АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА
от 31 июля 2009 г. № 630
О ПОЛОЖЕНИИ ПО ОТБОРУ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И ПРИНЦИПАЛОВ
НА ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГАРАНТИЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО КРЕДИТНЫМ ДОГОВОРАМ, ЗАКЛЮЧЕННЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
В 2009 ГОДУ НА СРОК ДО 3 ЛЕТ НА ЦЕЛИ ЗАВЕРШЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области
от 02.09.2009 № 705
, от 05.10.2009 № 829
)
В соответствии с Законом
Владимирской области от 08.04.2008 № 48-ОЗ "О государственном долге Владимирской области" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение
по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов, согласно приложению № 1.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Состав
комиссии по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов, согласно приложению № 2.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Поручить департаменту имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области заключать от имени администрации Владимирской области с принципалами, прошедшими в установленном порядке отбор на получение государственных гарантий, договоры залога имущества, предлагаемого принципалами в качестве обеспечения исполнения их обязательств по государственным гарантиям Владимирской области.
(п. 2 введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 № 829)
3
. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.
4
. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Владимирской области
Н.В.ВИНОГРАДОВ
Приложение № 1
к постановлению
Губернатора
Владимирской области
от 31.07.2009 № 630
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОТБОРУ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И ПРИНЦИПАЛОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГАРАНТИЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО ЗАИМСТВОВАНИЯМ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМИ НА ЦЕЛИ
ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В 2009 ГОДУ
(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области
от 02.09.2009 № 705
, от 05.10.2009 № 829
)
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Владимирской области от 08.04.2008 № 48-ОЗ "О государственном долге Владимирской области".
2. Губернатором области создается комиссия по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов (далее - комиссия).
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Расчет средств, необходимых для завершения строительства многоквартирных жилых домов, по которым предоставляется гарантия, определяется на основе норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья во Владимирской области, устанавливаемого Министерством регионального развития Российской Федерации на соответствующий квартал.
4. Комиссия осуществляет следующие функции:
а) рассматривает заявки принципалов с приложенными к ним документами;
б) осуществляет отбор инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет департамент строительства и архитектуры администрации области (далее - организатор отбора).
6. Информационное сообщение об условиях и сроках проведения отбора публикуется организатором отбора в средствах массовой информации и Интернете по адресу: http://dsa.avo.ru.
Извещение о проведении отбора должно содержать следующие сведения:
- наименование, адрес организатора отбора и список контактных телефонов;
- целевую направленность инвестиционных проектов, которые могут участвовать в отборе;
- место и срок предоставления комплекта документов (далее - заявка) на участие в отборе;
- информацию о составе заявки и требования к ее оформлению;
- критерии для оценки поданных заявок и определения претендентов для получения государственных гарантий Владимирской области;
- порядок ознакомления с результатами отбора.
7. Заявки не рассматриваются в случае их получения организатором отбора по истечении срока приема, указанного в извещении о проведении отбора.
8. Участники несут все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением заявок. Организатор отбора не имеет каких-либо обязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлением заявок, независимо от результатов отбора.
9. Для участия в отборе принципал представляет организатору отбора заявку, содержащую:
а) заявление
на предоставление государственной гарантии (приложение № 1 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов);
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) копию разрешения на строительство;
в) копию положительного заключения государственной экспертизы на проектную документацию;
г) информацию
о степени строительной готовности и сроках выполнения работ по строительству многоквартирного дома (приложение № 2 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов);
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
д) расчет
средств, необходимых для завершения строительства (приложение № 3 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов);
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
е) справку
о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве, выданную департаментом строительства и архитектуры администрации области (приложение № 4 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по кредитным договорам, заключенным застройщиками в 2009 году на срок до 3 лет на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов);
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ж) ходатайство главы органа местного самоуправления, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, на имя Губернатора Владимирской области о предоставлении государственной гарантии;
з) мотивированное предложение принципала об обеспечении его обязательств по удовлетворению требования гаранта к принципалу в связи с исполнением или частичным исполнением гарантии (залог, поручительство и другие формы, определенные действующим законодательством).
Предложение по залогу должно быть согласовано с департаментом имущественных и земельных отношений администрации области;
и) документ, подтверждающий отсутствие задолженности по обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ;
к) документ, подтверждающий отсутствие просроченной задолженности перед областным бюджетом по бюджетным кредитам, а также неурегулированных обязательств по гарантиям, предоставленным Владимирской областью;
л) письмо кредитной организации, подтверждающее ее намерение принимать участие в кредитовании проекта, с указанием объемов и условий кредитования;
м) копии бухгалтерской отчетности за последние два года, предшествующих году обращения с заявлением на отбор, и на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа об их принятии;
н) документы, подтверждающие отсутствие процедуры банкротства, стадии реорганизации или ликвидации.
Заявление
оформляется на фирменном бланке организации-заявителя, приложения (за исключением приложения № 4
) и копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.
Заявка представляется на бумажном носителе и в электронном виде.
Заявки, представленные на отбор, участникам не возвращаются.
10. Критериями отбора инвестиционных проектов и принципалов являются:
а) объемы заявленных инвестиций;
б) сроки реализации проектов;
в) количественное значение критерия эффективности использования государственных гарантий Владимирской области, определяемого как отношение прогнозируемого объема ввода жилья с использованием поддержки в виде предоставления государственных гарантий Владимирской области к размеру этих гарантий;
г) наличие собственных и/или привлекаемых для реализации проекта средств.
11. В течение трех рабочих дней после предоставления документов организатором отбора проводится предварительная проверка документов на полноту и достоверность сведений, в них содержащихся.
Для подготовки заключений по отбору принципалов и инвестиционных проектов организатор отбора в течение трех рабочих дней после окончания проверки полноты и достоверности представленной заявки направляет ее в комитет по экономической политике администрации области и в департамент финансов, бюджетной и налоговой политики администрации для проведения анализа финансового состояния принципала и подготовки в течение десяти рабочих дней заключений по отбору.
12. Комиссия по результатам рассмотрения представленных материалов осуществляет отбор принципалов и инвестиционных проектов, которым могут быть предоставлены гарантии, организатором отбора в течение пяти дней с даты проведения заседания готовится протокол о результатах отбора, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.
13. Рассмотрение заявления на заседании комиссии происходит в присутствии руководителя организации-заявителя. Руководитель отвечает на вопросы членов комиссии, представляет пояснения.
14. Заседания комиссии являются правомочными при присутствии не менее 2/3 ее состава. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих членов. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
15. Выписка из протокола заседания комиссии, подготовленная в соответствии с требованиями статьи 110.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, о принятом решении в десятидневный срок с момента его утверждения направляется:
- участникам отбора;
- в департамент строительства и архитектуры администрации области для внесения в установленном порядке изменений в программу государственных гарантий Владимирской области, являющуюся приложением к закону области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и для подготовки проекта постановления Губернатора области о предоставлении государственной гарантии Владимирской области;
- в департамент имущественных и земельных отношений администрации области в случае передачи в залог имущества в обеспечение обязательств принципала для заключения договора залога в порядке, установленном действующим законодательством;
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 № 829)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- в департамент финансов, бюджетной и налоговой политики администрации области с указанием перечня застройщиков и соответствующих объектов жилищного строительства, рекомендуемых для предоставления государственной гарантии Владимирской области.
Приложение № 1
к Положению
по отбору инвестиционных проектов
и принципалов на получение
государственных гарантий
Владимирской области по кредитным договорам,
заключенным застройщиками в 2009 году на срок
до 3 лет на цели завершения строительства
многоквартирных жилых домов
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области
от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
См. данную форму
в MS-Word.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рекомендовать предоставление государственной гарантии Владимирской области по заимствованиям на цели завершения строительства многоквартирного жилого дома.
+-------------------------------------------------------------------------+
¦ Сведения об организации ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Полное наименование организации с указанием ¦ ¦
¦организационно-правовой формы ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Должность, ФИО руководителя (полностью) ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Юридический адрес организации ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Фактический адрес местонахождения организации ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦ Сведения о строящемся многоквартирном жилом доме ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Адрес местонахождения жилого дома (строительный) ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Срок ввода дома в эксплуатацию (месяц, год) ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Материал стен ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Этажность ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Количество квартир в доме ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Количество квартир с заключенными договорами ¦ ¦
¦участия в долевом строительстве ¦ ¦
¦(инвестиционными договорами) ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Общая площадь объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Площадь жилых помещений ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Сведения о финансовых средствах, необходимых для завершения строительства¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Сумма средств, необходимая для завершения ¦ ¦
¦строительства дома ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Сумма кредита ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Сумма государственной гарантии ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Вид государственной гарантии ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
Руководитель
____________________ ________________ _______________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Положению
по отбору инвестиционных проектов
и принципалов на получение
государственных гарантий
Владимирской области по кредитным договорам,
заключенным застройщиками в 2009 году на срок
до 3 лет на цели завершения строительства
многоквартирных жилых домов
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области
от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
См. данную форму
в MS-Word.
СОГЛАСОВАНО:
_____________
М.П.
Инспекция государственного
строительного надзора
администрации области
Информация о степени строительной готовности и сроках
выполнения работ по строительству многоквартирного дома
___________________________________________
наименование объекта
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦ ¦ ¦Процент выполнения ¦Сроки производства ¦
¦ ¦ ¦по отношению к ¦работ (в т.ч. по ¦
¦ ¦ ¦общему объему ¦выполненным ¦
¦ ¦ ¦работ, (%) ¦работам), (месяц, ¦
¦ ¦ ¦ ¦год) ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦1. ¦Фундаменты ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦2. ¦Стены, перегородки ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦3. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦4. ¦Крыши ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦5. ¦Окна, двери ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦6. ¦Сантехнические работы и ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроосвещение ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦7. ¦Полы ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦8. ¦Отделочные работы ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦9. ¦Прочие работы (расшифровать)¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-------------------+--------------------+
Руководитель организации-заявителя
____________________ _________________ ___________________
(должность) (подпись), м.п. (Ф.И.О.)
Приложение № 3
к Положению
по отбору инвестиционных проектов
и принципалов на получение
государственных гарантий
Владимирской области по кредитным договорам,
заключенным застройщиками в 2009 году на срок
до 3 лет на цели завершения строительства
многоквартирных жилых домов
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области
от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
См. данную форму
в MS-Word.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
Расчет средств, необходимых для заимствования на цели
завершения строительства многоквартирного жилого дома
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦1.¦Стоимость строительства по сводному ¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦сметному расчету (в действующих ценах) ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦2.¦Стоимость строительства 1 кв. м площади¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦жилых помещений в действующих ценах ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦4.¦Стоимость фактического выполнения работ¦тыс. руб.¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦5.¦Информация о заключенных договорах ¦шт. ¦ ¦
¦ ¦участия в долевом строительстве +---------+--------------------+
¦ ¦(инвестиционных договоров) ¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦ +---------+--------------------+
¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦6.¦Площадь, свободная от обязательств ¦кв. м ¦ ¦
¦ ¦перед третьими лицами (общая площадь - ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадь с заключенными договорами УДС) ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦7.¦Сумма средств, необходимая для ¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦завершения строительства дома ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
¦8.¦Сумма средств, необходимая для ¦тыс. руб.¦ ¦
¦ ¦завершения строительства дома с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦норматива стоимости квадратного метра ¦ ¦ ¦
¦ ¦площади жилья, утвержденной ¦ ¦ ¦
¦ ¦Министерством регионального развития РФ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+---------+--------------------+
Руководитель организации-заявителя
____________________ _________________ ___________________
(должность) (подпись), м.п. (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Положению
по отбору инвестиционных проектов
и принципалов на получение
государственных гарантий
Владимирской области по кредитным договорам,
заключенным застройщиками в 2009 году на срок
до 3 лет на цели завершения строительства
многоквартирных жилых домов
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области
от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
См. данную форму
в MS-Word.
Справка о количестве заключенных договоров участия
(инвестиционных договоров) в долевом строительстве
в многоквартирном жилом доме
_________________________________________
адрес (стр.)
Настоящим сообщаем, что по состоянию на ________ 2009 года по дому _______________ (адрес) заключено договоров долевого участия в строительстве на ______ квартир из ______ возможных. Из них 1-комнатных -____ шт., 2-комнатных - ____ шт. 3-комнатных - _____.
Оставшиеся к реализации квартиры:
+--------------------+------------+--------------+------------------------+
¦ Комнат ¦ Количество ¦Площадь, кв. м¦Средняя площадь квартир,¦
¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦
+--------------------+------------+--------------+------------------------+
¦1-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------+--------------+------------------------+
¦2-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------+--------------+------------------------+
¦3-комнатные ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------+--------------+------------------------+
¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+------------+--------------+------------------------+
Директор департамента
строительства и архитектуры
администрации области ________________ ______________________
(подпись), м.п. (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к постановлению
Губернатора
Владимирской области
от 31.07.2009 № 630
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И ПРИНЦИПАЛОВ
НА ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГАРАНТИЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО КРЕДИТНЫМ ДОГОВОРАМ, ЗАКЛЮЧЕННЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
В 2009 ГОДУ НА СРОК ДО 3 ЛЕТ НА ЦЕЛИ ЗАВЕРШЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области
от 02.09.2009 № 705)
(см. текст в предыдущей редакции
)
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦КАРПОВ ¦- заместитель Губернатора области, ¦
¦Евгений Алексеевич ¦председатель комиссии ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦БОКОВ ¦- директор департамента строительства и ¦
¦Сергей Александрович ¦архитектуры администрации области, ¦
¦ ¦заместитель председателя ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦ Члены комиссии: ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦ВЕРБИН ¦- заместитель директора департамента ¦
¦Владимир Алексеевич ¦строительства и архитектуры администрации ¦
¦ ¦области ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦ЗЕМСКОВ ¦- председатель государственно-правового ¦
¦Владимир Александрович ¦комитета администрации области ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦КИТАЕВ ¦- первый заместитель директора департамента ¦
¦Андрей Альбертович ¦имущественных и земельных отношений ¦
¦ ¦администрации области ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦КРЕТИНИН ¦- председатель комитета по экономической ¦
¦Валерий Алексеевич ¦политике администрации области ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
¦НИКИТИН ¦- заместитель директора департамента ¦
¦Вячеслав Юрьевич ¦финансов, бюджетной и налоговой политики ¦
¦ ¦администрации области, начальник управления ¦
¦ ¦бюджетной политики и финансирования отраслей ¦
¦ ¦экономики ¦
+---------------------------+---------------------------------------------+
