РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 2426
Об утверждении Административного регламента по оформлению
права собственности или права аренды земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221 "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78 "О землеустройстве" и Распоряжением
Губернатора Калининградской области от 8 мая 2006 года № 151р "О мерах по проведению административной реформы Калининградской области" администрация Гурьевского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Административный регламент
по оказанию услуги "Оформление права собственности и права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Постановление
главы администрации Гурьевского городского округа от 19 мая 2008 года № 2799 "Об утверждении Регламента администрации Гурьевского городского округа" считать утратившим силу.
3. Управлению делами (Гуд О.А.) опубликовать в газете "Наше время" и ознакомить с данным Регламентом сотрудников соответствующих подразделений.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
5. Данное Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы администрации
муниципального района
А.С. Сергеев
Утверждаю
И.о. главы администрации
Гурьевского муниципального района
А.С. Сергеев ____________
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления в многофункциональном центре Гурьевского
муниципального района Калининградской области услуги
"Оформление права собственности или права аренды
земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения"
I. Общие положения
1. Наименование услуги
1. Наименование услуги: "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения".
2. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) устанавливает требования к условиям предоставления последовательности государственных и муниципальных услуг, объединенных в единую услугу "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" (далее - предоставляемая Услуга), и к административным действиям должностных лиц администрации Гурьевского муниципального района по предоставлению данной Услуги. Требования к административным действиям должностных лиц федеральных органов власти в рамках предоставления Услуги регламентируются нормативно-правовыми документами соответствующих федеральных органов власти и условиями, указанными в соглашениях о сотрудничестве в рамках многофункционального центра (далее - МФЦ).
3. Настоящий Регламент разработан в соответствии со статьями Земельного кодекса Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, перечисленными в статье 2
настоящего Регламента, и определяет порядок предоставления физическим и юридическим лицам услуги по оформлению права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки).
2. Нормативно-правовые акты, регулирующие
предоставление Услуги
4. Предоставление услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" осуществляется администрацией Гурьевского муниципального района в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
4.1. Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
4.2. Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 № 106-ФЗ, от 08.12.2003 № 160-ФЗ, от 03.10.2004 № 123-ФЗ, от 29.12.2004 № 191-ФЗ, от 18.06.2005 № 60-ФЗ, от 27.12.2005 № 192-ФЗ, от 31.12.2005 № 206-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
4.3. Гражданским кодексом Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ.
4.4. Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
4.5. Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве".
4.6. Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ.
4.7. Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" от 11 июля 2002 г. № 514.
4.8. Уставом
Гурьевского муниципального района.
5. Предоставление услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" осуществляется представительствами федеральных органов власти в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
5.1. Приказ Минэкономразвития РФ от 12 июля 2007 г. № 235 "Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Ведение государственного земельного кадастра", Приказ Минэкономразвития России от 13.07.2006 № 186 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги "Предоставление заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра", а также нормативно-правовые документы, указанные в тексте административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
3. Наименование органа местного самоуправления
Калининградской области, предоставляющего Услугу
6. Предоставление услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" обеспечивают уполномоченные исполнители во взаимодействии с другими органами государственной власти и организациями, перечень которых приведен в пункте 8 статьи 3
настоящего Регламента.
7. Исполнителями Услуги являются специалисты отдела земельных отношений управления муниципального имущества (далее - Уполномоченные исполнители).
8. При предоставлении услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" осуществляется взаимодействие с:
8.1. Территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Калининградской области (сокращенное наименование - территориальный отдел № 4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области) при получении сведений из государственного земельного кадастра и при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;
8.2. Муниципальным унитарным предприятием "МУП Архитектура" для проведения работ по формированию земельных участков;
8.3. Органами внутренних дел при необходимости установить сведения о заявителе Услуги и обеспечить решение возникающих в процессе предоставления Услуги вопросов, относящихся к их компетенции.
II. Требования к порядку предоставления Услуги
4. Требования к результату предоставления Услуги
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10. Конечным результатом предоставления услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" является:
10.1. Заключение договора передачи земельного участка в собственность или заключение договора передачи земельного участка в аренду, находящегося на территории муниципального образования, и регистрация права собственности или права аренды в Федеральной регистрационной службе;
10.2. Выдача письменного отказа в оформлении права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, с объяснением причин этого отказа.
5. Описание заявителей о предоставлении Услуги
11. Заявителями о предоставлении настоящей Услуги являются:
11.1. Граждане Российской Федерации;
11.2. Иностранные граждане;
11.3. Юридические лица;
11.4. Представители вышеуказанных лиц на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Заявители Услуги не обязаны проживать на территории данного муниципального образования.
6. Документы и информация, необходимые для получения Услуги
13. Заявители о получении Услуги должны представить специалисту приемной администрации Гурьевского муниципального района следующие документы и данные (информацию):
13.1. Физические лица: заявление об оформлении права собственности или права аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения;
13.2. Паспортные данные заявителя, подтвержденные копией документов, удостоверяющих личность заявителя;
13.3. Данные места нахождения заявителя (адрес регистрации по месту жительства, адрес места фактического проживания), почтовых реквизитов, контактных телефонов;
13.4. Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, технический паспорт, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, решение суда, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство);
13.5. Юридические лица: заявление об оформлении права собственности или права аренды на земельный участок, на котором расположен объект производственного назначения;
13.6. Паспортные данные заявителя, подтвержденные копией документов, удостоверяющих личность заявителя;
13.7. Данные места нахождения заявителя (адрес регистрации по месту жительства, адрес места фактического проживания), почтовые реквизиты, контактные телефоны;
13.8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на строение, сооружение;
13.9. Нотариально заверенная копия устава;
13.10. Протокол избрания директора;
13.11. Коды статистики с расшифровкой;
13.12. Банковские реквизиты;
13.13. Свидетельства: о государственной регистрации и постановке на налоговый учет.
14. Заявление об оформлении права собственности или права аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, и опись прилагаемых документов должны представляться заявителями Услуги в двух экземплярах.
15. Требовать от заявителей Услуги другую информацию не допускается.
7. Общие требования к оформлению документов, представляемых
для получения Услуги
16. В заявлении о предоставлении Услуги указываются следующие обязательные данные:
16.1. Фамилия, имя, отчество заинтересованного в получении Услуги лица;
16.2. Запрашиваемые сведения;
16.3. Количество представленных документов;
16.4. Подпись лица, подавшего заявление о предоставлении Услуги.
17. Заинтересованные лица заполняют заявление ручным способом (чернилами или пастой черного или синего цвета) или машинописным способом.
18. В случае, если заявление заполнено машинописным способом, заинтересованное лицо дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).
19. Числа и сроки, имеющие принципиальное значение для понимания документа, должны быть обозначены хотя бы один раз словами. Фамилии, имена и отчества, адрес места жительства должны быть написаны полностью.
20. Документы представляются на русском языке.
21. За представление заявителем Услуги недостоверных или искаженных сведений предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Порядок обращения в администрацию Гурьевского
муниципального района для подачи документов
и получения результата Услуги
22. Заявление и документы, являющиеся основанием для оформления права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, представляются в администрацию Гурьевского муниципального района посредством личного обращения заявителя или его представителя, уполномоченного им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
23. Датой обращения и представления документов является день передачи документов в приемную администрации Гурьевского муниципального района.
24. Порядок приема определен в статье 10
настоящего Регламента.
9. Порядок информирования об Услуге
25. Администрация Гурьевского муниципального района обеспечивает информирование заявителей:
25.1. О месте, порядке и сроках предоставления Услуги;
25.2. О перечне документов, которые заявитель должен представить в администрацию Гурьевского муниципального района;
25.3. Об основаниях в отказе предоставления Услуги;
25.4. О порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления Услуги;
25.5. О местонахождении и номерах телефонов специалистов, обеспечивающих предоставление Услуги, проведение консультаций и выдачу справок;
25.6. Об адресе в Интернете портала органов исполнительной власти и адресе страницы, которая посвящена вопросам предоставления услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения".
26. Информирование получателей Услуги осуществляется в форме:
26.1. Информационных материалов, которые размещены в средствах массовой информации (газета "Наше время"), а также на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет;
26.2. Информационных материалов, которые размещены на информационных стендах.
27. На информационных стендах в достаточном количестве и при необходимости с образцами заполнения должны быть размещены следующие информационные материалы:
27.1. Перечень документов, которые заявитель должен представить в администрацию Гурьевского муниципального района для предоставления Услуги;
27.2. Перечень оснований в отказе предоставления Услуги;
27.3. Бланки жалоб на действия (бездействие) администрации Гурьевского муниципального района;
27.4. Часы приема для консультаций по процедуре предоставления Услуги, номер телефона для записи на консультацию;
27.5. Необходимая оперативная информация по процессам предоставления настоящей Услуги.
28. При изменении условий и порядка предоставления Услуги информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой "Важно".
29. Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления Услуги, размещаются при входе в помещения администрации Гурьевского муниципального района, предоставляющей Услугу.
30. Текст материалов, размещаемых на стендах, напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделены.
10. Способ получения сведений о местах нахождения и графике
работы администрации Гурьевского муниципального района,
предоставляющей Услугу
32. Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адрес сайта (портала) в сети Интернет, адреса электронной почты администрации Гурьевского муниципального района размещаются на информационных стендах, в средствах массовой информации, на официальном портале органов исполнительной власти Калининградской области.
33. График работы администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющей прием заявлений для предоставления Услуги:
Понедельник с 8.00 до 17.00
Вторник с 8.00 до 17.00
Среда с 8.00 до 17.00
Четверг с 8.00 до 17.00
Пятница с 8.00 до 17.00
Суббота; выходной
воскресенье
Обеденный перерыв - с 13.00 до 14.00
34. Консультирование по вопросам предоставления Услуги осуществляет отдел земельных отношений управления муниципального имущества.
35. График приема заявителей специалистами отдела земельных отношений управления муниципального имущества:
Понедельник с 8.00 до 17.00
Четверг с 8.00 до 17.00
Суббота; выходной
воскресенье
36. Почтовый адрес администрации Гурьевского муниципального района для представления документов и обращений граждан за получением Услуги и консультациями: Калининградская область, 238300, г. Гурьевск, ул. Лесная, 3а.
35. Номера телефонов для справок и консультаций: 8-40151-3-02-60, 8-40151-3-02-61. Справки предоставляются в рабочие часы администрации Гурьевского муниципального района; номер факса: 8-40151-3-02-65.
36. Адрес электронной почты для справок: adm_gur@baltnet.ru.
11. Порядок получения консультаций по процедуре
предоставления Услуги
37. Для получения консультации заинтересованное лицо устно или письменно обращается в приемную администрации Гурьевского муниципального района.
38. Все консультации, а также предоставленные специалистами администрации Гурьевского муниципального района в ходе консультаций документы являются бесплатными.
39. Основными требованиями к консультированию заинтересованных лиц являются:
39.1. Актуальность;
39.2. Своевременность;
39.3. Четкость в изложении материала;
39.4. Полнота консультирования;
39.5. Наглядность форм подачи материала;
39.6. Удобство и доступность.
40. Специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, консультирующий по вопросам оформления права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, обязан давать разъяснения по вопросам:
40.1. О порядке обращения за предоставлением Услуги, включая информацию о графике работы и местонахождении администрации Гурьевского муниципального района;
40.2. О требованиях к заявителям на предоставление Услуги;
40.3. О перечне необходимых документов и требованиях к их оформлению;
40.4. О нормативно-правовых актах, регулирующих процедуры оформления права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в том числе о местонахождении указанных документов на информационных стендах и в сетях общего пользования;
40.5. О порядке получения имеющихся форм документов и справочных материалов;
40.6. О состоянии процесса предоставления Услуги по конкретному заявителю;
40.7. О порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления Услуги.
41. Заявитель может получить личную консультацию в режиме общей очереди.
42. Специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющий устное консультирование, должен принять все необходимые меры для ответа, в том числе с привлечением других сотрудников. В случае, если подготовка ответа требует дополнительной консультации, специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющий индивидуальное устное консультирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться к специалисту в отдел земельных отношений управления муниципального имущества письменно либо устно для более подробной консультации.
43. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не может превышать 15 минут.
44. Консультирование осуществляется как в устной, так и в письменной форме. Письменные консультации предоставляются по письменному запросу получателя Услуги, в том числе в форме электронного сообщения. В случае получения запроса на письменную консультацию администрация Гурьевского муниципального района обязуется ответить на него в течение месяца.
45. Если заинтересованное лицо не удовлетворяет полученная консультация, то оно может обратиться (устно или письменно) к главе администрации Гурьевского муниципального района.
46. Консультации могут носить также публичный характер и осуществляться с привлечением средств массовой информации - местных радио, телевидения, печати, на интернет-сайтах органов исполнительной власти Калининградской области, а также путем проведения встреч с населением.
12. Требования к форме и характеру взаимодействия
должностных лиц с получателями Услуги
47. При ответе на телефонные звонки специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющий прием и консультирование, сняв трубку, представляется, назвав фамилию и наименование органа местного самоуправления. Во время разговора следует произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.
48. В конце приема или консультирования по телефону специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать).
49. При устном обращении заявителей (по телефону или лично) специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющий прием и консультирование, дает ответ самостоятельно. Если специалист, к которому обратился заявитель, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заявителю обратиться к специалисту отдела земельных отношений управления муниципального имущества для более подробной консультации.
50. Ответ на письменные обращения дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается главой администрации Гурьевского муниципального района или заместителем главы.
51. Специалисты приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства. Прием и консультация должны проводиться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций.
52. Специалисты приемной администрации Гурьевского муниципального района не вправе осуществлять консультирование обратившихся лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания Услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителя или заинтересованных лиц.
53. Глава администрации Гурьевского муниципального района обязан сообщать сведения, связанные с предоставлением Услуги, по запросу суда (судьи), органов прокуратуры, органов дознания или следствия либо Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации и в других случаях, установленных федеральными законами.
13. Требования к удобству и комфорту мест
предоставления Услуги
54. Помещения для оказания Услуги размещаются на нижних этажах здания администрации Гурьевского муниципального района.
55. Здание, в котором предоставляется Услуга, оборудовано гардеробом, имеет пост охраны, оборудовано средствами пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечки).
56. В помещениях, в которых предоставляется Услуга, оборудуются сектора для информирования, ожидания и приема получателей Услуги.
57. Сектора для информирования получателей Услуги оборудованы информационными стендами.
58. Стенды максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны. Информационные стенды оборудованы карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.
59. Под сектор ожидания очереди отводится просторное помещение, площадь которого определяется в зависимости от количества граждан, находящихся в секторе независимо от причины пребывания в зданиях и помещениях, в которых предоставляется Услуга. Площадь сектора ожидания должна превышать 2 кв. м на человека исходя из средней численности ожидающих либо 1 кв. м исходя из максимальной численности ожидающих, если максимальная численность превышает среднюю более чем в 2 раза.
60. Сектор ожидания оборудуется стульями, креслами, диванами. Количество сидячих мест должно превышать среднюю численность ожидающих в 1,5 раза.
61. Сектор ожидания оборудуется столами (стойками) для возможности оформления документов. Обязательно обеспечение указанных мест бумагой и ручками для записи информации.
62. В секторе ожидания естественное и искусственное освещение, окна оборудованы регулируемыми устройствами типа жалюзи, занавесей, внешних козырьков и др., помещение оснащается оборудованием для поддержания температуры, влажности и скорости движения воздуха в соответствии с действующими санитарными нормами микроклимата производственных помещений.
63. Сектор ожидания оборудован теплой туалетной комнатой.
64. Помещение (сектор) для организации приема заинтересованных лиц оборудовано в соответствии с санитарными правилами и нормами (Постановление Госкомсанэпиднадзора России "Санитарные правила и нормы" от 14.07.1996 № 14, СанПиН 2.2.2.542-96 "Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам, персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы").
14. Условия и сроки предоставления Услуги
65. Последовательность и сроки предоставления услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" определяются следующими факторами:
65.1. Правильностью и полнотой представленных документов и сведений, требуемых для принятия решения о предоставлении Услуги, а также в процессе ее реализации;
65.2. Качеством и сроками подготовки и корректировки документации землеустроительными организациями в процессе ее согласования с территориальным отделом № 4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области, участвующими в предоставлении Услуги.
66. В случае, если в предоставлении Услуги заявителю будет отказано, соответствующее решение администрации Гурьевского муниципального района должно быть отправлено заявителю Уполномоченным исполнителем Услуги в письменной форме.
67. Решение об отказе в оформлении права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
68. В случае признания судом недействительным отказа в оформлении права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, администрация Гурьевского муниципального района обязана исполнить решение суда.
69. Максимальные сроки ожидания и продолжительность приема у специалиста администрации Гурьевского муниципального района:
69.1. Время ожидания в очереди при подаче заявителем заявления и документов на оказание Услуги, а также для получения информации о ходе выполнения услуги и для консультаций не должно превышать 15 минут.
69.2. Продолжительность приема у специалиста приемной администрации Гурьевского муниципального района при приеме заявления и документов не должна превышать 15 минут.
15. Основания для отказа в предоставлении Услуги
70. Основанием для отказа в предоставлении услуги "Оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения" являются на этапе рассмотрения заявления об оформлении права собственности или права аренды на земельный участок непредставление определенных пунктом 13 статьи 6 настоящего Регламента необходимых документов и информации или представление недостоверных сведений в заявлении об оформлении права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
71. В случае возникновения причин отказа на этапе представления заявления и документов лично заявителем или его доверенным лицом специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющий прием, обязан разъяснить их и обозначить меры по устранению названных причин. Если причины отказа могут быть устранены в ходе приема, они устраняются.
71.1. Если причиной отказа в приеме заявления является отсутствие у заявителя копий документов, специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района, осуществляющий прием, предлагает услуги ксерокопирования.
72. Иные основания, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
16. Размер и порядок оплаты затрат на проведение
процедур предоставления Услуги
73. Оплату затрат, понесенных в процессе оформления всех документов по оформлению права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, должен нести заявитель Услуги.
III. Административные процедуры
17. Описание последовательности действий
при предоставлении Услуги
74. Исполнение услуги по оформлению права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, определяется реализацией определенной последовательности административных процедур в соответствии со следующим перечнем (приложение № 3)
:
74.1. Прием и рассмотрение заявлений об оформлении права собственности или права аренды на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;
74.2. Уточнение сведений о земельном участке;
74.3. Организация работ по формированию земельного участка;
74.4. Подготовка и согласование постановления о формировании и утверждении границ земельного участка;
74.5. Подготовка и согласование документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
74.6. Заключение договора передачи в собственность или договора передачи в аренду земельного участка.
75. Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
18. Прием и рассмотрение заявлений об оформлении права
собственности или права аренды земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения
76. Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему и рассмотрению заявлений об оформлении права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, служит личное обращение заявителя или его доверенного лица в администрацию Гурьевского муниципального района.
77. Общий максимальный срок приема документов от заявителей не должен превышать 15 минут.
78. Срок рассмотрения заявлений об оформлении права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, должен составлять не более 1 дня.
79. Ответственным за исполнение административной процедуры является специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района.
80. Специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района осуществляет прием и рассмотрение заявления об оформлении права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, на соответствие требованиям, указанным в разделе 6
настоящего Регламента. Форма заявления приведена в приложении 2
настоящего Регламента.
81. Специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района регистрирует заявление в журнале регистрации заявлений на оформление права собственности или права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
82. Специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района заводит отдельную папку с документами по предоставлению Услуги по конкретному заявителю или ее электронный аналог (далее - Дело).
83. Специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района передает заявителю 2-й экземпляр заявления, включающий в себя перечень принятых документов, с указанием входящего номера заявления.
84. Специалист приемной администрации Гурьевского муниципального района передает заявление и Дело в секретариат главы администрации для рассмотрения первым заместителем главы муниципального района.
85. Первый заместитель главы муниципального района в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации утверждает решение о принятии заявления к исполнению и передаче его на рассмотрение в управление муниципального имущества.
86. При получении заявления и Дела начальник управления муниципального имущества рассматривает заявление.
86.1. В случае решения о принятии заявления к исполнению назначается исполнитель Услуги - Уполномоченный исполнитель.
86.2. В случае отказа в принятии заявления к исполнению Уполномоченный исполнитель организует работу по устранению причин отказа либо оповещает заявителя о приостановке исполнения работ по оказанию Услуги, подготавливает письменный отказ с объяснением причин отказа и передает заявителю.
86.3. Уполномоченный исполнитель принимает заявление и Дело в работу, расписывается в журнале учета передачи дел, вносит в Дело информацию о приеме заявления в работу.
19. Уточнение сведений о земельном участке
87. Ответственным за исполнение административной процедуры является Уполномоченный исполнитель.
88. Уполномоченный исполнитель отправляет в территориальный отдел № 4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области запрос для предоставления первоначальных сведений для формирования участка из государственного кадастра недвижимости.
89. Территориальный отдел № 4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области принимает запрос и в течение 15 рабочих дней предоставляет первоначальные сведения для формирования участка из государственного кадастра недвижимости в форме кадастрового плана территорий (КПТ) либо в течение 10 рабочих дней предоставляет сведения в виде выписки для проведения кадастровых работ (в случае, если земельный участок уже учтен в государственном кадастре недвижимости).
90. Уполномоченный исполнитель получает сведения из государственного кадастра недвижимости и заносит их в Дело.
91. В случае получения информации о несоответствии первоначальных данных об участке данным государственного кадастра недвижимости Уполномоченный исполнитель инициирует процедуру отказа в предоставлении Услуги.
20. Предоставление первоначальных сведений
для формирования участка Управлением Роснедвижимости
по Калининградской области
92. Предоставление первоначальных сведений для формирования участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости государственной услуги "Предоставление заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра", утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 13.07.2006 № 186.
93. Основанием для начала исполнения административной процедуры по предоставлению первоначальных сведений для формирования участка служит запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости для формирования участка из государственного земельного кадастра.
94. Срок проведения работ по предоставлению первоначальных сведений для формирования участка не должен превышать 15 рабочих дней со дня поступления в территориальный отдел № 4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области запроса.
95. Ответственным за исполнение административной процедуры является начальник территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области.
96. Результатом исполнения административной процедуры служит выдача удостоверенных сведений для формирования участка.
97. Описание последовательности действий при исполнении процедуры:
]]>
