АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА
от 17 января 2006 г. № 8
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области
от 16.01.2007 № 21
, от 04.09.2007 № 659
,
от 28.12.2007 № 967
, от 15.12.2008 № 879
,
от 27.04.2009 № 338
, от 30.06.2009 № 500
,
от 05.10.2009 № 830
)
В соответствии со статьями 10, 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения расчета арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области, постановляю:
1. Утвердить Методику
расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, согласно приложению.
2. Исключен с 1 января 2008 года. - Постановление
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области А.В. Денисова.
4. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Владимирской области
Н.В.ВИНОГРАДОВ
Приложение
к постановлению
Губернатора
Владимирской области
от 17.01.2006 № 8
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области
от 16.01.2007 № 21
, от 04.09.2007 № 659
,
от 28.12.2007 № 967
, от 15.12.2008 № 879
,
от 27.04.2009 № 338
, от 30.06.2009 № 500
,
от 05.10.2009 № 830
)
1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, устанавливается договором аренды земельного участка в соответствии с настоящей Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды.
2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок определяется по формуле:
Ап = (Кс x Сф x Кр) / 100, где
Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./год);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;
Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2006 год значение Кр равно 1,1, на 2007 - 1,24, на 2008 - 1,34, на 2009 год - 1,538.
(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области от 16.01.2007 № 21
, от 28.12.2007 № 967
, от 15.12.2008 № 879
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов или по соглашению сторон.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 30.06.2009 № 500)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац исключен с 1 января 2008 года. - Постановление
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967.
(см. текст в предыдущей редакции
)
При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Инвалидам I и II групп, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества, устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.
(подп. 2.1 введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 № 830)
3. Абзац исключен с 1 января 2008 года. - Постановление
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967.
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.
Величина земельного налога исчисляется в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.
4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества с учетом вида функционального использования земельного участка.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 30.06.2009 № 500)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Размер доли определяется по формуле:
Sа
Sд = ----- x Sзу, где
Sзд
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);
Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);
Sзд - общая площадь здания (кв. м);
Sзу - площадь земельного участка (кв. м).
Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора.
5. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в пределах, указанных в таблице.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 № 879)
(см. текст в предыдущей редакции
)
СТАВКИ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области
от 15.12.2008 № 879)
(см. текст в предыдущей редакции
)
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ № ¦ Вид функционального ¦ Примеры объектов, ¦ Ставка от ¦
¦п/п ¦ использования земель ¦ расположенных на ¦кадастровой ¦
¦ ¦ ¦ земельных участках ¦ стоимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 1. ¦Земельные участки, ¦- жилые дома, общежития ¦ 0,2 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦ ¦ ¦
¦ ¦домов многоэтажной жилой ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 2. ¦Земельные участки, ¦- индивидуальные ¦ 0,15 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦(частные) жилые дома ¦ ¦
¦ ¦домов индивидуальной жилой ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 3. ¦Земельные участки, ¦- кооперативные гаражи, ¦ 0,15 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦индивидуальные гаражи ¦ ¦
¦ ¦гаражей и автостоянок ¦физических лиц; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- гаражи юридических лиц¦ 0,2 ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 4. ¦Земельные участки, находящиеся¦- дачные, садоводческие ¦ 0,1 ¦
¦ ¦в составе дачных, ¦и огороднические ¦ ¦
¦ ¦садоводческих и огороднических¦товарищества ¦ ¦
¦ ¦объединений ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 5. ¦Земельные участки, ¦- магазины, универмаги, ¦ 7,0 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦супермаркеты, ¦ ¦
¦ ¦объектов торговли, ¦гастрономы, рынки; ¦ ¦
¦ ¦общественного питания и ¦- объекты мелкорозничной¦ 3,0 ¦
¦ ¦бытового обслуживания ¦торговли, рынки и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары,¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦рюмочные, пивные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦шашлычные и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- столовые, пельменные ¦ 4,0 ¦
¦ ¦ ¦пирожковые, чебуречные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦закусочные, чайные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦молочные детские кафе и ¦ ¦
¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- бани, химчистки, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦прачечные, мастерские по¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонту обуви, часов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели, бытовой техники,¦ ¦
¦ ¦ ¦пункты проката, ателье, ¦ ¦
¦ ¦ ¦парикмахерские, ¦ ¦
¦ ¦ ¦прачечные и т.д. ¦ ¦
¦ ¦ ¦- киоски, осуществляющие¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦торговлю периодическими ¦ ¦
¦ ¦ ¦изданиями, доля которых ¦ ¦
¦ ¦ ¦составляет не менее 30% ¦ ¦
¦ ¦ ¦от общего товарооборота ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 6. ¦Земельные участки, ¦- гостиницы, мотели и ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦т.д. ¦ ¦
¦ ¦гостиниц ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 7. ¦Земельные участки, ¦- администрации, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦общественные ¦ ¦
¦ ¦административных и офисных ¦организации, органы ¦ ¦
¦ ¦зданий, объектов образования, ¦управления, ЗАГС, ¦ ¦
¦ ¦науки, здравоохранения и ¦иные административно- ¦ ¦
¦ ¦социального обеспечения, ¦управленческие здания, ¦ ¦
¦ ¦физической культуры и спорта, ¦научно-исследовательские¦ ¦
¦ ¦культуры, искусства, религии ¦институты, редакции, ¦ ¦
¦ ¦ ¦офисы; юридические ¦ ¦
¦ ¦ ¦службы, адвокатские ¦ ¦
¦ ¦ ¦конторы, нотариат, суды,¦ ¦
¦ ¦ ¦силовые структуры; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- банки, страховые ¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦организации; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- брокерские и дилерские¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦фирмы, ломбарды; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- объекты физической ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦культуры ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 8. ¦Земельные участки, ¦- санатории, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦профилактории, дома ¦ ¦
¦ ¦объектов рекреационного и ¦(базы) отдыха, ¦ ¦
¦ ¦лечебно-оздоровительного ¦пансионаты, кемпинги, ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦детские и спортивные ¦ ¦
¦ ¦ ¦лагеря, туристические ¦ ¦
¦ ¦ ¦базы ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦ 9. ¦Земельные участки, ¦- фабрики, заводы, ¦ ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦комбинаты, иные ¦ ¦
¦ ¦производственных и ¦промышленные предприятия¦ ¦
¦ ¦административных зданий, ¦и здания промышленных ¦ ¦
¦ ¦строений, сооружений, ¦предприятий площадью: ¦ ¦
¦ ¦промышленности, коммунального ¦менее 0,5 га ¦ 3,0 ¦
¦ ¦хозяйства, материально- ¦от 0,5 га до 2,0 га ¦ 2,5 ¦
¦ ¦технического, ¦более 2,0 га; ¦ 2,0 ¦
¦ ¦продовольственного снабжения, ¦- тепловые узлы, станции¦ 0,25 ¦
¦ ¦сбыта и заготовок ¦подкачки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦газораспределительные ¦ ¦
¦ ¦ ¦станции, ¦ ¦
¦ ¦ ¦трансформаторные ¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанции, насосные ¦ ¦
¦ ¦ ¦станции, водозаборные ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружения, кладбища, ¦ ¦
¦ ¦ ¦здания и помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятий, содержащих ¦ ¦
¦ ¦ ¦и обслуживающих ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерные коммуникации,¦ ¦
¦ ¦ ¦эксплуатирующих жилой ¦ ¦
¦ ¦ ¦фонд и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- полигоны бытовых ¦ 1,0 ¦
]]>¦ ¦ ¦отходов и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- заготовительные ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦пункты, конторы, склады,¦ ¦
¦ ¦ ¦базы, товарно-сырьевые ¦ ¦
¦ ¦ ¦биржи, снабженческие ¦ ¦
¦ ¦ ¦конторы и отделения и ¦ ¦
¦ ¦ ¦т.д. ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦10. ¦Земельные участки, ¦- железнодорожные, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предназначенные для размещения¦водные и автовокзалы, ¦ ¦
¦ ¦портов, водных, ¦депо, станции, автобазы;¦ ¦
¦ ¦железнодорожных вокзалов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦автодорожных вокзалов, ¦- аэродромы, аэропорты, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦аэропортов, аэродромов, ¦аэровокзалы; набережные ¦ ¦
¦ ¦аэровокзалов ¦ ¦ ¦
¦(п. 10 в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от¦
¦30.06.2009 № 500) ¦ ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦11. ¦Земельные участки, занятые ¦- поверхностные и другие¦ 1,0 ¦
¦ ¦водными объектами, ¦водные объекты, ¦ ¦
¦ ¦находящимися в обороте ¦коллекторы, каналы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦земельные участки ¦ ¦
¦ ¦ ¦под полосами отвода ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоемов, каналов и ¦ ¦
¦ ¦ ¦коллекторов ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦12. ¦Земельные участки, ¦- разработка полезных ¦ 0,5 ¦
¦ ¦предназначенные для разработки¦ископаемых; ¦ ¦
¦ ¦полезных ископаемых, ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения железнодорожных ¦- железнодорожные пути, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦путей, автомобильных дорог, ¦автомобильные дороги ¦ ¦
¦ ¦искусственно созданных ¦общего пользования, ¦ ¦
¦ ¦внутренних водных путей, ¦водные пути, причалы, ¦ ¦
¦ ¦причалов, пристаней, полос ¦пристани и т.п.; ¦ ¦
¦ ¦отвода железных и ¦ ¦ ¦
¦ ¦автомобильных дорог, водных ¦- объекты, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦путей, трубопроводов, ¦предназначенные для ¦ ¦
¦ ¦кабельных, радиорелейных и ¦ремонта и содержания ¦ ¦
¦ ¦воздушных линий связи и линий ¦железнодорожный путей, ¦ ¦
¦ ¦радиофикации, воздушных линий ¦автомобильных дорог, ¦ ¦
¦ ¦электропередачи, ¦искусственных водных ¦ ¦
¦ ¦конструктивных элементов и ¦путей и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦сооружений, объектов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимых для эксплуатации, ¦- земли, входящие в ¦ 1,0 ¦
¦ ¦содержания, строительства, ¦полосу отвода железных и¦ ¦
¦ ¦реконструкции, ремонта, ¦автомобильных дорог, ¦ ¦
¦ ¦развития наземных и подземных ¦водных путей, ¦ ¦
¦ ¦зданий, строений, сооружений, ¦трубопроводы, кабели, ¦ ¦
¦ ¦устройств транспорта, ¦радиорелейные и ¦ ¦
¦ ¦энергетики и связи; размещения¦воздушные линии связи и ¦ ¦
¦ ¦наземных сооружений и ¦линии радиофикации, ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры спутниковой ¦конструкции воздушных ¦ ¦
¦ ¦связи, объектов космической ¦линий электропередач и ¦ ¦
¦ ¦деятельности, военных объектов¦их сооружений, объекты, ¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимые для их ¦ ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации, содержания¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- отделения и ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦предприятия связи, АТС, ¦ ¦
¦ ¦ ¦радиоцентры, ¦ ¦
¦ ¦ ¦радиостанции, ¦ ¦
¦ ¦ ¦телецентры; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- ретрансляторные ¦ 7,0 ¦
¦ ¦ ¦станции и сооружения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦опорные усилительные ¦ ¦
¦ ¦ ¦станции; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- объекты транспорта, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦энергетики и связи, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятия по ремонту и¦ ¦
¦ ¦ ¦содержанию дорог общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦пользования; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- наземные сооружения и ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦инфраструктура ¦ ¦
¦ ¦ ¦спутниковой связи, ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекты космической ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- военные объекты ¦ 1,0 ¦
¦(п. 12 в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от¦
¦30.06.2009 № 500) ¦ ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦13. ¦Земельные участки, занятые ¦- скверы, парки, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦особо охраняемыми территориями¦городские сады, особо ¦ ¦
¦ ¦и объектами, городскими ¦охраняемые территории и ¦ ¦
¦ ¦садами, скверами, парками, ¦объекты и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦городскими лесами (за ¦ ¦ ¦
¦ ¦исключением земель лесного ¦- лесопитомники, ¦ ¦
¦ ¦фонда) ¦лесхозы: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- в черте населенного ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- вне черты населенного ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦пункта ¦ ¦
¦(п. 13 в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от¦
¦30.06.2009 № 500) ¦ ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦14. ¦Земельные участки, ¦- земельные участки, ¦ ¦
¦ ¦предназначенные для ¦используемые для ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦использования ¦производства: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- в черте населенного ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- вне черты населенного ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- земельные участки ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ ¦подсобных хозяйств, ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦
¦ ¦ ¦огородничества, ¦ ¦
¦ ¦ ¦садоводства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦животноводства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦овощеводства; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- неиспользуемые в ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственном ¦ ¦
¦ ¦ ¦производстве и в ¦ ¦
¦ ¦ ¦соответствии с ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленным целевым ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначением в период от ¦ ¦
¦ ¦ ¦1 до 3 лет ¦ ¦
¦(п. 14 в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от¦
¦30.06.2009 № 500) ¦ ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦15. ¦Земельные участки, занятые ¦- автозаправочные ¦ 15,0 ¦
¦ ¦газонаполнительными и ¦станции, ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными станциями, ¦газонаполнительные ¦ ¦
¦ ¦предприятиями автосервиса ¦станции; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- автосервисы, ¦ 12,0 ¦
¦ ¦ ¦автостоянки; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- гостевые парковки ¦ 1,0 ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦16. ¦Земельные участки, занятые ¦- видеосалоны, ночные ¦ 30,0 ¦
¦ ¦объектами развлекательного и ¦клубы; ¦ ¦
¦ ¦игорного бизнеса ¦- казино, игровые ¦ 50,0 ¦
¦ ¦ ¦павильоны, тотализаторы,¦ ¦
¦ ¦ ¦бильярдные и иные ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещения, используемые ¦ ¦
¦ ¦ ¦для размещения игорных ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов (мест) с денежным ¦ ¦
¦ ¦ ¦или вещевым выигрышем ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦17. ¦Земли, предоставленные для ¦ ¦ 1,0 ¦
¦ ¦проведения проектно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦изыскательских работ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦18. ¦Земли, предоставленные для ¦- на нормативный срок ¦ 0,5 ¦
¦ ¦строительства ¦строительства, в том ¦ ¦
¦ ¦ ¦числе указанный в ¦ ¦
¦ ¦ ¦договоре аренды или ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленный в условиях¦ ¦
¦ ¦ ¦торгов (конкурсов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦аукционов); ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- при превышении ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства (за ¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением случаев, ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленных п. 14
¦ ¦
¦ ¦ ¦настоящей Методики) ¦ ¦
¦(п. 18 в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от¦
¦30.06.2009 № 500) ¦ ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
¦19. ¦Прочие земли ¦- для некоммерческих ¦0,01 - 30,0 ¦
¦ ¦ ¦целей; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- для иных ¦ 0,5 - 50,0 ¦
¦ ¦ ¦предпринимательских ¦ ¦
¦ ¦ ¦целей ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------------+------------+
6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
(абзац введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 № 879)
7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;
- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.
Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
(п. 7 в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 № 830)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.
9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
10. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.
11. Порядок распределения доходов от арендной платы за землю по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.
12. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляется арендодателем.
13. Для арендаторов, являющихся государственными унитарными предприятиями, размер арендной платы может быть установлен с понижающим коэффициентом 0,4 после получения письменного согласия антимонопольного органа.
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 № 879)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Действие указанного пункта не распространяется на арендаторов, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка в соответствии с пунктом 15
настоящей Методики.
(п. 13 введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967)
14. При наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей методикой, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(п. 14 введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 27.04.2009 № 338; в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 30.06.2009 № 500)
(см. текст в предыдущей редакции
)
15
. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
(пункт введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967)
16
. В период до 1 января 2010 года размер годовой арендной платы за земельные участки, исчисляемой для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", составляет:
- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;
(в ред. постановления
Губернатора Владимирской области от 30.06.2009 № 500)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;
- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.
Расчет арендной платы осуществляется по формуле
, указанной в пункте 2 Методики, без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).
(пункт введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 967)
17. Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области функции, за исключение лиц, указанных в пунктах 2
и 2.1
Методики, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.
(п. 17 введен постановлением
Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 № 830)
