АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2007 г. № 692
О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО
ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ЖИЛЫЕ, О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОД РЯЗАНЬ"
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани
от 13.04.2007 № 1159
, от 26.03.2008 № 1664
,
от 16.09.2008 № 5377
, от 12.03.2009 № 1563
,
от 06.10.2009 № 7228
)
В целях реализации на территории города Рязани Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь решением
Рязанского городского Совета от 22.06.2006 № 459-III "Об утверждении Положения о порядке принятия решения по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования - город Рязань", руководствуясь ст. 39
, 41
Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю:
1. Определить, что на территории города Рязани решение по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения принимается главой администрации города.
2. Прием, подготовку и оформление документов по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений, по приему помещений после переустройства и (или) перепланировки возложить на муниципальное предприятие города Рязани "Бюро по обмену и бронированию жилой площади" (Новиков Э.Н.).
(п. 2 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. При оформлении и подготовке документов по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, согласовании переустройства и (или) перепланировки использовать формы, установленные Правительством Российской Федерации.
4. Муниципальным предприятиям и учреждениям обеспечить своевременное предоставление информации в администрацию города или уполномоченным администрацией города лицам, необходимой для принятия решения администрацией города по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений.
(п. 4 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Утвердить Положение
о комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки (Приложение № 1).
6. Утвердить форму акта
приемочной комиссии (Приложение № 2).
7. Утвердить форму заявления
для приемки помещений после переустройства и (или) перепланировки (Приложение № 3).
8. Утвердить форму уведомления
о возврате документов (Приложение № 4).
(п. 8 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
9. Утвердить форму решения
об отказе в выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения (Приложение № 5).
(п. 9 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
10
. Контроль за соблюдением жилищного законодательства по вопросам перевода помещений, согласования переустройства и перепланировок помещений, завершения переустройства и (или) перепланировок помещений, за работой приемочной комиссии возложить на заместителя главы администрации Савичева А.В.
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664
, от 16.09.2008 № 5377
, от 06.10.2009 № 7228
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11
. Признать утратившими силу Постановления главы администрации города Рязани:
- от 06.10.2006 № 3406
"Об утверждении Положения о комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки и внесении изменений в Постановление главы администрации от 13.07.2006 № 2135";
- от 13.07.2006 № 2135
"О реализации положения "О порядке принятия решения по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования - город Рязань".
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 13.04.2007 № 1159)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12
. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
13
. Отделу информационной политики администрации города (Пономарев О.М.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".
14
. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Ф.И.ПРОВОТОРОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации города Рязани
от 14 марта 2007 г. № 692
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани
от 13.04.2007 № 1159
, от 26.03.2008 № 1664
,
от 16.09.2008 № 5377
, от 12.03.2009 № 1563
,
от 06.10.2009 № 7228
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки (далее - Комиссия).
1.2. Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью реализации органами местного самоуправления полномочий по переводу жилых помещений в нежилые (нежилых в жилые), согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования - город Рязань.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением
о порядке принятия решения по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования - город Рязань, утвержденным решением Рязанского городского Совета № 459-III от 22.07.2006, а также настоящим Положением.
1.4. Основной функцией Комиссии является принятие помещений после переустройства и (или) перепланировки.
1.5. Комиссия действует на постоянной основе.
2. СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЙ
ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
2.1. Комиссия формируется в количестве не менее пяти человек.
(п. 2.1 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. В состав Комиссии входят:
2.2.1. заместитель главы администрации Савичев А.В. (председатель Комиссии);
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664
, от 16.09.2008 № 5377
, от 06.10.2009 № 7228
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.2. представитель управления архитектуры администрации города Рязани (заместитель председателя Комиссии);
(пп. 2.2.2 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.3. представитель управления капитального строительства;
(пп. 2.2.3 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.4. представитель правового управления;
(пп. 2.2.4 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.5. представитель управления жилищно-коммунального хозяйства;
(пп. 2.2.5 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.6. представитель открытого акционерного общества "Рязаньгоргаз" (при приемке помещений после проведенного переустройства (в форме установки индивидуального источника отопления);
(пп. 2.2.6 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.7. представитель территориального управления - префектуры Железнодорожного района;
2.2.8. представитель территориального управления - префектуры Московского района;
2.2.9. представитель территориального управления - префектуры Октябрьского района;
2.2.10. представитель территориального управления - префектуры Советского района.
3. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
3.1. Руководит деятельностью Комиссии ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии ее деятельностью руководит заместитель председателя.
3.2. Комиссия вправе:
- обследовать объект после переустройства и (или) перепланировки;
- привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников подрядных организаций, производивших работы на объекте;
- опрашивать собственников и (или) нанимателей соседних жилых помещений в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.
3.3. Председатель комиссии вправе:
- подписать акт о завершении переустройства и (или) перепланировки при наличии особого мнения члена(ов) комиссии;
- возвратить документы без подписания при наличии особого мнения члена(ов) комиссии для устранения выявленных замечаний, указав срок исправления замечаний.
(пп. 3.3 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664)
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Для приемки помещений после переустройства и (или) перепланировки собственники (сособственники) помещения или уполномоченные ими лица обращаются в администрацию города с заявлением на имя председателя Комиссии по форме, установленной постановлением главы администрации города.
4.2. К заявлению должны быть приложены:
- документы, содержащие заключение органов и (или) учреждений о результатах обследования объекта на предмет исполнения заявителем условий проекта и требований законодательства в области их контроля и надзора;
- технический паспорт помещения, выданный организацией (органом) технической инвентаризации;
- основание проведения переустройства и (или) перепланировки.
(абзац введен Постановлением
Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664; в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заявителю выдается расписка с указанием всех представленных на рассмотрение Комиссии документов.
4.3. Принятие объекта после переустройства и (или) перепланировки оформляется актом приемочной Комиссии по форме, утвержденной постановлением главы администрации.
Абзац исключен. - Постановление
Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Члены Комиссии или их уполномоченные представители принимают объект после проведенного переустройства и (или) перепланировки в срок не более 30 (тридцати) рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов.
(п. 4.4 в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Срок рассмотрения представленных заявителем документов и проведения необходимых мероприятий по приемке объекта каждым из членов Комиссии не должен превышать 3 (три) рабочих дня.
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.6. В случае принятия членом Комиссии положительного решения им ставится подпись в акте приемочной Комиссии. Член Комиссии, имеющий особое мнение, выражает его в служебной записке, адресуемой на имя председателя Комиссии. Особое мнение члена Комиссии должно быть мотивированным и обоснованным.
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7. Возврат документов, при наличии особого мнения члена(ов) комиссии, оформляется уведомлением о возврате документов по утвержденной форме.
Возврат документов возможен на срок не более 30 рабочих дней.
В случае возврата документов, срок, указанный в пункте 4.4
, увеличивается на срок, указанный в уведомлении о возврате документов.
Уведомление о возврате документов подписывается Председателем Комиссии и выдается или направляется заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его подписания.
В течение 3 (трех) дней, по истечении срока, предусмотренного уведомлением, заявитель обязан обратиться с заявлением в произвольной форме на имя Председателя Комиссии о возобновлении принятия объекта после переустройства и (или) перепланировки. После подачи заявления документы повторно направляются на рассмотрение членам комиссии, имевшим особое мнение, и председателю комиссии для принятия одного из решений, предусмотренных настоящим Положением.
(п. 4.7 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
4.8. До подписания акта или отказа в подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения, Заявитель вправе обратиться с заявлением на имя председателя комиссии о приостановке подготовки документов на срок не более 10 рабочих дней для предоставления дополнительных документов или для устранения замечаний членов комиссии.
(п. 4.8 введен Постановлением
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
4.9
. Акт Комиссии выдается или направляется заявителю, а также в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания.
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани от 16.09.2008 № 5377
, от 12.03.2009 № 1563
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.10
. Решение об отказе в выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случаях:
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- непредставления в Комиссию всех документов, указанных в пункте 4.2
настоящего Положения;
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 13.04.2007 № 1159)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- нарушения при проведении работ утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения;
- неустранение замечаний в срок, определенный председателем комиссии.
(абзац введен Постановлением
Администрации города Рязани от 26.03.2008 № 1664)
Решение об отказе в выдаче акта подписывается председателем Комиссии и выдается или направляется заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его принятия.
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации города Рязани
от 14 марта 2007 г. № 692
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани
от 12.03.2009 № 1563)
(см. текст в предыдущей редакции
)
АКТ
о завершении переустройства и
(или) перепланировки помещения
____________________________ № __________
Комиссия по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки
города Рязани (далее - Комиссия), действующая на основании Положения о
комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки,
в составе
Председателя комиссии: ____________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Членов комиссии:
представителя управления архитектуры администрации города Рязани
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя территориального управления - префектуры района
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя управления капитального строительства
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя правового управления
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя управления жилищно-коммунального хозяйства
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя открытого акционерного общества "Рязаньгоргаз"
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
составила настоящий Акт о нижеследующем:
1. Собственником/нанимателем (уполномоченным лицом)
___________________________________________________________________________
предъявлено к приемке помещение после завершения работ по переустройству
___________________________________________________________________________
(указать перечень работ по переустройству)
и (или) перепланировке, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещения производились
на основании ______________________________________________________________
администрации города Рязани от "___" __________ 200__ г.
3. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
помещения разработана _____________________________________________________
(наименование организации, реквизиты)
4. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения
соответствуют представленному проекту.
5. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществлены в
сроки:
начало: __________________________________________________________________,
(число, месяц, год)
окончание: _______________________________________________________________.
(число, месяц, год)
6. Предъявленное к приемке помещение после завершения работ по
переустройству и (или) перепланировке имеет следующие основные показатели:
Число комнат (помещений) __________________________________________________
Производственные мощности _________________________________________________
Общая площадь ______________________________________________________ кв. м,
Жилая площадь ______________________________________________________ кв. м,
которые подтверждены техническим паспортом жилого (нежилого) помещения,
выданным организацией (органом) технической инвентаризации.
Решение комиссии:
1. Предъявленное к приемке помещение после переустройства и (или)
перепланировки соответствует согласованным в установленном порядке
проектным решениям.
2. Переустройство и (или) перепланировку
___________________________________________________________________________
(наименование объекта, адрес)
___________________________________________________________________________
считать завершенной.
Подписи:
Председателя комиссии: ____________________________________________________
(печать, подпись, фамилия, имя, отчество)
Членов комиссии:
представителя управления архитектуры администрации города Рязани
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
представителя территориального управления - префектуры района
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
представителя управления капитального строительства
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
представителя правового управления
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
представителя управления жилищно-коммунального хозяйства
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
представителя открытого акционерного общества "Рязаньгоргаз"
___________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
Особые отметки:
___________________________________________________________________________
(сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии)
Приложение № 3
к Постановлению
главы администрации города Рязани
от 14 марта 2007 г. № 692
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани
от 16.09.2008 № 5377
, от 06.10.2009 № 7228
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Председателю приемочной
комиссии по приемке помещений после
переустройства и (или) перепланировки
Савичеву А.В.
Собственника(ов) (нанимателя,
уполномоченного лица)
_________________________
(Ф.И.О.)
паспортные данные _______
_________________________
адрес ___________________
основания полномочий ____
_________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу принять помещение после проведенного переустройства и (или)
перепланировки, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Завершение переустройства и (или) перепланировки оформить актом приемочной
Комиссии.
"__"___________ 200_ г. ___________________ (____________________)
подпись Ф.И.О.
Заявление принял: _________________________ (____________________)
должность, подпись Ф.И.О.
"__"_____________ 200_ г.
Приложение № 4
к Постановлению
главы администрации города Рязани
от 14 марта 2007 г. № 692
(введено Постановлением
Администрации
города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
УВЕДОМЛЕНИЕ
о возврате документов
_______ ____________________ № __________
Приемку помещения после завершения работ по переустройству и (или)
перепланировке осуществляла Комиссия в составе
Председателя комиссии: ____________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Членов комиссии:
представителя управления архитектуры администрации города Рязани
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя территориального управления - префектуры района
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя управления капитального строительства
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя правового управления
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя управления жилищно-коммунального хозяйства
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя открытого акционерного общества "Рязаньгоргаз"
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
1. При приемке помещения после завершения работ по переустройству и (или)
перепланировке, расположенного по адресу: _________________________________
__________________________________________________________________________,
предъявленного Собственником/нанимателем (уполномоченным лицом)
___________________________________________________________________________
выявлено: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Руководствуясь п. 3.3
Положения о комиссии по приемке помещения после
переустройства и (или) перепланировки, возвращаем документы без подписания.
Предлагаем Вам устранить выявленные замечания в срок _______________.
Приложение № 5
к Постановлению
главы администрации города Рязани
от 14 марта 2007 г. № 692
(введено Постановлением
Администрации
города Рязани от 12.03.2009 № 1563)
РЕШЕНИЕ
об отказе в выдаче акта о завершении переустройства и (или)
перепланировки помещения, расположенного по адресу:
г. Рязань, ________________________________________________________ № _____
Приемку помещения после завершения работ по переустройству и (или)
перепланировке осуществляла Комиссия в составе
Председателя комиссии: ____________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Членов комиссии:
представителя управления архитектуры администрации города Рязани
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя территориального управления - префектуры района
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя управления капитального строительства
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя правового управления
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя управления жилищно-коммунального хозяйства
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
представителя открытого акционерного общества "Рязаньгоргаз"
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
1. Собственником/нанимателем (уполномоченным лицом)
___________________________________________________________________________
предъявлено к приемке помещение после завершения работ по переустройству и
(или) перепланировке, расположенное по адресу: ____________________________
___________________________________________________________________________
2. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещения производились
на основании ______________________________________________________________
администрации города Рязани от "___"__________ 200__ г.
3. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
помещения разработана _____________________________________________________
(наименование организации, реквизиты)
___________________________________________________________________________
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, п. _________________________ Положения
о комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки
__________________________________________________________________________,
(указывается основание отказа)
в выдаче акта о приемке помещения после проведенного переустройства и (или)
перепланировки, расположенного по адресу: г. Рязань, ___________, отказано.
