ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2009 г. № 608
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН,
Г. СЕСТРОРЕЦК, УЛ. ИНСТРУМЕНТАЛЬЩИКОВ, УЧАСТКИ 1, 3 (ЗАПАДНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ТРАНСПОРТНОЙ УЛ.); УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ТРАНСПОРТНЫМ ПЕР.); УЧАСТОК 1 (ЗАПАДНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ТРАНСПОРТНЫМ ПЕР.); УЧАСТОК 1 (ЮГО-ЗАПАДНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ТРАНСПОРТНЫМ ПЕР.); УЧАСТКИ 1, 2 (ЗАПАДНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ПРИМОРСКИМ ШОССЕ); ПРИМОРСКОЕ ШОССЕ, УЧАСТОК 1
(ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ИНСТРУМЕНТАЛЬЩИКОВ);
УЧАСТКИ 1, 2 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ГОРСКИМ РУЧЬЕМ);
УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С Б. КУПАЛЬНОЙ УЛ.);
УЧАСТОК 1 (ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ГОРСКИМ РУЧЬЕМ);
2-Я ЛУГОВАЯ УЛ., УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С РУЧЕЙНОЙ УЛ.); ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ПОС. ЛИСИЙ НОС,
ПРИМОРСКОЕ ШОССЕ, УЧАСТКИ 1, 2 (ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С ГОРСКИМ РУЧЬЕМ) ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.08.2009 № 942)
В соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 № 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Провести торги единым лотом на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортной ул.), площадью 98025 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:21;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3 (западнее пересечения с Транспортной ул.), площадью 18387 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:19;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (северо-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 3700 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:18;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 18610 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:17;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (юго-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 138914 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:16;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Приморским шоссе), площадью 1839 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:16;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2 (западнее пересечения с Приморским шоссе), площадью 126664 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:18;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с ул. Инструментальщиков), площадью 38563 кв. м, кадастровый номер 78:38:11229Г:51;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 220820 кв. м, кадастровый номер 78:38:11353:44;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 2 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 260416 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:19;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.), площадью 91448 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:17;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 23308 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:20;
Курортный район, г. Сестрорецк, 2-я Луговая ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с Ручейной ул.), площадью 124743 кв. м, кадастровый номер 78:38:11353:45;
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 24598 кв. м, кадастровый номер 78:34:4445:15;
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 251606 кв. м, кадастровый номер 78:34:4445:14 (далее - земельные участки), для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением
.
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор) путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 33000 тыс. руб.
2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение Договора - открытая.
2.5. Размер задатка составляет 6600 тыс. руб.
2.6. Шаг аукциона - 1000 тыс. руб.
2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере 324 руб. за кв. м.
2.8. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3 (западнее пересечения с Транспортной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (северо-западнее пересечения с Транспортным пер.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортным пер.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (юго-западнее пересечения с Транспортным пер.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Приморским шоссе),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 1,205 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 17,995 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.9. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2 (западнее пересечения с Приморским шоссе);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с ул. Инструментальщиков),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,913 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 13,542 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.10. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 2 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем);
Курортный район, г. Сестрорецк, 2-я Луговая ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с Ручейной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (западнее пересечения с Горским ручьем);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,803 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 12,301 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.11. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем);
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,73 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 11,170 руб. за кв. м земельного участка в год.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение Договора.
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В двухмесячный срок провести в установленном порядке торги на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором Договор.
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Исключен. - Постановление
Правительства СПб от 20.08.2009 № 942.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2.2. Обязанность Инвестора в месячный срок после подписания Договора выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5
постановления.
6.2.3. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
6.2.4. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.
7. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельных участков.
8. Комитету по строительству в установленном порядке обеспечить передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
9. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
10. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
11. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.05.2009 № 608
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО АДРЕСАМ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, Г. СЕСТРОРЕЦК,
УЛ. ИНСТРУМЕНТАЛЬЩИКОВ, УЧАСТКИ 1, 3 (ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С ТРАНСПОРТНОЙ УЛ.); УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С ТРАНСПОРТНЫМ ПЕР.); УЧАСТОК 1 (ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С ТРАНСПОРТНЫМ ПЕР.); УЧАСТОК 1 (ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С ТРАНСПОРТНЫМ ПЕР.); УЧАСТКИ 1, 2 (ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С ПРИМОРСКИМ ШОССЕ); ПРИМОРСКОЕ ШОССЕ, УЧАСТОК 1 (ЮГО-ЗАПАДНЕЕ
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ИНСТРУМЕНТАЛЬЩИКОВ); УЧАСТКИ 1, 2
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ГОРСКИМ РУЧЬЕМ); УЧАСТОК 1
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С Б. КУПАЛЬНОЙ УЛ.); УЧАСТОК 1
(ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ГОРСКИМ РУЧЬЕМ); 2-Я ЛУГОВАЯ УЛ.,
УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С РУЧЕЙНОЙ УЛ.);
ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ПОС. ЛИСИЙ НОС, ПРИМОРСКОЕ ШОССЕ,
УЧАСТКИ 1, 2 (ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С ГОРСКИМ РУЧЬЕМ) ДЛЯ
ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Провести торги единым лотом в форме аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортной ул.), площадью 98025 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:21;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3 (западнее пересечения с Транспортной ул.), площадью 18387 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:19;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (северо-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 3700 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:18;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 18610 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:17;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (юго-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 138914 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:16;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Приморским шоссе), площадью 1839 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:16;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2 (западнее пересечения с Приморским шоссе), площадью 126664 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:18;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с ул. Инструментальщиков), площадью 38563 кв. м, кадастровый номер 78:38:11229Г:51;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 220820 кв. м, кадастровый номер 78:38:11353:44;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 2 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 260416 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:19;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.), площадью 91448 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:17;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 23308 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:20;
Курортный район, г. Сестрорецк, 2-я Луговая ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с Ручейной ул.), площадью 124743 кв. м, кадастровый номер 78:38:11353:45;
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 24598 кв. м, кадастровый номер 78:34:4445:15;
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 251606 кв. м, кадастровый номер 78:34:4445:14 (далее - земельные участки), для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) на следующих условиях:
1. Предоставление победителем торгов (далее - Инвестор) Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение Инвестором обязательств по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры земельных участков на сумму, составляющую 89381742 руб.
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
3. Максимальный срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным проектом планировки, - не позднее 54 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 57 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 96 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
