АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2009 г. № 1856
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
И ИНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
И НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ ГРАЖДАНЕ ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
В целях соблюдения имущественных и жилищных прав несовершеннолетних и недееспособных лиц в рамках переданных государственных полномочий в области опеки и попечительства, руководствуясь статьями 60, 61 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 34, 37, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.07.2007 № 114-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству":
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями и иным имуществом, в отношении которого несовершеннолетние и недееспособные граждане имеют право собственности, согласно приложению.
2. Рекомендовать главам городских и сельских поселений Сургутского района в целях оказания эффективной информационно-технической помощи жителям Сургутского района предоставлять информацию о приемных днях управления опеки и попечительства Сургутского района и перечнях документов, необходимых для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
3. Считать утратившими силу постановления главы Сургутского района от 19.06.2006 № 1001
"Об утверждении Положения о порядке и условиях выдачи разрешений органа опеки и попечительства администрации Сургутского района на совершение сделок с жилыми помещениями и имуществом", от 26.07.2006 № 1214 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы Сургутского района от 19.06.2006 № 1001".
4. Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Сургутского района Резяпову Г.А.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 21 августа 2009 года № 1856
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
И НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ ГРАЖДАНЕ ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке и условиях выдачи предварительных разрешений органом опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями и имуществом (далее именуется - Положение) определяет порядок выдачи предварительных разрешений органом опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями и имуществом несовершеннолетних и недееспособных (далее именуются - предварительные разрешения), проживающих на территории Сургутского района, перечень представляемых документов, условия выдачи предварительных разрешений, последующий контроль за исполнением условий предварительных разрешений с целью защиты охраняемых законом прав и интересов:
- несовершеннолетних (опекаемых, подопечных), являющихся собственниками (сособственниками) жилых помещений;
- детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- граждан, признанных судом недееспособными (ограниченно дееспособными), над которыми установлена опека (попечительство).
1.2. Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Закона
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.07.2007 № 114-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству", Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.07.2004 № 126, с учетом рекомендаций, изложенных в письмах Министерства образования Российской Федерации от 20.02.1995 № 09-М "О защите жилищных прав несовершеннолетних", от 09.06.1999 № 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".
1.3. Предварительное разрешение выдается в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Предварительное разрешение оформляется в виде постановления администрации Сургутского района и выдается управлением опеки и попечительства администрации Сургутского района (далее именуется - орган опеки и попечительства) заявителю на руки под роспись.
Орган опеки и попечительства предварительные разрешения регистрирует в журнале учета разрешений.
2. Порядок выдачи предварительного разрешения
2.1. Подготовка проектов постановлений администрации Сургутского района о получении предварительных разрешений на заключение сделок по отчуждению жилых помещений и имущества (движимого и недвижимого) граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Положения, действий, связанных с наследственным имуществом, отказом от принадлежащих прав (отказ от участия в приватизации жилого помещения, от преимущественного права покупки доли квартиры и других), передачей имущества в ипотеку (залог), снятием денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним (опекаемым, подопечным) или недееспособным, иных действий, связанных с имущественными правами, возлагается на специалистов органа опеки и попечительства.
2.2. Заявление на имя главы Сургутского района о получении предварительного разрешения подается родителями, усыновителями, опекунами или попечителями (далее именуются - законными представителями) в орган опеки и попечительства. Специалисты органа опеки и попечительства проводят собеседование с законными представителями, в результате которого получают необходимую информацию и документы для подготовки проекта постановления.
В случае если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, заявление подается несовершеннолетним с письменного согласия его законных представителей.
К заявлению для рассмотрения вопроса о возможности выдачи предварительного разрешения законными представителями в орган опеки и попечительства представляются:
а) документы, в случае приобретения путем обмена или покупки другого жилого помещения на территории Сургутского района, согласно утвержденному перечню
(приложение 1);
б) документы, в случае выезда семьи за пределы Сургутского района, согласно утвержденному перечню
(приложение 2);
в) документы, в случае заключения договора долевого участия в строительстве жилого помещения, согласно утвержденному перечню
(приложение 3);
г) документы, в случае вложения денежных средств от продажи принадлежащей несовершеннолетнему (опекаемому, подопечному) или недееспособному доли в праве собственности на жилое помещение на его лицевой счет в банковском учреждении, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации, согласно утвержденному перечню
(приложение 4);
д) документы, в случае обмена жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, согласно утвержденному перечню
(приложение 5);
е) документы, в случае заключения договора найма, безвозмездного пользования, аренды жилого помещения, согласно утвержденному перечню
(приложение 6);
ж) документы, в случае переоформления и отчуждения наследственного имущества, согласно утвержденному перечню
(приложение 7);
з) документы, в случае приватизации квартиры, в которой проживает исключительно несовершеннолетний (опекаемый, подопечный), согласно утвержденному перечню
(приложение 8);
и) документы, в случае передачи в ипотеку (залог) квартиры, в которой будет проживать несовершеннолетний (опекаемый, подопечный), согласно утвержденному перечню
(приложение 9);
к) документы, в случае заключения кредитного договора, договора займа от имени несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного), согласно утвержденному перечню
(приложение 10);
л) документы, в случае снятия денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему (опекаемому, подопечному) или недееспособному, согласно утвержденному перечню
(приложение 11);
м) документы, в случае распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, согласно утвержденному перечню
(приложение 12).
2.3. Предварительное разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при представлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства:
- наличие статуса одинокой матери (справка формы 25 из отдела ЗАГС);
- смерть второго родителя (свидетельство о смерти);
- наличие розыскного дела на одного из родителей со сроком розыска не менее 3 месяцев (справка из УВД);
- уклонение от уплаты алиментов более 6 месяцев (справка от судебных приставов);
- лишение второго родителя родительских прав (вступившее в силу решение суда).
2.4. При изменении фамилии кого-либо из заявителей представляется документ, подтверждающий это изменение.
2.5. Если новое жилое помещение приобретается по месту работы - необходимо представить копию решения о предоставлении жилья с указанием адреса и площади выделенного жилого помещения, вида сделки, на основании которой жилье будет передано в собственность, и членов семьи, которые приобретут право собственности.
2.6. В случае обращения в органы опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения по доверенности к документам, указанным в п. 2.2
настоящего Положения, представляется надлежаще оформленная доверенность и копия документа, удостоверяющего личность представителя. Доверенность должна содержать полномочия в соответствии с заявлением о выдаче предварительного разрешения.
2.7. Для оформления предварительного разрешения на совершение сделки с иным имуществом (автомобилями, ценными бумагами, денежными средствами, хранящимися в кредитных учреждениях, и прочим движимым имуществом, а также дивидендами и процентами по вкладам) дополнительно к заявлению представляются документы, подтверждающие необходимость произвести дополнительные расходы в интересах несовершеннолетних (опекаемых, подопечных), а также размер этих расходов, за исключением расходов, необходимых для содержания несовершеннолетних (опекаемых, подопечных).
2.8. Прием заявления для подготовки и выдачи предварительного разрешения осуществляется только при предоставлении полного пакета документов в соответствии с настоящим Положением.
2.9. Заявление о выдаче предварительного разрешения рассматривается в течение 15 дней с момента представления законными представителями всех необходимых документов, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации.
2.10. Основанием к отказу в выдаче предварительного разрешения является нарушение имущественных прав несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) или недееспособного (ограниченно дееспособного) гражданина при сделке либо несоответствие сделки интересам указанной категории лиц. Отказ в выдаче предварительного разрешения оформляется в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения и ссылкой на соответствующие законодательные акты в течение 15 дней.
В случае получения отказа в выдаче предварительного разрешения он может быть обжалован в установленном порядке в суде.
2.11. Срок действия постановлений, разрешающих сделки с жилыми помещениями и имуществом граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Положения, установлен 6 месяцев, если иной срок не установлен в самом постановлении.
2.12. В целях контроля за обеспечением граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Положения, жильем после отчуждения жилых помещений, в которых они являлись собственниками (сособственниками), в текст постановления о выдаче предварительного разрешения включается требование о представлении в орган опеки и попечительства копий договоров купли-продажи (мены, дарения и другие варианты) жилого помещения по новому месту жительства и справки об их регистрации по новому месту жительства в срок, не позднее 6 месяцев после издания постановления о выдаче предварительного разрешения на отчуждение ранее занимаемого жилого помещения. Если сделка не состоялась в период действия постановления, законными представителями несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) или недееспособного подается новое заявление с полным пакетом документов, согласно утвержденному перечню, для подготовки нового предварительного разрешения.
2.13. Срок действия справок жилищно-эксплуатационных организаций о проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении гражданах установлен в течение 1 месяца.
2.14. При подготовке законными представителями пакета документов, необходимого для получения предварительного разрешения, отдел по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Сургутского района выдает законным представителям справку о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная. Срок действия указанной справки установлен в течение 1 месяца.
2.15. В целях предотвращения фактов нарушения охраняемых законом прав и интересов несовершеннолетних (опекаемых, подопечных), особенно из семей, которые состоят на учете как неблагополучные, отдел по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Сургутского района координирует действия служб и специалистов, отвечающих за работу с несовершеннолетними; в случае отчуждения жилого помещения гражданами указанной категории выдает в орган опеки и попечительства справку о причинах постановки семьи на учет, целесообразности отчуждения жилого помещения с одновременным установлением контроля за семьей с привлечением специалистов, отвечающих за работу с несовершеннолетними (опекаемыми, подопечными), специалистов по социальной работе, инспекторов по делам несовершеннолетних ОППН УВД Сургутского района.
3. Условия выдачи предварительного разрешения
3.1. Выдача предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), собственником которого являются несовершеннолетние (опекаемые, подопечные) или недееспособные, возможна при условии:
- одновременной покупки другого жилого помещения законными представителями;
- покупки законными представителями другого жилого помещения в течение 6 месяцев в случае выезда семьи за пределы Сургутского района и предоставления семье другого жилого помещения для проживания до момента покупки собственного жилого помещения. В данном случае требуется нотариально заверенное заявление родственников или иных граждан о согласии предоставить несовершеннолетнему (опекаемому, подопечному) или недееспособному право пользования своим жилым помещением до момента покупки нового жилого помещения его законными представителями и копии правоустанавливающих документов на их жилое помещение;
- заключения законными представителями в интересах несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) договора долевого участия в строительстве жилого помещения в случае обеспечения правом пользования другим жилым помещением;
- вложения вырученных от продажи жилого помещения (доли в праве собственности) денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) или недееспособного собственника (сособственника) отчуждаемого имущества в случае обеспечения его правом пользования другим жилым помещением. Денежные средства помещаются только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации.
3.2. Выдача предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения (доли в праве собственности), собственником которого является несовершеннолетний (опекаемый, подопечный) или недееспособный, допускается при условии сохранения доли собственности в приобретаемом жилом помещении, равноценной продаваемой.
3.3. Выдача предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой (попечительством) члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, возможна при условии:
- одновременной покупки собственником либо законными представителями другого жилого помещения на территории Сургутского района;
- покупки собственником либо законными представителями другого жилого помещения в течение 6 месяцев в случае выезда семьи за пределы Сургутского района и предоставления семье регистрации по месту пребывания (проживания) в другом жилом помещении до момента покупки собственного жилого помещения. Оформляется нотариально заверенное заявление родственников или иных граждан о согласии предоставить несовершеннолетнему (опекаемому, подопечному) право пользования своим жилым помещением до момента покупки нового жилого помещения его законными представителями и копии правоустанавливающих документов на их жилое помещение.
3.4. Выдача предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой (попечительством) члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается при условии сохранения за указанными лицами права пользования приобретаемым жилым помещением.
3.5. Выдача предварительного разрешения на обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние или недееспособные (ограниченно дееспособные) граждане, являющиеся членами семьи нанимателя данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи, допускается при условии включения указанных лиц в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя по новому месту жительства.
3.6. Выдача предварительного разрешения на заключение возмездного договора найма, безвозмездного пользования, аренды жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний (опекаемый, подопечный), допускается на условиях вложения вырученных от найма, аренды жилого помещения денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) в случае обеспечения его правом пользования другим жилым помещением, исключающих возможность отчуждения или выкупа нанимателем нанимаемого жилого помещения.
Денежные средства несовершеннолетних (опекаемых, подопечных) помещаются только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации.
3.7. В постановлении администрации Сургутского района о выдаче предварительного разрешения определяется условие, обязывающее законных представителей в течение 6 месяцев после издания постановления представить в орган опеки и попечительства копии документов, подтверждающих исполнение условий, указанных в пунктах 3.1
, 3.2
, 3.3
, 3.4
, 3.5
, 3.6
настоящего Положения.
3.8. Выдача иных, не предусмотренных настоящим Положением, предварительных разрешений органа опеки и попечительства производится на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.9. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства не требуется:
- при отчуждении комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на квартиры, имеющие двух и более владельцев, если несовершеннолетний (опекаемый, подопечный) или недееспособный не проживает в продаваемом жилом помещении и не является членом семьи собственника продаваемого жилого помещения или собственником (сособственником) данного жилого помещения;
- на определение долей в праве совместной собственности указанных лиц, если доли определяются поровну между участниками совместной собственности;
- при отчуждении жилых помещений, в которых несовершеннолетний (опекаемый, подопечный) или недееспособный имеет только право пользования или проживания.
4. Контроль за исполнением условий
предварительного разрешения
4.1. Контроль за исполнением условий постановления администрации Сургутского района о получении предварительного разрешения на заключение сделок по отчуждению жилых помещений и имущества граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Положения, действий, связанных с наследственным имуществом, отказом от принадлежащих прав (отказ от участия в приватизации жилого помещения, от преимущественного права покупки доли квартиры и других), передачей имущества в ипотеку (залог), снятием денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним (опекаемым, подопечным) или недееспособным, иных действий, связанных с имущественными правами, возлагается на управление опеки и попечительства администрации Сургутского района.
4.2. В случае выявления нарушения законными представителями охраняемых законом прав и интересов несовершеннолетних (опекаемых, подопечных) или недееспособных в результате отчуждения жилого помещения, иных сделок с их имуществом орган опеки и попечительства предпринимает необходимые меры для восстановления нарушенных прав и интересов - направляет в прокуратуру Сургутского района список постановлений администрации Сургутского района, не исполненных законными представителями в части предоставления в орган опеки и попечительства копий документов, подтверждающих обеспечение прав и законных интересов граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Положения, при сделках с жилыми помещениями и имуществом.
Приложение 1
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ОТЧУЖДЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ОДНОВРЕМЕННОМ ПРИОБРЕТЕНИИ
(МЕНА, ПОКУПКА) ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое жилое помещение, с подлинниками для сверки.
4. Копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение с подлинниками для сверки.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
6. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
Приложение 2
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ОТЧУЖДЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СЛУЧАЕ ВЫЕЗДА СЕМЬИ ЗА ПРЕДЕЛЫ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое жилое помещение, с подлинниками для сверки.
4. Один из документов, подтверждающих возможность права пользования другим жилым помещением до приобретения семьей своего жилого помещения:
- копии правоустанавливающих документов на ранее приобретенное семьей жилое помещение с подлинниками для сверки;
- нотариально заверенное заявление собственников жилого помещения о согласии предоставить семье регистрацию по месту пребывания на время покупки жилого помещения законными представителями и копии правоустанавливающих документов на предоставляемое жилое помещение.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
6. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
7. Копия договора о долевом участии в строительстве жилья или копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение с подлинниками для сверки.
Приложение 3
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ОТЧУЖДЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое жилое помещение, с подлинниками для сверки.
4. Копия договора о долевом участии в строительстве жилья (уступки права требования, инвестирования), зарегистрированного в установленном порядке, с подлинником для сверки.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
6. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
7. Один из документов, подтверждающих возможность права пользования другим жилым помещением на период строительства:
- копии правоустанавливающих документов на ранее приобретенное семьей жилое помещение с подлинниками для сверки;
- нотариально заверенное заявление собственников жилого помещения о согласии предоставить семье регистрацию по месту пребывания на период строительства жилого помещения и копии правоустанавливающих документов на предоставляемое жилое помещение.
Приложение 4
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ОТЧУЖДЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ВЛОЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ОТ ПРОДАЖИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ
(ОПЕКАЕМОМУ, ПОДОПЕЧНОМУ) ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего (паспорта) и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое жилое помещение, с подлинниками для сверки.
4. Копии правоустанавливающих документов на ранее приобретенное семьей жилое помещение с подлинниками для сверки.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
]]>6. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
7. Копия лицевого счета на имя несовершеннолетнего или подопечного, открытого в кредитной организации, не менее половины акций (долей) которой принадлежат Российской Федерации, с подлинником для сверки.
Приложение 5
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии ордера и (или) договора социального найма на отчуждаемое жилое помещение с подлинниками для сверки.
4. Копии документов на приобретаемое жилое помещение с подлинниками для сверки.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
6. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
Приложение 6
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОГОВОРОВ НАЙМА, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ,
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОГО
ЯВЛЯЕТСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ (ОПЕКАЕМЫЙ, ПОДОПЕЧНЫЙ)
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, с подлинниками для сверки.
4. Копия проекта договора найма жилого помещения.
5. Копия лицевого счета на имя несовершеннолетнего или подопечного, открытого кредитной организации, не менее половины акций которой принадлежат Российской Федерации, с подлинником для сверки при заключении возмездного договора найма жилого помещения.
6. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении гражданах.
7. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
Приложение 7
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ
И ОТЧУЖДЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО
(ОПЕКАЕМОГО, ПОДОПЕЧНОГО)
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему наследнику не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего наследника в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копия свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию).
4. Копия документа на наследственную долю несовершеннолетнего (выписка из реестра акционеров, паспорт транспортного средства и другие). Для получения денежного вклада - копия сберкнижки (лицевого счета).
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в отчуждаемом жилом помещении гражданах.
6. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
7. В случае если денежные средства от продажи наследственного имущества будут вложены в кредитную организацию, необходимо предоставить копию лицевого счета на имя несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного), открытого в кредитной организации, не менее половины акций (долей) которой принадлежат Российской Федерации.
Приложение 8
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ,
В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЕТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ
(ОПЕКАЕМЫЙ, ПОДОПЕЧНЫЙ)
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копия ордера и (или) договора социального найма приватизируемого жилого помещения.
4. Справка жилищно-эксплуатационной организации о проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении гражданах.
5. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
Приложение 9
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ПЕРЕДАЧУ
В ИПОТЕКУ (ЗАЛОГ) КВАРТИРЫ, В КОТОРОЙ БУДЕТ ПРОЖИВАТЬ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ (ОПЕКАЕМЫЙ, ПОДОПЕЧНЫЙ)
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, передаваемое в залог, с подлинниками для сверки.
4. Копия договора ипотечного кредитования, договора купли-продажи жилого помещения с обременением и (или) копия кредитного договора с соответствующим банком, предварительного договора купли-продажи жилого помещения с подлинниками для сверки.
5. Справка жилищно-эксплуатационной организации о регистрации семьи по Сургутскому району.
6. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
7. Один из документов, подтверждающих возможность права пользования другим жилым помещением, в случае обращения взыскания на предмет залога:
- копии правоустанавливающих документов на ранее приобретенное семьей жилое помещение с подлинниками для сверки;
- нотариально заверенное заявление собственников жилого помещения о согласии предоставить семье регистрацию по месту жительства в жилом помещении, находящемся на территории Сургутского района или за его пределами, и копии правоустанавливающих документов на предоставляемое жилое помещение.
8. Справка и (или) информационное письмо банка о том, что предоставляется кредит на приобретение жилого помещения.
Приложение 10
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, ДОГОВОРА ЗАЙМА
ОТ ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО (ОПЕКАЕМОГО, ПОДОПЕЧНОГО)
1. Заявление законных представителей о разрешении на совершение сделки с указанием, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство, если несовершеннолетнему собственнику жилого помещения не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего собственника жилого помещения в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего и подлинник для сверки.
3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, переданное в залог, с подлинниками для сверки.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. Копия кредитного договора с соответствующим банком, договора займа и подлинник для сверки.
6. Справка жилищно-эксплуатационной организации о регистрации семьи по Сургутскому району.
7. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
Приложение 11
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА СНЯТИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ (ОПЕКАЕМОМУ, ПОДОПЕЧНОМУ),
РАСХОДОВАНИЕ ОПЕКУНОМ (ПОПЕЧИТЕЛЕМ) ДОХОДОВ
ОПЕКАЕМОГО (ПОДОПЕЧНОГО)
1. Заявление законных представителей о разрешении на снятие денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему (опекаемому, подопечному), если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет.
1.1. Заявление несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) в возрасте от 14 до 18 лет и письменное согласие его законных представителей.
2. Копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетних (опекаемых, подопечных) и подлинник для сверки.
3. Копия постановления или иного документа об установлении опеки (попечительства) и подлинник для сверки (для опекунов, попечителей).
4. Справка жилищно-эксплуатационной организации о регистрации несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) по Сургутскому району.
5. Копия лицевого счета, открытого на имя несовершеннолетнего или подопечного в кредитной организации, не менее половины акций (долей) которой принадлежит Российской Федерации, с подлинником для сверки.
Приложение 12
к Положению о порядке и условиях
выдачи предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на совершение сделок
с жилыми помещениями и иным имуществом,
в отношении которого несовершеннолетние
и недееспособные граждане
имеют право собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ НА ВЫДАЧУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ
ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА НА РАСПОРЯЖЕНИЕ
СРЕДСТВАМИ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА
1. Заявление законного представителя, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал с указанием видов расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
2. Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
3. Копия паспорта законного представителя, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, и подлинник для сверки.
4. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) и подлинник для сверки.
5. Копия постановления или иного документа об установлении опеки (попечительства) и подлинник для сверки (для опекунов, попечителей).
6. Справка жилищно-эксплуатационной организации о регистрации несовершеннолетнего (опекаемого, подопечного) по Сургутскому району.
7. Справка отдела по организации деятельности комиссии по делам несовершеннолетних, защите их прав администрации Сургутского района о том, состоит ли семья на учете как неблагополучная.
