ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2009 г. № 57-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫМ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
В целях установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимого имущества на территории муниципального образования "Городское поселение Шаховская Шаховского муниципального района" Московской области, для обеспечения правильности оформления имущественных прав и сделок, руководствуясь Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом
городского поселения Шаховская, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение Шаховская Шаховского муниципального района" Московской области (приложение 1).
2. Предложить Шаховскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, Шаховскому филиалу Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", отделу по Шаховскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области при оформлении документации на объекты недвижимости руководствоваться Положением
, указанным в пункте 1
настоящего постановления.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Шаховские вести".
Глава городского
поселения Шаховская
З.А. Гаджиев
Приложение 1
к постановлению главы
городского поселения Шаховская
Московской области
от 10 марта 2009 г. № 57-П
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШАХОВСКАЯ ШАХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Объекты недвижимого имущества должны иметь уникальный адрес на территории муниципального образования "Городское поселение Шаховская Шаховского муниципального района" Московской области.
1.2. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимого имущества, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение Шаховская Шаховского муниципального района" Московской области (далее по тексту - Положение), определяет правила адресации зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3. В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов объектов недвижимого имущества.
1.4. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.
1.5. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию городского поселения.
2. Термины, определения и понятия
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:
- земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
- здание - жилой дом, многоквартирный дом, нежилое здание, вспомогательные постройки (имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу);
- сооружение - инженерно-строительные объекты, имеющие самостоятельное значение и не являющиеся составной частью здания (линейные сооружения, передаточные устройства и т.д.);
- помещение - единица комплекса недвижимого имущества, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования (жилая комната или квартира, нежилое помещение);
- объект незавершенного строительства - здание, сооружение, строительство которого не завершено.
2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства), однозначно определяющее данный объект.
2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.
2.6. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
2.7. Номер здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением заглавной буквы (А, Б, Г и т.д., исключая буквы В, Е, З, Ч).
2.8. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса.
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Московская область, Шаховской муниципальный район, городское поселение Шаховская, название населенного пункта, наименование улицы (микрорайона, переулка, проезда), номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, номер корпуса или строения (при наличии), номер помещения.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.
3.1.3. Наименование улицы (микрорайона, переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии со схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на ситуационном плане.
3.1.4. Установление нумерации зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории городского поселения Шаховская, входит в компетенцию администрации городского поселения Шаховская.
3.2. Правила адресации зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.2. Зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.
3.2.3. Зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад объекта. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного объекта, адрес присваивается по радиальной улице.
3.2.4. Присвоение адреса зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.5. Нумерация зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.
3.3. Правила адресации зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке, имеющем замкнутый контур границ (далее - владение).
3.3.1. На территории владения определяется основное здание, сооружение, объект незавершенного строительства, адресация которого осуществляется в соответствии с п. 3.2
настоящего Положения.
3.3.2. Прочим (не основным) зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, расположенным на территории владения, присваивается номер основного объекта и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения объекта с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.
3.3.3. Нумерация объектов производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
3.4. Правила адресации земельных участков.
3.4.1. Адрес земельного участка содержит следующие реквизиты: Московская область, Шаховской муниципальный район, городское поселение Шаховская, наименование населенного пункта, наименование улицы (шоссе, переулка и т.д.).
3.4.2. Если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в постановлении о присвоении адреса дополнительно указываются слова "На земельном участке расположен", вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), индивидуальное наименование объекта, его номер.
3.5. Правила адресации помещений.
Адрес помещения содержит следующие реквизиты:
Московская область, Шаховской муниципальный район, городское поселение Шаховская, наименование населенного пункта, наименование улицы (шоссе, переулка и т.д.), номер здания, номер корпуса или строения (при наличии), номер помещения.
3.6. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений.
3.6.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки, образование нового имущественного комплекса строений при объединении двух и более земельных участков в единый участок.
3.6.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта с адресным реестром городского поселения Шаховская.
3.6.3. Переадресация объектов недвижимости оформляется соответствующим постановлением главы городского поселения Шаховская.
3.7. Аннулирование адреса объекта недвижимости.
3.7.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
3.7.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Шаховского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.
В случае если право на ликвидируемое здание, строение, сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заинтересованное лицо представляет соответствующий документ о прекращении права на данный объект.
3.7.3. Аннулирование адреса объекта недвижимости оформляется соответствующим постановлением главы городского поселения Шаховская.
4. Порядок присвоения адресов
4.1. Адрес объектов, расположенных на территории городского поселения Шаховская, определяется администрацией городского поселения Шаховская (отдел жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства).
4.2. Адрес присваивается постановлением главы городского поселения Шаховская.
4.3. Присвоение и изменение адресов объектам недвижимости осуществляется на основании следующих документов:
- заявление правообладателя объекта;
- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком;
- правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются почтовые адреса, или распорядительных документов о вводе недвижимых объектов в эксплуатацию;
- плана (топографической съемки) территории владения с указанием места размещения зданий, строений, сооружений и их экспликации.
4.4. Присвоение наименования улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) производится постановлением главы городского поселения Шаховская на основании материалов, подготовленных администрацией городского поселения Шаховская.
В случаях, установленных законодательством, присвоение улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) имен государственных и общественных деятелей производится по решению Совета депутатов городского поселения Шаховская.
4.5. Резервирование адреса (местоположения) объекта недвижимости производится в случае получения разрешения на строительство при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок.
4.6. Резервирование адреса объекта недвижимости является официальным актом, подлежащим оформлению соответствующими документами (приложения 2, 3 (не приводятся) к Положению):
- справка о резервировании (подтверждении) адреса;
- план местоположения объекта недвижимости.
4.7. Администрация городского поселения Шаховская представляет информацию о присвоенных адресах объектов в отдел по Шаховскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Шаховской филиал государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", филиал ФГУ "Почта России", ОВД Шаховского района.
