкурса. В этом случае ему возвращается сумма задатка.
3.6. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил конкурса.
IV. Порядок проведения конкурса
4.1. Прием заявок начинается не позднее чем за две недели и заканчивается за три дня до объявленной в информационном сообщении даты проведения итогов конкурса.
По окончании приема заявок составляется протокол, который должен содержать перечень всех зарегистрированных заявок с указанием имен (наименований) заявителей и предложений участников о выполнении конкурсных условий, подписываемый всеми членами конкурсной комиссии.
На заседании Комиссии при подведении итогов могут присутствовать представители участников.
4.2. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого наилучшим образом удовлетворяет критериям конкурса.
4.3. В случае если предложения двух или более участников удовлетворяют критериям выявления победителя и содержат одинаковые предложения по выполнению условий конкурса, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.
Если даты подачи заявлений у участников совпадают, то конкурсная комиссия проводит жеребьевку для выявления победителя.
4.4. В случае если физическое или юридическое лицо является единственным участником конкурса и предложение удовлетворяет условиям конкурса, то данное лицо объявляется победителем конкурса.
4.5. В протоколе об итогах конкурса указываются:
дата и номер протокола;
состав Комиссии;
наименование объекта аренды;
сведения об участниках конкурса;
предложения участников конкурса;
сведения о победителе;
порядок выполнения победителем условий конкурса.
К протоколу прилагается проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора аренды.
4.6. После утверждения решения председателем Комиссии копия протокола направляется каждому участнику конкурса.
4.7. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 30 дней со дня получения протокола в установленном порядке.
V. Оформление прав аренды на муниципальное имущество
Сорокинского района
5.1. Не позднее 30 дней с момента направления Комиссией письма победителю конкурса между Администрацией и победителем конкурса должен быть заключен договор аренды.
Договор аренды заключается в соответствии с Положением
о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества Сорокинского муниципального района.
5.2. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается и право заключения договора аренды получает участник конкурса из числа оставшихся, внесший предложения, наиболее удовлетворяющие критериям конкурса. Если и этот участник отказывается подписать договор аренды, результаты конкурса аннулируются.
5.3. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы.
Всем остальным участникам конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса.
Приложение № 3
к решению Думы
Сорокинского муниципального района
от 26.04.2006 № 59
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Положение определяет условия проведения аукциона на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок определения победителя, процедуру оформления права на заключение договора аренды на выставленный на аукцион объект муниципального имущества Сорокинского муниципального района.
1.2. Сдача муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду по итогам аукциона рассматривается как один из источников увеличения поступлений в районный бюджет.
Организатор аукциона - отдел земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района (далее Администрация).
1.3. Основными принципами организации и проведения аукциона являются создание равных условий для участников, гласность, объективность оценки и единство требований.
II. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Комиссия по проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Сорокинского муниципального района (далее - Комиссия) создается распоряжением Главы Администрации.
Комиссия осуществляет работу в соответствии с Положением о комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Сорокинского муниципального района.
2.2. Комиссия:
определяет начальную цену права на заключение договора аренды и срок договора аренды;
организует публикацию информационного сообщения о проведении аукциона и сдаваемом в аренду имуществе;
организует проведение аукциона;
производит расчеты с участниками аукциона;
информирует общественность об итогах аукциона.
Максимальный срок договора аренды, право на заключение которого приобретено на аукционе, не может превышать десяти лет.
2.3. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
общая характеристика объекта аренды, в том числе его наименование и местонахождение;
срок договора аренды;
начальная цена права заключения договора аренды;
порядок предварительного ознакомления участников аукциона с объектом аренды;
срок окончания приема заявок и других документов на участие в аукционе (с указанием перечня документов);
сумма задатка и номер единого расчетного счета областного бюджета, на который вносится указанная сумма;
дата, время и место проведения аукциона;
шаг аукциона;
номер контактного телефона;
и др.
Форма представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяется Комиссией.
2.4. С момента опубликования информационного сообщения комиссия представляет возможность физическим и юридическим лицам ознакомиться с объектом, сдаваемым в аренду.
III. Условия участия в аукционе
3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы, предусмотренные настоящим Положением.
3.2. Для участия в аукционе в адрес Комиссии претенденту необходимо представить следующие документы:
заявку на участие в аукционе;
копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на единый расчетный счет районного бюджета;
нотариально заверенную копию учредительных документов, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельство о регистрации и копию паспорта;
регистрационную карточку из органов государственной статистики;
документ, подтверждающий постановку на учет в налоговых органах.
3.3. Лицам, допущенным к участию в аукционе, выдается билет участника аукциона с указанием номера, под которым они участвуют в торгах, наименование предлагаемого в аренду имущества, основные условия проведения аукциона.
Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются входные билеты. Стоимость билета - один минимальный размер оплаты труда, который вносится на расчетный счет Администрации.
3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе, разглашению не подлежат.
IV. Порядок проведения аукциона
4.1. Аукцион проводит аукционист, назначаемый Комиссией, или специализированная организация на основании договора с Администрацией. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, краткой характеристики объекта, предлагаемого к аренде, начальной цены права аренды, а также шага аукциона.
4.2. Шаг аукциона остается единым на весь период аукциона.
В процессе торгов аукционист называет сумму, а участники поднятием билета сигнализируют о согласии с названной суммой. Аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую сумму в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников, готовых оплатить названную сумму, аукционист объявляет эту сумму три раза.
4.3. Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной суммы за право заключения договора аренды ни один из участников не поднял билет.
Победителем становится тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
4.4. По завершении торгов аукционист объявляет окончательную цену за право заключения договора на предлагаемый в аренду объект и номер билета победителя.
4.5. Если в аукционе по определенному объекту принимает участие менее двух участников или никто из участников аукциона не заявил о своем желании приобрести право на заключение договора аренды, то торги считаются несостоявшимися.
4.6. По окончании аукциона составляется протокол, в котором указывается:
дата и номер протокола;
наименование объекта, предлагаемого в аренду;
сведения о победителе;
окончательная цена за право заключения договора аренды.
4.7. Аукцион по приобретению права на заключение договора аренды на выставляемый объект не может проводиться более двух раз, затем имущество сдается в аренду целевым назначением.
V. Оформление прав аренды на муниципальное имущество
Сорокинского муниципального района
5.1. Не позднее 30 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона между Администрацией и победителем должен быть заключен договор аренды.
Право на заключение договора аренды выставленного на аукцион объекта возникает с момента внесения полной стоимости приобретенного права в областной бюджет.
Договор аренды заключается в соответствии с Положением
о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества Сорокинского муниципального района.
5.2. В случае если победитель не внес полную стоимость приобретенного права в указанные сроки, то результаты аукциона аннулируются, а сумма внесенного им задатка не возвращается.
5.3. При приобретении права на заключение договора аренды сумма задатка, внесенная победителем, засчитывается в счет арендной платы.
Всем остальным участникам аукциона сумма задатка возвращается в течение 10 дней с подписания протокола о результатах аукциона.
