АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2009 г. по делу № А74-2510/2009
Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2009 года.
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2009 года.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Ткаченко О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чубаревым А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Барит", г. Абакан к обществу с ограниченной ответственностью "УМТС Энергия", г. Абакан о взыскании 303839 руб. 81 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - директора Лаптева П.Е., Сафронова А.П. по доверенности от 31.03.2009,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Барит" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УМТС Энергия" о взыскании 303885 руб. 81 коп. - стоимости частично оплаченного, но не переданного в собственность покупателя имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества № 1НДВ от 04.08.2008.
В судебном заседании представители истца иск поддержали, заявили об уменьшении размера иска до 303839 руб. 81 коп. в связи с допущенной технической ошибкой.
Принимая во внимание, что в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия решения по делу уменьшить размер иска, арбитражный суд принимает к рассмотрению по существу исковое требование о взыскании 303839 руб. 81 коп.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил. Копия определения Арбитражного суда Республики Хакасия от 18.06.2009, направленная по месту государственной регистрации ответчика, возвращена органом связи с отметкой о неполучении адресатом в течение установленного срока хранения.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, о чем орган связи уведомил арбитражный суд. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Принимая во внимание, что ответчик не принял мер к получению адресованной ему корреспонденции и в силу указанных выше процессуальных норм права считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Заслушав пояснения представителей истца и их выступления в прениях, исследовав доказательства, арбитражный суд признает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № 1НДВ от 04.08.2008 общество с ограниченной ответственностью "УМТС Энергия" (продавец) обязалось передать в собственность покупателя, а общество с ограниченной ответственностью "Барит" (покупатель) принять и оплатить следующее недвижимое имущество (объект): главный корпус без помещения 1Н, назначение: нежилое, трехэтажное, общей площадью 154648,3 кв. м, инвентарный номер 7733В-1, литер В, по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Энергетиков, № 5, литера В, в соответствии с техническим паспортом нежилого здания. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 4717/5000.
Пунктами 3.1, 3.4, 5.1 договора предусмотрено, что цена объекта установлена в размере 12400000 руб., включая НДС. Покупатель оплачивает стоимость объекта по договору путем перечисления денежных средств в полном объеме на расчетный счет продавца не позднее даты передачи документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект. Право собственности на объект возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно письмам общества с ограниченной ответственностью "УМТС Энергия" № 77 от 04.08.2008 и № 78 от 05.08.2008 общество с ограниченной ответственностью "Барит" в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества платежными поручениями № 8 от 04.08.2008 на сумму 160000 руб. и № 9 от 05.08.2008 на сумму 143839 руб. 81 коп. перечислило соответственно 160000 руб. с указанием назначения платежа: оплата по договору на охрану объектов от 22.04.2008 № 88 за ООО "УМТС Энергия" согласно письму № 77 от 04.08.2008 и 143839 руб. 81 коп. с указанием платежа: оплата по договору № 43/08 от 03.07.2008 на оказание услуг по технической инвентаризации за ООО "УМТС Энергия" согласно письму № 78 от 05.08.2008. Факт перечисления денежных средств подтвержден выписками из лицевого счета.
16.09.2008 стороны заключили дополнительное соглашение к договору № 1НДВ купли-продажи недвижимого имущества от 04.08.2008, согласно которому пришли к соглашению вышеуказанный договор расторгнуть. Согласно пункту 2 дополнительного соглашения продавец гарантирует покупателю возврат денежных средств в сумме 303855 руб. 81 коп., в т.ч. НДС, перечисленных в адрес продавца согласно пп. 3.1, 3.4 договора № 1НДВ от 04.08.2008, не позднее 31.03.2009, либо на момент фактической продажи объекта или смены собственника в ООО "УМТС Энергия".
В соответствии со статьями 307, 309, 314, 424, 454, 457, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.
Согласно пункту 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи недвижимого имущества № 1НДВ от 04.08.2008 расторгнут 16.09.2008 по соглашению сторон, объект купли-продажи в собственностью покупателю продавцом не передан, факт частичной оплаты покупателем недвижимого имущества по договору купли-продажи № 1НДВ от 04.08.2008 подтвержден материалами дела, а доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено, исковое требование о взыскании 303839 руб. 81 коп. на основании указанных выше норм материального и процессуального права является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по делу составляет 7576 руб. 80 коп. и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УМТС Энергия", г. Абакан в пользу общества с ограниченной ответственностью "Барит", г. Абакан 303839 (триста три тысячи восемьсот тридцать девять) руб. 81 коп. стоимости частично оплаченного, но не переданного в собственность покупателя недвижимого имущества, а также в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7576 (семь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 80 коп.
Исполнительные листы выдать в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья Арбитражного суда
Республики Хакасия
О.Н.ТКАЧЕНКО
