КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ПОСЕЛОК ЕЛЕНСКИЙ"
СЕЛЬСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2009 г. № 67
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В СП "ПОСЕЛОК ЕЛЕНСКИЙ"
В соответствии со ст. ст. 14, 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Калужской области от 08.02.2006 № 170-ОЗ "О реализации прав граждан на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", руководствуясь Уставом
муниципального образования сельского поселения "Поселок Еленский", сельская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение
"О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в СП "Поселок Еленский" (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.
Глава муниципального образования
сельского поселения
"Поселок Еленский"
В.И.Храмченков
Утверждено
Решением
сельской Думы
сельского поселения
"Поселок Еленский"
от 20 августа 2009 г. № 67
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В СП "ПОСЕЛОК ЕЛЕНСКИЙ"
Статья 1. Документы, необходимые для признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма
Для признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма граждане представляют в администрацию муниципального образования сельское поселение "Поселок Еленский" (далее - СП "Поселок Еленский"), осуществляющую признание граждан малоимущими (далее - уполномоченный орган), следующие документы:
1) заявление гражданина о признании его и членов его семьи малоимущим (малоимущими) в целях предоставления ему (им) жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;
2) копию паспорта гражданина или документа, заменяющего паспорт гражданина;
3) справку о составе семьи, выданную соответствующей организацией, уполномоченной собственником на такие действия, или уполномоченным органом в установленном законодательством порядке;
4) документы о доходах гражданина и членов его семьи, подлежащих налогообложению, а именно: справки о доходах гражданина и членов его семьи по установленной форме и (или) копии налоговых деклараций о доходах за учетный период, заверенные в установленном порядке, и (или) справки из органов социальной защиты о социальных выплатах, и (или) справки органов занятости населения о выплате пособия по безработице;
5) документы, подтверждающие право гражданина и (или) членов его семьи на движимое имущество, подлежащее налогообложению в соответствии с законодательством, находящееся у него (них) в собственности;
6) выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о правах гражданина и (или) членов его семьи на находящиеся у них (него) в собственности объекты недвижимого имущества;
7) отчет об оценке движимого имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, составленный в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
8) справку органов технической инвентаризации об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи.
Статья 2. Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма
1. Администрация СП "Поселок Еленский" на основании сведений, содержащихся в представленных гражданином в соответствии со статьей 1
настоящего Положения документах, устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена его семьи, в учетном периоде в следующем порядке:
1) исчисляется среднемесячный доход гражданина и каждого члена его семьи путем деления суммы его (их) доходов, подлежащих налогообложению, полученных в течение учетного периода, на число месяцев, в течение которых он (они) имел (имели) эти доходы;
2) исчисляется сумма среднемесячного совокупного дохода семьи в учетном периоде путем сложения среднемесячных доходов каждого члена семьи;
3) граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления признаются разными семьями.
Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Право на внеочередное или первоочередное улучшение жилищных условий членов одной семьи не распространяется на членов другой семьи, проживающих в одном жилом помещении, за исключением случаев, когда отселение другой семьи позволяет снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семью, обладающую таким правом, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
4) норма постановки на учет устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир, а также для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа.
Глава 3. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П.1. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они проживают на территории СП "Поселок Еленский" в общей сложности не менее 5 лет (и иное не установлено законодательством) и занимают независимо от формы собственности:
1) жилые помещения размером менее нормы постановки на учет;
2) жилые помещения, которые в соответствии с законодательством, нормативными правовыми актами, а также перечнем
, приведенным в приложении 1, не подлежат коммунальному заселению при условии, что в жилом помещении, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения;
3) жилые помещения, которые на основании судебного решения об отказе гражданам в заключении отдельного договора социального найма на изолированное жилое помещение в соответствии с приходящейся на их долю площадью не подлежат коммунальному заселению при условии, что в квартире, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения;
4) жилые помещения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при условии, что на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет за вычетом дополнительной площади, право на пользование которой учитывается для каждого больного в соответствии с приложением 3
, другими правовыми актами Российской Федерации;
5) жилые помещения, состоящие из одной комнаты или смежных неизолированных комнат, при отсутствии у проживающих в них граждан родственных отношений независимо от нормы постановки на учет;
6) жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от нормы постановки на учет;
7) жилые помещения в квартирах (домах) коридорной планировки, а также в домах с ограниченными удобствами, не отвечающие стандартам
благоустройства, установленным приложением 2, независимо от нормы постановки на учет;
8) жилые помещения в общежитиях, за исключением лиц, для которых город является местом пребывания, независимо от нормы постановки на учет;
9) жилые помещения в квартирах коммунального заселения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно, независимо от нормы постановки на учет;
10) жилые помещения, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний и имеющим право пользования изолированным жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, независимо от нормы постановки на учет.
П.2. Граждане, проживающие в СП "Поселок Еленский" в общей сложности не менее 40 лет, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от нормы постановки на учет при условии проживания в квартирах коммунального заселения не менее:
1) последних 10 лет и при наличии полного общего трудового стажа, необходимого для назначения трудовой пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) последних 5 лет при наличии инвалидности I или II группы, семей отдельных квартир, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
П.3. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
Глава 4. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П.1. Граждане, желающие улучшить жилищные условия, вправе обратиться в администрацию СП "Поселок Еленский".
П.2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет гражданином подается заявление с приложением документов, перечень которых утверждается действующим законодательством.
П.3. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится постановлением Главы администрации СП "Поселок Еленский" с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии.
Общественная жилищная комиссия формируется при администрации СП "Поселок Еленский" в соответствии с постановлением Главы администрации СП "Поселок Еленский".
П.4. Граждане должны быть письменно уведомлены о принятом решении в месячный срок со дня подачи заявления.
П.5. В случае несогласия граждан с принятым решением они вправе обжаловать его в установленном порядке.
П.6. Администрация СП "Поселок Еленский" предоставляет информацию о количестве граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечивая свободный доступ к спискам очередников, а также спискам граждан, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями в соответствующих поселениях.
Глава 5. СОХРАНЕНИЕ ЗА ГРАЖДАНАМИ ПРАВА СОСТОЯТЬ НА УЧЕТЕ
НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П.1. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения или приобретения отдельной квартиры, за исключением случаев:
1) выезда на постоянное место жительства за пределы территории сельского поселения;
2) изменения жилищных условий, в результате которого отпали основания для улучшения жилищных условий;
3) использования в установленном порядке субсидий, ссуд на возвратной основе или иных видов государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений;
4) выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;
5) выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;
6) подачи по месту учета личного заявления о снятии с учета.
П.2. Снятие с учета граждан осуществляется с обязательным письменным уведомлением их о принятом решении в месячный срок со дня принятия решения.
П.3. Решение о снятии с учета может быть обжаловано в установленном порядке.
П.4. Не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане:
1) не обеспеченные жилыми помещениями по нормам предоставления, кроме граждан давших письменное согласие на предоставление жилых помещений менее нормы предоставления;
2) проживающие в квартирах коммунального заселения, кроме граждан, получивших отдельную квартиру с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, использовавших субсидии, ссуды на возвратной основе, иные виды государственной помощи на строительство или приобретение жилища, а также граждан и членов их семей, обладающих самостоятельным правом пользования отдельной квартирой.
Глава 6. ДЕЙСТВИЯ ГРАЖДАН, ПРИВЕДШИЕ К НЕОБХОДИМОСТИ
УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П.1. Граждане подлежат постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении 5 лет после совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в результате которых возникла необходимость в улучшении жилищных условий.
П.2. Ухудшением жилищных условий считаются следующие действия граждан:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
2) обмен жилого помещения;
3) невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака;
5) определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
6) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения либо его доли.
П.3. Часть 1
настоящей главы не подлежит применению в следующих случаях:
1) вселения по месту жительства супруга, детей, родителей, иных граждан, объединенных признаками родства или свойства, если до вселения они:
- не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением;
- обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, но не были обеспечены по норме предоставления;
- обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания;
- безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства органам государственной власти или органам местного самоуправления либо жилое помещение было изъято указанными органами для государственных или муниципальных нужд в установленном законом порядке;
2) расторжения договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты;
3) отказа от принятия дара одаряемым, отказа дарителя от исполнения договора дарения;
4) признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.
П.4. Учет граждан, утративших жилые помещения.
Учет граждан, утративших жилые помещения в СП "Поселок Еленский" и имеющих в соответствии с законодательством право на предоставление жилых помещений во внеочередном и первоочередном порядке, при невозможности возврата ранее занимаемых ими помещений (дом снесен или переоборудован в нежилой после капитального ремонта, ранее занимаемые помещения заселены в установленном порядке на основании решения органа исполнительной власти) производится администрацией СП "Поселок Еленский". Данные учета передаются в общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации сельского поселения.
П.5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту работы:
1) постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставление жилых помещений по месту работы в бюджетных учреждениях, финансируемых за счет местного бюджета поселения, которым в установленном порядке выделяются жилые помещения из муниципального жилищного фонда, осуществляются по решению администрации совместно с профсоюзным комитетом (профсоюзными комитетами), действующим в учреждениях на основании коллективного, иных договоров работников с администрацией предприятий и учреждений.
Наравне с работниками вышеуказанных учреждений на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимаются граждане, оставившие работу в этих учреждениях в связи с уходом на пенсию;
2) списки о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении жилых помещений по месту работы утверждаются постановлением Главы администрации СП "Поселок Еленский";
3) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, могут состоять по их желанию на учете и по месту жительства при соблюдении правил, установленных Жилищным кодексом РФ.
Глава 7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ
НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
П.9. Очередность обеспечения граждан жилыми помещениями:
1) граждане обеспечиваются жилыми помещениями вне очереди в соответствии с законодательством;
2) иные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями в первую очередь в соответствии с законодательством.
П.2. На общих основаниях обеспечиваются жилыми помещениями:
1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющие права на внеочередное и первоочередное обеспечение в соответствии с законодательством;
2) иные категории граждан, установленные законодательством.
П.3. Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями.
1) решение об улучшении жилищных условий принимается администрацией СП "Поселок Еленский" с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии;
2) обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма, договора безвозмездного пользования осуществляется в пределах нормы предоставления (10 квадратных метров общей площади на одного человека).
С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения размером до 33 квадратных метров общей площади одиноко проживающему человеку и до 42 квадратных метров общей площади семье, состоящей из двух человек;
3) при принятии решения об улучшении жилищных условий граждан проверка сведений о наличии у граждан и членов их семей жилых помещений (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также действий, совершенных гражданами и членами их семей, приведших к ухудшению жилищных условий, осуществляется администрацией СП "Поселок Еленский", ответственными за обеспечение граждан жилыми помещениями.
Указанные действия учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий.
При совершении гражданами либо членами их семей гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями либо действий, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений либо к их отчуждению, размер предоставляемого гражданам жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади.
П.4. В зависимости от результатов проверки принимаются следующие решения:
1) граждане снимаются с учета;
2) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане не подлежали постановке на учет;
]]>3) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане подлежат обеспечению по соответствующему договору с учетом дохода семьи и требований федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан;
4) жилое помещение предоставляется гражданам в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
П.5. Граждане, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обеспечиваются по их заявлению жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.
П.6. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 9 квадратных метров общей площади, если иное не установлено федеральным законодательством.
П.7. Перечень заболеваний, дающих гражданам право на предоставление дополнительной площади по состоянию здоровья, устанавливается правовыми актами, приведенными в приложениях 3
и 4
.
Не подлежат удовлетворению требования указанных граждан о предоставлении дополнительной площади, если они обеспечены изолированным жилым помещением в отдельной квартире в соответствии с нормой предоставления.
П.8. Граждане вправе приобрести либо получить жилое помещение менее нормы предоставления, но не менее 10 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.
П.9. Граждане, в отношении которых принято решение об улучшении жилищных условий, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти, осуществляющие предоставление жилых помещений, с заявлением о предоставлении жилого помещения свыше нормы предоставления.
При наличии у жилищных органов таких жилых помещений они предоставляются:
- по договору социального найма в случае превышения нормы предоставления на семью до 10 квадратных метров общей площади;
- по договору найма (коммерческого найма) в случае превышения нормы предоставления на семью свыше 10 квадратных метров общей площади при соблюдении общих требований к уровню дохода семьи;
- по договору безвозмездного пользования независимо от размера превышения нормы предоставления.
П.10. По желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых по любым законным основаниям и предоставляемых по договору социального найма, договору безвозмездного пользования, не должна превышать норму предоставления, установленную для семьи данной численности.
П.11. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договору безвозмездного пользования граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое по договору социального найма или договору безвозмездного пользования жилое помещение, кроме случаев предоставления жилого помещения с учетом размера общей площади занимаемого и пригодного для проживания жилого помещения.
В случае вселения иных граждан в освобождаемое жилое помещение либо совершения действий, препятствующих его освобождению, решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене.
П.12. Гражданам и членам их семей, занимающим жилые помещения на праве собственности, жилые помещения предоставляются по договору мены, кроме случаев предоставления жилых помещений с учетом размера общей площади занимаемых жилых помещений.
П.13. Освободившиеся жилые помещения, в том числе в квартирах коммунального заселения, предоставляются гражданам в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством.
П.14. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений:
1) при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты или однокомнатной квартиры совершеннолетними гражданами, кроме супругов, а также лицами разного пола старше 9 лет;
2) не допускается предоставление разным семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению;
3) жилые помещения предоставляются с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств в соответствии с законодательством РФ.
В настоящем Положении к тяжелобольным гражданам отнесены лица, перечень заболеваний которых установлен правовыми актами, приведенными в приложении 3
.
П.15. Права граждан, ранее принятых на учет.
1. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Положения:
1.1. Сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения по договору социального найма;
1.2. Имеют преимущественное право на улучшение жилищных условий по договору коммерческого найма, договору безвозмездного пользования при соблюдении общих положений (уровень дохода, положений федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан).
1.3. Имеют преимущественное право на приобретение жилого помещения в собственность с использованием безвозмездных субсидий, ссуды на возвратной основе, рассрочки платежа.
Глава 8. ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ И ССУД НА ВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ
П.1. Приобретение гражданами жилых помещений с использованием безвозмездных субсидий и ссуд на возвратной основе в соответствии с действующем законодательством:
1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, вправе получить безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилого помещения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ;
2) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе получить ссуду на возвратной основе на строительство или приобретение жилого помещения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ.
П.2. Приобретение гражданами жилых помещений с рассрочкой платежа:
1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, в соответствии с действующим законодательством;
2) после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа граждане подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3) граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп (в том числе с рассрочкой платежа) занимаемого ими жилого помещения по соглашению с собственником или управомоченным им лицом, предоставившим (продавшим) это жилое помещение, в порядке и на условиях, установленных законодательством.
Глава 9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН,
НЕ ПРИЗНАННЫХ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П.1. Право граждан на замену жилого помещения на жилое помещение меньшего размера.
1) Администрация СП "Поселок Еленский" имеет право в установленном порядке по обращению граждан о замене благоустроенного и отвечающего санитарным, техническим нормам и требованиям жилого помещения предоставить взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы при его наличии.
П.2. Замена производится гражданам, занимающим жилое помещение:
1) на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования по соответствующему договору;
2) на праве собственности по договору мены.
П.3. Замена жилого помещения не допускается, если в результате ее граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
П.4. Право граждан на замену жилого помещения по состоянию здоровья:
1) администрация СП "Поселок Еленский" обязана по обращению граждан, страдающих заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, при наличии таких помещений произвести обмен.
П.5. При наличии согласия граждан замена производится:
1) на равнозначное по общей площади жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору;
2) на равноценное по рыночной стоимости жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на праве собственности, по договору мены.
П.6. Граждане, в отношении которых решение о необходимости замены жилого помещения было принято до введения в действие ЖК РФ, сохраняют это право.
П.7. Решение о необходимости замены гражданам жилого помещения не является основанием для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
П.8. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может осуществляться в случаях:
1) ликвидации коммунального заселения квартир в порядке и на условиях, установленных законодательством;
2) отселения граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в той же квартире и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем предоставления в пользование (собственность) жилого помещения (субсидии либо ссуды на возвратной основе на его приобретение) при наличии согласия всех проживающих в квартире.
Выкуп жилого помещения в квартире коммунального заселения осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;
3) отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма.
В этом случае жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения либо занимающим жилые помещения размером менее социальной нормы на каждого проживающего.
При отсутствии граждан, указанных в абзаце втором пункта 3
настоящей части, жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены иным гражданам в порядке, установленном действующим законодательством;
4) в иных случаях, установленных законодательством.
П.9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не являющихся жителями сельского поселения.
Лица, не являющиеся жителями сельского поселения "Поселок Еленский", подлежат обеспечению жилыми помещениями в порядке, установленном федеральным законодательством.
П.10. Заключение договора, дающего право пользования жилым помещением.
1) Договор, дающий право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, заключается собственником этого жилого помещения либо управомоченным им лицом с гражданами, которым предоставлено жилое помещение, на основании постановления администрации СП "Поселок Еленский" (договор прилагается).
2) Порядок и условия заключения договора, дающего гражданам право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются правовыми актами СП "Поселок Еленский".
Глава 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
П.1. Ответственность за нарушение настоящего Положения.
Лица, виновные в нарушении порядка и условий постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления гражданам жилых помещений, предоставления гражданам денежных средств на строительство или приобретение жилых помещений с помощью сельского поселения, несут ответственность в соответствии с законодательством.
П.2. Вступление настоящего Положения в силу:
1) настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования;
2) с момента вступления в силу настоящего Положения все иные документы, касающиеся постановки на учет в целях улучшения жилищных условий, утрачивают силу.
Приложение № 1
к Положению
об улучшении жилищных условий
в СП "Поселок Еленский"
ПЕРЕЧЕНЬ
ХАРАКТЕРИСТИК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ЗАСЕЛЕНИЮ
НЕСКОЛЬКИМИ СЕМЬЯМИ (КОММУНАЛЬНОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ)
1. Однокомнатные квартиры.
2. Квартиры со смежными комнатами, не имеющими отдельного входа.
3. Квартиры из двух изолированных комнат, одна из которых имеет жилую площадь менее 9 квадратных метров, при условии, что доля общей площади квартиры, приходящаяся на эту комнату, составляет менее 18 квадратных метров общей площади.
4. Квартиры из двух и более изолированных комнат, из которых только одна пригодна для проживания в соответствии с правовыми актами по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания.
Приложение № 2
к Положению
об улучшении жилищных условий
в СП "Поселок Еленский"
ПЕРЕЧЕНЬ
СТАНДАРТОВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ БЛАГОУСТРОЕННЫЕ
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В П. ЕЛЕНСКИЙ
Благоустроенные жилые помещения в селе Хвастовичи должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) с материалом стен, соответствующим архитектурно-строительным нормам и правилам.
Приложение № 3
к Положению
об улучшении жилищных условий
в СП "Поселок Еленский"
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь", см. СПС "-->ВерсияПроф".
Приложение № 4
к Положению
об улучшении жилищных условий
в СП "Поселок Еленский"
Штамп лечебного учреждения
здравоохранения
Дата ___________ № _____
СПРАВКА
Настоящая справка дана
___________________________________________________________________________
(название лечебного учреждения, КЭК, выдавшего справку)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. инвалида, которому выдана справка)
проживающему по адресу: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
В том, что в соответствии с пунктом № _____ перечня заболеваний, дающих
инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь, утвержденного
постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 № 817 "Об утверждении перечня
заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную
жилую площадь".
Справка дана по месту требования.
Главный врач (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Лечащий врач (подпись) (Ф.И.О.)
