АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2009 г. по делу № А67-6122/09
(извлечение)
15 сентября 2009 г. - дата объявления резолютивной части решения
18 сентября 2009 г. - дата изготовления решения в полном объеме
Управление имущественных отношений администрации ЗАТО Северск обратилось в арбитражный суд с иском к частному образовательному учреждению дополнительного образования детей "Школа развития "Ступеньки" о взыскании 8 336,74 руб., из которых 6 960 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального недвижимого имущества от 13.10.2008 г. № 442 за период с 01.01.2009 г. по 31.05.2009 г., 1 376,74 руб. - пеня за просрочку внесения арендной платы на основании пункта 4.3 договора за период с 21.10.2008 г. по 27.07.2009 г.
Определением от 24.08.2009 г. к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 87".
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, представителя в судебное заседание не направил.
Определение арбитражного суда о принятии заявления к производству и назначении дела к судебному разбирательству, направленное по месту нахождения ответчика, предусмотренному его учредительными документами, возвращено с отметкой органа связи "истек срок хранения". При данных обстоятельствах согласно пункту 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом, так как, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие ответчика (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как усматривается из материалов дела, между Управлением имущественных отношений администрации ЗАТО Северск (арендодателем), муниципальным общеобразовательным учреждением "Средняя общеобразовательная школа № 87" (балансодержателем) и частным образовательным учреждением дополнительного образования детей "Школа развития "Ступеньки" (арендатором) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества от 13.10.2008 г. № 442, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи помещение на первом этаже (каб. № 16) МОУ СОШ № 87, общей площадью 48,0 кв. м, расположенного по адресу: Томская область, г. Северск, ул. Курчатова, 14 на срок с 01.07.2008 г. по 31.05.2009 г. (л.д. 7 - 13).
Данным договором (п. 3.1) предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату без учета НДС ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого периода; расчет ставки за 1 кв. м в год без учета НДС и размера арендной платы по настоящему договору без учета НДС осуществляется в соответствии с действующей в этот период методикой, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления городского округа ЗАТО Северск, и составляет 1 440 руб. в месяц без учета НДС (п. 3.1, приложение № 2 к договору); размер арендной платы подлежит изменению в случае принятия уполномоченным органом местного самоуправления городского округа ЗАТО Северск решения об изменении действующей методики расчета арендной платы, размера базовой ставки за 1 кв. м в год без учета НДС, корректирующих коэффициентов к ней, порядка расчета и т.п. (п. 3.4).
Данным договором (п. 4.3) также предусмотрено, что за просрочку арендных платежей арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от суммы этих платежей за каждый день просрочки.
На основании решения
Думы городского округа ЗАТО Северск от 16.10.2008 г. № 60/8 "О внесении изменения в Методику расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск, утвержденную решением Думы ЗАТО Северск от 24.11.2005 г. № 3/3" с 01.01.2009 г. размер ежемесячной арендной платы за помещение на первом этаже (каб. № 16) МОУ СОШ № 87, общей площадью 48,0 кв. м, расположенного по адресу: Томская область, г. Северск, ул. Курчатова, 14 составил в сумме 1 680 руб. (без учета НДС).
Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды нежилого помещения не выполнял. На день рассмотрения спора он имеет задолженность за период с 01.01.2009 г. по 31.05.2009 г. в сумме 6 960 руб. В связи с неуплатой долга Управление имущественных отношений администрации ЗАТО Северск обратилось в суд.
Расчет основного долга истец составил на основании п. 3.1 договора аренды от 13.10.2008 г. № 442, приложения № 2 к договору аренды от 13.10.2008 г. № 442 и решения
Думы городского округа ЗАТО Северск от 16.10.2008 г. № 60/8 "О внесении изменения в Методику расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск, утвержденную решением Думы ЗАТО Северск от 24.11.2005 г. № 3/3".
Расчет основного долга проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.
Ответчик доказательства уплаты задолженности в сумме 6 960 руб. не представил.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 6 960 руб. является обоснованным.
В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец правомерно в соответствии с пунктом 4.3 договора аренды муниципального недвижимого имущества от 13.10.2008 г. № 442 начислил пени в размере 0,2% за период с 21.10.2008 г. по 31.12.2008 г. и 0.02% за период с 01.01.2009 г. по 27.07.2009 г. с просроченной суммы за каждый день просрочки в сумме 1 376,74 руб.
Расчет пени (л.д. 25) судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.
Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
Ответчик доказательства уплаты пени в сумме 1 376,74 руб. не представил.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 1 376,74 руб. является правомерным.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, статей 307, 309, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора аренды от 13.10.2008 г. № 442 и, руководствуясь частью 1 статьи 110, статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного образования детей "Школа развития "Ступеньки" (ОГРН 1077000001858) в пользу Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск 6 960 руб. основного долга, 1 376 руб. 74 коп. пени, а всего 8 336 руб. 74 коп.
Взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного образования детей "Школа развития "Ступеньки" (ОГРН 1077000001858) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.
