САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 14 октября 2009 г. № 2009-10и
О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ОКТЯБРЯ 2009 Г.
1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.10.2009 Региональные индексы
пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в ОКТЯБРЕ 2009 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга;
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2009 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2009 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб)
или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2009 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2
, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1
.
Начальник центра
А.И.Штоколов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Регионального
центра по ценообразованию
в строительстве Санкт-Петербурга
от 14.10.2009 № 2009-10и
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ОКТЯБРЯ 2009 ГОДА
РАЗДЕЛ I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984
1.1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).
Таблица 1.1
┌───┬──────────────────────────────┬───────┬──────┬───────────────────────┐
│ № │ Наименование видов │Оплата │Экспл.│ Материалы с доставкой │
│п/п│ строительства, │ труда │машин ├───────────────┬───────┤
│ │ зданий и сооружений │рабочих│ │ Структурный │ В │
│ │ │ │ │ интервал │среднем│
├───┼──────────────────────┬───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ 1 │СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ│2000 г.│ 10,347│ 6,823│ 4,509 - 5,503 │ 5,198 │
│ │ ├───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │138,99│120,15 - 133,83│126,31 │
├───┼──────────────────────┼───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ 2 │Панельные здания и│2000 г.│ 10,347│ 6,823│ 4,224 - 5,775 │ 5,530 │
│ │сооружения ├───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │138,99│122,50 - 133,06│127,44 │
├───┼──────────────────────┼───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ 3 │Кирпичные здания и│2000 г.│ 10,347│ 6,823│ 5,286 - 5,947 │ 5,622 │
│ │сооружения ├───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │138,99│119,17 - 134,06│126,73 │
├───┼──────────────────────┼───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ 4 │Монолитные здания и│2000 г.│ 10,347│ 6,823│ 4,405 - 5,008 │ 4,654 │
│ │сооружения ├───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │138,99│118,30 - 134,49│124,98 │
├───┼──────────────────────┼───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ 5 │Промышленные здания и│2000 г.│ 10,347│ 6,823│ 5,362 - 5,926 │ 5,672 │
│ │сооружения в каркасном├───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ │исполнении │1984 г.│194,86 │138,99│123,34 - 136,32│130,48 │
├───┼──────────────────────┼───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ 6 │Деревянные здания и│2000 г.│ 10,347│ 6,823│ 3,320 - 3,670 │ 3,489 │
│ │сооружения ├───────┼───────┼──────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │138,99│ 75,95 - 83,95 │ 79,82 │
└───┴──────────────────────┴───────┴───────┴──────┴───────────────┴───────┘
Примечание. П. 5
"каркасные системы" включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1-6
включают и индивидуальные жилые дома.
Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160.
1.2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПРИ НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
Таблица 1.2
┌─────┬────────────────────────────────┬───────┬────────┬───────────────────────┐
│ № │ Наименование видов работ │Оплата │Эксплуа-│ Материалы │
│ п/п │ и конструктивных элементов │ труда │тация │ с доставкой │
│ │ │рабочих│машин и ├───────────────┬───────┤
│ │ │ │механиз-│ Структурный │ В │
│ │ │ │мов │ интервал │среднем│
├─────┼────────────────────────┬───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│1 │Земляные работы │2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 5,253 - 5,851 │ 5,429│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │147,22 │ 87,95 - 95,89 │ 88,96 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│2.1 │Фундаменты ленточные │2000 г.│ 10,347│ 6,814 │ 5,883 - 7,679 │ 7,123│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │145,83 │131,35 - 143,12│138,06 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│2.2 │Фундаменты на свайных│2000 г.│ 10,347│ 6,655 │ 6,783 - 8,307 │ 7,529│
│ │основаниях ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │135,97 │172,75 - 189,98│177,68 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│3 │Несущие и ограждающие│2000 г.│ 10,347│ 8,193 │ 6,374 - 7,542 │ 7,041│
│ │конструкции из сборного├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │бетона и железобетона │1984 г.│194,86 │148,71 │139,56 - 149,56│145,45 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│4 │Бетонные и железобетон-│2000 г.│ 10,347│ 6,319 │ 4,339 - 5,549 │ 5,247│
│ │ные монолитные конструк-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ции │1984 г.│194,86 │139,90 │139,32 - 156,79│148,21 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│5 │Строительные металличес-│2000 г.│ 10,347│ 5,922 │ 5,399 - 5,993 │ 5,665│
│ │кие конструкции ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │139,88 │181,47 - 189,23│186,00 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│6 │Конструкции из кирпича и│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 5,924 - 6,629 │ 6,243│
│ │блоков ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │133,96 │133,34 - 149,22│140,52 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│6.1 │в том числе конструкции│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,742 - 4,136 │ 3,939│
│ │из кирпича НПО│ │ │ │ │ │
│ │"Керамика" │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│7 │Заполнение оконных│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 2,646 - 3,056 │ 2,919│
│ │проемов (с остеклением) ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 71,35 - 82,41 │ 78,73 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│8 │Заполнение дверных│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 2,861 - 3,176 │ 3,045│
│ │проемов ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 65,16 - 72,35 │ 69,37 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│9 │Устройство перегородок,│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 5,731 - 6,335 │ 6,033│
│ │подвесных потолков и├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │обшивки из гипсокар-│1984 г.│194,86 │ 133,96 │114,10 - 126,11│120,10 │
│ │тонных листов или│ │ │ │ │ │
│ │гипсоволокнистых плит │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│10 │Деревянные конструкции │2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 2,885 - 3,189 │ 3,083│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 83,90 - 92,74 │ 89,67 │
├─────┼────────────────────────┴───────┴───────┴────────┴───────────────┴───────┤
│11 │Комплекс работ по устройству кровель: │
├─────┼────────────────────────┬───────┬───────┬────────┬───────────────┬───────┤
│11.1 │- рулонных (в т.ч. из│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,220 - 4,796 │ 4,553│
│ │наплавляемых материалов├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │типа изофлекс, изопласт│1984 г.│194,86 │ 133,96 │115,89 - 131,71│125,04 │
│ │и т.п.) и мастичных │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│11.2 │- металлических и│2000 г.│ 10,347│ 7,028 │ 2,958 - 3,329 │ 3,221│
│ │металлочерепичных ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 127,55 │ 89,53 - 100,74│ 97,48 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│11.3 │- из черепицы (керами-│2000 г.│ 10,347│ 5,612 │ 2,882 - 3,276 │ 3,033│
│ │ческой и полимернапол-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ненной) │1984 г.│194,86 │ 129,74 │ 62,22 - 70,73 │ 65,49 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│11.4 │- из асбестоцементных│2000 г.│ 10,347│ 5,964 │ 3,551 - 4,037 │ 3,738│
│ │листов ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 137,89 │ 54,43 - 61,87 │ 57,29 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.1 │Комплекс работ по│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,476 - 4,919 │ 4,661│
│ │устройству полов, всего,├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │в том числе: │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 93,67 - 102,96│ 97,55 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.2 │- паркетные полы│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 2,789 - 3,474 │ 3,244│
│ │различных типов ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 65,36 - 83,96 │ 73,32 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.3 │- полы из досок и│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,023 - 4,446 │ 4,237│
│ │брусков ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 98,48 - 108,84│103,74 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.4 │- бетонные, цементные и│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 6,703 - 7,386 │ 7,034│
│ │металлоцементные полы ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │158,50 - 174,64│166,32 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.5 │- полы из керамических│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,136 - 5,105 │ 4,621│
│ │плиток ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 92,65 - 114,34│103,50 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.6 │- полы с покрытием из│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,559 - 4,075 │ 3,770│
│ │линолеума и полимерных├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │плиток по готовому│1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 76,23 - 87,28 │ 80,75 │
│ │основанию │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.7 │- то же с устройством│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,871 - 4,279 │ 4,138│
│ │стяжки ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 88,44 - 97,75 │ 94,53 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.8 │- полы асфальтобетонные │2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,780 - 5,282 │ 5,014│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │134,25 - 148,35│140,82 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│12.9 │- полы из мраморных и│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,158 - 5,062 │ 4,377│
│ │гранитных плит ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 94,54 - 115,08│ 99,51 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│13 │Внутренняя отделка│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,421 - 4,451 │ 4,125│
│ │панельных и монолитных├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │зданий │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 71,86 - 93,49 │ 86,65 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│14.1 │Внутренняя отделка│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,668 - 5,159 │ 4,913│
│ │кирпичных зданий (при├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │"сухих" процессах) │1984 г.│194,86 │ 133,96 │101,22 - 111,88│106,53 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│14.2 │Внутренняя отделка│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,695 - 5,203 │ 4,961│
│ │кирпичных зданий (при├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │"мокрых" процессах) │1984 г.│194,86 │ 133,96 │105,60 - 117,02│111,58 │
├─────┼────────────────────────┴───────┴───────┴────────┴───────────────┴───────┤
│15 │Наружные отделочные работы: │
├─────┼────────────────────────┬───────┬───────┬────────┬───────────────┬───────┤
│15.1 │- штукатурка с последу-│2000 г.│ 10,347│ 6,829 │ 4,136 - 4,572 │ 4,354│
│ │ющей окраской ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 123,94 │101,26 - 111,92│106,59 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│15.2 │- наружная облицовка│2000 г.│ 10,347│ 6,829 │ 4,938 - 5,721 │ 5,332│
│ │зданий искусственными├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │плитками │1984 г.│194,86 │ 123,94 │ 99,46 - 115,22│107,40 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│15.3 │- наружная облицовка│2000 г.│ 10,347│ 6,829 │ 3,948 - 4,364 │ 4,165│
│ │зданий природным камнем├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │и линейными фасонными│1984 г.│194,86 │ 123,94 │ 85,40 - 94,38 │ 90,08 │
│ │камнями │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│15.4 │- окраска фасадов │2000 г.│ 10,347│ 6,829 │ 3,603 - 4,096 │ 3,776│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 123,94 │ 99,19 - 112,76│103,95 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│16.1 │Внутренние сантехничес-│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,151 - 3,537 │ 3,342│
│ │кие работы (включая├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │изоляцию), всего: │1984 г.│194,86 │ 133,96 │109,96 - 123,49│116,62 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│16.2 │- отопление - внутренние│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,395 - 3,687 │ 3,582│
│ │устройства ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │115,16 - 125,06│121,51 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│16.3 │- внутренний водопровод │2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,293 - 3,819 │ 3,467│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │120,29 - 139,48│126,62 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│16.4 │- внутренняя канализация│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 2,769 - 3,129 │ 2,971│
│ │и водостоки ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 89,24 - 100,83│ 95,72 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│16.5 │- газоснабжение │2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,145 - 3,512 │ 3,350│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │115,14 - 128,57│122,64 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│17 │Электроосвещение и│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,206 - 3,593 │ 3,490│
│ │электросиловое оборудо-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │вание │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 82,11 - 92,01 │ 89,38 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│18 │Электроосвещение (вари-│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,012 - 3,420 │ 3,308│
│ │ант с электроплитами) и├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │электросиловое оборудо-│1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 84,71 - 96,17 │ 93,04 │
│ │вание │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│19 │Комплекс работ по строи-│2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 3,751 - 4,146 │ 3,986│
│ │тельству и реконструкции├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │наружных сетей: │1984 г.│194,86 │ 147,22 │107,66 - 119,00│ 114,42│
│ │- водоснабжения │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│20 │- канализации │2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 4,895 - 7,563 │ 5,153│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 147,22 │113,34 - 175,12│119,31 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│21 │- теплоснабжения │2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 3,796 - 4,196 │ 3,996│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 147,22 │112,15 - 123,95│118,05 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│22 │- газоснабжения │2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 3,667 - 4,336 │ 4,015│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 147,22 │99,17 - 117,28 │108,59 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│23 │- электроснабжения │2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 4,146 - 4,686 │ 4,382│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 147,22 │103,02 - 116,43│108,87 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│24 │Линии электропередачи │2000 г.│ 10,347│ 6,510 │ 4,523 - 4,999 │ 4,761│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │148,63 │106,51 - 117,72│112,12 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│25 │Наружное освещение │2000 г.│ 10,347│ 5,979 │ 4,583 - 5,015 │ 4,764│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │139,31 │109,96 - 120,33│114,31 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│26.1 │Строительство, реконст-│2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 4,344 - 4,802 │ 4,580│
│ │рукция и ремонт объектов├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │озеленения и благоуст-│1984 г.│194,86 │147,22 │ 96,46 - 106,62│101,72 │
│ │ройства общего пользова-│ │ │ │ │ │
│ │ния, всего, в том числе:│ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│26.2 │- посадки деревьев, кус-│2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 3,670 - 4,561 │ 4,158│
│ │тарников, цветов (с под-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │готовкой посадочных мест│1984 г.│194,86 │ 147,22 │ 87,49 - 108,73│ 99,13 │
│ │и уходом за насаждени-│ │ │ │ │ │
│ │ями) │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│26.3 │- набивные щебеночные│2000 г.│ 10,347│ 6,559 │ 5,938 - 6,734 │ 6,251│
│ │дорожки и площадки ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │147,25 │117,00 - 132,67│123,16 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│26.4 │- устройство газонов │2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 3,246 - 3,436 │ 3,330│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │147,22 │ 80,76 - 85,50 │ 82,86 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│27 │Железные дороги │2000 г.│ 10,347│ 6,899 │ 3,418 - 3,777 │ 3,598│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │163,51 │116,30 - 128,54│122,42 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│28 │Комплекс работ по│2000 г.│ 10,347│ 6,675 │ 4,266 - 4,850 │ 4,491│
│ │трамвайным путям ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │156,54 │115,68 - 131,51│121,77 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│29 │в том числе устройство│2000 г.│ 10,347│ 6,398 │ 3,400 - 4,380 │ 3,470│
│ │покрытия в трамвайных├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │путях из литой асфальто-│1984 г.│194,86 │170,17 │ 217,8 - 280,3 │222,14 │
│ │бетонной смеси (с учетом│ │ │ │ │ │
│ │стоимости смеси) │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.1 │Строительство, реконст-│2000 г.│ 10,347│ 6,253 │ 5,339 - 5,974 │ 5,663│
│ │рукция и ремонт автомо-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │бильных дорог, всего,│1984 г.│194,86 │154,70 │129,36 - 145,84│137,15 │
│ │в том числе: │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.2 │- земляные работы и│2000 г.│ 10,347│ 6,558 │ 5,253 - 5,851 │ 5,429│
│ │дренаж на автодорогах ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 147,22 │ 87,95 - 95,89 │ 88,96 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.3 │- устройство оснований│2000 г.│ 10,347│ 7,002 │ 5,437 - 6,081 │ 5,778│
│ │автодорог и тротуаров, в├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │том числе устройство│1984 г.│194,86 │157,19 │110,67 - 126,06│117,62 │
│ │подстилающих и выравни-│ │ │ │ │ │
│ │вающих слоев оснований │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.4 │- подготовка существу-│2000 г.│ 10,347│ 6,348 │ 4,820 - 5,480 │ 5,147│
│ │ющих оснований под├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │асфальтобетонные покры-│1984 г.│194,86 │154,70 │125,11 - 142,23│133,59 │
│ │тия, в том числе устрой-│ │ │ │ │ │
│ │ство выравнивающего слоя│ │ │ │ │ │
│ │из асфальтобетонной│ │ │ │ │ │
│ │смеси │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.5 │- асфальтобетонные│2000 г.│ 10,347│ 6,115 │ 5,371 - 6,000 │ 5,658│
│ │покрытия автомобильных├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │дорог │1984 г.│194,86 │162,61 │154,67 - 172,78│162,93 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.6 │- асфальтобетонные│2000 г.│ 10,347│ 6,083 │ 4,932 - 5,541 │ 5,338│
│ │покрытия дорожек, троту-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │аров │1984 г.│194,86 │161,74 │140,96 - 158,37│152,56 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.7 │- текущий и аварийный│2000 г.│ 10,347│ 6,996 │ 5,366 - 5,924 │ 5,707│
│ │ремонт городских авто-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │мобильных дорог │1984 г.│194,86 │186,03 │156,88 - 173,18│166,85 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.8 │- бетонные и плитные│2000 г.│ 10,347│ 5,854 │ 6,639 - 7,338 │ 7,016│
│ │тротуары ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │136,52 │142,63 - 157,65│150,74 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.9 │- дороги из сборных│2000 г.│ 10,347│ 5,986 │ 6,115 - 6,759 │ 6,413│
│ │железобетонных плит ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │138,57 │132,92 - 146,91│139,40 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.10│- укладка гранитных плит│2000 г.│ 10,347│ 6,559 │ 4,006 - 4,428 │ 4,217│
│ │и изделий толщиной до├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │60 мм │1984 г.│194,86 │151,83 │ 91,08 - 100,66│ 95,87 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│30.11│- укладка гранитного│2000 г.│ 10,347│ 6,559 │ 4,466 - 4,967 │ 4,701│
│ │бордюра ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │151,83 │103,17 - 126,81│108,06 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│31 │Слаботочные устройства и│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 2,772 - 3,114 │ 2,918│
│ │телефонные сети ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 88,99 - 103,04│ 93,67 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│32 │Вентиляционные работы │2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 2,382 - 2,708 │ 2,507│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 94,12 - 107,00│ 99,07 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│33 │Подводно-технические │2000 г.│ 10,347│ 6,479 │ 6,050 - 6,688 │ 6,369│
│ │работы ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │166,50 │139,22 - 153,88│146,55 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│34 │Строительство и реконст-│2000 г.│ 10,347│ 7,518 │ 5,101 - 5,800 │ 5,370│
│ │рукция мостов и набереж-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ных │1984 г.│194,86 │170,05 │132,40 - 150,52│139,37 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│35 │Строительство пешеходных│2000 г.│ 10,347│ 6,605 │ 5,485 - 6,230 │ 5,773│
│ │тоннелей (переходов) и├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │освоение подземного│1984 г.│194,86 │173,64 │134,93 - 153,27│142,03 │
│ │пространства │ │ │ │ │ │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│36 │Монтаж лифтов │2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,206 - 3,593 │ 3,490│
│ │ ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 82,11 - 92,01 │ 89,38 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│37 │Гидротехнические работы│2000 г.│ 10,347│ 6,734 │ 5,343 - 5,905 │ 5,624│
│ │и портовые сооружения ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │169,29 │133,20 - 147,23│140,22 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│38 │Теплоизоляционные работы│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,510 - 3,990 │ 3,695│
│ │конструкций и трубопро-├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │водов │1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 93,84 - 106,68│ 98,78 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│39 │Технологические трубо-│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 3,347 - 3,611 │ 3,457│
│ │проводы ├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │ │1984 г.│194,86 │ 133,96 │138,58 - 149,51│143,16 │
├─────┼────────────────────────┼───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│40 │Защита строительных кон-│2000 г.│ 10,347│ 7,381 │ 4,095 - 4,655 │ 4,311│
│ │струкций и оборудования├───────┼───────┼────────┼───────────────┼───────┤
│ │от коррозии (футеровка,│1984 г.│194,86 │ 133,96 │ 93,34 - 106,10│ 98,25 │
]]>│ Согласно письму
Федерального агентства по строительству и ЖКХ│
│от 31.01.2005 № ЮТ-260/06 "О порядке применения нормативов│
│накладных расходов в строительстве" в связи с изменением налоговой│
│ставки, а также увеличением размера налоговой базы, при которой│
│применяется максимальная ставка ЕСН (26%), к нормативам накладных│
│расходов по приложениям 3
, 4
, 5
к МДС 81-33.2004 следует с 1 марта 2005│
│г. применять коэффициент 0,94 (за исключением организаций, использующих│
│упрощенную систему налогообложения, для которых порядок применения│
│накладных расходов приведен в п. 4.7 МДС 81-33.2004). │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Индексы изменения сметной стоимости по видам работ и по объектам в целом, установленные в таблицах 2.1
и 2.2
протоколов индексации РЦЦС СПб, учитывают вновь установленные нормативы накладных расходов, в том числе и в базисном уровне по сметно-нормативной базе 2001 года.
4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний
по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 № 15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом
№ АП-5536/06 от 18.11.2004 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве". Указанные положения обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Санкт-Петербурга, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, и других средств, поступающих в качестве государственной поддержки. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения носят рекомендательный характер.
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% (для крупнопанельных жилых домов - 78%) к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере. Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ│
│принимаются согласно письму
Федерального агентства по строительству и ЖКХ│
│№ АП-5536/06 от 18.11.2004 "О порядке применения нормативов сметной│
│прибыли в строительстве" с учетом положений письма КЦЦС от 27.01.2005│
│№ КЦ/П131 "О применении нормативов сметной прибыли при определении│
│сметной стоимости ремонтных работ". │
│ При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов│
│сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных│
│работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых│
│в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм│
│(ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.
4.10. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и ГСНр 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время.
4.11. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:
- по расчету, основанному на данных ПОС, в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ и ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 Сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
4.12. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.13. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 ССР в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
4.14. При определении сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения, следует руководствоваться письмом
Госстроя России от 06.10.2003 № НЗ-6292/10 "О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения".
РАЗДЕЛ V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Таблица 5.1
┌───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы│ 134,30 │
│средств, подлежащих передаче городу на развитие городской│ │
│инфраструктуры в ОКТЯБРЕ 2009 года, к ценам 1984 года │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы│ 6,420 │
│средств, подлежащих передаче городу на развитие городской│ │
│инфраструктуры в ОКТЯБРЕ 2009 года, к ценам 2000 года │ │
└───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОКТЯБРЬ 2009 ГОДА
Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.
Таблица 5.2
┌──────┬───────────┬──────┬───────────┬──────┬───────────┬──────┬───────────┐
│Разряд│ Тарифная │Разряд│ Тарифная │Разряд│ Тарифная │Разряд│ Тарифная │
│ │ ставка, │ │ ставка, │ │ ставка, │ │ ставка, │
│ │руб./чел.-ч│ │руб./чел.-ч│ │руб./чел.-ч│ │руб./чел.-ч│
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,0 │ 90,98 │ 2,3 │ 101,45 │ 3,6 │ 116,19 │ 4,9 │ 138,48 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,1 │ 91,71 │ 2,4 │ 102,30 │ 3,7 │ 117,65 │ 5,0 │ 140,30 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,2 │ 92,44 │ 2,5 │ 103,28 │ 3,8 │ 118,99 │ 5,1 │ 142,62 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,3 │ 93,29 │ 2,6 │ 104,25 │ 3,9 │ 120,45 │ 5,2 │ 144,93 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,4 │ 94,02 │ 2,7 │ 105,10 │ 4,0 │ 121,79 │ 5,3 │ 147,24 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,5 │ 94,75 │ 2,8 │ 106,08 │ 4,1 │ 123,62 │ 5,4 │ 149,56 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,6 │ 95,61 │ 2,9 │ 106,93 │ 4,2 │ 125,44 │ 5,5 │ 151,87 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,7 │ 96,34 │ 3,0 │ 107,91 │ 4,3 │ 127,39 │ 5,6 │ 154,19 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,8 │ 97,07 │ 3,1 │ 109,25 │ 4,4 │ 129,22 │ 5,7 │ 156,50 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 1,9 │ 97,80 │ 3,2 │ 110,71 │ 4,5 │ 131,05 │ 5,8 │ 158,81 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 2,0 │ 98,65 │ 3,3 │ 112,05 │ 4,6 │ 132,87 │ 5,9 │ 161,01 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 2,1 │ 99,38 │ 3,4 │ 113,51 │ 4,7 │ 134,70 │ 6,0 │ 163,44 │
├──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┼──────┼───────────┤
│ 2,2 │ 100,48 │ 3,5 │ 114,85 │ 4,8 │ 136,65 │ - │ - │
└──────┴───────────┴──────┴───────────┴──────┴───────────┴──────┴───────────┘
ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ
┌───────────────────────────────────┬────────────────┬────────────────┐
│Категории работников - исполнителей│ Базовая │Тарифная ставка,│
│ пусконаладочных работ │тарифная ставка │ руб./чел.-ч │
│ │ на 01.01.2000 │ │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│Главный специалист │ 22,36 │ 231,40 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│Ведущий инженер │ 20,72 │ 214,35 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│Инженер I категории │ 18,93 │ 195,83 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│Инженер II категории │ 17,28 │ 178,78 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│Инженер III категории │ 15,49 │ 160,27 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│Техник I категории │ 12,51 │ 129,46 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│Техник II категории │ 11,17 │ 115,58 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────┤
│В СРЕДНЕМ │ - │ 198,31 │
└───────────────────────────────────┴────────────────┴────────────────┘
Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.
СПРАВКА
О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА ОКТЯБРЬ 2009 ГОДА
Принятое значение т.н. "у.е." = 36,36 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $0,55 и EUR 0,45)
Принятое значение 1$ = 30,09 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!
С учетом НДС
I. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)
Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.
ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
┌───┬──────────────────────────────┬─────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ № │ Типы жилых домов │Себестоимость строи- │ Примечания │
│п/п│ │тельства на 1 кв. м │ │
│ │ ├──────────┬──────────┤ │
│ │ │общей пло-│ общей │ │
│ │ │щади квар-│ площади │ │
│ │ │тир жилых │ зданий │ │
│ │ │зданий │ │ │
├───┼──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────────────────┤
│ 1 │Себестоимость строительства│37272 руб.│33172 руб.│ │
│ │крупнопанельных и сборно-моно-│ │ │ │
│ │литных домов за счет средств│ │ │ │
│ │бюджета Санкт-Петербурга │ │ │ │
├───┼──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────────────────┤
│ 2 │Крупнопанельные и│44889 руб.│36809 руб.│ДСК-3; Гатчинские серии и│
│ │объемно-блочные жилые дома│1234 у.е. │1012 у.е. │др. Фундаменты - сборные│
│ │типовых и повторно применяемых│ 1492$ │ 1223$ │железобетонные; стены,│
│ │проектов высотой 9-16 этажей │ │ │перекрытия, лестничные марши,│
│ │ │ │ │площадки, балконы, шахты│
│ │ │ │ │лифтов - сборные│
│ │ │ │ │железобетонные элементы;│
│ │ │ │ │кровля - мягкая, рулонная │
├───┼──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────────────────┤
│ 3 │Монолитные жилые дома с навес-│46655 руб.│37324 руб.│Модифицированная серия │
│ │ными трехслойными панелями│1283 у.е. │1026 у.е. │137, АО "Блок" и др.│
│ │9-16 этажей индивидуальных и│ 1551$ │ 1240$ │Фундаменты - свайные;│
│ │повторно применяемых проектов │ │ │внутренние стены и перекрытия│
│ │ │ │ │- монолитный каркас; наружные│
│ │ │ │ │стены - 3-слойные навесные│
│ │ │ │ │панели; кровля - мягкая,│
│ │ │ │ │рулонная │
├───┼──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────────────────┤
│ 4 │Монолитные жилые дома│48741 руб.│37531 руб.│Фундаменты - сборные железо-│
│ │(монолитный каркас) с│1340 у.е. │1032 у.е. │бетонные или свайные; стены -│
│ │ограждающими конструкциями из│ 1620$ │ 1247$ │газобетонные с облицовкой│
│ │кирпича и блоков (газобетон и│ │ │лицевым кирпичом или наружным│
│ │т.п., в т.ч. с утеплителем)│ │ │утеплителем с отделочным│
│ │9-16 этажей индивидуальных и│ │ │покрытием; внутренние стены и│
│ │повторно применяемых проектов │ │ │перекрытия - монолитные│
│ │ │ │ │железобетонные; перегородки -│
│ │ │ │ │гипсовые из пазогребневых│
│ │ │ │ │плит; кровля - рулонная │
├───┼──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────────────────┤
│ 5 │Кирпичные жилые дома 6-12│60532 руб.│46004 руб.│Фундаменты - свайные; стены -│
│ │этажей индивидуальных и│1665 у.е. │1265 у.е. │кирпичные; перекрытия,│
│ │повторно применяемых проектов │ 2012$ │ 1529$ │лестничные марши, площадки,│
│ │ │ │ │балконы, шахты лифтов -│
│ │ │ │ │сборные железобетонные│
│ │ │ │ │элементы; перегородки -│
│ │ │ │ │газобетонные; кровля -│
│ │ │ │ │мягкая, рулонная │
├───┼──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────────────────┤
│ 6 │СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ │48657 руб.│38311 руб.│68% - монолит, 18% - панель-│
│ │ │1338 у.е. │1054 у.е. │ные, 14% - кирпичные │
│ │ │ 1617$ │ 1273$ │ │
└───┴──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────────────────────┘
┌───┬──────────────────────────────┬─────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ № │ Наименование показателя, │ Показатель │ Примечания, пояснения │
│п/п│ типов жилых домов │ │ │
├───┼──────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───┼──────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────────────┤
│ 7 │Изменение к предыдущему│ +0,12% │Изменение цен на строительные│
│ │месяцу, % │ │материалы составило +0,15% │
├───┼──────────────────────────────┼─────────────────────┼─────────────────────────────┤
│ 8 │То же с начала 2009 года, % │ -3,36% │Изменение цен на строительные│
│ │ │ │материалы составило -8,25% │
└───┴──────────────────────────────┴─────────────────────┴─────────────────────────────┘
1.2. Средние фактические показатели себестоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в октябре 2009 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)
При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма № С-1
"Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.
┌───┬────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────────────────┐
│ № │Наименование показателя, типов │Показатель│ Примечания, пояснения │
│п/п│ жилых домов │ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───┼────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────────────────┤
│ 1 │Фактическая себестоимость стро-│32054 руб.│ │
│ │ительства крупнопанельных и│ │ │
│ │сборно-монолитных домов за счет│ │ │
│ │средств бюджета Санкт-Петербурга│ │ │
├───┼────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────────────────┤
│ 2 │Крупнопанельные и│38604 руб.│ДСК-3; Гатчинские серии и др. │
│ │объемно-блочные жилые дома│ │Фундаменты - сборные железо-│
│ │типовых и повторно применяемых│ │бетонные; стены, перекрытия,│
│ │проектов высотой 9-16 этажей │ │лестничные марши, площадки,│
│ │ │ │балконы, шахты лифтов - сбор-│
│ │ │ │ные железобетонные элементы;│
│ │ │ │кровля - мягкая, рулонная │
├───┼────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────────────────┤
│ 3 │Монолитные жилые дома с навес-│40123 руб.│Модифицированная серия 137, АО│
│ │ными трехслойными панелями 9-16│ │"Блок" и др. Фундаменты -│
│ │этажей индивидуальных и повторно│ │свайные; внутренние стены и│
│ │применяемых проектов │ │перекрытия - монолитный кар-│
│ │ │ │кас; наружные стены - 3-слой-│
│ │ │ │ные навесные панели; кровля -│
│ │ │ │мягкая, рулонная │
├───┼────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────────────────┤
│ 4 │Монолитные жилые дома (монолит-│40942 руб.│Фундаменты - сборные железо-│
│ │ный каркас) с ограждающими│ │бетонные или свайные; стены -│
│ │конструкциями из кирпича и│ │газобетонные с облицовкой│
│ │блоков (газобетон и т.п., в т.ч.│ │лицевым кирпичом или наружным│
│ │с утеплителем) 9-16 этажей│ │утеплителем с отделочным│
│ │индивидуальных и повторно│ │покрытием; внутренние стены и│
│ │применяемых проектов │ │перекрытия - монолитные желе-│
│ │ │ │зобетонные; перегородки - гип-│
│ │ │ │совые из пазогребневых плит;│
│ │ │ │кровля - рулонная │
├───┼────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────────────────┤
│ 5 │Кирпичные жилые дома 6-12 эта-│49636 руб.│Фундаменты - свайные; стены -│
│ │жей индивидуальных и повторно│ │кирпичные; перекрытия, лест-│
│ │применяемых проектов │ │ничные марши, площадки, балко-│
│ │ │ │ны, шахты лифтов - сборные│
│ │ │ │железобетонные элементы; пере-│
│ │ │ │городки - газобетонные; кровля│
│ │ │ │- мягкая, рулонная │
├───┼────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────────────────┤
│ 6 │СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ │41116 руб.│ │
└───┴────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────────────────┘
II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в октябре 2009 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.
┌───┬──────────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ № │ Наименование показателя, типов жилых домов │ Показатель │
│п/п│ │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типо-│ 62909 руб. │
│ │вых и повторно применяемых проектов высотой 9-16│ 1730 у.е. │
│ │этажей │ 2091$ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 2 │Монолитные жилые дома с навесными трехслойными│ 67816 руб. │
│ │панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно│ 1865 у.е. │
│ │применяемых проектов │ 2254$ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 3 │Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограж-│ 74364 руб. │
│ │дающими конструкциями из кирпича и блоков (газо-│ 2045 у.е. │
│ │бетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей│ 2471$ │
│ │индивидуальных и повторно применяемых проектов │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 4 │Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и│ 68862 руб. │
│ │повторно применяемых проектов │ 1894 у.е. │
│ │ │ 2289$ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 5 │СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ │ 72214 руб. │
│ │ │ 1986 у.е. │
│ │ │ 2400$ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 6 │Изменение к предыдущему месяцу, % │ -1,55% │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 7 │То же с начала 2009 года, % │ -15,06% │
└───┴──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
┌───┬──────────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ № │ Наименование показателя, типов жилых домов │ Показатель │
│п/п│ │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типо-│ 71656 руб. │
│ │вых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка│ 2381$ │
│ │с 70-х годов прошлого века) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 2 │Монолитные жилые дома с навесными трехслойными│ 72889 руб. │
│ │панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно│ 2422$ │
│ │применяемых проектов (застройка с начала 90-х│ │
│ │годов прошлого века) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 3 │Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями│ 76386 руб. │
│ │из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей│ 2539$ │
│ │индивидуальных и повторно применяемых проектов│ │
│ │(застройка с начала 90-х годов прошлого века) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 4 │Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и│ 84386 руб. │
│ │повторно применяемых проектов (застройка с 70-х│ 2805$ │
│ │годов прошлого века) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 5 │Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой│ 94054 руб. │
│ │половины XX века) │ 3126$ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 6 │Изменение к предыдущему месяцу, % │ -0,54% │
├───┼──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 7 │То же с начала 2009 года, % │ -19,35% │
└───┴──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
