ДУМА СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2006 г. № 228
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Сладковского муниципального района
от 27.03.2009 № 70
, от 11.09.2009 № 10
)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании пункта 5 части 1 статьи 22
Устава Сладковского муниципального района Дума района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сладковского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Трудовое знамя".
Председатель Думы
Сладковского района
Г.ПЕТЕЛИН
Приложение
к решению Думы
Сладковского муниципального района
от 23.11.2006 № 228
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Сладковского муниципального района
от 27.03.2009 № 70
, от 11.09.2009 № 10
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Сладковского муниципального района.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Сладковского муниципального района.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы района.
1.5. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Сладковского муниципального района относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.7. Специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы.
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 11.09.2009 № 10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Сладковского муниципального района, государственными и муниципальными учреждениями, унитарными предприятиями Сладковского муниципального района, в связи с прохождением службы в подразделениях милиции общественной безопасности Сладковского муниципального района, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Сладковского муниципального района.
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 27.03.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений, определяются Перечнем
, являющимся приложением к настоящему Положению.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.3. С целью определения потребности работников муниципальных учреждений Сладковского муниципального района в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда учреждения два раза в год (до 1 февраля и до 1 августа) подают сведения о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений, в курирующие их структурные подразделения администрации Сладковского муниципального района (далее по тексту - уполномоченный орган) и структурное подразделение администрации Сладковского муниципального района (муниципальное учреждение), уполномоченное в сфере жилищных правоотношений (далее по тексту - уполномоченный орган).
Руководители органов местного самоуправления Сладковского муниципального района либо уполномоченные ими лица, руководители подразделений милиции общественной безопасности Сладковского муниципального района подают указанные выше сведения в уполномоченный орган.
2.4. Комиссия по жилищным вопросам при администрации Сладковского муниципального района (далее по тексту - комиссия) осуществляет предварительное распределение свободных служебных жилых помещений между структурными подразделениями администрации Сладковского муниципального района, подразделениями милиции общественной безопасности, подавшими сведения о работниках в соответствии с пунктом 2.3
настоящего Положения.
Порядок создания, полномочия и порядок работы комиссии определяется постановлением администрации района.
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 11.09.2009 № 10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Структурное подразделение по согласованию с курирующим его заместителем Главы района распределяет жилое помещение на конкретное учреждение, которое готовит ходатайство о предоставлении жилого помещения своему работнику. Ходатайство должно быть согласовано со структурным подразделением, которое курируется заместителем Главы района, и направлено в уполномоченный орган.
Руководитель органа местного самоуправления, подразделения милиции общественной безопасности готовит ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения своему работнику и направляет его в уполномоченный орган.
2.6. Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 2.5
настоящего Положения направлено ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения, предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;
- справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Сладковском муниципальном районе;
- копию трудовой книжки.
2.7. Ходатайства и заявления с представленными документами уполномоченным органом направляются на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
2.8. По результатам рассмотрения заявлений комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.9. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным органом в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия решения комиссией.
2.10. Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки проекта постановления администрации района.
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 11.09.2009 № 10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11. На основании постановления администрации района о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 11.09.2009 № 10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления Сладковского муниципального района, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях Сладковского муниципального района, автономных некоммерческих организациях, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений Сладковского муниципального района, органах государственной власти Тюменской области, государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях на территории Сладковского муниципального района, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности Сладковского муниципального района.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
3.3. Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам органов местного самоуправления Сладковского муниципального района, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений Сладковского муниципального района, автономных некоммерческих организаций, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений Сладковского муниципального района, подразделений милиции общественной безопасности Сладковского муниципального района осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 2.3
- 2.11
настоящего Положения.
При этом автономные некоммерческие организации, созданные путем реорганизации муниципальных учреждений Сладковского муниципального района, и муниципальные унитарные предприятия Сладковского муниципального района подают сведения, указанные в пункте 2.3
настоящего Положения, в структурные подразделения администрации Сладковского муниципального района, являющиеся их учредителями. Предоставление жилых помещений в общежитиях работникам указанных организаций осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.5
настоящего Положения для муниципальных учреждений.
3.4. С целью обеспечения жилыми помещениями в общежитиях своих работников орган государственной власти, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение обращается с ходатайством на имя Главы района о предоставлении жилого помещения в общежитии конкретному работнику.
3.5. По результатам рассмотрения обращения Глава района направляет поручение в адрес уполномоченного органа о принятии ходатайства к рассмотрению комиссии по жилищным вопросам.
3.6. Гражданин, в отношении которого направлено ходатайство, представляет в уполномоченный орган документы, указанные в пункте 2.6
настоящего Положения.
3.7. Предоставление жилых помещений в общежитии лицам, указанным в пункте 3.4
настоящего Положения, осуществляется в соответствии с пунктами 2.7
- 2.11
настоящего Положения.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
4.3. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в уполномоченный орган документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Сладковском муниципальном районе, в случае предоставления жилого помещения на основании подпунктов "б"
, "в" пункта 4.1
настоящего Положения;
- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
а) копия постановления администрации района или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 4.1
настоящего Положения;
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 11.09.2009 № 10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 4.1
настоящего Положения;
в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы) - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 4.1
настоящего Положения;
г) иные документы с учетом конкретных обстоятельств - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "г" пункта 4.1
настоящего Положения.
4.4. Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении жилого помещения осуществляется в соответствии с пунктами 2.7
- 2.11
настоящего Положения.
5. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между уполномоченным структурным подразделением администрации Сладковского муниципального района либо уполномоченным администрацией Сладковского муниципального района лицом (наймодателем) и гражданином в письменной форме на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма. Гражданам, с которыми заключен договор найма специализированного жилого помещения, указанное жилое помещение передается по акту приема-передачи.
5.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Сладковского муниципального района, государственными и муниципальными учреждениями Сладковского муниципального района, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности Сладковского муниципального района, нахождения на выборных должностях в органах местного самоуправления Сладковского муниципального района.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Сладковского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Сладковского муниципального района, автономными некоммерческими организациями, созданными путем реорганизации муниципальных учреждений Сладковского муниципального района, органами государственной власти Тюменской области, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями на территории Сладковского муниципального района, прохождения службы в подразделениях милиции общественной безопасности Сладковского муниципального района.
5.3. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 4.1
настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 4.1
настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 4.1
настоящего Положения);
- установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "г" пункта 4.1
настоящего Положения).
5.4. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии.
5.5. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в уполномоченный орган и наймодателю информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.
5.6. Истечение периода, на который заключены договоры найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.7. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.8. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
5.9. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
5.10. При освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в уполномоченный орган, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.
Приложение
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
СЛАДКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Сладковского муниципального района
от 27.03.2009 № 70
, от 11.09.2009 № 10
)
1. Работники государственных и муниципальных учреждений, унитарных предприятий, принятые на работу по приглашению и (или) замещающие должности по специальностям (профессиям), в которых государственные и муниципальные учреждения, унитарные предприятия испытывают значительную потребность.
(п. 1 в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 27.03.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Работники муниципальных учреждений в возрасте до 35 лет, окончившие образовательные учреждения среднего профессионального образования и высшие учебные заведения.
(в ред. решения
Думы Сладковского муниципального района от 11.09.2009 № 10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Медицинские работники учреждений здравоохранения, расположенных на территории Сладковского муниципального района.
4. Граждане, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления.
5. Граждане, замещающие должности муниципальной службы.
6. Участковые уполномоченные милиции.
7. Инспекторы подразделений по делам несовершеннолетних органов внутренних дел.
