ДУМА НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2009 г. № 138
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ
НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 26.02.2009 № 128
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
НА 2007 - 2010 ГОДЫ"
В соответствии с внесением Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 № 36 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов" изменений и дополнений в Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", руководствуясь статьей 23
Устава Новолялинского городского округа, Дума Новолялинского городского округа решила:
1. Внести в Программу
"Обеспечение жильем молодых семей на территории Новолялинского городского округа на 2007 - 2010 годы", утвержденную Думой Новолялинского городского округа 26 февраля 2009 года № 128, следующие изменения:
1) статью 11
изложить в новой редакции:
"11. Перечень нормативных документов, используемых в программе
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 13.05.2008 № 66-ФЗ);
- Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2009 № 133);
- Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 27.01.2009 № 36);
- Постановление
Правительства Свердловской области от 10.04.2007 № 289-ПП "Об утверждении Порядка предоставления субсидий молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного бюджета в 2007 - 2010 годах" (в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.10.2008 № 1044);
- Постановление
Правительства Свердловской области от 29.12.2006 № 1151-ПП "Об утверждении плана мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в Свердловской области на 2006 - 2010 годы" (в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 01.10.2008 № 1044);
- Устав
Новолялинского городского округа;
- Постановление главы Новолялинского городского округа от 22.01.2009 № 33 о разработке новой редакции муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на территории Новолялинского городского округа на 2007 - 2010 годы.".
2) Приложение № 1
"Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет средств бюджета Новолялинского городского округа" изложить в новой редакции (прилагается)
.
3) Приложение № 2
"Свидетельство на получение социальной выплаты за счет бюджетных средств" изложить в новой редакции (прилагается)
.
2. Настоящее Решение опубликовать в "Муниципальном вестнике Новолялинского городского округа".
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Думы Новолялинского городского округа по социальной политике (председатель - Беляева О.В.).
Глава
Новолялинского городского округа
С.А.БОНДАРЕНКО
Приложение № 1
к Программе
"Обеспечение жильем молодых семей
на территории Новолялинского городского округа
на 2007 - 2010 годы"
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления социальных выплат молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающим на территории Новолялинского городского округа, для приобретения жилья, а также процедуру формирования списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты.
1.2. Получателем социальной выплаты может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Департаментом по делам молодежи Свердловской области решения о включении в список молодой семьи, претендующей на получение социальной выплаты в планируемом году, не превышает 35 лет:
2) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке (в соответствии с пунктами 2.1
- 2.5
настоящего Порядка);
3) постоянно проживающая на территории Новолялинского городского округа;
4) наличие у семьи доходов или иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
1.3. Социальная выплата может быть использована:
1) на приобретение у физического или юридического лица жилого помещения (жилых помещений), строительство индивидуального жилого дома на территории Новолялинского городского округа, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям Новолялинского городского округа, в том числе:
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку использования обязательств по этим кредитам или займам.
2) для осуществления последнего платежа в счет оплаты паевого взноса накопительного кооператива в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение.
1.4. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные администрацией Новолялинского городского округа по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.5. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств местного бюджета предоставляется молодой семье один раз.
1.6. Социальная выплата предоставляется за счет средств областного (федерального) и местного бюджетов в размере не менее:
1) 35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей, в том числе:
- 30 процентов за счет средств областного (федерального) бюджета;
- 5 процентов за счет средств бюджета Новолялинского городского округа.
2) 40 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более детей, и неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей, в том числе:
- 35 процентов за счет средств областного (федерального) бюджета;
- 5 процентов за счет средств бюджета Новолялинского городского округа.
1.7. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Новолялинскому городскому округу, где молодая семья включена в список участников программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Новолялинскому городскому округу для расчета размера социальной выплаты устанавливается Постановлением главы Новолялинского городского округа, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Свердловской области.
1.7.1. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
1.7.2. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
1) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра;
2) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящие из одного молодого родителя и двух и более детей) по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
1.7.3. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Новолялинскому городскому округу, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 1.7
настоящего Порядка.
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.7.2
настоящего Порядка.
1.8. В целях реализации настоящего Порядка структурные подразделения Администрации Новолялинского городского округа осуществляют следующие полномочия:
1.8.1. Отдел ЖКХ:
- осуществляет прием молодых семей и дает разъяснения по вопросам признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и участия в Программе;
- осуществляет прием документов, необходимых для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- организует проверку сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей;
- подготавливает проект решения о признании либо об отказе в признании молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
1.8.2. ОКМПиС:
- информирует через средства массовой информации о порядке и условиях предоставления социальных выплат за счет средств бюджетов всех уровней;
- осуществляет прием молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, и дает разъяснения по вопросам участия в Программе в целях получения социальной выплаты;
- рассматривает заявления, осуществляет прием необходимых документов молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств областного (федерального) и местного бюджетов;
- формирует список молодых семей, претендующих на получение социальной выплаты;
- осуществляет взаимодействие с Департаментом по делам молодежи Свердловской области, банками и иными органами и организациями;
2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ -
УЧАСТНИКОВ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
2.1. Для участия в Программе молодая семья подает в Администрацию Новолялинского городского округа следующие документы:
1) заявление по форме согласно приложению № 3 в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) справку (справки) с места жительства о составе семьи;
3) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
5) выписку (выписки) из домовой книги и копию (копии) финансового лицевого счета;
6) документы, подтверждающие наличие или отсутствие жилых помещений в собственности у всех членов семьи;
7) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы или иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользованием ипотечным жилищным кредитом (займом).
8) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа). И документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года, или документ, подтверждающий платежеспособность молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
2.2. Платежеспособность молодой семьи подтверждается справкой из банка, в которой указан максимальный размер кредита, который может быть предоставлен молодой семье, исходя из совокупного дохода семьи. Перечень документов, подтверждающих совокупный доход семьи, определяется банком самостоятельно.
2.2.1. Помимо справки о максимальном размере кредита (займа), который может быть предоставлен молодой семье банком или иной организацией, предоставляющей займы, молодой семьей может быть представлена справка (выписка) кредитной организации, подтверждающая наличие определенной суммы на счете по банковскому вкладу, имеющейся в распоряжении молодой семьи.
2.3. Молодая семья признается платежеспособной, если разница между расчетной (средней) стоимостью жилья, используемой для расчета социальной выплаты, и размером социальной выплаты меньше или равна размеру кредита (займа), указанному в справке банка (организации, предоставляющей заем).
2.4. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 2.1
, 4.6
и 4.8
настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.5. Администрация Новолялинского городского округа организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.1
настоящего Порядка, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником Программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется Администрацией Новолялинского городского округа.
2.6. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником Программы являются:
1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.2
настоящего Порядка;
2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1
настоящего Порядка;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджетов.
2.7. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.6
настоящего Порядка.
2.8. Порядок формирования Администрацией Новолялинского городского округа списка молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются Департаментом по делам молодежи Свердловской области. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
2.9. Список молодых семей, претендующих на получение социальных выплат, формируется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ежегодно до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, составляется список молодых семей, потенциальных участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в зависимости от платежеспособности молодой семьи, исходя из объема финансирования социальных выплат, установленных в областном и местном бюджетах. Список подписывается главой Новолялинского городского округа.
3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ
НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА С ДЕПАРТАМЕНТОМ
ПО ДЕЛАМ МОЛОДЕЖИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В РАМКАХ МЕРОПРИЯТИЙ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
3.1. С целью обеспечения финансирования социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья на территории Новолялинского городского округа, с использованием средств областного (федерального) бюджета, предусмотренных на реализацию Программы, заключается Соглашение между Департаментом по делам молодежи Свердловской области и Администрацией Новолялинского городского округа, для последующего перечисления средств, выделенных на софинансирование мероприятий Программы в установленном порядке, в бюджет Новолялинского городского округа.
]]>3.2. Форма Соглашения устанавливается Департаментом по делам молодежи Свердловской области.
3.3. Для участия в реализации Программы Администрация Новолялинского городского округа представляет в Департамент по делам молодежи Свердловской области для Отбора заявку, в которую входят:
1) заявление на участие в Отборе;
2) список документов, содержащихся в заявке с указанием номера страницы, на которой находится соответствующий документ;
3) заверенную копию Решения Думы Новолялинского городского округа об утверждении муниципальной программы по обеспечению жильем молодых семей;
4) заверенную копию утвержденной муниципальной программы по обеспечению жильем молодых семей;
5) список молодых семей, претендующих на получение социальной выплаты, сформированный в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанный главой Новолялинского городского округа, составленный по форме согласно приложению № 3;
6) заверенную копию Постановления главы Новолялинского городского округа об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Новолялинского городского округа, определенной в установленном порядке, в соответствии с Законом
Свердловской области от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области";
7) заверенную копию постановления Главы Новолялинского городского округа об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения на территории Новолялинского городского округа;
8) выписка из бюджета Новолялинского городского округа, подтверждающая наличие средств в бюджете Новолялинского городского округа на финансирование социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья, подписанная главой Новолялинского городского округа и начальником Финансового управления в Новолялинском городском округе.
3.4. Сроки предоставления и перечень дополнительных документов молодых семей устанавливаются Департаментом по делам молодежи Свердловской области.
3.5. Молодая семья имеет право на получение социальной выплаты для приобретения жилья на основании Приказа директора Департамента по делам молодежи Свердловской области об утверждении списка молодых семей, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств местного бюджета.
3.6. Администрация Новолялинского городского округа ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Департамент по делам молодежи Свердловской области отчет о расходах бюджета Новолялинского городского округа на предоставление социальных выплат по установленной форме.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ
4.1. В качестве механизма доведения средств социальной выплаты до молодых семей используются свидетельства на приобретение жилья (с 2007 года). Свидетельство на приобретение жилья (далее - свидетельство) является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение жилищной социальной выплаты, которое не является ценной бумагой (приложение № 2).
4.2. Изготовление бланков свидетельств осуществляет Департамент по делам молодежи Свердловской области.
4.3. Оформление и выдачу свидетельств осуществляет Администрация Новолялинского городского округа.
4.4. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
4.5. Администрация Новолялинского городского округа в течение 10 рабочих дней после поступления средств из бюджета Свердловской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Департаментом по делам молодежи Свердловской области.
4.6. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет в Администрацию Новолялинского городского округа заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах 2
- 8 пункта 2.1
настоящего Порядка.
4.6.1. Администрация Новолялинского городского округа организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
4.6.2. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
4.7. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
4.8. При возникновении у молодой семьи - получателя социальной выплаты обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в Администрацию Новолялинского городского округа заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
4.8.1. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
4.8.2. В течение 30 дней с даты получения заявления Администрация Новолялинского городского округа выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве.
5. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
ПРИ РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ) РЕБЕНКА
5.1. Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, исчисленной в соответствии с настоящим Порядком на дату выдачи свидетельства, при рождении (усыновлении) одного ребенка для погашения части кредита (займа) или компенсации собственных средств, затраченных для приобретения жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома.
5.2. Право на дополнительную социальную выплату возникает при рождении (усыновлении) ребенка в молодой семье, жилое помещение которой оплачено с использованием социальной выплаты, полученной ранее в рамках Программы.
5.3. Дополнительная социальная выплата предоставляется в период с момента предоставления социальной выплаты молодой семье до 31 декабря 2010 года.
5.4. Сумма дополнительной социальной выплаты не может быть больше стоимости договора купли-продажи жилого помещения (договора строительного подряда) в части, превышающей размер ранее предоставленной социальной выплаты.
5.5. Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья, соответствующая требованиям представляет в Департамент заявление в произвольной форме с приложением копий следующих документов:
1) документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
2) свидетельство о браке;
3) свидетельства о рождении (либо документа, подтверждающего усыновление) ребенка;
4) правоустанавливающего документа, подтверждающего факт покупки (строительства) жилого помещения, с использованием социальной выплаты, предоставленной ранее;
5) в случае наличия непогашенной задолженности по кредиту (займу) - справку банка о наличии ссудной задолженности по кредитному договору на первое число месяца оформления заявления о предоставлении дополнительной социальной выплаты и реквизитах счета для перечисления дополнительной социальной выплаты.
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА БАНКОВСКОГО СЧЕТА
6.1. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.6
настоящего Порядка, в Администрацию Новолялинского городского округа с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
6.2. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
6.3. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Администрацию Новолялинского городского округа информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
6.4. После предоставления в администрацию Новолялинского городского округа свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
7. ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СОЗДАВАЕМОГО
ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
7.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям Новолялинского городского округа.
7.1.1. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Новолялинского городского округа.
7.1.2. Молодые семьи - участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
7.2. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7.2.1. В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7.3. Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).
7.3.1. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
7.4. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
7.4.1. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с Администрацией Новолялинского городского округа соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.
7.4.2. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:
1) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
2) копию устава кооператива;
3) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
4) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнику Программы;
5) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
7.5. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 7.2
- 7.3.1
, 7.4.2
настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
7.5.1. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
7.5.2. Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
7.5.3. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в Администрацию Новолялинского городского округа заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
7.6. Администрация Новолялинского городского округа в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из бюджета Новолялинского городского округа на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Администрация Новолялинского городского округа в указанный срок письменно уведомляет банк.
7.7. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
1) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;
2) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном 7.5
- 7.5.3
настоящего Порядка.
7.8. Социальная выплата считается предоставленной участнику программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения Администрацией Новолялинского городского округа молодой семьи - участника программы из списков участников программы.
Улучшение жилищных условий молодых семей - участников программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.9. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
Приложение № 2
к Программе
"Обеспечение жильем молодых семей
на территории Новолялинского городского округа
на 2007 - 2010 годы"
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРАВЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
Настоящим свидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе:
супруг ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
супруга ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
дети ______________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
___________________________________________________________________________
являющейся участницей Программы "Обеспечение жильем молодых семей
на территории Новолялинского городского округа на 2007 - 2010 годы",
в соответствии с условиями этой Программы предоставляется социальная
выплата в размере __________________________________________________ рублей
(цифрами и прописью)
на приобретение жилья (в том числе уплату последнего платежа в счет
------------------------------------------------------------------
оплаты паевого взноса), создание объекта индивидуального жилищного
------------------------------------------------------------------
строительства
------------------------------------------------------------------
на территории ____________________________________________________________.
(наименование муниципального образования Свердловской области)
Свидетельство подлежит предъявлению в банк до
"__" __________ 20__ года (включительно).
Свидетельство действительно до "__" __________ 20__ года
(включительно).
Дата выдачи "__" _________ 20__ года.
Глава Новолялинского
городского округа _________________ _______________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
