АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07 февраля 2008 г. № 9-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"
(в ред. постановлений администрации города
Комсомольска-на-Амуре от 18.02.2009 № 18-па
,
от 13.04.2009 № 350-па
, от 25.09.2009 № 2275-па
)
В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества муниципальной собственности городского округа города Комсомольска-на-Амуре, обеспечения стабильного пополнения местного бюджета, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", решением
Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 16.02.2007 № 1 "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", постановляю:
1. Утвердить расчет
платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности согласно приложению.
2. Установить базовую ставку платы за пользование одним квадратным метром площади нежилых зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 178,56 рублей в год без учета НДС.
3. Установить значение коэффициента
, учитывающего зональность расположения используемого нежилого здания, помещения, строения, согласно приложению 2.
4. Установить значение коэффициента
, учитывающего вид деятельности в используемом нежилом здании, помещении, строении, согласно приложению 3.
5. Установить значение коэффициента
, учитывающего расположение помещений в здании, согласно приложению 4.
6. Установить значение коэффициента
, учитывающего тип строения (складов, гаражей), согласно приложению 5.
7. Установить значение коэффициента
, применяемого при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению 6.
8. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".
9. Постановление вступает в силу с 01.03.2008 и действует до 01 января 2010 г.
(в ред. постановлений администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18.02.2009 № 18-па
, от 13.04.2009 № 350-па
, от 25.09.2009 № 2275-па
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава города
В.П.Михалев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 07 февраля 2008 г. № 9-па
РАСЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Плата в год за один квадратный метр рассчитывается по формуле:
Для нежилых зданий, помещений муниципальной собственности:
Ап = Асб x Кз x Кд x Крас x Ксуб,
Для строений (складов, гаражей) муниципальной собственности:
Ап = Асб x Кз x Кд x Кст x Ксуб,
где: Асб - базовая ставка платы за пользование одним квадратным метром площади нежилых зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в год без учета НДС;
Кз - коэффициент
, учитывающий зональность расположения используемого нежилого здания, помещения, строения, согласно приложению 2;
Кд - коэффициент
, учитывающий вид деятельности в используемом нежилом здании, помещении, строении, согласно приложению 3;
Крас - коэффициент
, учитывающий расположение помещений в здании, согласно приложению 4;
Кст - коэффициент
, учитывающий тип строения (складов, гаражей), согласно приложению 5;
Ксуб - коэффициент
, применяемый при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению 6.
2. Размер платы в год (Рап) за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности исчисляется по формуле:
Рап = Ап x S,
где: Ап - плата в год за один квадратный метр,
S - площадь используемого здания, помещения, строения муниципальной собственности.
3. В расчет платы не входит налог на добавленную стоимость и платежи за землю, которые перечисляются пользователем самостоятельно в соответствии с действующими Налоговым и Земельным кодексами Российской Федерации.
4. Предприятия, учреждения, организации, использующие муниципальное имущество в соответствии с правовыми актами органа местного самоуправления на условиях направления высвободившихся средств на содержание и ремонт используемого имущества, при передаче площадей в субаренду обязаны производить начисление субарендатору платежей согласно настоящему приложению для перечисления их в установленном порядке.
Нумерация приложений дана в соответствии с официальным текстом документа.
Приложение 2
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 07 февраля 2008 г. № 9-па
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ЗОНАЛЬНОСТЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЕМОГО
НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, СТРОЕНИЯ (Кз)
+---+----------------------------------------+---------------+
¦ № ¦Зоны территории г. Комсомольска-на-Амуре¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента Кз¦
+---+----------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦Центральная ¦ 3,1 ¦
+---+----------------------------------------+---------------+
¦ 2 ¦Средняя ¦ 2,25 ¦
+---+----------------------------------------+---------------+
¦ 3 ¦Периферийная ¦ 1,2 ¦
+---+----------------------------------------+---------------+
¦ 4 ¦Пригородная ¦ 1,0 ¦
+---+----------------------------------------+---------------+
ЗОНЫ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
1. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
1.1. Центральная зона
- жилой район, ограниченный по периметру: пр. Первостроителей до пересечения с Аллеей Труда, Аллея Труда до пересечения с пр. Мира, пр. Мира до пересечения с пр. Ленина, пр. Ленина до пересечения с пр. Первостроителей.
1.2. Средняя зона
- все остальные улицы Центрального округа, не вошедшие в центральную
, периферийную
и пригородную
зоны.
1.3. Периферийная зона
- жилой район Амурсталь, улица Вагонная
- жилой район Радиоцентр
- жилой район Чкаловский
- жилой район Дружба
- жилой район Таежный.
1.4. Пригородная зона
- жилой район Стартовый
- жилой район Огнеупорный
- жилой район Малая Хапсоль
- жилой район Западный
- жилой район Комсомольск-Сортировочный.
2. ЛЕНИНСКИЙ ОКРУГ
2.1. Средняя зона
- жилой район, ограниченный по периметру: Комсомольское шоссе, ул. Бехтерева, ул. Попова, ул. Профсоюзная, ул. Сусанина, ул. Культурная, ул. Ленинградская, ул. Уральская, пл. Гагарина
- жилой район Парковый
- жилой район Победа
- жилой район завода Парус.
2.2. Периферийная зона
- жилой район Менделеева
- жилые районы Ленинского округа, не вошедшие в среднюю
, пригородную
зоны.
2.3. Пригородная зона
- жилой район Индустриальный
- жилой район Большевик.
Приложение 3
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 07 февраля 2008 г. № 9-па
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ИСПОЛЬЗУЕМОМ
НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ, ПОМЕЩЕНИИ, СТРОЕНИИ (Кд)
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ № ¦ Вид деятельности ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента Кд¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦Организации общественного питания, расположенные в ¦ 0,6 ¦
¦ ¦детских дошкольных учреждениях, учреждениях ¦ ¦
¦ ¦образования и здравоохранения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 2 ¦Благотворительные фонды, общественные организации, ¦ 0,6 ¦
¦ ¦не занимающиеся коммерческой деятельностью ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 3 ¦Учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней ¦ 0,6 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 4 ¦Культура, искусство, спорт, физическая культура ¦ 0,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 5 ¦Учебно-производственные и курсовые комбинаты ¦ 0,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 6 ¦Коммунальное, бытовое обслуживание, ремонт бытовой, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦радиоэлектронной техники, средств связи, в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦сервисные центры ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 7 ¦Прочие виды бытового обслуживания населения (камеры ¦ 1,2 ¦
¦ ¦хранения, прокат, парикмахерские, фотографии, студии¦ ¦
¦ ¦звукозаписи, изготовление ключей, заточка ножей) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 8 ¦Ритуальные услуги ¦ 1,2 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦ 9 ¦Редакция газет, журналов, издательства, редакции ¦ 1,2 ¦
¦ ¦телевидения и радиовещания ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦10 ¦Промышленность, транспорт, строительство, лесное, ¦ 1,2 ¦
¦ ¦сельское хозяйство, геология и разведка недр, ¦ ¦
¦ ¦геодезическая, картографическая и ¦ ¦
¦ ¦гидрометеорологическая службы ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦11 ¦Связь, размещение телекоммуникационного оборудования¦ 1,3 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦12 ¦Производство товаров народного потребления, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦продуктов питания ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦13 ¦Офисы, административные и служебные помещения ¦ 1,6 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦14 ¦Продовольственная и непродовольственная розничная ¦ 1,6 ¦
¦ ¦торговля ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦15 ¦Шейпинг, аэробика, фитнес-студии, сауны ¦ 1,6 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦16 ¦Столовые, кроме указанных в п. 1
¦ 1,6 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦17 ¦Компьютерные залы, бильярд ¦ 1,6 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦18 ¦Образовательные, медицинские, косметологические ¦ 1,6 ¦
¦ ¦услуги, фармацевтическая, ветеринарная деятельность ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦19 ¦Ювелирные мастерские ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦20 ¦Рестораны, бары, кафе, закусочные, буфеты, кроме ¦ 1,8 ¦
¦ ¦указанных в п. п. 1
, 16
¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦21 ¦Гостиницы, гостиничное хозяйство ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦22 ¦Материально-техническое снабжение и сбыт ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦23 ¦Аудиторская деятельность, охранные предприятия ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦24 ¦Оптовая торговля, склады ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦25 ¦Нотариальные и адвокатские конторы (бюро, фирмы), ¦ 1,8 ¦
¦ ¦юридические консультации, оказание правовых услуг ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦26 ¦Оказание туристических услуг ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦27 ¦Полиграфическая деятельность, оказание ¦ 1,8 ¦
¦ ¦информационных, брошюровочных услуг, рекламная ¦ ¦
¦ ¦деятельность, услуги ксерокопии ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦28 ¦Пункты приема заказов на изготовление пластиковых ¦ 1,8 ¦
¦ ¦окон ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦29 ¦Установка автоматов по реализации горячих напитков ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦30 ¦Установка терминалов по приему платежей сотовой ¦ 1,8 ¦
¦ ¦связи и коммунальных услуг ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦31 ¦Размещение касс по реализации билетов ¦ 1,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦32 ¦Гаражи, автосервис ¦ 2,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦33 ¦Коммерческая деятельность по обеспечению ¦ 2,0 ¦
¦ ¦функционирования рынка ценных бумаг, ¦ ¦
¦ ¦специализированные инвестиционные фонды ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦34 ¦Операции с недвижимостью ¦ 2,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦35 ¦Финансово-кредитная деятельность, валютные обменные ¦ 2,0 ¦
¦ ¦пункты, страхование, размещение банкоматов ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦36 ¦Игорный бизнес, ломбарды ¦ 2,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
¦37 ¦Виды деятельности, не отнесенные ни к одной из ¦ 1,8 ¦
¦ ¦указанных групп приложения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+---------------+
Примечание:
Для пользователей, осуществляющих более одного вида деятельности, применяется коэффициент по его максимальному значению.
Приложение 4
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 07 февраля 2008 г. № 9-па
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ (Крас)
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ № ¦ Расположение помещений ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента Крас¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦Подвальные помещения (применяется для ¦ 0,45 ¦
¦ ¦муниципальных предприятий) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 2 ¦Подвальные помещения (за исключением ¦ 0,95 ¦
¦ ¦подвальных помещений, указанных в п. 1
) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 3 ¦Цокольный этаж с естественным освещением ¦ 1,1 ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 4 ¦Первый и выше этажи, а также используемые¦ 1,9 ¦
¦ ¦для размещения входа в нежилое помещение ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 5 ¦Бывшие кассы парков, иные помещения, не ¦ 4,0 ¦
¦ ¦указанные в п. п. 1
, 2
, 3
, 4
¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
Примечание: Для нежилых зданий; помещений, расположенных на различных уровнях здания (подвал, первый и выше этажи и т.д.), коэффициент применяется отдельно для каждого помещения.
Приложение 5
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 07 февраля 2008 г. № 9-па
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ТИП СТРОЕНИЯ (Кст)
+----+-----------------------------+------------------+
¦ № ¦ Тип строения (склад, гараж) ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦ коэффициента Кст ¦
+----+-----------------------------+------------------+
¦ 1 ¦Деревянный ¦ 1,0 ¦
+----+-----------------------------+------------------+
¦ 2 ¦Металлический ¦ 1,7 ¦
+----+-----------------------------+------------------+
¦ 3 ¦Арочный (типа "сэндвич") ¦ 1,9 ¦
+----+-----------------------------+------------------+
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным
текстом документа.
¦ 5 ¦Кирпичный, железобетонный ¦ 2,0 ¦
+----+-----------------------------+------------------+
Приложение 6
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 07 февраля 2008 г. № 9-па
КОЭФФИЦИЕНТ,
ПРИМЕНЯЕМЫЙ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ
ПЛОЩАДЕЙ В СУБАРЕНДУ (Ксуб)
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ № ¦ Размер площади, переданной в субаренду, ¦ Значение ¦
¦п/п¦от общей используемой площади в процентах¦коэффициента Ксуб¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦До 5% ¦ 1,15 ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 2 ¦От 5% до 10% ¦ 1,2 ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 3 ¦От 10% до 15% ¦ 1,3 ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
¦ 4 ¦От 15% до 25% ¦ 1,5 ¦
+---+-----------------------------------------+-----------------+
