ГЛАВА ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2009 г. № 191
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СИСТЕМЫ КРИТЕРИЕВ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В исполнение Федерального закона от 21.06.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с методическими рекомендациями по разработке адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить систему
критериев отбора многоквартирных домов Тутаевского муниципального района для включения в адресную программу по проведению капитального ремонта (приложение 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Берега".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Тутаевского муниципального района по вопросам ЖКХ и строительства Назарова И.Б.
Глава
Тутаевского
муниципального района
Я.Ю.АНДРЕЕВ
Приложение 1
к постановлению
главы Тутаевского
муниципального района
от 10.04.2009 № 191
СИСТЕМА
КРИТЕРИЕВ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТУТАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ТЕКУЩЕМ ГОДУ
┌───┬────────────────────────────────────────────┬────────────┬───────────┐
│ № │ Наименование критерия │Максимальное│Коэффициент│
│п/п│ │ количество │ весомости │
│ │ │ баллов │ │
├───┴────────────────────────────────────────────┴────────────┴───────────┤
│ I. Технические критерии │
├───┬────────────────────────────────────────────┬────────────┬───────────┤
│ 1 │Продолжительность эксплуатации │ │ 3 │
│ │многоквартирного дома после ввода в │ │ │
│ │эксплуатацию или последнего комплексного │ │ │
│ │капитального ремонта: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │более 50 лет │ 10 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │от 30 до 50 лет │ 8 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │от 20 до 30 лет │ 6 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │от 10 до 20 лет │ 4 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │до 10 лет │ 1 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ 2 │Физический износ <*>
объектов общего │ │ 5 │
│ │имущества в многоквартирном доме, для │ │ │
│ │которых планируется капитальный ремонт, │ │ │
│ │определенный на основе Правил оценки │ │ │
│ │физического износа жилых зданий, │ │ │
│ │утвержденных приказом Государственного │ │ │
│ │комитета по гражданскому строительству и │ │ │
│ │архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря │ │ │
│ │1986 года № 446: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │более 60% │ 5 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │от 40 до 60% │ 3 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │менее 40% │ 1 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ 3 │Комплексность капитального ремонта в │ │ 2 │
│ │соответствии с установленными частью 3 │ │ │
│ │статьи 15 Федерального закона от 21 июля │ │ │
│ │2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия │ │ │
│ │реформированию жилищно-коммунального │ │ │
│ │хозяйства" видами работ <**>
: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │планируется проведение всех видов работ (при│ 10 │ │
│ │условии объективной потребности в их │ │ │
│ │проведении) │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │планируется проведение более половины всех │ 6 │ │
│ │видов работ │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │планируется выборочный капитальный ремонт │ 3 │ │
│ │(менее половины всех видов работ) │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ 4 │Качественное улучшение технических │ │ 4 │
│ │характеристик многоквартирного дома в │ │ │
│ │результате планируемых ремонтов: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │повышение энергоэффективности за счет │ 10 │ │
│ │теплоизоляции ограждающих конструкций и │ │ │
│ │внедрения других ресурсосберегающих │ │ │
│ │технологий │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │внедрение ресурсосберегающих технологий, │ 5 │ │
│ │кроме теплоизоляции ограждающих конструкций │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │только восстановление проектных │ 1 │ │
│ │эксплуатационных характеристик │ │ │
├───┴────────────────────────────────────────────┴────────────┴───────────┤
│ II. Организационные критерии │
├───┬────────────────────────────────────────────┬────────────┬───────────┤
│ 1 │Уровень самоорганизации собственников │ │ 2 │
│ │помещений в отношении управления │ │ │
│ │многоквартирным домом: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │товарищество собственников жилья (жилищный, │ 5 │ │
│ │жилищно-строительный кооператив или иной │ │ │
│ │специализированный кооператив) создано и │ │ │
│ │осуществляет деятельность более одного года │ │ │
│ │до даты подачи заявки │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │товарищество собственников жилья (жилищный, │ 2 │ │
│ │жилищно-строительный кооператив или иной │ │ │
│ │специализированный кооператив) создано и │ │ │
│ │осуществляет деятельность менее одного года │ │ │
│ │до даты подачи заявки │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │товарищество собственников жилья (жилищный, │ 1 │ │
│ │жилищно-строительный кооператив или иной │ │ │
│ │специализированный кооператив) не создано │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ 2 │Уровень поддержки собственниками помещений │ │ 3 │
│ │решения о проведении капитального ремонта │ │ │
│ │многоквартирного дома и его долевом │ │ │
│ │финансировании: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │за проведение капитального ремонта и его │ 5 │ │
│ │долевое финансирование проголосовали │ │ │
│ │собственники помещений, обладающие более 90%│ │ │
│ │голосов от общего числа голосов │ │ │
│ │собственников помещений │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │за проведение капитального ремонта и его │ 3 │ │
│ │долевое финансирование проголосовали │ │ │
│ │собственники помещений, обладающие более │ │ │
│ │2/3, но менее 90% голосов от общего числа │ │ │
│ │голосов собственников помещений │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │за проведение капитального ремонта и его │ 1 │ │
│ │долевое финансирование проголосовали │ │ │
│ │собственники помещений, обладающие 2/3 │ │ │
│ │голосов от общего числа голосов │ │ │
│ │собственников помещений │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ 3 │Степень готовности дома к капитальному │ │ 3 │
│ │ремонту: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │представлена проектная документация, включая│ 5 │ │
│ │смету расходов, подрядчик выбран, │ │ │
│ │представлен предварительный договор подряда │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │представлена проектная документация, включая│ 3 │ │
│ │смету расходов │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │представлена только укрупненная │ 1 │ │
│ │предварительная смета расходов │ │ │
├───┴────────────────────────────────────────────┴────────────┴───────────┤
│ III. Финансовые критерии │
├───┬────────────────────────────────────────────┬────────────┬───────────┤
│ 1 │Доля внебюджетного финансирования в общей │ │ 5 │
│ │стоимости капитального ремонта - доля │ │ │
│ │финансирования расходов гражданами - │ │ │
│ │собственниками жилых помещений: │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │более 10% │ 5 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │от 5% до 10% │ 3 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │5% │ 1 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ 2 │Финансовая дисциплина собственников │ │ 5 │
│ │помещений в многоквартирном доме - уровень │ │ │
│ │сбора платы за жилое помещение и │ │ │
│ │коммунальные услуги (среднемесячный за 12 │ │ │
│ │месяцев до подачи заявки): │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │более 95% │ 10 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │от 90% до 95% │ 5 │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────────┼───────────┤
│ │менее 90% │ -10 │ │
└───┴────────────────────────────────────────────┴────────────┴───────────┘
--------------------------------
<*> Физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме (в процентах) определяется как среднее значение показателей отдельных систем, участков и элементов дома, включенных в программу капитального ремонта в соответствии с видами работ, определенными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
<**> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
Результирующим показателем каждого критерия является произведение количества баллов на соответствующий коэффициент весомости.
Руководитель
аппарата администрации
Тутаевского
муниципального района
С.А.СТЕПАНОВ
