ЩИГРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2008 г. № 37-4-РД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА ЩИГРЫ
И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения
Щигровской городской Думы
от 23.12.2008 № 86-4-РД)
В соответствии со ст. ст. 125, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 7, 50, 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Щигры Щигровская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда города Щигры и иных объектов муниципальной собственности (приложение № 1).
2. Решение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава города Щигры
П.Ю.МОИСЕЕВ
Приложение № 1
к решению
Щигровской городской Думы
от 23 июня 2008 г. № 37-4-РД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА ЩИГРЫ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения
Щигровской городской Думы
от 23.12.2008 № 86-4-РД)
Глава I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Щигры и определяет основные принципы и порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда города Щигры и иных объектов муниципальной собственности.
1.2. К объектам муниципального нежилого фонда города Щигры относятся:
- все нежилые отдельно стоящие здания, строения, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, находящиеся в муниципальной собственности;
- здания, построенные за счет средств городского бюджета, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- здания, помещения, находящиеся в муниципальной собственности, переведенные из жилого фонда в нежилой.
1.3. К иным объектам муниципальной собственности относятся:
- движимое имущество: оборудование, машины, транспортные средства и др.;
- инженерные коммуникации, сооружения.
1.4. Полномочия арендодателя и ссудодателя при передаче в аренду или безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда г. Щигры и иных объектов муниципальной собственности осуществляет администрация города Щигры в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
Глава II
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА ЩИГРЫ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
2.1. Арендаторами объектов муниципального нежилого фонда и иных объектов муниципальной собственности города Щигры могут быть граждане Российской Федерации, юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации, а также граждане и юридические лица иностранных государств.
2.2. Физические и юридические лица, желающие арендовать объекты муниципального нежилого фонда города Щигры и иные объекты муниципальной собственности, обращаются в администрацию города Щигры с соответствующим заявлением на имя главы города.
В заявлении указываются объект муниципального нежилого фонда или иной объект муниципальной собственности, который намерены арендовать, его местоположение, цель использования, срок аренды.
2.4. По результатам рассмотрения представленных заявлений глава города принимает одно из следующих решений:
- абзац исключен с 23 декабря 2008 года. - Решение
Щигровской городской Думы от 23.12.2008 № 86-4-РД;
(см. текст в предыдущей редакции
)
- о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда города Щигры или иного объекта муниципальной собственности на торгах;
- об отказе в предоставлении объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности в аренду.
2.5. Решение о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности на торгах принимается главой города в случае поступления в администрацию города более одной заявки на аренду одного и того же объекта.
Порядок проведения торгов определяется постановлением главы города.
2.6. Решение о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности в аренду целевым назначением оформляется распоряжением главы города.
2.7. На основании распоряжения главы города либо по результатам торгов (конкурса, аукциона) в двухнедельный срок готовится проект договора аренды объектов муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности.
2.8. При оформлении договора аренды заявитель представляет следующие документы:
2.8.1. Юридические лица:
- заверенную надлежащим образом копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- заверенную надлежащим образом копию учредительных документов;
- заверенную надлежащим образом копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;
- документы, подтверждающие полномочия руководителя;
- доверенность, подтверждающую полномочия лица, обратившегося с заявлением (в случае поступления заявления от лица, не являющегося руководителем юридического лица);
- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при подписании договора).
2.8.2. Индивидуальные предприниматели:
- заверенную надлежащим образом копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- заверенную надлежащим образом копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
- паспорт (непосредственно при подписании договора).
2.8.3. Физические лица:
- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность (непосредственно при подписании договора);
- заверенную надлежащим образом копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
2.9. Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности является основным документом на право пользования объектами муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности.
Типовой договор аренды объектов муниципального нежилого фонда города Щигры утверждается постановлением главы города.
2.10. Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности должен содержать:
- вид и площадь (протяженность) арендуемого объекта, его состав, стоимость, а также месторасположение;
- цель использования объекта;
- размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты, порядок пересмотра арендной платы;
- права и обязанности сторон по договору;
- ответственность сторон по договору;
- условия и порядок расторжения договора;
- сроки аренды;
- почтовые и юридические адреса и банковские реквизиты сторон по договору.
2.11. Арендатор использует арендуемый объект муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности на условиях и в сроки, предусмотренные заключенным с ним договором аренды.
2.12. Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда заключается, как правило, на срок до 1 (одного) года, договор аренды иных объектов муниципальной собственности может быть заключен на более длительный срок.
Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, заключенный на срок более 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.13. При соблюдении условий договора аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены.
2.14. За аренду объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности арендатор уплачивает арендную плату.
Арендная плата устанавливается в денежной форме и в полном объеме перечисляется на расчетный счет бюджета города Щигры.
В случае необходимости капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда затраты арендатора по проведению ремонта могут быть зачтены в счет арендной платы.
2.15. Порядок определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда г. Щигры определяется постановлением главы города Щигры.
2.16. Величина годовой арендной платы за аренду движимого имущества определяется в размере не менее суммы годовых амортизационных отчислений, рассчитанных по каждому объекту аренды, без учета налога на добавленную стоимость.
2.17. Величина годовой арендной платы за аренду инженерных коммуникаций, сооружений определяется в размере не менее удвоенной суммы годовых амортизационных отчислений, рассчитанных по каждому объекту аренды, без учета налога на добавленную стоимость.
2.18. Арендатор вправе только с согласия арендодателя сдавать арендуемый объект муниципального нежилого фонда или иной объект муниципальной собственности в субаренду, предоставлять в безвозмездное пользование или иным способом передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам.
В указанных случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
2.19. По окончании срока договора аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности, а также при его досрочном расторжении арендатор обязан передать арендодателю арендуемый объект муниципального нежилого фонда или иной объект муниципальной собственности в срок, предусмотренный договором аренды, по передаточному акту в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованный объект муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки в судебном порядке.
Глава III
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА ЩИГРЫ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
3.1. Основанием для передачи объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности города Щигры в безвозмездное пользование является решение главы города, которое оформляется соответствующим распоряжением.
3.2. Ссудополучателем по договору безвозмездного пользования могут быть муниципальные предприятия и учреждения в случае нецелесообразности передачи им объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности в хозяйственное ведение или оперативное управление, а также органы местного самоуправления города, органы государственной власти, некоммерческие организации.
3.3. Обращение о передаче объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности в безвозмездное пользование подается ссудополучателем в администрацию города в письменной форме.
В заявлении указываются объект муниципальной собственности, подлежащий передаче в безвозмездное пользование, его местоположение, цель использования, срок безвозмездного пользования.
3.4. На основании распоряжения главы города ссудодатель в двухнедельный срок заключает с ссудополучателем договор безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда или иным объектом муниципальной собственности.
3.5. При оформлении договора безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда или иным объектом муниципальной собственности ссудополучатель представляет документы, указанные в п. 2.8 главы II
настоящего Положения.
3.6. Договор безвозмездного пользования должен содержать:
- состав и стоимость объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности, передаваемого в безвозмездное пользование;
- цель использования объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности;
- срок безвозмездного пользования;
- порядок передачи объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности ссудополучателю и возврата его ссудодателю;
- обязанности сторон по ремонту и техническому обслуживанию объекта муниципальной собственности;
- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;
- условия и порядок расторжения договора;
- почтовые и юридические адреса и банковские реквизиты сторон по договору.
3.7. Договор безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности заключается, как правило, на срок до одного года.
В исключительных случаях договор безвозмездного пользования объектом муниципальной собственности может быть заключен на срок более одного года.
3.8. Передача объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности в безвозмездное пользование не влечет передачу прав собственности на эти объекты.
3.9. Договор безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда или иным объектом муниципальной собственности является основным документом на право пользования объектами муниципальной собственности.
Глава IV
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Дополнения и изменения в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном для его утверждения.
4.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
