ГЛАВА КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2008 г. № 1725
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ
КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
(в ред. Постановлений Главы Качканарского городского округа
от 05.06.2009 № 660
, от 07.09.2009 № 1285
)
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", в соответствии с Решением Думы Качканарского городского округа от 05.07.2007 № 392 "О возложении функций уполномоченного органа" постановляю:
(в ред. Постановления
Главы Качканарского городского округа от 05.06.2009 № 660)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору Администрацией Качканарского городского округа управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - конкурса), согласно приложениям № 1
, 2
, 3
, 4
, 5
, 6
, 7
, 8
, 9
, 10
к настоящему Постановлению.
(в ред. Постановления
Главы Качканарского городского округа от 05.06.2009 № 660)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить:
1) коэффициент для расчета размера обеспечения исполнения обязательств, равный 0,5;
2) исключен. - Постановление
Главы Качканарского городского округа от 05.06.2009 № 660.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств организатору конкурса в течение 10 дней с даты подписания протокола конкурса.
(в ред. Постановления
Главы Качканарского городского округа от 05.06.2009 № 660)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации Качканарского городского округа.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа по городскому хозяйству и капитальному строительству Липатова С.С.
6. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Качканарское время".
(п. 6 введен Постановлением
Главы Качканарского городского округа от 07.09.2009 № 1285)
Глава
городского округа
А.А.КАЛУГИН
Приложение № 1
Утвержден
Постановлением Главы
Качканарского городского округа
от 15 декабря 2008 г. № 1725
Утверждаю
______________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя органа
______________________________________
местного самоуправления,
являющегося организатором конкурса,
______________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
______________________________________
факс, адрес электронной почты)
(дата утверждения)
АКТ
О СОСТОЯНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Адрес многоквартирного дома ____________________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
___________________________________________________________________________
3. Серия, тип постройки ___________________________________________________
4. Год постройки __________________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета
___________________________________________________________________________
6. Степень фактического износа ____________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта ____________________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу __________________________________________________________
9. Количество этажей ______________________________________________________
10. Наличие подвала _______________________________________________________
11. Наличие цокольного этажа ______________________________________________
12. Наличие мансарды ______________________________________________________
13. Наличие мезонина ______________________________________________________
14. Количество квартир ____________________________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
___________________________________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания __________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания
(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений
непригодными для проживания) ______________________________________________
18. Строительный объем _____________________________________________ куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и
лестничными клетками _______________________________________________ кв. м.
б) жилых помещений (общая площадь квартир) __________________________ кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме) ____________________________ кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих
в состав общего имущества в многоквартирном доме) ___________________ кв. м
20. Количество лестниц ________________________________________________ шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
__________ кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров _______________________________ кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая
технические этажи, чердаки, технические подвалы) ____________________ кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома _____________________________________________________
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ________________
II. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,
ВКЛЮЧАЯ ПРИСТРОЙКИ
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦ ¦Наименование конструктивных элементов ¦ Описание ¦ Техническое ¦
¦ ¦ ¦ элементов ¦ состояние ¦
¦ ¦ ¦ (материал, ¦ элементов ¦
¦ ¦ ¦конструкция ¦общего имущества¦
¦ ¦ ¦или система,¦многоквартирного¦
¦ ¦ ¦ отделка ¦ дома ¦
¦ ¦ ¦ и прочее) ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦1. ¦Фундамент ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦2. ¦Наружные и внутренние капитальные ¦ ¦ ¦
¦ ¦стены ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦3. ¦Перегородки ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦4. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦
¦ ¦ чердачные ¦ ¦ ¦
¦ ¦ междуэтажные ¦ ¦ ¦
¦ ¦ подвальные ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (другое) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦5. ¦Крыша ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦6. ¦Полы ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦7. ¦Проемы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ окна ¦ ¦ ¦
¦ ¦ двери ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (другое) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦8. ¦Отделка ¦ ¦ ¦
¦ ¦ внутренняя ¦ ¦ ¦
¦ ¦ наружная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (другое) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦9. ¦Механическое, электрическое, ¦ ¦ ¦
¦ ¦санитарно-техническое и иное ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ванны напольные ¦ ¦ ¦
¦ ¦ электроплиты ¦ ¦ ¦
¦ ¦ телефонные сети и оборудование ¦ ¦ ¦
¦ ¦ сети проводного радиовещания ¦ ¦ ¦
¦ ¦ сигнализация ¦ ¦ ¦
¦ ¦ мусоропровод ¦ ¦ ¦
¦ ¦ лифт ¦ ¦ ¦
¦ ¦ вентиляция ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (другое) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦10.¦Внутридомовые инженерные коммуникации ¦ ¦ ¦
¦ ¦и оборудование для предоставления ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг ¦ ¦ ¦
¦ ¦ электроснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ холодное водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ водоотведение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ газоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ отопление (от внешних котельных) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ отопление (от домовой котельной) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ печи ¦ ¦ ¦
¦ ¦ калориферы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ АГВ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (другое) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
¦11.¦Крыльца ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+------------+----------------+
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя органа местного самоуправления,
___________________________________________________________________________
уполномоченного устанавливать техническое состояние многоквартирного дома,
являющегося объектом конкурса)
____________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"__" ____________________ 200_ г.
М.П.
Приложение № 2
Утвержден
Постановлением Главы
Качканарского городского округа
от 15 декабря 2008 г. № 1725
Утверждаю
______________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя органа
______________________________________
местного самоуправления,
являющегося организатором конкурса,
______________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
______________________________________
факс, адрес электронной почты)
(дата утверждения)
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦ ¦ Периодичность ¦Годовая ¦Стоимость ¦
¦ ¦ ¦ плата ¦на 1 кв. м¦
¦ ¦ ¦(рублей)¦ общей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (рублей ¦
¦ ¦ ¦ ¦в месяц) ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦ I. Содержание помещений общего пользования ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦1. Подметание полов во всех ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦помещениях общего пользования ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦2. Подметание полов кабины лифта ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦и влажная уборка ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦3. Очистка и влажная уборка ¦ ¦ ¦ ¦
¦мусорных камер ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦4. Мытье и протирка закрывающих ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦устройств мусоропровода ¦в месяц ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦ II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества ¦
¦ многоквартирного дома ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦5. Подметание земельного участка ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦в летний период ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦6. Уборка мусора с газона, ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦очистка урн ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦7. Уборка мусора на контейнерных ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦площадках ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦8. Сдвижка и подметание снега ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦при отсутствии снегопадов ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦9. Сдвижка и подметание ¦По мере ¦ ¦ ¦
¦снега при снегопаде ¦необходимости. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Начало работ ¦ ¦ ¦
¦ ¦не позднее ¦ ¦ ¦
¦ ¦___________ часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦после начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦снегопада ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦10. Вывоз твердых бытовых отходов¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦ ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦ III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦11. Укрепление водосточных ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦труб, колен и воронок ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦12. Расконсервирование и ремонт ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦поливочной системы, консервации, ¦в год ¦ ¦ ¦
¦системы центрального отопления, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ремонт просевшей отмостки ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦13. Замена разбитых стекол окон и¦По мере ¦ ¦ ¦
¦дверей в помещениях общего ¦необходимости ¦ ¦ ¦
¦пользования ¦в течение ¦ ¦ ¦
¦ ¦__________________¦ ¦ ¦
¦ ¦(указать период ¦ ¦ ¦
¦ ¦устранения ¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправности) ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦14. Ремонт, регулировка, ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦промывка, испытание, ¦в год ¦ ¦ ¦
¦расконсервация систем ¦ ¦ ¦ ¦
¦центрального отопления, утепление¦ ¦ ¦ ¦
¦бойлеров, утепление и прочистка ¦ ¦ ¦ ¦
¦дымовентиляционных каналов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦поливочных систем, проверка ¦ ¦ ¦ ¦
¦состояния и ремонт продухов ¦ ¦ ¦ ¦
¦в цоколях зданий, ремонт и ¦ ¦ ¦ ¦
¦утепление наружных водоразборных ¦ ¦ ¦ ¦
¦кранов и колонок, ремонт и ¦ ¦ ¦ ¦
¦укрепление входных дверей ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦ IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦15. Проведение технических ¦проверка ¦ ¦ ¦
¦осмотров и устранение ¦исправности ¦ ¦ ¦
¦незначительных неисправностей ¦канализационных ¦ ¦ ¦
¦в системах вентиляции, ¦вытяжек ¦ ¦ ¦
¦дымоудаления, электротехнических ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦устройств ¦в год. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проверка наличия ¦ ¦ ¦
¦ ¦тяги в ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымовентиляционных¦ ¦ ¦
¦ ¦каналах ¦ ¦ ¦
¦ ¦__________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦ ¦в год. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проверка ¦ ¦ ¦
¦ ¦заземления ¦ ¦ ¦
¦ ¦оболочки ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрокабеля, ¦ ¦ ¦
¦ ¦замеры ¦ ¦ ¦
¦ ¦сопротивления ¦ ¦ ¦
¦ ¦изоляции проводов ¦ ¦ ¦
¦ ¦_________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦ ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦16. Аварийное обслуживание ¦постоянно ¦ ¦ ¦
¦ ¦на системах ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации, ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергоснабжения ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦17. Дератизация ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦ ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
¦18. Дезинсекция ¦___________ раз(а)¦ ¦ ¦
¦ ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+------------------+--------+----------+
Приложение № 3
Утвержден
Постановлением Главы
Качканарского городского округа
от 15 декабря 2008 г. № 1725
Утверждаю
______________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя органа
______________________________________
местного самоуправления,
являющегося организатором конкурса,
______________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
______________________________________
факс, адрес электронной почты)
_____________________________________
(дата утверждения)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА
1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦ ¦ Периодичность ¦Годовая ¦Стоимость ¦
¦ ¦ ¦ плата ¦на 1 кв. м¦
¦ ¦ ¦(рублей)¦ общей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (рублей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ в месяц) ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦ I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦1. Подметание полов во всех ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦помещениях общего пользования, ¦в неделю ¦ ¦ ¦
¦кабинах лифта и их влажная уборка¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦2. Очистка и влажная уборка ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦мусорных камер ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦3. Мытье и протирка закрывающих ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦устройств мусоропровода ¦в месяц ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦4. Протирка пыли с колпаков ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦светильников, подоконников ¦в год ¦ ¦ ¦
¦в помещениях общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦5. Мытье и протирка дверей и окон¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦в помещениях общего пользования, ¦в год ¦ ¦ ¦
¦включая двери мусорных камер ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦6. Уборка чердачного и ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦подвального помещений ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦7. Подготовка зданий к праздникам¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦ ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦8. Очистка и помывка фасадов ¦ ¦ ¦ ¦
¦зданий ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦9. Обработка фасадов гидрофобными¦ ¦ ¦ ¦
¦или другими ¦ ¦ ¦ ¦
¦специальными растворами ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦ II. Уборка земельного участка, входящего в состав ¦
¦ общего имущества многоквартирного дома ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦10. Подметание земельного участка¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦в летний период ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦11. Полив тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦12. Уборка мусора с газона, ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦очистка урн ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦13. Уборка мусора на контейнерных¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦площадках ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦14. Полив газонов ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦ ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦15. Стрижка газонов ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦ ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦16. Подрезка деревьев и кустов ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦ ¦в год ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦17. Очистка и текущий ремонт ¦ ¦ ¦ ¦
¦детских и спортивных площадок, ¦ ¦ ¦ ¦
¦элементов благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦18. Сдвижка и подметание ¦___________ раз(а) ¦ ¦ ¦
¦снега при отсутствии снегопадов ¦в неделю ¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+--------+----------+
¦19. Сдвижка и подметание ¦по мере ¦ ¦ ¦
¦снега при снегопаде ¦необходимости. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Начало работ ¦ ¦ ¦
¦ ¦не позднее ¦ ¦ ¦
¦ ¦_________ часов ¦ ¦ ¦
]]>+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.7 ¦Мусоропроводы¦ ¦Мойка сменных мусоросборников ¦1 раз в неделю¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.8 ¦Мусоропроводы¦ ¦Удаление мусора ¦Ежедневно ¦
¦ ¦ ¦ ¦из мусороприемных камер ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.9 ¦Мусоропроводы¦ ¦Влажная уборка мусороприемных ¦1 раз в неделю¦
¦ ¦ ¦ ¦камер с применением ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦мыльно-содового раствора (100 г ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦соды и 25 г мыла на ведро воды) ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.12¦Придомовая ¦ ¦Подметание свежевыпавшего ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦снега на асфальтированной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦придомовой территории ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.13¦Придомовая ¦ ¦Подметание асфальтированной ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦территории ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.14¦Придомовая ¦ ¦Подсыпка песком придомовой ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦территории (во время гололеда) ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.15¦Придомовая ¦ ¦Очистка асфальтированной ¦1 раз ¦
¦ ¦территория ¦ ¦территории от наледи ¦в 2 суток ¦
¦ ¦ ¦ ¦с предварительной обработкой ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦хлоридами (во время гололеда) ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.16¦Придомовая ¦ ¦Сметание снега со ступеней и ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦площадок ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.17¦Придомовая ¦ ¦Перекидывание снега и скол ¦1 раз ¦
¦ ¦территория ¦ ¦льда (50% асфальтированной ¦в 2 суток ¦
¦ ¦ ¦ ¦территории) ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.18¦Придомовая ¦ ¦Уборка крупного мусора ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦с придомовой территории, вывоз ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦мусора ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.19¦Придомовая ¦ ¦Покос травы и очистка граблями ¦ ¦
¦ ¦территория ¦ ¦газонов ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.20¦Придомовая ¦ ¦Поливка газонов из шланга ¦1 раз ¦
¦ ¦территория ¦ ¦(в летнее время) ¦в две недели ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.21¦Придомовая ¦ ¦Очистка контейнерной площадки, ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦урн от мусора ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.22¦МОП ¦Входные ¦Уборка площадки перед входом ¦Ежедневно ¦
¦ ¦ ¦крыльца ¦в подъезд (подметание, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦перекидывание и уборка снега, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦мусора) ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.23¦Придомовая ¦ ¦Очистка от земли, мусора, ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦травы кюветов, лотков и других ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦водоотводящих устройств, люков, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦расположенных в пределах ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦придомовой территории ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.24¦Инженерные ¦Ливневая ¦Очистка дренажа, устранение ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации ¦канализация ¦засоров ¦необходимости ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.25¦Инженерные ¦Канализация ¦Промывка (прочистка) ¦2 раза в год и¦
¦ ¦коммуникации ¦ ¦трубопроводов канализации ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦необходимости ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.26¦Инженерные ¦Системы ГВС, ¦Ликвидация порывов, подтеканий ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации ¦ХВС, ¦трубопроводов, запорной ¦необходимости ¦
¦ ¦ ¦отопления, ¦арматуры, водоподогревателей, ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦баков-аккумуляторов, подчеканка ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦раструбов канализационных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦стояков, ликвидация переломов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦системы канализации, устранение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦засоров трубопроводов ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.27¦Инженерные ¦Системы ¦Ремонт приборов отопления ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации ¦отопления ¦(заваривание порывов ¦необходимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦пластинчатых радиаторов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гладкотрубных приборов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с последующими гидравлическими ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦испытаниями, замена секции ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦чугунного радиатора) ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.28¦Инженерные ¦Системы ГВС, ¦Замена аварийных участков ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации ¦ХВС, ¦трубопроводов (ГВС, ХВС, ¦необходимости ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦канализации) в объеме 1% ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦от общей протяженности ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦системы дома в год ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.29¦Инженерные ¦Системы ХВС, ¦Проведение профилактических ¦1 раз в год ¦
¦ ¦коммуникации ¦ГВС, ¦осмотров квартир с целью ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопления, ¦контроля работы оборудования, ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации, ¦правильной эксплуатации ¦ ¦
¦ ¦ ¦вентиляции ¦помещений, предупредительного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонта, консультация жителей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦по правильному пользованию ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦внутридомовым оборудованием ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.30¦Строительные ¦ ¦Производить осмотр оголовков ¦По мере ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦вентканалов, а также проверку ¦необходимости,¦
¦ ¦ ¦ ¦наличия тяги в вентиляционных ¦но не реже ¦
¦ ¦ ¦ ¦каналах ¦1 раза в год ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
¦3.32¦МОП ¦Лифты ¦Мытье пола кабины лифта ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в неделю ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.33¦МОП ¦Лифты ¦Мытье стен и дверей кабины ¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦ ¦ ¦лифта ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.34¦МОП ¦Окна ¦Мытье окон ¦2 раза в год ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.35¦МОП ¦Лестничные ¦Влажное подметание лестничных ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦площадки ¦площадок и маршей ¦в неделю, ¦
¦ ¦ ¦и марши ¦ ¦график ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.36¦МОП ¦Лестничные ¦Мытье лестничных площадок и ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦площадки ¦маршей ¦в месяц, ¦
¦ ¦ ¦и марши ¦ ¦график ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.37¦МОП ¦Лестничные ¦Влажная протирка стен, ¦2 раза в год ¦
¦ ¦ ¦площадки ¦окрашенных масляной краской, ¦ ¦
¦ ¦ ¦и марши ¦дверей, оконных ограждений, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦деревянных перил, чердачных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лестниц, отопительных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приборов, влажная протирка ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦подоконников, плафонов, почтовых¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ящиков, шкафов для электрощитков¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и слаботочных устройств ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.38¦МОП ¦Входные ¦Очистка приямка с металлической ¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦ ¦крыльца ¦решеткой при входе на лестницу ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.39¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия поэтажных щитков ¦2 раза в год и¦
¦ ¦коммуникации ¦электроснаб- ¦(подтяжка соединений, частичный ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦жения ¦ремонт и замена неисправного ¦необходимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦оборудования, проводки и т.д.) ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.40¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия ВРУ ¦2 раза в год и¦
¦ ¦коммуникации ¦электроснаб- ¦ ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦жения ¦ ¦необходимости ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.41¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия, ремонт осветительной ¦2 раза в год ¦
¦ ¦коммуникации ¦электроснаб- ¦электросети МОП ¦и по мере ¦
¦ ¦ ¦жения ¦ ¦необходимости ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.42¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия, ремонт осветительной ¦2 раза в год и¦
¦ ¦коммуникации ¦электроснаб- ¦арматуры освещения входных ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦жения ¦групп подъездов ¦необходимости ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.43¦Инженерные ¦Система ¦Очистка электрооборудования, ¦2 раза в год и¦
¦ ¦коммуникации ¦электроснаб- ¦помещений электрощитовых ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦жения ¦от пыли и мусора ¦необходимости ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.44¦Инженерные ¦Система ¦Осмотр магистральных ¦2 раза в год и¦
¦ ¦коммуникации ¦электроснаб- ¦(внутридомовых) кабелей, ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦жения ¦проводов, ревизия контактных ¦необходимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦соединений в протяжных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и ответвительных распредкоробках¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
¦3.45¦Инженерные ¦Система ¦Надежное закрытие и укрепление ¦Постоянно ¦
¦ ¦коммуникации ¦электроснаб- ¦ВРУ, электрощитовых, ¦ ¦
¦ ¦ ¦жения ¦электрощитков, щитков ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦слаботочных устройств ¦ ¦
+----+-------------+-------------+--------------------------------+--------------+
--------------------------------
<*> примечание: график составляется управляющей организацией, выигравшей конкурс для управления многоквартирным домом, ежегодно на каждый многоквартирный дом в срок до 15 декабря предшествующего года.
(сноска введена Постановлением
Главы Качканарского городского округа от 05.06.2009 № 660)
Приложение № 3
к Договору
на управление многоквартирным домом
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ
ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Неисправность конструктивных элементов и оборудования ¦ Предельные сроки ¦
¦ ¦выполнения ремонта¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦ Кровля ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Протечки в отдельных местах ¦1 сутки ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Повреждение системы организованного водоотвода ¦5 суток ¦
¦(водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр. ¦ ¦
¦устройств, их креплений) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦ Стены ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжение их ¦1 сутки ¦
¦с печами ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦ Оконные и дверные заполнения ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Разбитые стекла и сорванные створки оконных ¦ ¦
¦переплетов, форточек, балконных дверных полотен: ¦ ¦
¦в зимнее время ¦7 суток ¦
¦в летнее время ¦1 месяц ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Дверные заполнения (входные двери в подъездах) ¦2 суток ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦ Внутренняя и наружная отделка ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, ¦5 суток ¦
¦угрожающее ее обрушению ¦(с немедленным ¦
¦ ¦принятием мер ¦
¦ ¦безопасности) ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦ Санитарно-техническое оборудование ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их ¦В течение времени,¦
¦сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами ¦необходимого ¦
¦водопровода, канализации, горячего водоснабжения, ¦для прибытия ¦
¦центрального отопления) ¦персонала, ¦
¦ ¦обслуживающего ¦
¦ ¦дом, но не менее ¦
¦ ¦2 часов ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦ Электрооборудование ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. ¦При наличии ¦
¦Отключение системы питания жилых домов или силового ¦переключателей ¦
¦электрооборудования ¦кабелей на вводе ¦
¦ ¦в дом в течение ¦
¦ ¦времени, ¦
¦ ¦необходимого ¦
¦ ¦для прибытия ¦
¦ ¦персонала, ¦
¦ ¦обслуживающего ¦
¦ ¦дом, но не менее ¦
¦ ¦2 часов ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Неисправности во вводно-распределительном устройстве, ¦3 часа ¦
¦связанные с заменой предохранителей, автоматических ¦ ¦
¦выключателей, рубильников ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Неисправности автоматов защиты стояков и питающих ¦3 часа ¦
¦линий ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание ¦В течение времени,¦
¦в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) ¦необходимого ¦
¦ ¦для прибытия ¦
¦ ¦персонала, ¦
¦ ¦обслуживающего ¦
¦ ¦дом, но не менее ¦
¦ ¦2 часов ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
¦Неисправности в системе освещения общедомовых ¦7 суток ¦
¦помещений ¦ ¦
+------------------------------------------------------+------------------+
Приложение № 10
Утверждена
Постановлением Главы
Качканарского городского округа
от 15 декабря 2008 г. № 1725
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
ПО ОТБОРУ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
(в ред. Постановления
Главы Качканарского городского округа
от 05.06.2009 № 660)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Инструкция разработана в целях единообразного заполнения заявки на участие в открытом конкурсе по отбору органом местного самоуправления управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - конкурс).
1.2. Заявка - это документ, подтверждающий намерение претендента принять участие в конкурсе.
1.3. Претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.
Глава 2. ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВКИ
2.1. В заявлении об участии в конкурсе претендент должен указать:
2.1.1. Организационно-правовую форму, наименование (фирменное наименование) организации, место нахождения, почтовый адрес, телефон - для юридического лица; фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства, телефон - для индивидуального предпринимателя в соответствии с учредительными документами претендента.
2.1.2. Адрес многоквартирного дома в соответствии с информацией, указанной в извещении о проведении конкурса.
2.1.3. Реквизиты банковского счета, на который необходимо возвратить средства, внесенные претендентом в качестве обеспечения заявки.
2.1.4. Способ внесения собственниками помещений многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса, платы за жилищно-коммунальные услуги, а также реквизиты банковского счета или адрес организации, которая будет осуществлять сбор и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
2.2. К заявке необходимо приложить следующие документы:
2.2.1. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя - выданные не ранее, чем за месяц до начала опубликования извещения о проведении конкурса.
При этом необходимо указать наименование представленного документа, его реквизиты (номер, дата), а также количество листов.
2.2.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от юридического лица - для руководителя юридического лица - Устав, иного лица - доверенность с надлежаще оформленным правом подписи; для индивидуального предпринимателя - свидетельство о регистрации в качестве индивидуально предпринимателя, иного лица - доверенность с надлежаще оформленным правом подписи.
При этом необходимо указать наименование представленного документа, его реквизиты (номер, дата), а также количество листов.
2.2.3. Предоставить платежное поручение - для юридического лица, квитанцию - для индивидуального предпринимателя, подтверждающие внесение претендентом денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
2.2.4. Представить документы, подтверждающие соответствие претендента требованиям, установленным пунктом 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
(подп. 2.2.4 в ред. Постановления
Главы Качканарского городского округа от 05.06.2009 № 660)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.5. Предоставить бухгалтерский баланс за последний отчетный год.
Глава 3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Заявка составляется в одном экземпляре и предоставляется в Комитет по управлению имуществом города с надлежащими приложениями, установленными настоящей Инструкцией и Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
3.2. Документация, содержащая более одного листа, предоставляется в прошитом, пронумерованном виде.
3.3. Претендент может подать на конкурс только одну заявку.
3.4. Заявка и конкурсная документация направляется в запечатанном конверте.
3.5. Заявка должна быть подписана соответствующим лицом от руки шариковой ручкой чернилами синего цвета.
3.6. Заявка и конкурсная документация может быть предоставлена претендентом лично, а также с использованием услуг почтовой связи и экспресс-почты.
3.7. Только надлежащим образом оформленная заявка с полным перечнем необходимой документации считается надлежащей и может участвовать в конкурсе.
3.8. Все приложения к заявке предоставляются в одном экземпляре в форме заверенных копий.
