МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2008 г. № 345-рсд
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2009 ГОД
(в ред. Решения
Совета депутатов муниципального образования
Сланцевский муниципальный район Ленинградской области
от 23.09.2009 № 438-рсд)
В целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", учитывая сложившиеся рыночные величины арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду, и на основании главы 34
"Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации Совет депутатов Сланцевского муниципального района Ленинградской области решил:
1. Утвердить Методику
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, согласно приложению.
2. Утвердить базовую ставку, равную 2300 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС.
3. Арендная плата перечисляется арендаторами за каждый месяц не позднее 1-го числа следующего месяца.
4. Муниципальным предприятиям, учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату, но не ниже утвержденной настоящим решением.
5. Признать утратившим силу решение
Совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 31.10.2007 № 230-рсд "Об утверждении Методики определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, на 2008 год".
6. Решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
7. Опубликовать решение в газете "Знамя труда".
8. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.
Глава муниципального образования
Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области
В.А.Антонов
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального образования
Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области
от 19.11.2008 № 345-рсд
(приложение)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
Совета депутатов МО Сланцевский
муниципальный район от 23.09.2009 № 438-рсд)
(см. текст в предыдущей редакции
)
А плата годовая = Бс x Квд. x площадь,
где:
А - арендная годовая плата;
Бс - ставка за единицу площади (1 кв. м) в год;
Квд. - коэффициент видов деятельности.
Коэффициент видов деятельности (Квд.):
К1 - банковская деятельность (К1 = 1,0);
К2 - государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги (К2 = 0,8);
К3 - торговля розничная; прочая розничная торговля; государственные (федерального и областного уровня) органы, службы, учреждения и предприятия; производство (К3 = 0,6);
К4 - услуги образования на коммерческой основе; офисы (К4 = 0,5);
К5 - услуги электросвязи; общественное питание (К5 = 0,35);
К6 - склад (К6 = 0,3);
К7 - государственная и муниципальная медицина; общества инвалидов; бытовое обслуживание; общественные организации (К7 = 0,25);
К8 - муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи (К8 = 0,2);
К9 - оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств (К9 = 0,1);
К10 - религиозно-культовые организации; офисные помещения обществ инвалидов (К10 = 0,05).
Примечание 1. В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения Квд используется К4 = 0,5.
Примечание 2. Если помещение, сданное в аренду, не используется арендатором по назначению в течение двух месяцев подряд, то по истечении этого срока до начала использования помещения по назначению арендная плата подлежит пересчету и в расчете арендной платы применяется максимальный коэффициент видов деятельности Квд. = К1.
Примечание 3. При сдаче в субаренду части помещений арендная плата за помещения, переданные в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента по виду деятельности субарендатора, но не ниже коэффициента, определяемого основным видом деятельности арендатора.
Примечание 4. При получении в аренду помещения, требующего перепрофилирования, арендатору может быть установлена льгота в виде освобождения от арендной платы на период ремонта арендуемого помещения, но не более чем на два месяца.
