КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2009 г. № 379
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ИЛИ НАЧАЛЬНОГО СТАРТОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА АУКЦИОНА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Руководствуясь ст. 15 Федерального закона от 16.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Положением
"О порядке управления и распоряжения собственностью муниципального района "Мещовский район", утвержденным решением Районного Собрания от 18.05.2006 № 56, отчетами ООО "Объединение финансовых консультантов "Результат" № 13-О-08, 14-О-08, 15-О-08, 16-О-08, 17-О-08, 18-О-08 от 31.11.2008, Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить Методику
расчета размера арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) за пользование муниципальными нежилыми зданиями (помещениями) и движимым имуществом (прилагается).
2. Утвердить базовую арендную ставку за 1 кв. м нежилой площади по объектам, предоставляемым в аренду администрацией муниципального района "Мещовский район", в размере 113,50 рубля в месяц без учета НДС.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального района
"Мещовский район"
Е.В.Комов
Приложение
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 22 октября 2009 г. № 379
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ИЛИ НАЧАЛЬНОГО (СТАРТОВОГО)
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА (АУКЦИОНА)
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ
(ПОМЕЩЕНИЯМИ) И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
1. Размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:
АПн = Абаз x По x Кд x Кз x Кк x Иi x...x Ип,
где Апн - размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) в месяц за пользование муниципальными нежилыми зданиями (помещениями);
Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр;
По - общая площадь арендуемого здания (помещения);
Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость, определяется согласно таблице:
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────┐
│ № │ Тип деятельности │ Кд │
│п/п│ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 1 │Аудиторские, нотариальные и юридические услуги, │ 1,5│
│ │кредитно-финансовые учреждения, страховая деятельность │ │
│ │(кроме ФСС РФ, ФОМС) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 2 │Торговая деятельность, общественное питание │ 1,0│
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 3 │Бытовые, ритуальные услуги │ 0,6│
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 4 │Муниципальные предприятия и учреждения, образовательная│ 0,5│
│ │(некоммерческая), спортивно-оздоровительная, │ │
│ │культурная, игровая деятельность (для детей), │ │
│ │благотворительные и общественные организации │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 5 │Прочая коммерческая деятельность │ 1,2│
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 6 │Прочая некоммерческая деятельность │ 0,5│
└───┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────┘
Кз - коэффициент территориальной зоны определяется согласно таблице:
┌────┬─────────────────────────────────────────────┬────┐
│ № │ Расположение помещения │ Кз │
│зоны│ │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────┼────┤
│ 1 │г. Мещовск, пр. Революции │ 1,2│
├────┼─────────────────────────────────────────────┼────┤
│ 2 │Прочие улицы г. Мещовска │ 1,0│
├────┼─────────────────────────────────────────────┼────┤
│ 3 │Ж.-д. ст. Кудринская, с. Лесной │ 0,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────┼────┤
│ 4 │Прочие территории сельских населенных пунктов│ 0,1│
└────┴─────────────────────────────────────────────┴────┘
Кк - коэффициент минимальной комфортабельности (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение) принимается равным 1, при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
Иi x... Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения базовой арендной ставки.
2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом в месяц определяется по формуле:
Бс x (1 + Ср) x Ам
Апд = -------------------------,
12 мес.
где Апд - арендная плата в месяц за пользование движимым имуществом;
Бс - балансовая (восстановительная) стоимость объекта;
Ср - ставка рефинансирования, установленная Центральным банком РФ на дату начала действия договора аренды;
Ам - норма амортизационных отчислений.
