МЭР ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2009 г. № 1794
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
"ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
В соответствии со ст. 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 07.05.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37
Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" постановляю:
1. Утвердить Методику
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления мэра города возложить на вице-мэра по вопросам городского хозяйства Ю.М.Алпацкого.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
Утверждена
постановлением
мэра г. Южно-Сахалинска
от 30.09.2009 № 1794
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
"ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - Методика) устанавливает способ определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - начальная цена предмета аукциона).
1.2. Определение начальной цены предмета аукциона может осуществляться с применением следующих методов:
- экспертный метод;
- расчетный метод.
1.3. Настоящая Методика действует до установления органами государственной власти Сахалинской области методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
1.4. Экспертный метод определения начальной цены предмета аукциона применяется в случае если расчетным методом невозможно определить начальную цену предмета аукциона.
2. Определение начальной цены предмета аукциона
экспертным методом
2.1. Определение начальной цены предмета аукциона с применением экспертного метода осуществляется путем проведения оценки земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории.
При этом начальной ценой предмета аукциона будет являться рыночная стоимость объекта оценки, определенная в результате проведенной оценки.
2.2. Оценка земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Определение начальной цены предмета аукциона
расчетным методом
3.1. Определение начальной цены предмета аукциона с применением расчетного метода осуществляется по формуле:
НЦА = Рап x Крс, где:
НЦА - цена предмета аукциона, руб.;
Крс - коэффициент расселяемого жилищного фонда и реконструируемых объектов соцкультбыта, кв. м;
Рап - размер арендной платы за земельный участок в год, рассчитывается на основании решения
городского Собрания города Южно-Сахалинска от 24.05.2006 № 290/16-06-3 "О размерах арендной платы за земельные участки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", кв. м.
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ Зона ¦ Площадь ¦ Коэффициент ¦
¦ ¦ расселяемого жилищного фонда ¦ (Крс) ¦
¦ ¦ и реконструируемых объектов ¦ ¦
¦ ¦ соцкультбыта (кв. м) ¦ ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1 ¦свыше 3000 ¦ 0,1 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 2 ¦свыше 2000 по 3000 ¦ 0,5 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 3 ¦свыше 1000 по 2000 ¦ 1 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 4 ¦свыше 900 по 1000 ¦ 2,1 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 5 ¦свыше 800 по 900 ¦ 2,2 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 6 ¦свыше 700 по 800 ¦ 2,3 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 7 ¦свыше 600 по 700 ¦ 2,4 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 8 ¦свыше 500 по 600 ¦ 2,5 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 9 ¦свыше 400 по 500 ¦ 2,6 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 10 ¦свыше 300 по 400 ¦ 2,7 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 11 ¦свыше 200 по 300 ¦ 2,8 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 12 ¦свыше 100 по 200 ¦ 2,9 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
¦ 13 ¦свыше 0 по 100 ¦ 3 ¦
+-------+-------------------------------------+------------------+
Начальник департамента
городского хозяйства
В.В.Мицук
