ДУМА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2008 г. № 583
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ"
НА 2007 - 2010 ГОДЫ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. Решений Думы Полевского городского округа
от 03.07.2008 № 622
, от 25.11.2008 № 688
)
Руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 № 675 (в редакции от 19.02.2008) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 (в редакции от 29.12.2007) "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановлением
Правительства Свердловской области от 29.12.2006 № 1151-ПП "Об утверждении плана мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в Свердловской области на 2006 - 2010 годы" (в редакции от 31.10.2007), Постановлением
Правительства Свердловской области от 10.04.2007 № 289-ПП (в редакции от 29.10.2007) "Об утверждении порядка предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного бюджета в 2007 - 2010 годах", в соответствии со статьей 23
Устава Полевского городского округа Дума Полевского городского округа решила:
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить муниципальную целевую программу
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2007 - 2010 годы в новой редакции (прилагается).
2. Решение
Думы от 22.03.2007 № 367 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2007 - 2010 годы" считать утратившим силу.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитеты Думы Полевского городского округа по социальной политике (Т.А. Панфилова) и комитет по экономике и бюджету (О.В. Маларщиков).
Глава
Полевского городского округа
В.Я.РЕЙТЕР
Утверждена
Решением Думы
Полевского городского округа
от 3 апреля 2008 г. № 583
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ"
НА 2007 - 2010 ГОДЫ
(в ред. Решений Думы Полевского городского округа
от 03.07.2008 № 622
, от 25.11.2008 № 688
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Муниципальная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей" на 2007 - 2010 годы (далее - Программа) направлена на реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", который предполагает формирование системы оказания бюджетной поддержки определенным категориям граждан при приобретении (строительстве) жилья.
Программа сформирована с учетом одновременно реализуемых мер по развитию ипотечного жилищного кредитования, нацелена на обеспечение повышения доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов для молодых семей.
Настоящая Программа предусматривает включение ее составной частью в соответствующие программы Свердловской области и Российской Федерации для получения государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджета путем предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Программа включает разработку дополнительных форм государственной и муниципальной поддержки молодых семей (предоставление банкам государственных гарантий Свердловской области по ипотечным жилищным кредитам и другие формы).
1.2. Основанием для разработки Программы являются:
- Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 № 675 (в редакции от 29.12.2007) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 (в редакции от 29.12.2007) "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы";
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- Постановление
Правительства Свердловской области от 29.12.2006 № 1151-ПП (в редакции от 31.10.2007) "Об утверждении плана мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в Свердловской области на 2006 - 2010 годы";
- Постановление
Правительства Свердловской области от 10.04.2007 № 289-ПП (в редакции от 29.10.2007) "Об утверждении порядка предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного бюджета в 2007 - 2010 годах";
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- Постановление
Правительства Свердловской области от 20.02.2006 № 150-ПП (в редакции от 04.07.2007) "Об организации строительства жилья для отдельных категорий граждан".
1.3. Заказчик Программы - администрация Полевского городского округа.
Исполнители Программы: орган местного самоуправления Администрация Полевского городского округа, орган местного самоуправления Управление культурой, муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства", предприятия, организации, учреждения Полевского городского округа.
Распорядителем и получателем средств местного бюджета по Программе является орган местного самоуправления Администрация Полевского городского округа.
1.4. Сроки реализации Программы - 2007 - 2010 годы.
1.5. Целью Программы является осуществление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Полевском городском округе.
Задачами Программы являются:
1) предоставление молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, социальных выплат для приобретения, строительства жилого помещения или индивидуального жилого дома;
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) создание условий для привлечения средств молодой семьи, федерального, областного и местных бюджетов, дополнительных средств банков и других организаций для приобретения, строительства жилого помещения или индивидуального жилого дома молодой семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
3) создание условий для использования молодой семьей ипотечного жилищного кредита при решении жилищной проблемы;
4) разработка и обновление базы данных о строительстве жилья для молодых семей, молодых семьях, нуждающихся в улучшении жилищных условий, молодых семьях, получающих ипотечные жилищные кредиты;
5) информирование населения Полевского городского округа, в первую очередь граждан в возрасте до 35 лет, об условиях и порядке получения социальных выплат молодыми семьями, нуждающимися в улучшении жилищных условий, и вариантах улучшения жилищных условий.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6. Основными принципами реализации Программы являются:
1) добровольное участие молодых семей;
2) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
3) наличие у молодой семьи собственных средств для оплаты стоимости приобретения и строительства жилого помещения или индивидуального жилого дома в части, не покрытой социальной выплатой;
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) возможность получения финансовой поддержки за счет бюджетных ассигнований один раз;
5) полное информирование молодых семей об условиях и порядке получения финансовой поддержки из бюджетов различных уровней в рамках реализации Программы;
6) расчет размера социальной выплаты исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Полевскому городскому округу, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Свердловской области, утверждаемой Приказами Министерства регионального развития Российской Федерации ежеквартально.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.7. Порядок осуществления расходов местного бюджета Полевского городского округа по Программе устанавливается ежегодно Постановлением Главы Полевского городского округа в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Свердловской области и соглашениями с Департаментом по делам молодежи Свердловской области (далее по тексту - Департамент) и (или) Правительством Свердловской области. Доля социальной выплаты за счет средств местного бюджета устанавливается нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Свердловской области и соглашениями с Департаментом по делам молодежи Свердловской области (далее по тексту - Департамент) и (или) Правительством Свердловской области.
(в ред. Решений Думы Полевского городского округа от 03.07.2008 № 622
, от 25.11.2008 № 688
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Объем финансирования Программы устанавливается ежегодно решением Думы Полевского городского округа о бюджете Полевского городского округа на очередной финансовый год.
Объем средств из местного бюджета, направляемых на выдачу социальных выплат молодым семьям, рассчитывается исходя из утвержденного Департаментом списка молодых семей - участников Программы в бюджетом году, средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Полевского городского округа, процента от общей стоимости жилого помещения, рассчитанного в качестве доли участия местного бюджета для участия в Программе, а также в зависимости от наличия детей в молодой семье.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. ОЖИДАЕМЫЕ КОНЕЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Выполнение мероприятий Программы позволит обеспечить:
2.1. Возможность решения в Полевском городском округе в период 2007 - 2010 годы жилищной проблемы 150 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет получения бюджетных социальных выплат.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Привлечение в сферу строительства жилья дополнительных финансовых средств молодой семьи, федерального, областного, местного бюджетов, средств банков и других организаций для приобретения, строительства жилого помещения или индивидуального жилого дома.
2.3. Создание и обновление базы данных о строительстве жилья для молодых семей, молодых семьях, нуждающихся в улучшении жилищных условий, молодых семьях, получающих ипотечные жилищные кредиты.
2.4. Проведение исследований обеспечения жильем молодых семей в Полевском городском округе.
Целевыми показателями являются:
1) количество молодых семей, улучшивших жилищные условия, в том числе с использованием ипотечных кредитов, при предоставлении жилищной социальной выплаты за счет бюджетных ассигнований;
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) количество ипотечных жилищных кредитов, выданных банками молодым семьям, получившим жилищные социальные выплаты;
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) доля молодых семей, улучшивших жилищные условия, в том числе с использованием ипотечных кредитов, при оказании финансовой поддержки за счет бюджетных социальных выплат в общем количестве молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) доля оплаченных свидетельств на приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома в общем количестве свидетельств на приобретение жилья, выданных молодым семьям в Полевском городском округе.
3. ОБОСНОВАНИЕ ПРОГРАММЫ
Программа нацелена на осуществление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На территории Полевского городского округа на протяжении нескольких лет наблюдается достаточно высокий уровень рождаемости:
┌────────────────────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│Годы │2000 │2001 │2002 │2003 │2004 │2005 │2006 │2007 │
├────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│Число родившихся человек│ 590 │ 627 │ 805 │ 792 │ 844 │ 818 │ 943 │ 948 │
└────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
Число зарегистрированных браков за последние четыре года: в 2004 году - 460 браков, в 2005 году - 602 брака, в 2006 году - 589 браков, в 2007 году - 713. В связи с наличием таких демографических показателей вопрос обеспечения жильем молодых семей приобретает особую актуальность в предстоящем периоде (в первом десятилетии двадцать первого века), когда вступают в действие структурные факторы изменения возрастного состава молодежи. В период рождения первого ребенка вступает поколение 1982 - 1989 годов, т.е. поколение самой высокой численности за прошедший период, при этом, согласно результатам статистического наблюдения, 80 процентов детей в Российской Федерации рождается у родителей в возрасте до 30 лет. По данным переписи 2003 года на территории городского округа насчитывается молодежь в возрасте от 20 до 29 лет - 11655 человек, в том числе мужского пола - 5836, женского - 5819.
Общее число молодых семей, состоящих в списках очередности в администрации городского округа, в настоящее время составляет 24 семьи. В бюджетных учреждениях на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 9 молодых семей. С учетом работающих в других организациях общее число молодых семей, которым необходимо решать жилищную проблему, в настоящее время достигает 112 семей. Для удовлетворения потребности в жилье молодых семей необходимо около 6 тыс. квадратных метров жилья, в том числе около 1782 квадратных метров - для обеспечения жильем молодых семей, состоящих в списках очередности и работающих в бюджетной сфере.
Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья и не имеют в собственности жилья, которое можно было бы использовать как актив для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Кроме того, у молодых семей ограничены возможности накопления средств на эти цели. При этом данная категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации. Государственная помощь на оплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.
]]>Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для данной, наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в городском округе. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы.
Решение жилищной проблемы молодежи позволит расширить и укрепить экономически активный слой населения.
4. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
4.1. Механизм реализации Программы предполагает оказание финансовой поддержки молодым семьям для улучшения жилищных условий путем предоставления им социальных выплат для приобретения, строительства жилого помещения или индивидуального жилого дома (далее - социальная выплата).
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Социальная выплата предоставляется в следующем размере:
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей.
Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере 5 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, исчисленной в соответствии с Порядком
предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного бюджета в 2007 - 2010 годах, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 10.04.2007 № 289-ПП на дату выдачи свидетельства, при рождении (усыновлении) одного ребенка для погашения части кредита (займа) или компенсации собственных средств, затраченных для приобретения жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Участником Программы может быть молодая семья, возраст супругов в которой на день принятия решения Департаментом о включении в список молодой семьи, претендующей на получение социальной выплаты в планируемом году, не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя в возрасте до 35 лет и одного ребенка и более, признанная в соответствии с действующим жилищным законодательством нуждающейся в улучшении жилищных условий (далее - молодая семья).
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Молодая семья признается платежеспособной, если разница между средней стоимостью жилого помещения, определенная в установленном Программой порядке, и размером социальной выплаты меньше размера кредита (займа), указанной в справке банка.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные постановлением Главы Полевского городского округа по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Молодая семья должна проживать на территории Полевского городского округа.
4.4. Для участия в Программе молодая семья, постоянно проживающая на территории Полевского городского округа, подает в Администрацию Полевского городского округа следующие документы:
а) заявление по утвержденной форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении), их копии;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется), его копию;
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или заявление на имя Главы Полевского городского округа о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года;
д) выписки Полевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о праве собственности на жилые помещения на всех членов семьи;
е) справки филиала "Полевское бюро технической регистрации и инвентаризации недвижимости" СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области о наличии жилого помещения на праве собственности на всех членов семьи;
ж) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (выписку из банка со счета по вкладу или лицевого счета, справку из банка, в котором указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода молодой семьи, другие), а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
з) справку с места жительства, выписку из домовой книги;
и) копию финансового лицевого счета;
к) документ на занимаемое жилое помещение.
4.5. Администрация Полевского городского округа организует работу по проверке сведений, содержащихся в указанных документах, и в 10-дневный срок от даты предоставления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы. О принятом решении молодая семья уведомляется письменно.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 4.2
настоящей Программы;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.4
настоящей Программы;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного, местного бюджетов.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.
4.6. Администрация Полевского городского округа формирует списки молодых семей, претендующих на получение социальной выплаты, по установленной форме. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Администрация Полевского городского округа до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в Департамент.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7. В установленные сроки Администрация Полевского городского округа представляет в Департамент заявку на участие в Плане мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в Свердловской области.
4.8. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, зависит от количества членов молодой семьи и от средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Полевскому городскому округу, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади по Свердловской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Расчет размера социальной выплаты производит экономический отдел Администрации Полевского городского округа.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Норматив общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей кроме супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Норматив общей площади жилого помещения, используемый для расчета социальной выплаты, уменьшается на размер общей площади жилых помещений, находящихся в собственности членов молодой семьи.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Расчетная средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по следующей формуле:
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
СтЖ = Н x РЖ,
где СтЖ - расчетная средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете социальной выплаты;
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с правилами Программы;
Н - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Полевскому городскому округу, устанавливаемая постановлением Главы Полевского городского округа в соответствии с Порядком
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенного пункта, в котором должно предоставляться жилое помещение по договорам социального найма, утвержденным Постановлением Главы Полевского городского округа от 07.04.2006 № 392, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади по Свердловской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.9. Основу механизма предоставления социальной выплаты на оказание помощи молодым семьям при решении жилищной проблемы составляют свидетельства на приобретение жилья (далее - свидетельство).
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи - участника Программы на получение социальной выплаты и действительно в течение 9 месяцев со дня выдачи. Свидетельство не является ценной бумагой.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Администрация Полевского городского округа информирует молодые семьи об условиях участия в Программе и осуществляет выдачу свидетельств. Для получения свидетельства молодая семья, включенная в список получателей социальной выплаты, подает в Администрацию Полевского городского округа заявление о выдаче свидетельства и документы, указанные в подпунктах "б"
, "в"
, "д"
, "ж"
, "з" пункта 4.4
настоящей Программы.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Основанием для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме необходимых документов, а также недостоверность представленных сведений.
При возникновении у молодой семьи - участницы программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в Администрацию Полевского городского округа заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
4.10. Банк, участвующий в реализации Программы (далее по тексту - банк), отбирается по результатам открытого конкурса, проводимого Департаментом. Порядок взаимодействия банка и Администрации Полевского городского округа определяется соглашением.
Владелец свидетельства в течение двух месяцев от даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, представленное в банк по истечении двухмесячного срока от даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.9
настоящей Программы, в Администрацию Полевского городского округа с заявлением о замене свидетельства.
Молодая семья - владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в Программе.
Банк на основе заключения договора банковского счета открывает на одного из супругов отдельный банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Банк вправе осуществлять проверку представленных документов, направлять запрос в Администрацию Полевского городского округа для подтверждения факта выдачи свидетельства молодой семье - участнице Программы и при соблюдении установленных условий исполнить договор.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Порядок заключения договора банковского счета и оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы".
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Администрацию Полевского городского округа информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.11. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.12. Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
(в ред. Решения
Думы Полевского городского округа от 25.11.2008 № 688)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Перечисление указанных средств является основанием для исключения Администрацией Полевского городского округа молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы.
Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящей Программой, считаются недействительными.
4.13. За нецелевое использование средств местного бюджета виновное лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4.14. Контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляет Администрация Полевского городского округа.
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
5.1. Организация учета молодых семей - участников Программы:
- признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке;
- формирование списков молодых семей для участия в Программе.
5.2. Определение ежегодно объема средств, выделяемых из средств местного бюджета на реализацию мероприятий Программы.
5.3. Выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельств на приобретение жилья, исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, а также объемов софинансирования за счет средств бюджета Свердловской области и федерального бюджета.
