ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2009 г. № 988
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОТЧУЖДЕНИИ АРЕНДУЕМОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В ДАЛЬНЕГОРСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ"
(в ред. Решения
Думы Дальнегорского городского округа
от 30.04.2009 № 1004)
Рассмотрев представленный администрацией Дальнегорского городского округа проект Положения "Об отчуждении арендуемого муниципального недвижимого имущества в Дальнегорском городском округе" в 3-м чтении, руководствуясь Уставом
Дальнегорского городского округа, Дума Дальнегорского городского округа решила:
1. Принять Положение
"Об отчуждении арендуемого муниципального недвижимого имущества в Дальнегорском городском округе" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 01.07.2010.
Глава Дальнегорского городского округа
Г.КРУТИКОВ
Утверждено
решением
Думы Дальнегорского
городского округа
от 26.03.2009 № 988
ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ ОТЧУЖДЕНИИ АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ДАЛЬНЕГОРСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ"
(в ред. Решения
Думы Дальнегорского городского округа
от 30.04.2009 № 1004)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 22.07.2008 имеет номер 159-ФЗ, а не 159.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом № 159 от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее - Федеральный закон) и регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на 05.08.2008.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ" имеет номер 209-ФЗ, а не 209.
Действие настоящего Положения не распространяется на:
1) отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом № 209 от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ";
2) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов государственных или муниципальных унитарных предприятий;
3) недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
4) недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в РФ" имеет номер 135-ФЗ, а не 135.
1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом № 135 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в РФ". При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 3-х и более лет до 05.08.2008 в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пп. 1 настоящего пункта;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Приморского края предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
2. Арендатор признается соответствующим критерию, указанному в пп. 2 п. 1
настоящего Положения, если у него отсутствует задолженность по арендной плате за пользование арендуемым им объектом по состоянию на 05.08.2008.
Наличие задолженности по иным видам платежей, связанных с использованием арендуемого муниципального недвижимого имущества, не может являться препятствием для отказа в предоставлении арендатору преимущественного права на приобретение такого имущества.
3. Функции по отчуждению арендуемого муниципального недвижимого имущества, в соответствии с настоящим Положением, осуществляет уполномоченный орган администрации Дальнегорского городского округа по управлению муниципальным имуществом (далее - Уполномоченный орган), в компетенцию которого входит:
1) определение порядка оформления документов, связанных с отчуждением муниципального имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации им преимущественного права на его приобретение;
(пп. 1 в ред. Решения
Думы Дальнегорского городского округа от 30.04.2009 № 1004)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) рассмотрение заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество, о реализации преимущественного права на его приобретение в соответствии с настоящим Положением;
3) принятие и исполнение решений об условиях приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества, в порядке, установленном федеральными законами на основании решения Думы Дальнегорского городского округа о прогнозном плане приватизации имущества, находящегося в собственности в Дальнегорского городского округа;
4) подготовка, оформление и заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права на его приобретение;
5) обеспечение своевременного поступления средств, полученных от приватизации указанного имущества, в местный бюджет.
4. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается в соответствии с законом Приморского края. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
5. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, уполномоченный орган одновременно с договором купли-продажи заключает договор о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.
6. Все виды расходов, произведенных Уполномоченным органом при проведении оценки рыночной стоимости арендуемого муниципального недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права на его приобретение, возмещаются покупателем.
7. Арендатор, имеющий преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, утрачивает такое право в случаях, предусмотренных Федеральным законом.
8. В 30-дневный срок с момента утраты субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества уполномоченным органом должно быть принято одно из следующих решений:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" имеет номер 178-ФЗ, а не 178.
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом № 178 от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
9. Решение уполномоченного органа об отказе в предоставлении арендатору муниципального недвижимого имущества преимущественного права на его приобретение может быть обжаловано этим арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.
