Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Иркутская область ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА РЕШЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ Принято на 64 заседании городской Думы 4-го созыва 17 сентября 2009 года В целях упорядочения отношений по передаче в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска, руководствуясь ст.ст. 689 - 701 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила: 1. Утвердить Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в безвозмездное пользование (Приложение № 1). 2. Отменить решения Думы города Иркутска: 2.1. От 21.01.2002 № 170-14гД(3) "Об упорядочении передачи объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование". 2.2. От 03.07.2006 № 004-20-270380/6 "О внесении изменений в решение городской Думы г. Иркутска от 21.01.2002 № 170-14гД(3)". 2.3. От 28.06.2007 № 004-20-390587/7 "О внесении изменений в решение городской Думы г. Иркутска от 21.01.2002 № 170-14гД(3)". 2.4. От 22.10.2008 № 004-20-540914/8 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска". 3. Администрации города Иркутска: 3.1. Опубликовать настоящее решение с приложением. 3.2. Внести информационные справки в оригиналы решений Думы города Иркутска, поименованные в пункте 2 настоящего решения, о дате признания их утратившими силу в связи с их отменой. Мэр города Иркутска В.В.ЯКУБОВСКИЙ 17 сентября 2009 года № 004-20-641106/9 Приложение № 1 к решению Думы г. Иркутска от 17 сентября 2009 года № 004-20-641106/9 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции" и иными федеральными законами, Уставом города Иркутска, муниципальными нормативными правовыми актами о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Иркутска и определяет процедуру предоставления объектов муниципального нежилого фонда, составляющих муниципальную казну города Иркутска (далее по тексту - объекты), в безвозмездное пользование. 1.2. Ссудодателем объектов от имени администрации города Иркутска выступает комитет по управлению муниципальным имуществом города Иркутска (далее по тексту - КУМИ города Иркутска). 1.3. Ссудополучателями могут быть: а) органы местного самоуправления города Иркутска; б) муниципальные учреждения города Иркутска; в) избирательные комиссии и комиссии референдума; г) депутаты Думы города Иркутска (для работы с избирателями); д) иные физические и юридические лица в случаях, установленных федеральными законами и законами Иркутской области. 1.4. В целях организации учета сведения об объектах, передаваемых в безвозмездное пользование, их пользователях подлежат включению в электронную автоматизированную базу данных объектов муниципальной собственности города Иркутска, передаваемых в безвозмездное пользование. В электронную автоматизированную базу данных объектов муниципальной собственности города Иркутска, передаваемых в безвозмездное пользование, обязательно подлежат включению следующие сведения: - номер и дата распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска; - номер и дата заключения договора безвозмездного пользования; - месторасположение (почтовый адрес) объекта; - наименование ссудополучателя; - площадь объекта и прилегающего к нему земельного участка; - целевое использование объекта; - срок договора безвозмездного пользования; - техническое состояние объекта согласно техническому паспорту; - действительная (остаточная) стоимость объекта. 1.5. Ссудополучатель может передать право владения и (или) пользования в отношении части или частей объекта третьим лицам с согласия Ссудодателя с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ и федеральных законов. 1.6. Страхование объекта осуществляется за счет средств Ссудополучателя по действительной (остаточной) стоимости объекта в порядке, установленном федеральным законодательством, в месячный срок с момента передачи объекта Ссудополучателю. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 2.1. Передача объектов в безвозмездное пользование оформляется распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска. В случае несоответствия заявителя требованиям, установленным в пункте 1.3 настоящего Порядка, КУМИ города Иркутска отказывает в передаче объекта в безвозмездное пользование, о чем сообщается заявителю. 2.2. О результатах рассмотрения заявления КУМИ города Иркутска сообщает заявителю письменно в течение тридцати календарных дней со дня регистрации такого заявления. 2.3. Заявления лиц, перечисленных в пункте 1.3 настоящего Порядка, с предложением заключить договор безвозмездного пользования на объекты направляются в КУМИ города Иркутска. Заявление должно содержать следующие сведения: - наименование органа местного самоуправления города Иркутска; муниципального учреждения города Иркутска; избирательной комиссии или комиссии референдума; фамилию, имя, отчество депутата Думы города Иркутска и номер избирательного округа в случаях передачи объекта в соответствии с подпунктами "а" - "г" пункта 1.3 настоящего Порядка; - фамилию, имя и отчество физического лица или наименование юридического лица в случаях передачи объекта в соответствии с подпунктом "д" пункта 1.3 настоящего Порядка; - адрес объекта; - целевое использование объекта; - срок безвозмездного пользования объектом. 2.4. В случае передачи объекта в безвозмездное пользование Ссудополучателям, указанным в подпунктах "б", "в", "д" пункта 1.3 настоящего Порядка, к заявлению должны прилагаться следующие документы: - копии учредительных документов; - копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; - копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - копии бухгалтерского баланса по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, с отметкой налогового органа и заверенные печатью и подписью руководителя организации (для юридических лиц); - копию декларации о доходах за год, предшествующий отчетному, с отметкой налогового органа и заверенную печатью и подписью лица, подписывающего заявку (для физических лиц); - справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; - копия лицензии на право осуществления отдельных видов деятельности (в случаях, предусмотренных действующим федеральным законодательством). Копии документов должны быть заверены нотариально либо КУМИ города Иркутска при представлении подлинников заверяемых документов, за исключением копии бухгалтерского баланса и декларации о доходах. 2.5. Срок предоставления объекта в безвозмездное пользование: - органам местного самоуправления города Иркутска, муниципальным учреждениям города Иркутска - до пяти лет; - избирательным комиссиям и комиссиям референдума, депутатам Думы города Иркутска - на срок исполнения полномочий; - лицам, указанным в подпункте "д" пункта 1.3 настоящего Порядка, - до одного года, если иное не установлено федеральным законом или законом Иркутской области. 2.6. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения передаются в безвозмездное пользование в соответствии с федеральным законодательством при условии их обременения в установленном федеральным законодательством порядке обязательством по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) местного (муниципального) значения (охранное обязательство). 3. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 3.1. Документом, регламентирующим безвозмездное пользование объектом, является договор безвозмездного пользования объектом. 3.2. Договор безвозмездного пользования на объекты заключается между Ссудодателем и Ссудополучателем на основании Примерного договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием) (Приложение № 1 к настоящему Порядку). 3.3. Договор безвозмездного пользования объектом подлежит регистрации в КУМИ города Иркутска. 3.4. Фактическая передача объекта с его принадлежностями Ссудополучателю осуществляется после заключения договора безвозмездного пользования объекта с участием сторон по договору с оформлением соответствующего передаточного акта. 4. ОСОБЕННОСТИ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМИ ОБЪЕКТАМИ 4.1. По договору безвозмездного пользования отдельно стоящим объектом одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимым имуществом Ссудополучателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята указанным объектом и необходима для его использования. Оформление прав на земельный участок осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами города Иркутска. 4.2. Не допускается передача Ссудополучателем прилегающего к объекту земельного участка в пользование третьим лицам. 5. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 5.1. КУМИ города Иркутска в соответствии с настоящим Порядком осуществляет контроль за: - сохранностью переданного в безвозмездное пользование объекта; - соблюдением Ссудополучателями условий договора безвозмездного пользования объектом; - целевым использованием объекта, предоставляемого в безвозмездное пользование. 5.2. Для выполнения контрольных функций КУМИ города Иркутска вправе осуществлять проверки используемых объектов и требовать от Ссудополучателей представления необходимой информации. Заместитель мэра, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска А.В.ТАНКИЧЕВА Приложение № 1 к Порядку передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в безвозмездное пользование См. данную форму в MS-Word. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ЗДАНИЕМ) № ________ г. Иркутск "__" ___________ 1. Администрация города Иркутска, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице заместителя мэра - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска _______________________, действующего на основании _______________________ 2. _____________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________, действующий на основании _____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. По Договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. ___________________________, общей площадью _____________ кв.м согласно техническому паспорту, изготовленному ______________________________________________ (наименование органа или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества) ____________г. (далее по тексту - Объект). 1.2. Целевое использование Объекта: _______________________________. 1.3. Характеристика Объекта: ________________________________. Площадь земельного участка, расположенного под Объектом, составляет ______________ кв.м. 1.4. Договор действует с _______________ г. по ___________________ г. 1.5. Оценочная стоимость Объекта устанавливается на основании данных действительной (остаточной) стоимости Объекта в порядке, установленном федеральным законодательством и составляет __________________________ руб. 1.6. Перепланировка и (или) переустройство Объекта возможны при условии их согласования в установленном порядке. Возведение на земельном участке, необходимом для использования Объекта, самовольных построек Ссудополучателем или иными лицами не допускается. 1.7. Неотделимые улучшения Объекта, произведенные Ссудополучателем, являются собственностью Ссудодателя, их стоимость Ссудополучателю не возмещается. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Объекта являются его собственностью. 1.8. Убытки в случае гибели или порчи имущества Ссудополучателя, находящегося в Объекте, Ссудополучатель несет лично. 1.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта несет Ссудополучатель. 1.10. Объект не обременен правами третьих лиц. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Ссудодатель обязан: 2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами Ссудополучателю по передаточному акту (Приложение № 1 к настоящему Договору) в течение 10 дней с момента вступления настоящего Договора в силу. В случае передачи отдельно стоящего объекта одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимым имуществом Ссудополучателю передать права на ту часть земельного участка, которая занята указанным объектом и необходима для его использования. 2.1.2. В течение 10 дней с момента прекращения настоящего Договора принять Объект со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в надлежащем санитарно-техническом состоянии с оформлением передаточного акта. 2.1.3. Осуществлять контроль за исполнением Ссудополучателем условий Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом, составленным совместно с Ссудополучателем. В случае несогласия с выводами, сделанными Ссудодателем и отраженными в акте проверки, Ссудополучатель делает об этом отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств. Отказ Ссудополучателя от подписи на акте проверки подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора, отраженных в акте проверки. 2.2. Ссудополучатель обязан: 2.2.1. Принять Объект в порядке, установленном п. 2.1.1 настоящего Договора. 2.2.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора. 2.2.3. Содержать Объект в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Обеспечивать эксплуатацию Объекта в соответствии с санитарными требованиями в порядке, установленном законодательством. 2.2.4. Проводить ежегодно текущий ремонт Объекта в соответствии с графиком производства ремонта (Приложение № 2 к настоящему Договору). Устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за свой счет. Производить за свой счет капитальный ремонт. 2.2.5. Обеспечивать выполнение требований по обеспечению противопожарной безопасности. Обеспечивать эксплуатацию Объекта в соответствии с противопожарными требованиями в порядке, установленном законодательством. 2.2.6. В месячный срок с момента заключения настоящего Договора заключить договоры на все виды коммунального обслуживания со специализированными организациями и перечислять коммунальные платежи на счета данных организаций. 2.2.7. Обеспечить доступ Ссудодателя на Объект для осуществления контроля за исполнением условий настоящего Договора. 2.2.8. В месячный срок с момента заключения Договора заключить договор страхования Объекта по оценочной стоимости, указанной в пункте 1.5 настоящего Договора, и копию страхового полиса представить Ссудодателю. Письменно согласовать с Ссудодателем страховую сумму и застраховать Объект на полный пакет рисков, а именно: а) пожар (случайное возникновение и распространение огня по предмету, внутри предмета или с предмета на предмет), поджог; б) удар молнии, взрыв газа, внутреннее возгорание электрических установок, аппаратов, приборов, в том числе электропроводки, вследствие действия электрического тока в них; в) аварии водопроводных, отопительных, противопожарных, канализационных систем, проникновение воды из соседних (чужих) помещений; г) порча в результате противоправных действий третьих лиц (т.е. административно или уголовно наказуемых деяний). Извещать Ссудодателя о каждом случае нанесения ущерба Объекту, переданному в безвозмездное пользование. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно уведомить об этом Ссудодателя, компетентные органы (Госпожнадзор, органы внутренних дел) и аварийные службы, своевременно восстановить Объект безвозмездного пользования. За две недели до окончания срока договора страхования Ссудополучатель обязан перестраховать Объект на новый срок. 2.2.9. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее чем за две недели о предстоящем досрочном освобождении помещения и сдать помещение Ссудодателю по передаточному акту в надлежащем состоянии. 2.2.10. В случае возвращения Объекта в ненадлежащем состоянии возместить убытки в течение 15 дней с момента получения от Ссудодателя сметы на восстановление Объекта. В случае невозмещения убытков в установленные сроки убытки взыскиваются в судебном порядке. 2.2.11. Сообщать письменно Ссудодателю об изменении фактического местонахождения, наименования, банковских реквизитов, проводимых реорганизации и ликвидации в 10-дневный срок с момента совершения указанных изменений. В случае проведения реорганизации представить копии учредительных документов, копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица и копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе. 2.2.12. Не сдавать Объект или его часть в пользование третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных п. 1.5 Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в безвозмездное пользование. Обстоятельства сдачи Объекта или его части третьим лицам фиксируются и подтверждаются актом, составленным в порядке, установленном п. 2.1.3 настоящего Договора. 2.2.13. Компенсировать рыночную стоимость Объекта в случае: - самовольного сноса Объекта; - разрушения Объекта по вине Ссудополучателя; - разрушения незастрахованного Объекта в результате событий, указанных в подпунктах "а" - "г" пункта 2.2.8 настоящего Договора. 2.2.14. Оформить охранное обязательство на Объект, являющийся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) местного (муниципального) значения, и направить копию охранного обязательства в адрес Ссудодателя. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Ссудополучатель несет ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим Договором, в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Договором. 3.2. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 2.2.6, 2.2.7, 2.2.11 настоящего Договора, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 30 МРОТ в месячный срок с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 2.2.8, 2.2.9, 2.2.14 настоящего Договора, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 100 МРОТ в месячный срок с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств, установленных пп. 2.2.2 - 2.2.5, 2.2.12, 2.2.13 настоящего Договора, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от оценочной стоимости Объекта, указанной в п. 1.5 настоящего Договора, в месячный срок с момента получения письменного требования об этом Ссудодателя. 3.3. В случае причинения убытков Ссудополучателю третьими лицами убытки возмещаются последними в порядке, установленном федеральным законодательством. Ссудодатель не несет ответственность за действия и бездействие третьих лиц. 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. __________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. 5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его Ссудодателем. 5.2. Договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных федеральным законодательством, а также если Ссудополучатель не исполняет или ненадлежаще исполняет условия Договора, предусмотренные пп. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.12, 2.2.13. 5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, по одному для Ссудополучателя и в двух экземплярах для Ссудодателя. 6.2. Все оформляемые в соответствии с настоящим Договором акты, изменения, дополнительные соглашения составляются в трех экземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора. 6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством РФ. 6.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются судом. 6.5. Юридические адреса, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон: Ссудодатель: ____________________________________________. Ссудополучатель: ________________________________________. 6.6. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями: 1. Передаточный акт (Приложение № 1). 2. График производства ремонта (Приложение № 2). 3. Выкопировка из технического паспорта. ПОДПИСИ СТОРОН: Ссудодатель Ссудополучатель ____________________ ______________________ Приложение № 1 к Договору безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием) № _____________ от ____________ См. данную форму в MS-Word. ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ г. Иркутск ___________ г. Мы, нижеподписавшиеся, Ссудодатель - администрация г. Иркутска в лице заместителя мэра - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска __________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, и Ссудополучатель, _________________________________________________________, действующий на основании ___________________________________, на основании Договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием) N____________ от _____________ произвели приемопередачу Объекта: 1. Месторасположение Объекта: ____________________________. 2. Площадь Объекта:_______________________________________. 3. Характеристика Объекта:________________________________. 4. Назначение Объекта:____________________________________. 5. Санитарно-техническое состояние Объекта:_______________. Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием) N___________ от _____________, составлен в 3-х экземплярах, по одному для Ссудополучателя и в двух для Ссудодателя. Сдал: Принял: Ссудодатель Ссудополучатель ____________________ ______________________ Приложение № 2 к Договору безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием) № _____________ от ____________ См. данную форму в MS-Word. ГРАФИК ПРОИЗВОДСТВА РЕМОНТА НА _______ Г. +---+-------------------------+-------------+-----------------------------+ ¦ № ¦ Наименование работ ¦ Вид ремонта ¦ Сроки производства работ ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------+-------------+-------------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ Начало ¦ Окончание ¦ +---+-------------------------+-------------+-------------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------+-------------+-------------+---------------+ Ссудодатель Ссудополучатель ___________________ ________________ Заместитель мэра, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска А.В.ТАНКИЧЕВА Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru