СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЩЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 15.04.2008 г. N 304/50 О ПРИНЯТИИ РАЙОННОЙ ПРОГРАММЫ "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ЩЕЛКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" НА ПЕРИОД 2008-2011 ГОДЫ"

В целях создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, улучшения внешнего облика населенных пунктов, а также во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Совет депутатов Щелковского муниципального района решил:

Районная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов в муниципальном образовании "Щелковский муниципальный район" на период 2008-2011 годы" (далее - Программа) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; Посланием Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию РФ от 26.04.2007; Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы" (в редакции от 30.12.2006); Законом Московской области от 05.04.1996 № 11/96-ОЗ "О Концепции, прогнозах и государственных программах социально-экономического развития Московской области" (с изменениями и дополнениями, внесенными Законами Московской области от 28.07.1999 № 47/99-ОЗ, от 27.04.2001 № 81/2001-ОЗ, от 01.04.2006 № 46/2006-ОЗ); постановлением Правительства Московской области от 26.03.2001 № 87/6 "О порядке разработки областных целевых программ и контроля за их реализацией"; Законом Московской области от 27.07.2006 № 133/2006-ОЗ "Об областной целевой программе "Жилище" на 2006-2010 годы" и предусматривает снижение физического и морального износа элементов общего имущества многоквартирных домов, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг для населения и создание условий, необходимых для привлечения организаций различных организационно-правовых форм к управлению многоквартирными домами, повышение заинтересованности собственников жилых помещений в создании товариществ собственников жилья, формирование основ долевого финансирования работ по проведению капитального ремонта.

Программа направлена на обеспечение надежного, качественного и устойчивого предоставления услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилищного фонда, снижение сверхнормативного износа объектов жилищного фонда, модернизацию путем реконструкции отдельных элементов и систем, внедрение ресурсо-, энергосберегающих технологий, разработку и внедрение мер по эффективному и рациональному использованию энергетических ресурсов потребителями коммунальных услуг.

Осуществление мероприятий по капитальному ремонту и модернизации объектов жилищного хозяйства приведет к обеспечению сохранности жилищного фонда; увеличению срока его эксплуатации, приведению его в надлежащее техническое состояние; устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах, в том числе их восстановлению или замене; повышению эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем; внедрению ресурсосберегающих технологий; разработке эффективных механизмов управления жилищным фондом; формированию инвестиционной привлекательности жилищного комплекса; реализации механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

С этой целью управляющие жилищные организации в период реализации Программы, начиная с 2009 года, организуют проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для принятия решения собственников о долевом участии в финансировании работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, где собственниками помещений принято решение о долевом участии в финансировании Программы, проводятся в первостепенном порядке.

Перечень объектов, включенных в адресный перечень многоквартирных домов, может уточняться на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации и заключений государственной вневедомственной экспертизы с учетом объемов капитальных вложений, предусмотренных на соответствующий финансовый год, а также решением собственников помещений многоквартирных домов о долевом участии в финансировании Программы.

В рамках реализации Программы планируется выполнить капитальный ремонт 417 многоквартирных жилых домов, в том числе ремонт фасадов на 69 домах, ремонт кровель на 130 домах, капитальный ремонт внутренних инженерных коммуникаций на 363 домах; обеспечить более комфортные условия проживания граждан путем повышения надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг; снизить уровень физического и морального износа многоквартирных домов и улучшить эксплуатационные характеристики общего имущества в многоквартирных домах, сократить нерациональное потребление жилищных и коммунальных услуг путем внедрения ресурсосберегающих технологий и установки общедомовых приборов учета.