МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № 11
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
Харовского муниципального района Вологодской области Муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Харовского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Харовского муниципального района, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Призыв".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы администрации района В.А. Волкова.
Глава Харовского муниципального района
А.Н.МАЗУЕВ
Утверждено
Решением
Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 28 апреля 2009 г. № 11
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Харовского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства).
2. Перечень ведется в бумажном виде и на электронном носителе с соблюдением требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения.
3. Ведение, формирование Перечня
осуществляются комитетом по управлению имуществом Харовского муниципального района (далее - комитет) по форме согласно приложению к настоящему Положению.
Утверждает Перечень, принимает решение о включении (исключении) в Перечень сведений о муниципальном имуществе Харовского муниципального района Глава Харовского муниципального района. Проект соответствующего постановления Главы Харовского муниципального района готовит комитет. Сведения о заключении, расторжении, изменении договоров аренды, арендаторах муниципального имущества Харовского муниципального района вносятся в Перечень на основании постановления Главы Харовского муниципального района.
4. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Комитет по запросу любого субъекта малого и среднего предпринимательства, судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти, органов местного самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и составе муниципального имущества Харовского муниципального района, включенного в Перечень (в форме выписки).
5. Комитет в течение десяти дней с даты принятия постановления Главы Харовского муниципального района об утверждении Перечня (внесении изменений) либо о заключении, расторжении, прекращении, изменении договора аренды направляет Перечень для обязательного официального опубликования в газете "Призыв".
II. Порядок формирования и ведения Перечня
6. В Перечень
включаются следующие объекты, являющиеся муниципальной собственностью Харовского муниципального района, не обремененные правами третьих лиц: здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструмент (далее - объекты).
7. Комитет на основании правоустанавливающих документов, данных реестра муниципального имущества Харовского муниципального района вносит в Перечень сведения о наименовании объекта, кадастровом (инвентарном) номере, балансовой (рыночной) стоимости, площади, годе постройки (изготовления), местоположении, сведения о государственной регистрации права и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельную графу заносятся сведения о предоставлении объекта в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства:
- наименование, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение субъекта малого и среднего предпринимательства;
- дата, номер, срок действия договора, размер арендной платы.
8. Перечень подлежит уточнению в случае гибели (порчи) объекта, необходимости включения новых объектов. При необходимости включения (исключения) объектов в Перечень (из Перечня) комитет готовит соответствующий проект постановления Главы Харовского муниципального района и направляет Перечень для обязательного официального опубликования в газете "Призыв".
9. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество.
Приложение
к Положению
о порядке формирования, ведения и обязательного
опубликования перечня муниципального имущества
Харовского муниципального района Вологодской области,
свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства), предназначенного для предоставления
в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-------------+--------------+
¦ № ¦Наименование (с ¦Год выпуска, ¦Балансовая¦Инвентарный ¦Полное ¦Юридический ¦Номер и дата ¦
¦п/п¦указанием ¦ввода в ¦(рыночная)¦(кадастровый)¦наименование ¦адрес ¦договора ¦
¦ ¦индивидуализирующих¦эксплуатацию,¦стоимость ¦номер ¦пользователя,¦пользователя ¦пользования ¦
¦ ¦признаков ¦приобретения ¦в рублях ¦ ¦ИНН/КПП, ОГРН¦(арендатора),¦(аренды), срок¦
¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦ ¦(арендатора) ¦Ф.И.О. ¦договора, ¦
¦ ¦имущества) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руководителя,¦размер ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦телефон ¦арендной платы¦
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-------------+--------------+
Утверждено
Решением
Муниципального Собрания
Харовского муниципального района
от 28 апреля 2009 г. № 11
(приложение 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
(В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ
ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Харовского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
2. Принятие решений о передаче в аренду, заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества Харовского муниципального района (далее - муниципальное имущество) из Перечня, контроль за использованием муниципального имущества и поступлением арендной платы осуществляется комитетом по управлению имуществом Харовского муниципального района (далее - комитет).
3. Право на предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).
4. Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки ведет администрация района.
II. Порядок заключения договоров аренды
5. Для заключения договора аренды муниципального имущества, внесенного в Перечень, субъект малого и среднего предпринимательства предоставляет в комитет по управлению имуществом следующие документы:
- письменное обращение о передаче конкретного объекта в аренду с указанием срока договора;
- копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра предпринимателей;
- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
- документ, удостоверяющий личность предпринимателя;
- перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6. В течение десяти рабочих дней со дня поступления документов в полном объеме принимается постановление Главы администрации Харовского муниципального района о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в этом.
Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут служить:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным федеральным законом;
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 5
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством РФ, Вологодской области и муниципальными правовыми актами Харовского муниципального района.
7. Срок договора аренды муниципального имущества устанавливается с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока амортизации имущества и не может превышать пяти лет. По истечении срока договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора от возобновления договора аренды, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
8. Решения по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду либо об отказе в его предоставлении оформляются в виде постановления Главы Харовского муниципального района и могут быть обжалованы в судебном порядке.
9. Комитет одновременно с принятием постановления Главы Харовского муниципального района о предоставлении муниципального имущества в аренду готовит в десятидневный срок и направляет арендатору проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды вносятся в Перечень
и подлежат обязательному официальному опубликованию в газете "Призыв".
10. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению комитетом в десятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
11. Преимущественное право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания, осуществляющие розничную торговлю продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.
III. Арендная плата и льготы
12. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в местный бюджет Харовского муниципального района арендную плату в срок не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем, в порядке, установленном договором аренды.
13. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Муниципального Собрания Харовского муниципального района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
14. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, при расчете арендной платы к базовым ставкам арендной платы применяются понижающие коэффициенты:
- оказание бытовых услуг населению (парикмахерские, ремонт обуви, ателье, ремонт бытовой техники и т.п.) - 0.5;
- оказание жилищно-коммунальных услуг, услуг управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, услуг общественных бань и прачечных - 0.05;
- розничная торговля продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами - 0.5;
- производство сельскохозяйственной продукции - 0.05.
15. Указанные в пункте 14
понижающие коэффициенты применяются комитетом по управлению имуществом в расчете арендной платы при условии предоставления субъектом малого и среднего предпринимательства документов, подтверждающих оказание социально значимых услуг населению и использование муниципального имущества в соответствии с целевым назначением.
16. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.
17. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия комитета, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в местном бюджете Харовского муниципального района.
IV. Расторжение и прекращение договора аренды
18. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество комитету по акту приема-передачи. Комитет после принятия муниципального имущества от арендатора вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды. Указанные сведения подлежат официальному опубликованию в газете "Призыв".
19. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом комитет не менее чем за один месяц.
20. Комитет вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленных действующим законодательством РФ.
21. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим гражданским законодательством РФ и договорами аренды.
