Вопрос: В 2006 году, воспользовавшись ипотечным кредитом, я приобрел квартиру. Оформил налоговый вычет и получил его от суммы 1 млн рублей полностью (т.е. 130 тыс. рублей). В 2008 году я рефинансировал ипотечный кредит в том же банке и получил вычет с уплаченных процентов за 2006 - 2008 гг. по первому кредиту. Могу ли я продолжать оформлять налоговый вычет по уплачиваемым процентам рефинансированного кредита (объект вычета остается прежний)?
Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. (до 01.01.2008 - 1 000 000 руб.) без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом действующая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ не предусматривает право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение процентов по банковскому кредиту, полученному в целях рефинансирования ранее полученного кредита на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 19.07.2009 № 202-ФЗ "О внесении изменений в главы 23 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми фактически произведенные налогоплательщиком расходы на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, должны учитываться при определении размера имущественного налогового вычета, установленного указанным подпунктом статьи 220 НК РФ.
В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона указанные изменения вступают в силу с 1 января 2010 года.
Учитывая, что ипотечный кредит был рефинансирован Вами в 2008 году, т.е. до указанной даты, воспользоваться налоговым вычетом в сумме уплаченных процентов по рефинансированному кредиту Вы не можете.
Отдел налогообложения
физических лиц УФНС России
по Новосибирской области
