АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. по делу № А43-6571/2009-41-206
Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2009
Полный текст решения изготовлен 02.07.2009
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет судья)
при участии представителя
истца: Агафонова Е.А. по доверенности от 25.12.2008,
рассмотрел в судебном заседании иск
государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный педагогический университет"
к обществу с ограниченной ответственностью "Интеллект пэйментс Нижний Новгород"
о взыскании задолженности и пени,
третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области
и
установил:
государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Нижегородский государственный педагогический университет" (далее - ГОУ ВПО "НГПУ", Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интеллект пэйментс Нижний Новгород" (далее - ООО "Интеллект пэйментс Нижний Новгород", Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 16 520 рублей задолженности по арендной плате, 8 рублей 48 копеек задолженности по коммунальным услугам и 1 331 рубля 46 копеек пени за период с 01.06.2008 по 31.01.2009 по договору аренды от 30.04.2008 № 376.
Заявленные требования основаны на статьях 12, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ООО "Интеллект пэйментс Нижний Новгород" не вносило платежи по упомянутому договору аренды, за что должно нести имущественную ответственность.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Управление).
Третье лицо не против удовлетворения иска.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства Общество и Управление не обеспечили явку представителей в суд.
Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.
Из документов видно, что ГОУ ВПО "НГПУ" принадлежит на праве оперативного управления здание общежития (жилое), общей площадью 7408,50 квадратного метра, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Бекетова, дом 6 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.08.2008 серии 52-АВ номер 596357).
По результатам конкурса от 29.04.2008 № А04-08/1 Учреждение (арендодатель) и ООО "Интеллект пэйментс Нижний Новгород" (арендатор) 30.04.2008 заключили договор аренды № 376, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду с 01.05.2008 по 31.03.2009 часть коридора указанного выше здания, общей площадью 1 квадратный метр, находящегося 1-м этаже этого объекта недвижимости, - для размещения терминала по приему платежей за сотовую связь.
В пунктах 3.1 - 3.7, 4.2 соглашения установлены:
- размер арендной платы (7 000 рублей в месяц), порядок перечисления (не позднее 30-го числа текущего месяца), и ответственность арендатора за ее невнесение в виде пени (1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки);
- обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи согласно выставленных арендодателем счетов.
Соглашением от 01.08.2008 стороны расторгли указанный выше договор, арендатор по акту возвратил имущество арендодателю.
Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и пени по упомянутому договору аренды.
Согласно статьям 309, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В силу статьи 330 (пункта 1) названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Расчет задолженности, в том числе по коммунальным платежам, а также пени в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты задолженности, пени за период с 01.06.2008 по 31.01.2009, а также задолженности по коммунальным платежам ответчик не представил, хотя суд определением от 06.05.2009 предлагал ему это сделать. В материалах дела имеются акты сверки задолженности между сторонами (листы дела 24 - 26), которые подтверждают обоснованность заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах по делу иск подлежит удовлетворению.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интеллект пэйментс Нижний Новгород" в пользу государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный педагогический университет" 16 528 рублей 48 копеек задолженности и 1 331 рубль 46 копеек пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интеллект пэйментс Нижний Новгород" в пользу государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Нижегородский государственный педагогический университет" 714 рублей 40 копеек государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
Р.Ю.ОЛИСОВ
