ПОСЕЛКОВАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО СВОБОДНЫЙ
Тридцать четвертая сессия (внеочередная)
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2005 г. № 34/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ"
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 № 552, в соответствии с пп. 23 п. 3 ст. 22
Устава городского округа ЗАТО Свободный поселковая Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
2. Контроль за исполнением данного Решения возложить на председателя комиссии по вопросам поселкового хозяйства, экологии и природопользования.
3. Опубликовать в газете "Свободные вести".
Глава
муниципального образования
К.В.ЧУГУНОВ
Согласовано:
Председатель поселковой Думы
В.А.КОСТЮЧЕНКО
Утверждено
Решением
поселковой Думы
от 14 ноября 2005 г. № 34/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 № 552.
Положение устанавливает порядок признания жилых домов (жилых помещений), находящихся в муниципальной собственности, непригодными для проживания, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.
2. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.
3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20.02.2004 № 10.
Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений, находящихся в МО ЗАТО Свободный, непригодными для проживания решаются комиссией, создаваемой при главе МО ЗАТО Свободный Свердловской области (далее именуется комиссия)).
5. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы и других органов.
6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника или представителя собственника, указания главы МО ЗАТО Свободный, представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы или заявления граждан.
7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6
настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции Свердловской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
9. Решение комиссии оформляется актом по форме
согласно Приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта главе МО ЗАТО Свободный и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
В случаях, указанных в пункте 13
настоящего Положения, акт направляется главе МО ЗАТО Свободный не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
12. Глава МО в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 13
настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.
13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение Главы МО ЗАТО Свободный должно содержать указание собственнику или представителю собственника и МУП ЖКХ "Кедр" о необходимости немедленного отселения граждан.
14. Копия решения главы МО ЗАТО Свободный в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 13
настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется собственнику или представителю собственника и в МУП ЖКХ "Кедр" для реализации указанных в нем мер.
Приложение
АКТ
ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)
К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
№ ___ от "___" ________ 20__ г.
Комиссия, созданная в соответствии с Постановлением главы
муниципального образования от "__" ________ 200_ года
в составе:
председателя комиссии - заместителя главы МО по управлению муниципальным
имуществом, ЖКХ, транспорту и связи ______________________________________,
представителя отдела по городскому хозяйству, энергетике и
природопользованию _______________________________________________________,
специалиста администрации по архитектуре и градостроительству
______________________________________________,
представителя жилищной комиссии __________________________________________,
представителя государственной санитарно-эпидемиологической службы
__________________________________________________________________________,
представителя государственной противопожарной службы _____________________,
представителей других органов ____________________________________________,
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
(должность, организация,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О.)
и приглашенного собственника жилищного фонда или уполномоченного
собственника ______________________________________________________________
произвела по заявлению ____________________________________________________
обследование жилого дома (жилого помещения)
по адресу _________________________________________________________________
с целью ___________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию ____________________________________
(представленная
___________________________________________________________________________
документация перечисляется или приводится в приложении к акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию
на "____" ________ 20__ г., комиссия установила следующее:
1. ________________________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме (жилом помещении), кадастровый
___________________________________________________________________________
номер, год постройки, серия, этажность, инженерное оборудование
___________________________________________________________________________
жилого дома, характеристика жилого помещения, этаж, количество
___________________________________________________________________________
комнат (смежные, проходные, изолированные), инженерное
___________________________________________________________________________
оборудование отдельного жилого помещения, количество нанимателей,
__________________________________________________________________________.
собственников и пр.)
2. ________________________________________________________________________
(техническое состояние жилого дома (жилого помещения),
___________________________________________________________________________
причины и степень выявленных отклонений от нормы, объем и
__________________________________________________________________________.
характер повреждений)
3. ________________________________________________________________________
(меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности
___________________________________________________________________________
или нормальных условий проживания жильцов)
На основании вышеизложенного комиссия считает, что жилой дом (жилое
помещение) по адресу ______________________________________________________
согласно пункту 8
Положения о порядке признания жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания следует отнести к категории
непригодных (пригодных) для проживания ____________________________________
(категория непригодности,
__________________________________________________________________________.
порядок и срок отселения и т.д.)
Председатель комиссии:
__________________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Члены комиссии:
__________________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенные эксперты:
__________________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенный собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника:
__________________________________________________ _____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Особые отметки: ___________________________________________________________
(сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии)
