ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЯРАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2008 г. № 12
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу":
1. Создать межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу и утвердить ее состав
. Прилагается.
2. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. Прилагается.
Глава администрации
Яранского района
Кировской области
А.А.АРЕФЬЕВ
УТВЕРЖДЕН
постановлением
главы администрации
Яранского района
Кировской области
от 18 февраля 2008 г. № 12
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
Елкин
Александр Леонидович - заместитель главы администрации района по
социальным вопросам, председатель
Вахрушев
Вячеслав Евгеньевич - заведующий отделом по жизнеобеспечению
администрации Яранского района, заместитель
председателя
Безденежных
Галина Алексеевна - специалист 1 категории по опеке и попечительству,
секретарь
Члены комиссии:
Задворных
Владимир Александрович - ведущий специалист отдела по жизнеобеспечению
администрации района, архитектор
Ефремов
Николай Васильевич - заместитель главы администрации Яранского
городского поселения
Пайгозин
Александр Валентинович - заведующий отделом ЖКХ администрации Яранского
городского поселения
Ворошев
Сергей Васильевич - начальник территориального отделения Управления
Роспотребнадзора по Яранскому району Кировской
области
Чесноков
Константин Владимирович - начальник ОГПН Яранского района
Мезенцева
Марина Владимировна - директор филиала КОГУП БТИ "Яранское БТИ"
Глава соответствующего
муниципального
образования - (по мере необходимости)
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
главы администрации
Яранского района
Кировской области
от 18 февраля 2008 г. № 12
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2. Межведомственная комиссия по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - комиссия) образована в целях признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
1.4. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации Яранского района.
1.5. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российский Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", нормативными правовыми актами Кировской области, муниципальными правовыми актами Яранского муниципального района, а также настоящим Положением.
1.6. Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет отдел муниципального хозяйства администрации Яранского муниципального района.
1.7. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Яранского муниципального района, за исключением жилищного фонда Российской Федерации и жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИ:
2.1. Рассмотрение вопросов о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.3. Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.4. Оказание содействия гражданам в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключении вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья указанных граждан.
2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.
3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти области, органами местного самоуправления, организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1
настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе комиссии представителей органов исполнительной власти района, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений комиссии.
3.4. Принимать решение:
3.4.1. О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания.
3.4.2. О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции, переустройства или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований).
3.4.3. О непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
3.4.4. О признании помещения жилым помещением.
3.4.5. О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Вопросы о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу рассматриваются:
на основании заявления уполномоченного органа, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом;
на основании заявления органа, уполномоченного в качестве наймодателя муниципального жилищного фонда;
на основании заявления организации, осуществляющей ремонт и техническое обслуживание жилищного фонда;
на основании представления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
на основании представления государственной жилищной инспекции Кировской области;
на основании заявления собственника (уполномоченного представителя собственника) помещения или заявления гражданина.
4.2. Для рассмотрения вопросов о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в комиссию представляются следующие документы:
4.2.1. Обращение лиц или органов, указанных в пункте 4.1
настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
4.2.2. Копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения.
4.2.3. Соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организациями технической инвентаризации.
4.2.4. Акты проведенных за последние три года уполномоченными органами общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период.
4.2.5. Заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы.
4.2.6. Заключение органа государственной противопожарной службы.
4.2.7. Заявления, письма, жалобы на неудовлетворительные условия проживания.
4.2.8. Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.3. Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать одного месяца со дня поступления в комиссию полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на десять дней.
4.4. Вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
4.5. Комиссия в пятидневный срок уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос, а также орган, уполномоченный в качестве наймодателя муниципального жилищного фонда.
В случаях, указанных в пункте 4.7
настоящего Положения, акт направляется не позднее двух дней со дня принятия решения.
4.6. Орган, уполномоченный в качестве наймодателя муниципального жилищного фонда, в срок не позднее 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 4.7
настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.
4.7. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья людей, уполномоченный орган решает вопрос о немедленном отселении граждан.
5. РЕГЛАМЕНТ КОМИССИИ
5.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания.
5.2. Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
5.3. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
5.4. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
5.5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
5.6. Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов исполнительной власти, организаций и иные лица, не входящие в состав комиссии, участвуют в заседании с правом совещательного голоса.
5.7. Решения комиссии по обсуждаемым вопросам принимаются открытым голосованием. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее половины ее состава.
5.8. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов исполнительной власти района, организаций, осуществляющих свою деятельность на территории района, граждан.
6. ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЙ КОМИССИИ
6.1. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.4
настоящего Положения.
6.2. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины от числа членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.
6.3. Решение комиссии оформляется актом по прилагаемой форме. Приложение № 1 (не приводится).
6.4. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
6.5. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
