ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2009 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ
НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом
№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области постановляю:
1. Утвердить Положение
о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (прилагается).
2. Организовать публикацию настоящего постановления в газете "Маяк".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского поселения Пушкино Л.Н. Гусеву.
Глава города Пушкино
В. Лисин
Приложение
к постановлению главы
городского поселения Пушкино
Московской области
от 4 февраля 2009 г. № 2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Жилые дома, здания, строения, земельные участки, сооружения и владения (объекты недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений, земельных участков на территории городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
1.3. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями городского поселения Пушкино, написание адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений должно производиться в соответствии с правилами, установленными настоящим Положением.
1.5. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.
1.6. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.
1.7. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.
1.8. Положение рекомендуется к исполнению организациями, формирующими, присваивающими и регистрирующими адреса, и организациями, использующими информацию об адресной привязке земельных участков, жилых домов, зданий, строений и сооружений.
1.9. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
1.10. Комитет архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского муниципального района как уполномоченный орган в соответствии с дополнительным соглашением от 30.12.2008 организует работу по установлению, изменению почтовых адресов объектов недвижимости, ведет общий адресный реестр, выдает справки по адресному хозяйству на всей территории городского поселения Пушкино по форме согласно приложениям № 1
, 2
, 3
, 4
.
2. Термины, определения и понятия
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:
- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем жилыми домами, зданиями, строениями и сооружениями);
- жилой дом;
- здание;
- сооружение;
- строение;
- домовладение - учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.
2.2. Адрес (почтовый адрес) - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект.
Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.
2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
Магистральная улица - транспортная связь между районами и центром города, выходы на магистральные улицы, внешние автомобильные дороги, транспортная связь в пределах планировочного района.
2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.
2.6. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками, проездами.
2.7. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
2.8. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.9. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
2.10. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д., исключая буквы З, Е, И, Ч, Ы, Щ, Ь, Ъ).
2.11. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
2.12. Топоним - совокупность географических названий какой-нибудь местности (производственные зоны, ландшафтно-рекреационные территории, километраж автомагистралей и т.д.).
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса.
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Россия, Московская область, городское поселение Пушкино, наименование улицы (переулка, проезда, площади), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение, земельный участок.
3.1.3. Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000 либо дежурном адресном плане городского поселения Пушкино.
Наименование квартала или топонима может быть добавлено к адресу.
3.1.4. Номера владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
3.1.5. Адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.
3.1.6. Линейным объектам (инженерные коммуникации, авто- и ж/дороги) адреса не присваиваются. При оформлении документации по линейным объектам для их привязки по месту размещения в качестве реквизитов могут указываться наименование района, улицы (проезда, площади, переулка).
3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра города (населенного пункта) к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.2. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, находящихся на немагистральных улицах, проездах и переулках, производятся от центра города или от улицы более высокой категории.
3.2.3. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.
3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.
3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.
3.2.7. Адресная привязка объектов недвижимости в полосе автомагистралей производится с указанием наименования топонима автомагистралей и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.3. Правила адресации владений и земельных участков.
3.3.1. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2
настоящего Положения.
3.3.2. Прочим (неосновным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.
3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подп. 3.3.2)
.
3.3.5. Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "стр." и номера сооружения или строения.
3.3.6. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.
3.4. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
3.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.
3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.
3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений на территории городского поселения Пушкино утверждаются соответствующим распоряжением главы администрации городского поселения Пушкино.
В правовом акте указываются адреса объектов до и после переадресации.
3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.
3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Пушкинского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.
4. Стандарт на структуру адреса
4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя (двоеточие).
4.2. Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения:
Россия, Московская область, городское поселение Пушкино, наименование улицы, номер дома.
4.3. Адрес владения, земельного участка:
Россия, Московская область, городское поселение Пушкино, наименование улицы (может отсутствовать), номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.
4.4. Адрес здания, строения, сооружения:
4.4.1. Адрес здания, строения на территории владения:
Россия, Московская область, городское поселение Пушкино, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.
4.4.2. Адрес сооружения на территории владения:
Россия, Московская область, городское поселение Пушкино, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.
4.4.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
Россия, Московская область, городское поселение Пушкино, наименование улицы, номер сооружения или строения.
4.5. При написании адреса допускаются следующие сокращения: область - обл.; район - р-н; город - г.; микрорайон - мкр.; квартал - кв.; улица - ул.; проспект - пр.; переулок - пер.; проезд - пр-д; шоссе - ш.; площадь - пл.; бульвар - б-р; участок - уч.; дом - д.; владение - вл.; корпус - кор.; строение - стр.; квартира - кв.
5. Порядок определения и утверждения адресов
5.1. Адрес объектов, расположенных на территории городского поселения Пушкино, определяется:
- при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке;
- при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости;
- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;
- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости.
5.2. Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется распоряжением главы администрации городского поселения Пушкино при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании:
- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и права пользования земельным участком;
- правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются почтовые адреса, или распорядительных документов о вводе недвижимых объектов в эксплуатацию по решению приемочной комиссии о приемке объекта;
- документов технической инвентаризации объектов недвижимости.
Присвоение адресов производится на основании заявлений правообладателей объектов недвижимости с приложением ходатайств территориальных отделов г. Пушкино.
5.3. Присвоение наименований улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) производится распоряжением главы городского поселения Пушкино на основании материалов, подготовленных Комитетом архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского муниципального района в соответствии с дополнительным соглашением от 30.12.2008.
В случаях, установленных законодательством, присвоение улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) имен видных общественных деятелей производится нормативно-правовым актом Московской области.
5.4. Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.
Приложение № 1
к Положению
АДРЕСНЫЙ РЕЕСТР
по ____________________________________
(Пушкинскому району)
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------+
¦№ ¦Наименование населенного ¦Наименование ¦Номер объекта¦Наименование¦
¦п/п¦пункта (или вблизи н/п) ¦улицы (переулка,¦недвижимости ¦объекта ¦
¦ ¦ ¦проезда и т.д.) ¦ ¦недвижимости¦
¦ ¦ +--------+-------+------+------+ ¦
¦ ¦ ¦новое ¦старое ¦новый ¦старый¦ ¦
+---+-------------------------+--------+-------+------+------+------------+
¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+-------+------+------+------------+
¦2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+-------+------+------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+--------+-------+------+------+------------+
Приложение № 2
к Положению
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО
ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
СПРАВКА
О РЕЗЕРВИРОВАНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящая справка выдана ______________________________________________
___________________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
предварительно зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений по
адресу: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основание:
Распоряжение главы городского поселения Пушкино
от ________________ № _____________
Главный архитектор городского поселения Пушкино
Приложение № 3
к Положению
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
СПРАВКА
ОБ УТОЧНЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящая справка выдана ______________________________________________
___________________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основание:
Распоряжение главы городского поселения Пушкино
от ________________ № _____________
Главный архитектор городского поселения Пушкино
Приложение № 4
к Положению
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУШКИНО
УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
СПРАВКА
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящая справка выдана ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основание:
Распоряжение главы городского поселения Пушкино
от ________________ № _____________
Главный архитектор городского поселения Пушкино
