АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2007 г. по делу № А23-2103/07Г-15-202
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2007 года.
Полный текст решения изготовлен 22 октября 2007 года.
Общество с ограниченной ответственностью "Ф.С.", г. Обнинск Калужской области (далее - ООО "Ф.С."), обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю А., г. Обнинск Калужской области, о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 048 000 руб.
В судебном заседании представители ООО "Ф.С." поддержали исковые требования, указав, что перечислили указанную сумму предпринимателю А. за аренду помещения по договору аренды от 01.06.2005, который ответчица незаконно заключила в качестве арендодателя, не являясь при этом собственником помещения, сданного в аренду.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что истец пользовался правами арендодателя на основании договора простого товарищества от 27.12.2003, заключенного с собственником помещения - ООО "С.Л.", впоследствии реорганизованного путем присоединения к ООО "С.Э.".
Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО "С.Э.", в удовлетворении которого судом отказано.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем А. и ООО "Ф.С." 01.06.2005 заключен договор аренды нежилого помещения площадью 123,2 кв. м по адресу: г. Обнинск, ул. Комарова.
По данному договору А. получила от истца 1 048 000 руб.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Доказательств права собственности на сданное в аренду нежилое помещение предприниматель А. суду не представила.
Ссылка ответчика на право сдачи имущества в аренду в соответствии с договором простого товарищества от 27.12.2003, якобы дающего ей право сдавать спорное помещение в аренду, не может быть принято судом во внимание, поскольку из содержания указанного договора не следует, что ответчику предоставлено право сдачи имущества в аренду, кроме того данный договор прекратил свое действие 31.12.2004, а договор аренды нежилого помещения заключен 01.06.2005.
По решению
Арбитражного суда Калужской области от 28.02.2007 по делу № А23-4665/06Г-6-96 договор аренды от 01.06.2005 признан недействительной сделкой. Указанное обстоятельство имеет преюдициальное значение для решения настоящего спора.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Поскольку сделка, по которой ответчик А. получила 1 048 000 руб. признана недействительной, она обязана возвратить полученное по сделке.
Размер суммы, полученной А. в качестве арендной платы, ею не оспаривается и подтверждается справкой взаимных расчетов, подписанной ответчиком.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя А., проживающей в г. Обнинске, ул. Комарова, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ф.С.", г. Обнинск, неосновательное обогащение в сумме 1 048 000 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 740 руб.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Арбитражного суда
Калужской области
