ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ОРЕЛ" - МЭР ГОРОДА ОРЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2008 г. № 3128
О КОМИССИИ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОРОДА ОРЛА
(в ред. Постановлений Администрации города Орла
от 02.06.2009 № 1765
, от 07.10.2009 № 3162
)
В целях реализации Положения
"Об инвестиционной деятельности в городе Орле", принятого решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.08.2008 № 36/576-ГС, постановляю:
1. Утвердить Положение
о комиссии по инвестиционной деятельности города Орла согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав
комиссии по инвестиционной деятельности города Орла согласно приложению № 2.
3. Утвердить форму
информационного сообщения о проведении инвестиционного конкурса согласно приложению № 3.
4. Утвердить форму
заявки на заключение инвестиционного договора по реконструкции, капитальному ремонту либо завершению строительства объекта инвестирования (для юридического лица) согласно приложению № 4.
5. Утвердить форму
заявки на заключение инвестиционного договора по реконструкции, капитальному ремонту либо завершению строительства объекта инвестирования (для физического лица) согласно приложению № 5.
6. Утвердить форму
инвестиционного проекта по реконструкции, капитальному ремонту либо завершению строительства объекта инвестирования в рамках инвестиционного договора согласно приложению № 6.
7. Утвердить типовую форму
инвестиционного договора согласно приложению № 7.
8. Признать утратившим силу постановление
администрации города Орла от 26 октября 2005 г. № 4413 "Об инвестиционной деятельности в г. Орле".
9. Управлению информации и общественных связей администрации г. Орла (Матвеева С.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление по реализации национальных проектов и целевых инвестиционных программ администрации г. Орла (Медведчиков К.В.).
Первый заместитель
Главы администрации
В.В.ЕРЕМИН
Приложение № 1
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 24 сентября 2008 г. № 3128
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОРОДА ОРЛА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы Комиссии по инвестиционной деятельности города Орла (далее - Комиссия).
1.2. Решение о создании и персональный состав Комиссии утверждается постановлением мэра города Орла.
1.3. Комиссия подотчетна в своей деятельности мэру города Орла.
1.4. Комиссия осуществляет деятельность по вопросам обеспечения единых принципов подбора инвесторов и условий передачи земельных участков и объектов недвижимости для осуществления строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов инвестиционной деятельности.
1.5. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Орловской области, муниципальными правовыми актами города Орла и настоящим Положением.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Основными задачами Комиссии являются:
1) определение конкретных объектов муниципальной собственности, нуждающихся в реконструкции, капитальном ремонте либо завершении строительства по инвестиционным договорам;
2) утверждение конкурсной документации;
3) проведение конкурсов на заключение инвестиционных договоров;
4) определение (утверждение) победителей по итогам проведенных конкурсов;
5) рассмотрение претензий, связанных с решениями Комиссии и условий проведения конкурса;
6) подготовка предложений главе администрации г. Орла о расторжении инвестиционных договоров в случае ненадлежащего выполнения инвесторами своих обязательств по данным договорам;
7) подготовка предложений главе администрации г. Орла о целесообразности внесения изменений (дополнений) в заключенные инвестиционные договоры.
2.2. Комиссия для решения стоящих перед ней задач:
1) проводит конкурсы;
2) проверяет комплектность представленных на конкурс документов, принимает и регистрирует заявки, ведет журнал приема заявок;
3) рассматривает и оценивает инвестиционные проекты участников конкурса;
4) определяет участников конкурсов и выявляет (утверждает) победителей конкурсов;
5) оформляет протоколы об итогах конкурсов;
6) подготавливает и согласует с победителями конкурсов технические и иные условия инвестиционных договоров.
3. ПРАВА КОМИССИИ
3.1. Комиссия имеет право:
1) принимать решения о привлечении на договорной и конкурсной основе к работе Комиссии экспертов, аудиторские, консультационные и иные специализированные организации;
2) приглашать на заседания Комиссии и заслушивать представителей организаций и физических лиц, принимающих участие в конкурсе;
3) получать от участников конкурса разъяснения положений, представленных ими инвестиционных проектов и иных документов.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Решение о проведении заседания принимается председателем Комиссии или его заместителем по согласованию с председателем.
4.2. Повестку заседания Комиссии формирует секретарь Комиссии по предложениям председателя и других членов Комиссии.
4.3. Подготовка и проведение заседаний Комиссии осуществляются на основе материалов, представленных структурными подразделениями администрации города Орла.
4.4. Повестка дня заседания Комиссии оглашается в день заседания Комиссии ее председателем или секретарем.
4.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если в его работе принимает участие не менее половины ее персонального состава.
4.6. Решения Комиссии по всем вопросам принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Голосование проводится в открытой форме. При равенстве голосов, поданных "за" и "против", голос председателя Комиссии является решающим.
4.7. Решение Комиссии оформляется протоколом, который составляется секретарем, подписывается всеми присутствующими членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.
4.8. Подлинники протоколов заседаний после соответствующего оформления и утверждения, материалы заседаний хранятся у секретаря Комиссии.
4.9. В период отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
Начальник управления
по реализации национальных проектов
и целевых инвестиционных программ
администрации г. Орла
К.В.МЕДВЕДЧИКОВ
Приложение № 2
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 24 сентября 2008 г. № 3128
СОСТАВ КОМИССИИ
ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОРОДА ОРЛА
(в ред. Постановления
Администрации города Орла
от 07.10.2009 № 3162)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Председатель Комиссии:
Алисов С.И. - заместитель главы администрации г. Орла по вопросам имущественной и экономической политики.
Заместитель председателя Комиссии:
Кичкин Б.К. - начальник управления экономического развития, инвестиций и реализации государственных программ администрации г. Орла.
Члены Комиссии:
Берников М.Ю. - председатель комитета по муниципальной собственности Орловского городского Совета народных депутатов, депутат по избирательному округу № 12 (по согласованию),
Ветохин И.Г. - депутат Орловского городского Совета народных депутатов по избирательному округу № 10 (по согласованию),
Берсенев А.В. - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации г. Орла,
Поляков С.В. - заместитель начальника управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла,
Косухина Ю.В. - заместитель начальника управления - начальник отдела правотворчества правового управления администрации г. Орла,
Тишина Е.В. - начальник отдела правовой поддержки муниципального сектора экономики правового управления администрации г. Орла,
Егорушкина Е.И. - главный специалист управления перспективного развития города администрации г. Орла.
Секретарь Комиссии:
Прокопова В.О. - экономист технического сектора управления экономического развития, инвестиций и реализации государственных программ администрации г. Орла.
Приложение № 3
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 24 сентября 2008 г. № 3128
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНКУРСА
Комиссия по инвестиционной деятельности города Орла сообщает о проведении инвестиционного конкурса (далее - Конкурс) на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и завершение строительства объектов на территории города Орла.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Права собственника выставляемого на Конкурс объекта инвестирования
осуществляет администрация города Орла.
1.2. Организатор торгов - Комиссия по инвестиционной деятельности
города Орла (далее - Комиссия).
1.3. Адрес нахождения Организатора торгов, его телефон - ______________
__________________________________________________________________________.
1.4. Форма торгов - Конкурс с условиями, открытый по составу участников
и по форме подачи предложений.
1.5. Время и место ознакомления с конкурсной документацией - __________
__________________________________________________________________________.
1.6. Дата начала приема заявок на участие в Конкурсе - _______________.
1.7. Дата окончания приема заявок на участие в Конкурсе - ____________.
1.8. Время и место приема заявок - по рабочим дням с 10.00 до 17.00 по
московскому времени по адресу: г. Орел, __________________________________.
1.9. Дата и место определения участников Конкурса - ___________________
по адресу: г. Орел, ______________________________________________________.
1.10. Дата, время и место подведения итогов Конкурса (дата проведения
Конкурса) - _______________ в 00.00 по московскому времени по адресу:
г. Орел, _________________________________________________________________.
2. СВЕДЕНИЯ О ВЫСТАВЛЯЕМОМ НА КОНКУРС
ОБЪЕКТЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
2.1. Общие сведения о выставляемом на конкурс объекте инвестирования:
Место нахождения: ____________________________________________________.
Краткая характеристика объекта, его назначение: _______________________
__________________________________________________________________________.
Сведения о регистрации муниципального права собственности на объект:
__________________________________________________________________________.
2.2. Условия, выполнение которых возлагается на инвестора -____________
___________________________________________________________________________
(Например, капитальный ремонт или реконструкция части объекта, крыши,
подвала, завершение строительства объекта, его части и т.п.)
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
3.1. Общие условия
3.1.1. Лицо, желающее заключить инвестиционный договор на право проведения реконструкции, капитального ремонта и/или завершение строительства объекта, обязано в установленном порядке подать заявку по утвержденной форме.
3.1.2. В Конкурсе могут принять участие юридические и физические лица, в том числе иностранные.
3.1.3. Обязанность доказать свое право на участие в Конкурсе возлагается на заявителя.
3.2. Порядок подачи заявок на участие в Конкурсе:
3.2.1. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
3.2.2. Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, путем вручения их секретарю Комиссии.
3.2.3. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
3.2.4. Заявка считается принятой Комиссией, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
3.2.5. Заявки подаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в Конкурсе документов.
3.3. Перечень требуемых для участия в Конкурсе документов:
- заявка в двух экземплярах по утвержденной форме;
- доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени инвестора, содержащая необходимые полномочия, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством (если заявка подается представителем заявителя);
- опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах;
- инвестиционный проект в запечатанном конверте;
- проектная документация;
- нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановке на налоговый учет (для физического лица - копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя);
- нотариально заверенные копии всех изменений и дополнений к учредительным документам юридического лица;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц юридического лица;
- письменное решение соответствующего органа управления юридического лица, разрешающее участие в инвестиционном конкурсе и заключение последующего инвестиционного договора, если это необходимо в соответствии с учредительными документами инвестора и законодательством Российской Федерации, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления инвестора или выписки из него.
- баланс юридического лица по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую подаче заявки;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате налогов и обязательных платежей в бюджет.
3.4. Указанные в настоящем разделе документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все документы, исполненные более чем на одном листе, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью заявителя.
3.5. В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Начальник управления
по реализации национальных проектов
и целевых инвестиционных программ
администрации г. Орла
К.В.МЕДВЕДЧИКОВ
Приложение № 4
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 24 сентября 2008 г. № 3128
ЗАЯВКА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ,
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЛИБО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА)
1. Объект инвестиционного договора:
1.1. Полное наименование объекта: _____________________________________
1.2. Адрес объекта: ___________________________________________________
1.3. Собственность: муниципальная.
1.4. Краткая характеристика объекта, его назначение: __________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Инвестор (юридическое лицо):
2.1. Полное наименование: _____________________________________________
2.2. Место нахождения: ________________________________________________
2.3. Номер и дата документа о государственной регистрации: ____________
2.5. Банковские реквизиты: ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Основные предложения по инвестиционному договору:
3.1. Основные планируемые работы по реконструкции, капитальному
ремонту либо завершению строительства объекта инвестирования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.2. Планируемый объем инвестиций по срокам вложения: _________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Список документов, прилагаемых к заявлению:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись, дата)
М.П.
(Наименование, номер и дата выдачи документа, подтверждающего право
подписи заявки на заключение инвестиционного договора)
Заявка принята: "___" __________ 200 __ г.
_______________________________
(подпись лица, принявшего заявку)
Начальник управления
по реализации национальных проектов
и целевых инвестиционных программ
]]>администрации г. Орла
К.В.МЕДВЕДЧИКОВ
Приложение № 5
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 24 сентября 2008 г. № 3128
ЗАЯВКА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ,
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЛИБО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ (ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА)
1. Объект инвестиционного договора:
1.1. Полное наименование объекта: _____________________________________
1.2. Адрес объекта: ___________________________________________________
1.3. Собственность: муниципальная.
1.4. Краткая характеристика объекта, его назначение: __________________
___________________________________________________________________________
2. Инвестор (физическое лицо - индивидуальный предприниматель):
2.1. Фамилия, имя, отчество: __________________________________________
2.2. Паспортные данные: серия _______ № ___________,
кем и когда выдан _________________________________________________________
2.3. Адрес места жительства: __________________________________________
2.4. Свидетельство о государственной регистрации: _____________________
2.5. Номер расчетного счета: __________________________________________
3. Основные предложения по инвестиционному договору:
3.1. Основные планируемые работы по реконструкции, капитальному
ремонту либо завершению строительства объекта инвестирования
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.2. Планируемый объем инвестиций по срокам вложения:
___________________________________________________________________________
____________________________ ___________________
(Фамилия, имя, отчество) (подпись, дата)
(Наименование, номер и дата выдачи документа, подтверждающего право
подписи заявки на заключение инвестиционного договора)
Заявка принята: "___" __________ 200 __ г.
___________________________________
(подпись лица, принявшего заявку)
Начальник управления
по реализации национальных проектов
и целевых инвестиционных программ
администрации г. Орла
К.В.МЕДВЕДЧИКОВ
Приложение № 6
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 24 сентября 2008 г. № 3128
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
ПО РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЛИБО
ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ
В РАМКАХ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА
Целью настоящего проекта является определение перечня мероприятий,
направленных на реконструкцию, капитальный ремонт либо достройку объекта
инвестирования.
Планируемое назначение объекта после проведения реконструкции,
капитального ремонта либо достройки:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Характеристика и техническое состояние объекта:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Планируемые работы, сроки и затраты в рамках инвестиционного договора:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
1. Предварительные сметы на планируемые работы.
2. План-график по завершению строительства объекта, не завершенного
строительством.
Инвестор
М.П.
Начальник управления
по реализации национальных проектов
и целевых инвестиционных программ
администрации г. Орла
К.В.МЕДВЕДЧИКОВ
Приложение № 7
к постановлению
Главы муниципального образования
"Город Орел" - мэра города Орла
от 24 сентября 2008 г. № 3128
ТИПОВАЯ ФОРМА
ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА
город Орел "___" ___________ года
Администрация города Орла, именуемая в дальнейшем "Администрация
города", в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _____________ от "___" ________________ № ______,
с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем
"Инвестор", в лице __________________________, действующего на основании
________________________, с другой стороны, именуемыми при совместном
упоминании "Стороны", заключили настоящий инвестиционный договор
(далее - Договор) о нижеследующем.
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего Договора является совместная деятельность
сторон в целях выполнения Инвестором работ по реконструкции (капитальному
ремонту либо завершению строительства) муниципального объекта
инвестирования, расположенного по адресу: город Орел, ________________
___________________________________________________________________________
1.2. Сведения об объекте инвестирования (справка о технических
характеристиках объекта, выданная уполномоченной организацией, или
техническая документация объекта, не завершенного строительством):
а) общая площадь объекта инвестирования на момент подписания настоящего
Договора составляет ________ кв. метров, в том числе:
площадь подвала - ________
площадь цокольного этажа - ________
площадь первого этажа - ________ и т.д.
б) год ввода объекта в эксплуатацию или год начала и окончания
строительства объекта, не завершенного строительством - ___________________
в) износ объекта инвестирования или объем выполненных работ по объекту,
незавершенному строительством - __________________________________________.
1.3. На момент подписания настоящего Договора объект инвестирования
является муниципальной собственностью, что подтверждается следующими
документами: ______________________________________________________________
Данный объект на момент подписания настоящего Договора не находится под обременением или арестом (в отношении него не выдавались исполнительные листы и не возбуждено исполнительное производство), не выступает в качестве обеспечения по обязательствам муниципального образования или третьих лиц (залог, удержание), свободен от любых прав третьих лиц, в отношении объекта не ведутся судебные споры.
Статья 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Администрация города обязуется:
2.1.1. Оказать Инвестору содействие в получении распорядительных документов, необходимых для реализации настоящего Договора.
2.1.2. Оказать содействие в беспрепятственном проведении строительно-монтажных работ на площадях объекта инвестирования, внести (при необходимости) в установленном порядке изменения и дополнения в заключенные ранее договоры аренды на соседние помещения, расположенные в здании, в котором проводится реконструкция, с согласия арендаторов этих помещений.
2.1.3. Предоставить Инвестору в соответствии с решением Орловского городского Совета народных депутатов льготы по арендной плате за площади объекта инвестирования, указанные в подпункте "а"
пункта 1.2 настоящего Договора, на время проведения работ по настоящему Договору.
2.1.4. Обеспечить оформление с Инвестором надлежащих правоотношений на часть земельного участка, на котором расположен объект инвестирования, после оформления прав на часть реконструированного (капитально отремонтированного либо завершенного строительством) объекта инвестирования.
2.2. Инвестор обязуется:
2.2.1. Разработать и согласовать в установленном порядке проект по реконструкции (капитальному ремонту, завершению строительства) объекта инвестирования.
2.2.2. Произвести реконструкцию (капитальный ремонт, завершение строительства) объекта инвестирования за свой счет по утвержденному проекту и в рамках реализации настоящего Договора.
2.2.3. Произвести реконструкцию (капитальный ремонт, завершение
строительства) объекта инвестирования в срок до "____" _________ 200_ года.
2.2.4. Начать работы по проведению реконструкции (капитального ремонта,
завершению строительства) объекта инвестирования в срок не позднее
________-х месяцев со дня подписания настоящего Договора.
2.2.5. Обеспечить финансирование работ по реконструкции (капитальному
ремонту, завершению строительства) объекта инвестирования в полном объеме
за счет собственных или привлеченных средств:
а) объем инвестиций определить в сумме: ________ руб.
б) год и суммы вложения инвестиций:
200_ год - ________ руб.
200_ год - ________ руб.
200_ год - ________ руб.
2.2.6. Выполнить функции заказчика.
2.2.7. Представлять Администрации города отчеты об объемах выполнения работ по реконструкции (капитальному ремонту, завершению строительства).
2.2.8. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в сроки, установленные Договором, и в соответствии с уровнем качества, установленным действующими строительными нормами и правилами.
2.2.9. Оформить с Администрацией города надлежащие правоотношения на часть земельного участка, на котором расположен объект инвестирования, после оформления прав на часть реконструированного (капитально отремонтированного либо завершенного строительством) объекта инвестирования.
2.2.10. Не передавать (уступать) свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без согласия Администрации города.
2.2.11. Заключить договор на ведение технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом с организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности.
Статья 3. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН
3.1. Установить права Администрации города Орла и Инвестора на реконструированный, капитально отремонтированный либо завершенный строительством объект инвестирования после завершения работ по инвестиционному Договору в следующих соотношениях:
а) Администрации города Орла принадлежит на праве собственности
следующая часть объекта инвестирования: ____________, что составляет ___%
общей площади объекта инвестирования;
б) Инвестору принадлежит на праве собственности следующая часть объекта
инвестирования: ____________, что составляет ___% общей площади объекта
инвестирования;
3.2. Оформление прав собственности на объект инвестирования производится сторонами в установленном порядке после выполнения обязательств по настоящему Договору и сдачи объекта в эксплуатацию.
3.3. Права Инвестора на земельный участок определяются в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления города и настоящим Договором.
Статья 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случаях расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным в пункте 5.4
настоящего Договора, сумма вложенных инвестиций не подлежит возмещению Инвестору со стороны Администрации города, прекращается действие дополнительного соглашения к договору аренды об предоставлении Инвестору льгот по арендной плате на период действия данного Договора.
Размер арендной платы за объект инвестирования рассчитывается и взимается с момента прекращения действия указанного дополнительного соглашения по действующим ставкам арендной платы, установленным правовыми актами органов местного самоуправления города.
4.3. В случае расторжения Договора по вине Администрации города Инвестор вправе получить компенсацию реально произведенных затрат в соответствии с подтверждающими документами.
Статья 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть изменен либо дополнен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения Договора оформляются письменно путем подписания дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.2. Договор прекращается по выполнении сторонами всех обязательств по Договору, завершении расчетов и принятия объекта в эксплуатацию.
5.3. Договор может быть расторгнут досрочно:
а) по соглашению сторон;
б) при невыполнении условий Договора одной из сторон;
в) при невыполнении условий проекта по реконструкции (капитальному ремонту, завершению строительства) объекта инвестирования.
5.4. Договор может быть расторгнут Администрацией города в одностороннем порядке в случаях повторной просрочки Инвестором в течение 3-х месяцев исполнения обязательств, указанных в подпунктах 2.2.3
, 2.2.4
, 2.2.5
, 2.2.7
, 2.2.8
настоящего Договора, по истечении 10-дневного срока с момента получения уведомления о расторжении Договора.
Статья 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), как то: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, иные чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, которых стороны не могли предвидеть в момент заключения настоящего Договора, освобождает стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору при условии письменного уведомления другой стороны о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
В случае если сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на обстоятельства непреодолимой силы.
6.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6-ти месяцев, стороны вправе расторгнуть Договор без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
6.3. Обязанность доказательства обстоятельств непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.
Статья 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем переговоров. В случае, если разногласия и споры не будут разрешены сторонами, каждая из сторон вправе обратиться в арбитражный суд.
Статья 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях Договора с третьими лицами, участвующими в реализации настоящего Договора, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению. Сторона, виновная в разглашении конфиденциальной информации, возмещает другой стороне все убытки, связанные с таким разглашением. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из сторон.
8.2. Одновременно с подписанием Договора стороны назначают своих представителей, контролирующих исполнение условий настоящего Договора, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
8.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются надлежаще исполненными.
8.4. Данный Договор является основанием и служит допуском для начала работ Инвестором по реконструкции (капитальному ремонту, завершению строительства) объекта инвестирования.
8.5. По выполнении обязательств Инвестора Администрация города обязуется обеспечить оформление прав собственности Инвестора на часть реконструированного (капитально отремонтированного либо завершенного строительством) инвестирования объекта, указанного в пункте 1.1
настоящего Договора, в установленном законом порядке.
В случае если Администрация города в разумный срок не выполнит своего обязательства, либо оформление прав собственности Инвестора по какой-либо причине, не зависящей от Инвестора, станет невозможным, Администрация города обязуется возместить все подтвержденные расходы, произведенные Инвестором на реконструкцию (капитальный ремонт, завершение строительства) объекта инвестирования, а также возместить все убытки, связанные с такой невозможностью.
8.6. Договор составлен на ____ листах, в трех экземплярах (каждая страница договора подписана сторонами): два передаются Администрации города, один - Инвестору. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
8.7. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, а прекращается после выполнения обязательств по настоящему Договору и в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором.
Статья 9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦ Наименование, юридический, ¦ Наименование, юридический, ¦
¦ фактический адреса, банковские ¦ фактический адреса, банковские ¦
¦ реквизиты и номера телефонов ¦реквизиты и номера телефонов (факсов)¦
¦ (факсов) Администрации города: ¦ Инвестора: ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Полное наименование: ¦Полное наименование: ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Сокращенное наименование: ¦Сокращенное наименование: ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Юридический адрес: ¦Юридический адрес: ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Фактический адрес: ¦Фактический адрес: ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Банковские реквизиты: ¦Банковские реквизиты: ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Номер телефона (факса): ¦Номер телефона (факса): ¦
¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
Подписи сторон:
______________________________ ______________________________
(Администрация города) (Наименование Инвестора)
______________________________ ______________________________
(Должность руководителя (Должность руководителя
(уполномоченного представителя) (уполномоченного представителя)
______________(_____________)_ ______________(_____________)_
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
Начальник управления
по реализации национальных проектов
и целевых инвестиционных программ
администрации г. Орла
К.В.МЕДВЕДЧИКОВ
