ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2009 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИВОЛЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: перед словом "соответствии" пропущен предлог "в".
Решением
Приволжского районного Совета от 26.02.2009 № 14 Устав Приволжского муниципального района изложен в новой редакции. Нормы статьи 24
старой редакции Устава соответствуют нормам статьи 23 новой редакции Устава.
В целях обеспечения эффективного использования и организации контроля за сохранностью муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, соответствии со статьями 209, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, п. 5 ст. 24
Устава Приволжского муниципального района Приволжский районный Совет решил:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Приволжского муниципального района Ивановской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Муниципального Совета Приволжского района: от 26.12.2002 № 33
"Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом Приволжского района", от 26.12.2002 № 34
"Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом, входящим в состав местной казны Приволжского района", от 15.09.2006 № 59
.
Глава Приволжского
муниципального района
Е.А.ВИНОГРАДОВ
Приложение
к решению
Приволжского районного Совета
от 26.03.2009 № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Муниципальная собственность Приволжского муниципального района Ивановской области
1. Муниципальной собственностью Приволжского муниципального района Ивановской области является имущество, принадлежащее на праве собственности Приволжскому муниципальному району Ивановской области как муниципальному образованию.
2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
Средства бюджета Приволжского муниципального района и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну Приволжского муниципального района.
3. Отнесение имущества к собственности Приволжского муниципального района осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Статья 2. Реализация правомочий собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области
1. Приволжский муниципальный район является собственником принадлежащего ему имущества, осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. От имени Приволжского муниципального района полномочия собственника осуществляет администрация Приволжского муниципального района в рамках ее компетенции, установленной Уставом
Приволжского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными актами.
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления: Приволжского районного совета Приволжского муниципального района Ивановской области и администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского муниципального района
1. Полномочия Приволжского районного совета Приволжского муниципального района Ивановской области (далее по тексту - "районный совет"):
а) осуществление нормативного правового регулирования управления и распоряжения муниципальной собственностью Приволжского муниципального района Ивановской области;
б) осуществление контроля за соблюдением установленного порядка распоряжения муниципальной собственностью Приволжского муниципального района Ивановской области;
в) утверждение реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Приволжский муниципальный район Ивановской области;
г) утверждение перечня имущества, находящегося в собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, предлагаемого к передаче в собственность Российской Федерации, Ивановской области, городских и сельских поселений, расположенных на территории Приволжского района, и определение условий такой передачи;
д) утверждение по предложению главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (далее по тексту - "глава администрации") перечня имущества (объектов), предлагаемого к принятию и (или) приобретению в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области, если указанное принятие и (или) приобретение имущества в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области потребует дополнительных расходов местного бюджета с одновременным внесением поправок в решение о бюджете Приволжского муниципального района Ивановской области на очередной финансовый год.
Приволжский районный совет Приволжского муниципального района Ивановской области осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и Приволжского муниципального района Ивановской области.
2. Полномочия главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области:
а) принятие муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом Приволжского муниципального района Ивановской области в соответствии с действующим законодательством;
б) принятие решения о принятии имущества (объектов) в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области, если это не повлечет за собой дополнительных расходов местного бюджета.
Глава администрации Приволжского муниципального района Ивановской области осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и Приволжского муниципального района Ивановской области.
Статья 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, и сделок с ним
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с этим имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.
2. При государственной регистрации права собственности Приволжского муниципального района Ивановской области на недвижимое имущество Приволжского муниципального района Ивановской области и сделок с ним от имени Приволжского муниципального района Ивановской области выступает администрация Приволжского муниципального района Ивановской области.
3. Заявление о государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, подается лицом, в пользу которого устанавливается такое ограничение (обременение), если иное не предусмотрено федеральным законом.
Глава II. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
РЕЕСТР МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, подлежит обязательному учету в реестре муниципального имущества Приволжского муниципального района Ивановской области (далее по тексту - "Реестр").
2. Ведение Реестра осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области в порядке, установленном постановлением главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области. Реестродержателем является администрация Приволжского муниципального района Ивановской области.
Статья 5. Ведение Реестра
1. Ведение Реестра осуществляется реестродержателем. Все предприятия и организации обязаны предоставлять реестродержателю данные, необходимые для наблюдения за Реестром, с установленной им периодичностью или по его запросам.
2. Основаниями для включения или исключения объектов из Реестра являются:
- решение Приволжского районного совета,
- постановление Главы администрации Приволжского муниципального района,
- сделки,
- решение суда.
В случае если возникновение или прекращение права муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации подлежит регистрации, то включение или исключение объекта муниципального имущества из Реестра производится после проведения соответствующей регистрации.
3. Ответственность за достоверность, полноту и сохранность Реестра несет реестродержатель.
4. Контроль за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, осуществляют Приволжский районный совет Приволжского муниципального района Ивановской области, глава администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, а также иные органы в пределах компетенции, установленной действующим законодательством Российской Федерации.
5. В целях осуществления контроля за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области обязан:
- организовывать ежегодно по состоянию на 1 января следующего за отчетным периодом года сбор и анализ материалов по инвентаризации муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, с предоставлением данных по бухгалтерскому и техническому учету;
- проводить инвентаризацию объектов муниципальной казны в срок до 1 марта следующего за отчетным периодом года.
6. В целях осуществления контроля за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области вправе:
- получать информацию об объектах муниципальной собственности на основании данных бухгалтерского учета и технической документации предприятий и организаций, за которыми закреплены данные объекты муниципальной собственности (хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование и другое основание владения);
- запрашивать информацию о юридических лицах (физических лицах, занимающихся предпринимательской деятельностью и имеющих в пользовании муниципальное имущество), состоящих на учете в региональных статистических, налоговых и иных учреждениях и ведомствах.
Глава III. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
СОСТАВЛЯЮЩИМ МУНИЦИПАЛЬНУЮ КАЗНУ
ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 6. Муниципальная казна Приволжского муниципального района Ивановской области
В состав муниципальной казны Приволжского муниципального района Ивановской области входит недвижимое и движимое имущество, в том числе средства местного бюджета, находящееся в собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, за муниципальными учреждениями Приволжского муниципального района Ивановской области на праве оперативного управления.
Денежные средства не являются объектом учета Реестра.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Казна Приволжского муниципального района Ивановской области формируется из имущества:
- вновь созданного или приобретенного за счет средств местного бюджета;
- переданного в установленном порядке из федеральной собственности, собственности Ивановской области, собственности городских и сельских поселений;
- переданного безвозмездно в собственность Приволжского муниципального района Ивановской области юридическими и физическими лицами;
- на законных основаниях изъятого из оперативного управления муниципальных учреждений и хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий Приволжского муниципального района;
- поступившего в собственность Приволжского муниципального района Ивановской области по другим законным основаниям.
3. Порядок учета имущества муниципальной казны:
- имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию Приволжский муниципальный район и не подлежит отражению на балансе органов местного самоуправления МО и других юридических лиц в качестве основных или оборотных средств;
- учет имущества, составляющего казну, и его движение осуществляется путем занесения соответствующих сведений в специальный раздел реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования (далее - реестр);
- реестр имущества, относящегося к муниципальной казне, формирует администрация Приволжского муниципального района на основании постановлений главы администрации Приволжского муниципального района как определенный раздел реестра муниципальной собственности;
- ведение Реестра муниципальной казны возлагается на администрацию Приволжского муниципального района (реестродержатель), организационные и технические решения которой по вопросу формирования и ведения реестра являются обязательными для управлений и отдельных подразделений администрации, муниципальных предприятий и учреждений, а также иных пользователей имущества муниципальной казны;
- реестр должен содержать сведения о составе, способе приобретения, стоимости, сроке постановки на учет, износе имущества и другие сведения, соответствующие требованиям законодательства о бухгалтерском учете, а также сведения о решениях по передаче имущества в пользование, других актах распоряжения имуществом, в том числе влекущих исключение имущества из состава казны и его возврат в казну;
- объектами учета в специальном разделе реестра, содержащем сведения об имуществе, составляющем казну, являются имущество органов местного самоуправления, муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, объекты инженерной инфраструктуры и другие муниципальные объекты, ценные бумаги (пакеты акций) и вклады;
- имущество, входящее в состав казны, при его передаче по договорам аренды муниципального имущества подлежит оценке за счет приобретателя и отражается в специальном разделе реестра.
Статья 7. Совершение сделок и иные способы распоряжения имуществом, составляющим муниципальную казну Приволжского муниципального района Ивановской области
1. Приволжский муниципальный район Ивановской области отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим муниципальную казну Приволжского муниципального района Ивановской области.
2. Отчуждение имущества, составляющего муниципальную казну Приволжского муниципального района Ивановской области, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется от имени Приволжского муниципального района Ивановской области администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области, в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
3. Передача имущества, относящегося к казне Приволжского муниципального района Ивановской области, в безвозмездное пользование, в аренду, доверительное управление, в залог, а также закрепление на праве хозяйственного ведения за предприятиями или на праве оперативного управления за учреждениями производится на основании постановления главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области в порядке, установленном настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 26.07.2006 имеет номер 135-ФЗ, а не 135-ФЗ1.
4. Имущество, относящееся к казне Приволжского муниципального района Ивановской области или находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений, может быть передано в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ1 и настоящим положением в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и иные формы пользования, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:
1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
Глава IV. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
СОСТАВЛЯЮЩЕГО МЕСТНУЮ КАЗНУ ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ЗАКРЕПЛЕННОГО
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
1. Арендодателем муниципального имущества Приволжского муниципального района Ивановской области, составляющего казну Приволжского муниципального района Ивановской области или закрепленного на праве оперативного управления, выступает администрация Приволжского муниципального района Ивановской области.
2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические и физические лица.
3. Сдача в аренду муниципального имущества может осуществляться в соответствии с п. 4 ст. 7
настоящего положения, как целевым назначением, так и на торгах, проводимых в форме конкурса или аукциона. Способ передачи муниципального имущества в аренду определяется постановлением главы администрации района в соответствии с настоящим Положением.
4. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду муниципального имущества, является договор аренды, заключенный на началах добровольности и равноправия сторон.
5. Размер арендной платы по договору аренды муниципального имущества устанавливается на основании базовой ставки арендной платы за арендуемое муниципальное имущество, утверждаемой решением Приволжского районного Совета, и применяется с учетом коэффициентов к устанавливаемой базовой ставке арендной платы.
6. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества подлежит перечислению в бюджет Приволжского муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом РФ.
7. Комитет по управлению муниципальным имуществом Приволжского муниципального района Ивановской области обеспечивает своевременное и качественное ведение документов по аренде, контроль за выполнением договорных обязательств, в том числе за использованием имущества по назначению, организацией претензионной и исковой работы по договорам аренды.
8. Арендатор, заключивший договор аренды на срок более одного года, обеспечивает страховой защитой арендуемое имущество.
Статья 8. Торги по сдаче в аренду муниципального имущества
1. Торги по сдаче в аренду объектов нежилого фонда (далее по тексту - "торги") проводятся в форме аукциона или конкурса. Цена права аренды определяется на основании заключения независимой оценки.
2. Организатором торгов является Администрация Приволжского муниципального района.
3. Победителем в торгах на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право аренды; победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за право аренды, при условии выполнения таким участником условий конкурса.
4. Продавцом права на заключение договора аренды является Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области или уполномоченный орган.
5. Участниками торгов могут быть юридические и физические лица (далее - претенденты).
6. Торги, на участие в которых не было подано заявок, либо участие в которых принял только один участник, либо в случае несоответствия ни одного из представленных участниками конкурсных предложений объявленным условиям, признаются несостоявшимися. В этом случае комиссия вправе принять решение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе.
Статья 9. Права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов
1. Организатор торгов определяет своим постановлением продавца по продаже права аренды, который осуществляет следующие функции:
- определяет дату и место их проведения, условия торгов, а также критерий выбора победителя торгов;
- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;
- готовит протокол заседания конкурсной комиссии;
- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;
- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;
- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
- готовит протокол конкурсной комиссии о приеме заявок;
- определяет размер задатка;
- принимает на специальный счет задатки;
- по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных настоящей главой;
- осуществляет прием заявок на участие в торгах;
- оформляет протокол о результатах торгов;
- обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов.
2. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
- рассматривает предложения и документацию от соискателей, участвующих в торгах;
- определяет участников и победителя конкурса и информирует об итогах конкурса;
- принимает решение о признании торгов несостоявшимися;
- оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов или иное решение по итогам торгов.
3. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением главы администрации Приволжского муниципального района. В состав конкурсной комиссии входят представители комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района, отдела финансов, представители иных отделов администрации, а также депутаты Приволжского районного совета Приволжского муниципального района Ивановской области. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.
Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.
4. Претендент должен представить для участия в торгах следующие документы:
- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или паспорт (для физических лиц);
- копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;
- свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;
- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.
Претендент имеет право:
- получать от организатора торгов информацию по условиям и порядку проведения торгов;
- производить осмотр объекта торгов;
- на возврат задатка в десятидневный срок в случаях, определенных законодательством и настоящим Положением.
Статья 10. Объявление торгов
1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.
2. Извещение о проведении торгов должно содержать:
- наименование организатора торгов,
- сведения о дате, времени и месте проведения торгов,
- наименование объекта и предмета торгов,
- информацию о форме торгов,
- порядок определения лица, выигравшего торги,
- сведения о порядке оформления участия в торгах,
- краткую характеристику объекта торгов,
- начальную цену предмета торгов,
- размер, сроки и порядок внесения задатка,
- сроки платежа по результатам торгов,
- сроки заключения договора аренды,
- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации,
- дату и время начала и окончания приема заявок,
- иные сведения, определенные организатором торгов.
Статья 11. Конкурсная документация
1. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:
- сведения об объекте и предмете торгов;
- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;
- условия и порядок проведения торгов;
- критерии выбора победителя торгов;
- проект договора аренды с указанием срока аренды;
- форма заявки на участие в торгах.
2. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной документации определяет и утверждает организатор торгов (Администрация).
3. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (претендент), в порядке, определяемом организатором торгов. За предоставление конкурсной документации организатором торгов может быть установлена плата, размер которой не должен превышать издержки организатора торгов, связанные с ее изготовлением.
Статья 12. Заявка на участие в торгах
1. Заявка на участие в торгах (далее по тексту - "Заявка") должна быть подготовлена и представлена организатору торгов в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации.
2. Заявки на участие в конкурсе подаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:
- собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора;
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;
- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней;
- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.
]]>2. Оплата приобретаемого покупателем в процессе приватизации муниципального имущества производится единовременно, за исключением случаев продажи имущества, указанных в ст. 29
настоящего положения.
3. Решение о предоставлении рассрочки при приватизации муниципального имущества, указанного в ст. 29
настоящего положения, принимается Приволжским районным советом.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату продажи имущества. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
4. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
6. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, перечисляются в бюджет Приволжского муниципального района Ивановской области.
Глава VI. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ
УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
Статья 32. Продажа недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения
1. Муниципальное унитарное предприятие вправе продавать имущество, находящееся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, в собственность юридических и физических лиц, исключительно с согласия главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области. С целью получения согласия, муниципальное унитарное предприятие обращается с письменным заявлением на главу администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в котором указывается:
- объект, предполагаемый к продаже;
- предлагаемые условия продажи объекта;
- способ определения покупателя (торги, публичное предложение и т.п.).
Решение о даче согласия на продажу имущества оформляется в виде постановления главы администрации на основании Решения Приволжского районного совета и является документом, подтверждающим дачу согласия собственника на продажу. Решение об отказе в даче согласия на продажу постановлением главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области не оформляется, готовится письмо главы администрации об отказе в продаже объекта.
Любое из вышеуказанных решений должно быть направлено (передано) муниципальному унитарному предприятию в письменной форме в срок, не превышающий трех дней с момента принятия.
Глава VII. ЗАЛОГ И ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Статья 33. Общие положения о залоге имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области
1. Залог является способом обеспечения обязательств, в соответствии с которым залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
2. Решение о передаче в залог имущества, находящегося в муниципальной казне Приволжского муниципального района Ивановской области, принимается Приволжским районным советом депутатов.
Передача в залог имущества, находящегося в муниципальной казне Приволжского муниципального района Ивановской области, возможна в качестве обеспечения обязательств Приволжского муниципального района Ивановской области.
Договор залога имущества, находящегося в муниципальной казне Приволжского муниципального района Ивановской области, заключается от имени администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Передача в залог недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарных предприятий, осуществляется по решению Приволжского районного совета, а движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Приволжского муниципального района, осуществляется предприятием с согласия главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области.
Статья 34. Общие положения о доверительном управлении
1. Приволжский районный совет депутатов Приволжского муниципального района Ивановской области вправе принять решение о передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, в доверительное управление физическим и юридическим лицам.
Договор доверительного управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района Ивановской области, заключается от имени муниципального образования Приволжский район Ивановской области главой администрации Приволжского муниципального района, в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.
2. Объектом доверительного управления может быть только индивидуально определенное имущество, в том числе предприятия и иные имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, акции, находящиеся в муниципальной собственности Приволжского муниципального района, другое имущество, за исключением денежных средств.
3. Доверительным управляющим может быть только коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель.
4. Выгодоприобретателем является бюджет Приволжского муниципального района Ивановской области.
Глава VIII. ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ
И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Статья 35. Передача недвижимого имущества, находящегося в частной собственности юридических и физических лиц
1. Положения настоящей статьи применяются, если иное не установлено нормативными документами, имеющими большую юридическую силу, к правоотношениям по передаче жилых помещений, находящихся в частной собственности, в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области.
2. Юридическое или физическое лицо (далее по тексту - собственник), желающие передать недвижимое имущество, принадлежащее им на праве собственности, обращаются с соответствующим заявлением к главе администрации Приволжского муниципального района Ивановской области.
3. К заявлению прикладываются следующие документы:
- копии учредительных документов - для юридического лица, копии документов, удостоверяющих личность, - для физического лица, в случае, если физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность, - копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- технический паспорт недвижимого имущества и (или) кадастровую карту (план) земельного участка;
- решение уполномоченного органа о передаче недвижимого имущества в случае, предусмотренном учредительными документами.
4. Глава администрации Приволжского муниципального района Ивановской области направляет заявление и прилагаемые к нему документы в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области.
5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, рассмотрев представленные документы, принимает одно из следующих решений:
- рекомендовать главе администрации Приволжского муниципального района Ивановской области принять решение о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области (в данном случае одновременно готовится проект постановления главы администрации о приеме);
- рекомендовать главе администрации Приволжского муниципального района Ивановской области не принимать решение о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области (в данном случае одновременно готовится проект письма главы администрации об отказе от приема объекта);
- запросить у собственника дополнительные документы и (или) информацию.
6. Окончательное решение о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность или об отказе принимается Главой Администрации Приволжского муниципального района.
7. Решение главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о приеме недвижимого имущества в муниципальную собственность оформляется в виде постановления главы и является основанием для составления комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и собственником недвижимого имущества акта приема-передачи.
8. Недвижимое имущество считается переданным в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области с момента подписания акта приема-передачи. После подписания акта приема-передачи комитет по управлению муниципальным имуществом обращается с заявлением в Федеральную регистрационную службу о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество.
9. После проведения государственной регистрации комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области обращается к главе администрации Приволжского муниципального района Ивановской области с предложением о закреплении недвижимого имущества за муниципальным предприятием, муниципальным учреждением или оставлении его в составе казны муниципального образования. Закрепление недвижимого имущества за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением осуществляется в соответствии со ст. 7
настоящего Положения.
Статья 36. Особенности передачи жилых помещений, находящихся в частной собственности юридических и физических лиц, в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области
1. Положения настоящей статьи применяются, если иное не установлено нормативными документами, имеющими большую юридическую силу.
2. В случае передачи в муниципальную собственность Приволжского муниципального района Ивановской области жилого помещения собственник, помимо документов, предусмотренных в п. 3 ст. 35
настоящей главы, предоставляет:
- копию поквартирной карточки или выписку из домовой книги;
- абонентские книжки;
- инвентарные карточки (в случае, если передается жилой многоквартирный дом);
- иные документы, необходимые для надлежащей эксплуатации и управления жилым помещением.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 5 статьи 35, а не статьи 34.
3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, рассмотрев представленные документы, принимает одно из решений, перечисленных в п. 5 ст. 34
настоящей главы. В случае, если обязанность принять соответствующее жилое помещение возложена на органы местного самоуправления соответствующим нормативным правовым актом и собственником представлен необходимый пакет документов, принимается постановление главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о приеме имущества в муниципальную собственность Приволжского муниципального района.
