АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2009 года № 2870
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В связи с протестом прокурора города Петропавловска-Камчатского от 06.07.2009 № 07/31-03-2009 на отдельные нормы Положения
о межведомственной жилищной технической комиссии города Петропавловска-Камчатского, утвержденного Постановлением главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2006 № 317
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение
о межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа согласно приложению.
2. Признать утратившим силу пункт 1
Постановления главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2006 № 317 "Об утверждении положения о межведомственной жилищной технической комиссии города Петропавловска-Камчатского".
3. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (В.В. Сергеев) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Заместитель главы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
И.Л.УНТИЛОВА
Приложение
к Постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 22.09.2009 № 2870
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Межведомственная жилищная техническая комиссия Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - комиссия) создается администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - администрация городского округа) в целях признания помещений муниципального жилищного фонда жилыми, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке и по основаниям, установленным Правительством Российской Федерации.
1.2. Комиссия принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, пригодными (непригодными) для проживания граждан и производит оценку соответствия этих помещений требованиям, установленным для жилых помещений.
1.3. В целях обеспечения деятельности органов местного самоуправления в сфере перепланировки и переустройства жилых помещений, а также перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, комиссия осуществляет:
1.3.1 рассмотрение документов, представленных для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, на предмет их соответствия законодательству;
1.3.2 функции приемочной комиссии при завершении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе при переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Состав и работа комиссии
2.1. Комиссию возглавляет председатель, который по должности является заместителем главы Петропавловск-Камчатского городского округа либо руководителем органа администрации городского округа.
В состав комиссии входят представители органа, осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, представители иных органов администрации городского округа, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского округа.
2.2. Заседания комиссии проводятся два раза в месяц (второй и четвертый четверг месяца).
Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менее 2/3 от утвержденного состава.
Решения принимаются большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если количество голосов "за" и "против" при принятии решения является равным, решающим является голос председателя комиссии.
На заседании комиссии секретарем комиссии ведется протокол.
2.3. К работе в комиссии по решению вопросов, указанных в пунктах 1.1
и 1.2
настоящего Положения, с правом совещательного голоса привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
2.4. Председатель комиссии организует, контролирует работу комиссии и несет в установленном законодательством порядке ответственность за своевременное и качественное осуществление деятельности, указанной в пункте 1.3 настоящего Положения.
Председатель имеет право по требованию членов комиссии привлекать к работе в комиссии технических экспертов, специалистов проектно-изыскательских организаций, принимать решения о вскрытии конструктивных элементов зданий, требовать от собственника (управляющей организации) выполнения работ по подготовке объектов и мест обследования.
2.5. Регистрацию, учет заявлений и запросов, направляемых в комиссию, осуществляет секретарь комиссии.
2.6. В случае временного отсутствия члена комиссии по уважительной причине (командировка, отпуск, временная нетрудоспособность и т.п.) в заседании комиссии принимает участие лицо, на которое официально возложены должностные обязанности отсутствующего.
2.7. Решения комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в установленном законом порядке.
3. Организация деятельности
комиссии при установлении непригодности
для проживания жилых помещений
3.1. Решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимаются комиссией по основаниям и в порядке, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3.2. Заявление собственника помещения, заявление гражданина (нанимателя), заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, направляются в администрацию городского округа либо непосредственно на имя председателя комиссии.
К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен пунктом 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
3.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) о соответствии (несоответствии) помещения установленным требованиям.
Комиссия вправе назначить дополнительное обследование.
3.4. Заключение комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляется главе Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - глава городского округа), который издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.5. Комиссия в пятидневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения, указанного в пункте 3.4
настоящего Положения, и заключения комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решение комиссии направляется главе городского округа, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
4. Организация деятельности
комиссии при рассмотрении вопросов,
связанных с перепланировкой (переустройством)
жилых помещений либо перевода жилого помещения
в нежилое или нежилого помещения в жилое,
а также при выполнении функций
приемочной комиссии
4.1. Основанием для рассмотрения комиссией документов, представленных для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, на предмет их соответствия требованиям законодательства, приемки работ по переустройству (перепланировке, реконструкции) является заявление собственника помещения или уполномоченного им лица (заявителя), направленное в администрацию городского округа либо непосредственно на имя председателя комиссии.
Заявителю выдается расписка с указанием даты получения документов, которая служит доказательством того, что все документы представлены в полном объеме.
4.2. Решение комиссии по результатам рассмотрения представленных документов оформляется протоколом, который подписывают председатель и секретарь комиссии.
4.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается администрацией городского округа в лице председателя Комитета городского хозяйства Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Комитет городского хозяйства) и оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
Комитет городского хозяйства в срок не позднее чем через 3 рабочих дня после принятия решения выдает (или направляет по адресу, указанному в заявлении) заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, а также информирует о принятом решении о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято данное решение.
4.4. Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается администрацией городского округа в лице председателя Комитета городского хозяйства.
Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Комитет городского хозяйства в срок не позднее чем через 3 рабочих дня после принятия решения выдает (или направляет по адресу, указанному в заявлении) заявителю решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.5. Для завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также в случае, если перевод жилого помещения в нежилое либо перевод нежилого помещения в жилое требует проведения работ по переустройству и (или) перепланировке комиссия выполняет функцию приемочной комиссии.
4.6. Комиссия при приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, производит обследование помещения.
4.7. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, которые были выполнены в соответствии с утвержденным проектом, оформляются актом приемочной комиссии. Акт подписывают все члены комиссии.
4.8. В случае выявления приемочной комиссией недостатков и (или) несоответствий проекту переустройства (перепланировки) комиссией оформляется мотивированный отказ в приемке работ.
Отказ оформляется выпиской из протокола заседания комиссии с указанием нормативных правовых актов, которые были нарушены.
Выписку из протокола подписывают председатель и секретарь комиссии.
4.9. Заявитель после устранения выявленных недостатков уведомляет об этом комиссию и согласовывает с комиссией дату повторного обследования.
4.10. Один экземпляр акта приемочной комиссии выдается заявителю.
Второй экземпляр направляется в организацию (орган), осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.