Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Приморский край АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июня 2009 г. № 496-па ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ ВЫБОРА ИНОГО (ДРУГОГО) СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Дальнегорского городского округа, администрация Дальнегорского городского округа постановляет: 1. Утвердить Порядок передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм либо в случае выбора иного (другого) способа управления многоквартирным домом собственниками помещений (прилагается). 2. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Трудовое слово". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на зам. главы администрации Дальнегорского городского округа Володченко Н.А. Глава Дальнегорского городского округа Г.КРУТИКОВ Утвержден постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 16.06.2009 № 496-па ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ ВЫБОРА ИНОГО (ДРУГОГО) СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ Настоящий Порядок устанавливает условия передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов при реализации положений Жилищного кодекса РФ собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме, в части выбора способа управления. 1.1. Необходимым условием для передачи документации является: - самостоятельное принятие на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе одного из предусмотренных жилищным законодательством способа управления: непосредственное управление, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией; - принятие органом местного самоуправления по результатам проведения открытого конкурса решения о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления не было реализовано. 1.2. Основанием для передачи документации является: - правомочное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления; - результат проведения органами местного самоуправления конкурсного отбора управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом. 1.3. При наличии оснований, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме, вновь выбранная управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - Заявитель) направляет в организацию, ранее осуществлявшую функции управления в многоквартирном доме, следующие документы: 1) заявление о передаче документации по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку; 2) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления либо копию договора, заключенного органом местного самоуправления с управляющей организацией по результатам открытого конкурса, указанного в п. 1.1 настоящего Порядка; 3) копию свидетельства о государственной регистрации Заявителя в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица либо юридического лица, копию свидетельства о постановке на налоговый учет; 4) физическое лицо направляет копию паспорта и документа, подтверждающего полномочия физического лица представлять интересы собственников. Заявитель - юридическое лицо дополнительно представляет: - надлежащим образом заверенный протокол собрания учредителей или решение единственного участника (акционера) о назначении руководителя; - копию приказа о вступлении в должность. 1.4. Все документы, указанные в п. 1.3, заверяются печатью Заявителя и подписью руководителя с надписью "Копия верна", за исключением тех, для которых предусмотрено нотариальное удостоверение. Документы, имеющие более 1 листа, должны быть пронумерованы и прошиты. В случае если Заявитель - физическое лицо, то документы заверяются его подписью с обязательным указанием даты подписи и расшифровкой. 1.5. В случае предоставления Заявителем неполного пакета документов, указанных в п. 1.3, или предоставления документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства, в адрес организации, ранее осуществлявшей функции управления в многоквартирном доме, последняя в срок не позднее 10 календарных дней направляет Заявителю мотивированный отказ в передаче документации. 1.6. В случае предоставления всех документов, указанных в п. 1.3, организация, ранее осуществлявшая управление в многоквартирном доме, обязана в течение 30 календарных дней обеспечить Заявителю передачу следующей документации: 1) технический паспорт на многоквартирный дом; 2) копии лицевых счетов собственников и нанимателей помещений; 3) перечень собственников помещений, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; 4) перечень предприятий - поставщиков жилищно-коммунальных услуг, с которыми до выбора способа управления были заключены соответствующие договоры; 5) копии уведомлений предприятий-поставщиков, которые направлены в их адрес, о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления; 6) карточки подомового учета с указанием сведений о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при их наличии); 7) сведения о составе общего имущества многоквартирного дома; 8) акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации; 9) иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом (Приложение 2). 1.7. Передача документации оформляется соответствующим актом приема-передачи (Приложение 3) в 3-х экземплярах, один из которых передается в отдел жизнеобеспечения администрации Дальнегорского городского округа, который обеспечивает хранение таких актов и ведение их реестра. 1.8. В акте приема-передачи документации должны быть указаны: - передающая и принимающая стороны; - перечень документов и их количество; - условия и основания, указанные в п. 1.1 и 1.2 настоящего Порядка. Приложение 1 к Порядку передачи технической документации на многоквартирный дом ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ДОКУМЕНТАЦИИ Руководителю организации ______________________________________________ (ранее осуществлявшей функции управления в многоквартирном доме) Заявление _____________________________________________________________ (наименование управляющей организаций, ТСЖ, ЖК, иного специализированного потребительского кооператива либо лица, уполномоченного решением общего собрания (при выборе непосредственного способа управления) Регистрационное свидетельство № ____ от "___" ____________ 200__ г. ___________________________________________________________________________ (реквизиты управляющей организации) просит передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: ___________________________________________________________________________ Приложение: ___________________________________________________________ (документы, указанные в п. п. 2, 3 п. 1.3 Порядка) Дата, подпись М.П. Приложение 2 к Порядку передачи технической документации на многоквартирный дом ПЕРЕЧЕНЬ ПОДЛЕЖАЩЕЙ ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ, СВЯЗАННОЙ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ДОКУМЕНТАЦИИ ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ +---+--------------------------------------------------------+ ¦ № ¦ Наименование документа ¦ ¦п/п¦ ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦I. ¦Техническая документация на многоквартирный дом: ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦1. ¦Технический паспорт на многоквартирный дом с ¦ ¦ ¦экспликацией и поэтажными планами (выписка из ¦ ¦ ¦технического паспорта на многоквартирный дом) ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦2. ¦Акты осмотра отдельных конструктивных элементов здания ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦3. ¦Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему¦ ¦ ¦ремонту общего имущества в многоквартирном доме ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦4. ¦Документы (акты) о приемке результатов работ по ¦ ¦ ¦капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном ¦ ¦ ¦доме ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦5. ¦Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦II.¦Иные, связанные с управлением многоквартирным домом, ¦ ¦ ¦документы: ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦1. ¦Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома (новое ¦ ¦ ¦строительство) ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦2. ¦Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и¦ ¦ ¦фазы "ноль" ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦3. ¦Акты разграничения эксплуатационной ответственности ¦ ¦ ¦инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего ¦ ¦ ¦водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, ¦ ¦ ¦газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦4. ¦Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных ¦ ¦ ¦(общедомовых) приборов учета ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦5. ¦Паспорта на приборы учета механическое, электрическое, ¦ ¦ ¦санитарно-техническое и иное, обслуживающее более одного¦ ¦ ¦помещения в многоквартирном доме, оборудование ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦6. ¦Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и ¦ ¦ ¦предложений по вопросам качества содержания и ремонта ¦ ¦ ¦общего имущества в многоквартирном доме и предоставления¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦ +---+--------------------------------------------------------+ ¦7. ¦Копии договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и ¦ ¦ ¦прочими организациями ¦ +---+--------------------------------------------------------+ Приложение 3 к Порядку передачи технической документации на многоквартирный дом АКТ N ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ ПО АДРЕСУ: _______________________ г. ___________________ ______________ 200_ г. _______________________________ в лице ___________________________________, (наименование организации) (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _____________________________________ передает, а ___________________________________________________________________________ (управляющая организация, индивидуальный предприниматель, ТСЖ и т.д.):__ в лице _________________________________________, действующего на основании (должность, фамилия, имя, отчество) _________________________________________________ принимает документацию по многоквартирному дому по адресу: __________________________________________ в составе, указанном ниже: +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ № ¦Наименование¦Количество¦ К-во ¦ Форма ¦ Сдал ¦ Принял ¦ ¦п/п¦ документа ¦листов в 1¦экземпляров¦документа ¦(должность,¦(должность,¦ ¦ ¦ ¦экземпляре¦ ¦(оригинал,¦ ФИО) ¦ ФИО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заверенная¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ копия, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ксерокопия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и др.) ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+------------+----------+-----------+----------+-----------+-----------+ Передающая сторона Принимающая сторона ___________/_____________ ______________/______________ М.П. М.П. Примечание: Для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru