ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВОБОДНЫЙ
Пятьдесят пятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2006 г. № 55/9
О РАССМОТРЕНИИ ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с Правилами
землепользования и застройки в городском округе ЗАТО Свободный, Положением о предоставлении и изъятии земельных участков на территории городского округа ЗАТО Свободный, руководствуясь пп. 5 п. 2 ст. 22
Устава городского округа ЗАТО Свободный, в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в распоряжении городского округа ЗАТО Свободный Свердловской области, Дума городского округа решила:
1. Утвердить:
1) Порядок
расчета арендной платы за земельные участки (приложение № 1);
2) временные коэффициенты
ставок арендной платы за земельные участки до разграничения прав собственности на землю (приложение № 2).
2. Установить, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно равными долями не позднее 15 числа каждого месяца.
3. Установить коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для некоммерческого использования, для следующих категорий граждан:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 01.01.2004 без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий и иных лиц, имеющих звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12.01.2005 № 5-ФЗ "О ветеранах";
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8) лиц, достигших пенсионного возраста, подвергшихся политическим репрессиям и признанных жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 № 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";
9) военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющих общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
10) членов семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы;
11) неработающих пенсионеров по старости по случаю потери кормильца, не имеющих в составе семьи трудоспособных лиц;
12) лиц, имеющих на иждивении трех и более детей.
4. Установить:
1) коэффициент 10 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, или земельные участки, занятые реконструируемыми объектами, в случае превышения срока строительства или реконструкции, определенного разрешением на строительство;
2) при расчете арендной платы в случаях, указанных в подпункте 1
настоящего пункта, применяется ставка арендной платы по виду разрешенного использования земельного участка, подлежащая применению после окончания строительства или реконструкции.
5. Решение опубликовать в газете "Свободные вести".
6. Решение вступает в силу с 01.01.2006.
7. Контроль за исполнением данного Решения возложить на председателя Думы городского округа В.А. Костюченко.
Глава
городского округа ЗАТО Свободный
К.В.ЧУГУНОВ
Согласовано:
Председатель Думы
городского округа ЗАТО Свободный
В.А.КОСТЮЧЕНКО
Приложение № 1
к Решению Думы
городского округа ЗАТО Свободный
от 30 ноября 2006 г. № 55/9
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
ГАП = КС x ЗН x П x Ст
где ГАП - годовая арендная плата;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
Ст - ставка арендной платы в соответствии с Приложением № 2
к настоящему Постановлению (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
ЗН - процентная ставка земельного налога, в соответствии с Решением
городской Думы № 33/7 от 21.10.2005 (равна 1,5%);
П - площадь земельного участка (в квадратных метрах).
2. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее одного года размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
КС x ЗН x П x Ст
ЕАП = -------------------,
12
где ЕАП - ежемесячная арендная плата;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
Ст - ставка арендной платы в соответствии с Приложением № 2
к настоящему Постановлению (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
П - площадь земельного участка (в квадратных метрах);
ЗН - процентная ставка земельного налога, в соответствии с Решением
городской Думы № 33/7 от 21.10.2005 (равна 1,5%).
3. Расчет арендной платы осуществляется, исходя из основного вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка.
4. Проверка фактического использования земельных участков ежегодно осуществляется в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле.
Приложение № 2
к Решению Думы
городского округа ЗАТО Свободный
от 30 ноября 2006 г. № 55/9
ВРЕМЕННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ № ¦ Вид разрешенного использования ¦ Ставка ¦
¦п/п¦ земельного участка или категории земель ¦арендной платы¦
¦ ¦ ¦ в процентах ¦
¦ ¦ ¦от кадастровой¦
¦ ¦ ¦ стоимости ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 1.¦Земельные участки, занятые жилищным фондом ¦ 0,1 ¦
¦ ¦(за исключением земельных участков, занятых ¦ ¦
¦ ¦индивидуальными жилыми домами, жилыми домами ¦ ¦
¦ ¦блокированной застройки, и за исключением доли в праве¦ ¦
¦ ¦на земельный участок, приходящейся на объект, ¦ ¦
¦ ¦не относящийся к жилищному фонду) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 2.¦Земельные участки, занятые жилыми домами блокированной¦ 0,25 ¦
¦ ¦застройки <1>
(за исключением доли в праве ¦ ¦
¦ ¦на земельный участок, приходящейся на объект, ¦ ¦
¦ ¦не относящийся к жилищному фонду) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 3.¦Земельные участки, занятые индивидуальными жилыми ¦ 0,1 ¦
¦ ¦домами ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 4.¦Земельные участки, предоставленные для ведения ¦ 0,25 ¦
¦ ¦садоводства, огородничества, личного подсобного ¦ ¦
¦ ¦хозяйства, для ведения дачного хозяйства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 5.¦Земельные участки, предоставленные для обустройства ¦ 0,3 ¦
¦ ¦овощных ям ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 6.¦Земельные участки, занятые открытыми автостоянками ¦ 0,8 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 7.¦Земельные участки, занятые объектами торговли ¦ 1,5 ¦
¦ ¦(за исключением земельных участков, занятых ¦ ¦
¦ ¦встроенными или пристроенными капитальными ¦ ¦
¦ ¦сооружениями торговли, многофункциональными ¦ ¦
¦ ¦торгово-развлекательными центрами и комплексами, ¦ ¦
¦ ¦объектами мелкорозничной сети, объектами ¦ ¦
¦ ¦торговли транспортными средствами и мотоциклами, ¦ ¦
¦ ¦площадками для хранения товарных машин) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 8.¦Земельные участки под капитальными сооружениями ¦ 1,2 ¦
¦ ¦торговли, вновь построенными (в течение 3 лет ¦ ¦
¦ ¦с момента ввода) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦ 9.¦Земельные участки, занятые встроенными или ¦ 5,5 ¦
¦ ¦пристроенными капитальными сооружениями торговли ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦10.¦Земельные участки: занятые многофункциональными ¦ 1,5 ¦
¦ ¦торгово-развлекательными центрами и комплексами <2>
; ¦ ¦
¦ ¦занятые объектами торговли транспортными средствами и ¦ ¦
¦ ¦мотоциклами, площадками для транспортных средств и ¦ ¦
¦ ¦мотоциклов, подлежащих продаже ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦11.¦Земельные участки, занятые объектами мелкорозничной ¦ 2,5 ¦
¦ ¦сети <3>
(за исключением специализированных киосков ¦ ¦
¦ ¦по продаже печатной продукции) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦12.¦Земельные участки, занятые специализированными ¦ 1,4 ¦
¦ ¦киосками по продаже печатной продукции ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦13.¦Земельные участки: предоставленные аптечным ¦ 2,5 ¦
¦ ¦организациям (за исключением земельных участков, ¦ ¦
¦ ¦предоставленных аптечным организациям, осуществляющим ¦ ¦
¦ ¦изготовление лекарственных средств или отпуск, ¦ ¦
¦ ¦реализацию и хранение наркотических средств и ¦ ¦
¦ ¦психотропных веществ), предоставленные оптикам ¦ ¦
¦ ¦(за исключением земельных участков, предоставленных ¦ ¦
¦ ¦оптикам, осуществляющим изготовление корригирующих ¦ ¦
¦ ¦очков) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦14.¦Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦столовыми и закусочными ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦15.¦Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами, ¦ 1,2 ¦
¦ ¦столовыми и закусочными, вновь построенными (в течение¦ ¦
¦ ¦3 лет с момента ввода) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦16.¦Земельные участки, занятые банями, саунами, соляриями,¦ 0,7 ¦
¦ ¦прачечными, химчистками, парикмахерскими, ¦ ¦
¦ ¦косметическими салонами ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦17.¦Земельные участки, занятые гостиницами и иными ¦ 2,0 ¦
¦ ¦средствами размещения <4>
¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦18.¦Земельные участки, занятые объектами инженерной ¦ 1,3 ¦
¦ ¦инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса <5>
¦ ¦
¦ ¦(за исключением объектов, используемых для утилизации ¦ ¦
¦ ¦и захоронения твердых бытовых отходов) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦19.¦Земельные участки, занятые объектами, используемыми ¦ 0,1 ¦
¦ ¦для утилизации и захоронения твердых и жидких бытовых ¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦20.¦Земельные участки, занятые досугово-развлекательными ¦ 5,5 ¦
¦ ¦<6>
и игорными заведениями, боулингами, объектами ¦ ¦
¦ ¦по оказанию услуг в виде предоставления в пользование ¦ ¦
¦ ¦компьютерной техники ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦21.¦Земельные участки, занятые автозаправочными и ¦ 4,0 ¦
¦ ¦автогазозаправочными станциями ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦22.¦Земельные участки, занятые объектами по ремонту и ¦ 1,2 ¦
¦ ¦техническому обслуживанию автотранспортных средств, ¦ ¦
¦ ¦мотоциклов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦23.¦Земельные участки: отнесенные к землям специального ¦ 2,0 ¦
¦ ¦назначения <7>
; ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦24.¦Земельные участки, занятые сооружениями связи <8>
¦ 3,8 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦25.¦Земельные участки: предоставленные для строительства ¦ 0,4 ¦
¦ ¦(за исключением земельных участков, предоставленных ¦ ¦
¦ ¦для жилищного строительства, индивидуального жилищного¦ ¦
¦ ¦строительства); занятые реконструируемыми объектами ¦ ¦
¦ ¦<9>
¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦26.¦Земельные участки, предоставленные для индивидуального¦ 0,1 ¦
¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦27.¦Земельные участки, предоставленные для жилищного ¦ 0,2 ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦28.¦Земельные участки под крытыми и открытыми складами, ¦ 2,5 ¦
¦ ¦базами ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦29.¦Земельные участки, занятые ¦ 4,3 ¦
¦ ¦административно-управленческими зданиями и помещениями¦ ¦
¦ ¦<10>
(за исключением административно-управленческих ¦ ¦
¦ ¦зданий и помещений, предоставленных для размещения ¦ ¦
¦ ¦государственным и муниципальным унитарным ¦ ¦
¦ ¦предприятиям, лицам, указанным ¦ ¦
¦ ¦в подпункте 5 пункта 1 статьи 395 Налогового кодекса ¦ ¦
¦ ¦Российской Федерации) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦30.¦Земельные участки, занятые ¦ 1,2 ¦
¦ ¦административно-управленческими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦помещениями, предоставленными для размещения ¦ ¦
¦ ¦государственным и муниципальным унитарным предприятиям¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦31.¦Земельные участки, занятые зданиями и помещениями, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦предоставленными лицам, указанным ¦ ¦
¦ ¦в подпункте 5 пункта 1 статьи 395 Налогового кодекса ¦ ¦
¦ ¦Российской Федерации ¦ ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
¦32.¦Прочие земельные участки ¦ 0,6 ¦
+---+------------------------------------------------------+--------------+
--------------------------------
<1> В соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
<2> Под многофункциональными торговыми комплексами и центрами понимается совокупность торговых предприятий и предприятий по оказанию услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для машин.
<3> В соответствии с ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения", утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 11.08.1999 № 242-ст, к объектам мелкорозничной сети следует относить павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли, в которых осуществляется розничная торговля.
<4> В соответствии с Системой классификации гостиниц и других средств размещения, утвержденной Приказом Федерального агентства по туризму от 21.07.2005 № 86 под средствами размещения следует понимать помещения, имеющие не менее 5 номеров и используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для временного проживания туристов, имеющие сертификат категории.
<5> К объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса относятся трубопроводы, линии электропередач и иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения.
<6> К досугово-развлекательным заведениям следует относить ночные клубы, дискотеки и т.п.
<7> Землями специального назначения признаются земли, отнесенные в соответствии с данными государственного кадастрового учета к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, безопасности и иного специального назначения.
<8> В соответствии с Федеральным законом "О связи" к сооружениям связи относятся объекты инженерной инфраструктуры, в том числе здания, строения, созданные или приспособленные для размещения средств связи и кабелей электросвязи.
<9> В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения в соответствии с разрешением на строительство.
<10> Под административно-управленческими зданиями и помещениями понимаются здания и помещения, предназначенные для размещения офисов организаций или структурных подразделений, осуществляющих представительские и управленческие функции, а также организаций, осуществляющих рекламную деятельность, деятельность туристических агентств, деятельность в области права, деятельность в области бухгалтерского учета и аудита, деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом, деятельность по финансовому посредничеству и страхованию.
