СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАРАЙСК
ЗАРАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2008 г. № 4/26
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(РЕКОНСТРУКЦИЮ) И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
На основании ст. 7 п. 1
, ст. 14 пп. 4
, 6
, 20
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и для исполнения полномочий органов местного самоуправления Совет депутатов города Зарайска решил:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "За новую жизнь".
3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Зарайска по жилищно-коммунальному комплексу и благоустройству города (М.А. Редкин).
Глава города Зарайска
А.С. Сафронов
Утверждено
решением Совета депутатов
городского поселения Зарайск
Московской области
от 23 декабря 2008 г. № 4/26
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(РЕКОНСТРУКЦИЮ) И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Общие положения
Настоящее Положение о порядке выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным
, Гражданским
, Земельным
и Жилищным
кодексами Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами и правилами.
Положение устанавливает единый порядок выдачи разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории муниципального образования "Городское поселение Зарайск" (далее по тесту - городское поселение) и вступает в действие с 1 января 2009 года.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.
1.4. Оформление исходно-разрешительной документации на объекты капитального строительства основывается на следующих принципах:
обеспечение сбалансированного учета экологических, социальных, иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
осуществление градостроительной деятельности с учетом технических регламентов;
осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера;
осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;
ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трех, предназначенных для постоянного совместного проживания одной семьи и связанными с ней родственными узами или иными близкими отношениями и имеющих выход на индивидуальный земельный участок). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
1.5. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам отдела архитектуры и землепользования администрации города или правообладателей земельных участков.
1.6. Срок действия предоставленных технических условий и платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, но не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.7. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.
1.8. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства по заданию
на разработку проектной документации для строительства индивидуального дома и надворных построек, выдаваемому отделом архитектуры и землепользования администрации города (приложение № 1).
1.9. В случае выдачи застройщику разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
1.10. Выдача разрешения
на строительство (приложение № 5) осуществляется отделом архитектуры и землепользования по поручению главы города без взимания платы за оформление документов.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
1.12. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел архитектуры и землепользования администрации города, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий (в случае выполнения их), один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для оформления Паспорта
проекта жилого дома и застройки земельного участка (приложение № 2).
1.13. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
1.14. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен отделом архитектуры и землепользования администрации города по заявлению застройщика.
1.15. Срок действия разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
1.16. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен отделом архитектуры и землепользования администрации города, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.
1.17. При возведении объекта индивидуального жилищного строительства этажностью выше 2 этажей и общей площадью более 500 кв. м осуществляется строительный надзор территориальным отделом Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
1.18. Разрешение
на ввод объекта в эксплуатацию (приложение № 6) представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Основные понятия и термины
Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более 3, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанными с ней родственными узами или иными близкими отношениями и имеющий выход на индивидуальный земельный участок;
строительство - создание здания, строения или сооружения (в том числе на месте сносимых);
капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования;
реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (количество помещений, этажность, высота, площадь) и качества инженерно-технического обеспечения;
разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации;
разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - документ, удостоверяющий выполнение строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство; соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему участке строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, а также при необходимости выполняющее инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства (реконструкции, капитального ремонта).
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Порядок подачи заявлений и выдачи разрешений
на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
Лица, заинтересованные в получении разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов, расположенных на территории городского поселения, обращаются с соответствующим заявлением и необходимыми документами в администрацию города Зарайска на имя главы города.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- постановление главы города о разрешении проектирования и строительства;
- постановление главы района об утверждении выбора земельного участка для проектирования и под строительство;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- заявление о выдаче разрешения на строительство;
- правоустанавливающие документы на территорию под строительство;
- градостроительный план земельных участков или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства;
- архитектурно-планировочное задание;
- задание на разработку проектной документации (должно содержать комплекс основных данных и требований к объекту, находящихся в компетенции заказчика и разработчика проекта);
- проект жилого индивидуального дома, разработанный и согласованный в установленном законом порядке главным архитектором города;
- материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельных участков, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейных объектов в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого комплекса к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства комплекса;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости);
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к объектам капитального строительства, перечисленным в соответствующем разделе ГСК
РФ);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при необходимости).
2.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
2.4. Для получения разрешения на строительство на индивидуальном земельном участке застройщик предоставляет в администрацию города на имя главы города следующие документы:
заявление о выдаче разрешения на строительство;
свидетельство на право собственности на землю;
схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.5. Застройщик по собственной инициативе и исходя из собственных интересов может обеспечить разработку проекта жилого дома.
2.6. Поступившее заявление направляется в отдел архитектуры и землепользования администрации города, который в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.
2.7. Отдел архитектуры и землепользования администрации города по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел архитектуры и землепользования администрации города, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения.
Застройщик обеспечивает вынос в натуру осей здания (сооружения), размещаемого на освоенном земельном участке силами специализированной организации, имеющей лицензию на выполнение данных работ, за собственный счет с оформлением Акта
выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений (приложение № 4).
Ордер на производство земляных работ (приложение № 7)
выдает отдел архитектуры и землепользования администрации города.
3. Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
(реконструкции, капитального ремонта)
3.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в отдел архитектуры и землепользования администрации города, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.2. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
8) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
3.3. Отдел архитектуры и землепользования администрации города, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
3.4. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в п. 3.2
;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
В случае неисполнения застройщиком требований п. 2.5
данного Положения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в отдел архитектуры и землепользования администрации города, выдавший разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
3.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
3.7. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
4. Заключительные положения
4.1. Контроль индивидуального жилищного строительства осуществляет отдел архитектуры и землепользования администрации города по поручению главы города по следующим направлениям:
соответствие градостроительному плану земельного участка с обозначением "пятна застройки", линий регулирования застройки, иных параметров и характеристик в соответствии с данным Положением;
соответствие размещения построенного объекта схеме планируемого размещения индивидуального жилого дома и надворных построек;
соответствие градостроительному плану построенного индивидуального жилого дома.
4.2. Форма
разрешения на строительство устанавливается Правительством Российской Федерации.
4.3. Форма
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Положению
Утверждаю:
(заказчик)
"___"_________________г.
________________________
(Ф.И.О. заказчика)
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
И НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК
______________________________________________
Месторасположение объекта:_________________________________________________
Наименование разработчика проекта: ________________________________________
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦№ ¦Перечень основных данных и требований ¦Содержание¦
¦п/п¦ ¦основных ¦
¦ ¦ ¦данных и ¦
¦ ¦ ¦требований¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦1 ¦Основание для проектирования ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦2 ¦Стадийность проектирования ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦3 ¦Требования по вариантной разработке ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦4 ¦Особые условия строительства ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦5 ¦Основные характеристики здания ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦6 ¦Примерный состав и площади основных помещений (в том числе¦ ¦
¦ ¦встроенных, пристроенных, надворных) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦7 ¦Основные требования к конструктивным решениям и материалам¦ ¦
¦ ¦несущих и ограждающих конструкций ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦8 ¦Основные требования к инженерному оборудованию ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦9 ¦Особые требования: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦ ¦- по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных ¦ ¦
¦ ¦групп населения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦ ¦- к благоустройству участка и малым архитектурным формам ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦ ¦- по разработке инженерно-технических мероприятий ¦ ¦
¦ ¦гражданской обороны и мероприятий по предупреждению ¦ ¦
¦ ¦чрезвычайных ситуаций ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦10 ¦Требования о необходимости выполнения демонстрационных ¦ ¦
¦ ¦материалов, их составе и форме ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦11 ¦Материалы инженерных изысканий ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
________________________________________ Подпись разработчика
М.П.
]]>
Приложение № 2
к Положению
Администрация города Зарайска
Отдел архитектуры и землепользования
Утверждаю:
Главный архитектор
города Зарайска
М.П. _________________
"___"______________ г.
ПАСПОРТ
ПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ЗАСТРОЙКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Адрес строительства _______________________________________________________
Застройщик ________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные физического лица,
___________________________________________________________________________
наименование юридического лица, адрес, расчетный счет)
Разработчик проекта _______________________________________________________
(юридический адрес, номер лицензии)
Составлено Согласовано:
(застройщик)
"__"_______________ г. ___________________
____________________________ "__"____________ г.
(подпись, Ф.И.О. составителя)
В 3 экз.:
1 экз. - застройщику;
1 экз. - в администрацию;
1 экз. - отделу архитектуры и землепользования администрации города
__________________ г.
ОБОРОТ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА
ОТМЕТКА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРОЕКТ
"__"________________________ г. _______________________________________
_______________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)
_______________________________
_______________________________ Место штампа
"__"_________________________г. _______________________________________
_______________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)
_______________________________
_______________________________ Место штампа
"__"________________________ г. _______________________________________
_______________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)
_______________________________
_______________________________ Место штампа
"___"_______________________ г. _______________________________________
_______________________________ (подпись лица, отвечающего за хранение)
_______________________________
_______________________________ Место штампа
Приложение № 3
к Положению
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
МАТЕРИАЛОВ, ВХОДЯЩИХ В ПАСПОРТ ПРОЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ЗАСТРОЙКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Договор на застройку земельного участка.
2. Постановление главы города о разрешении строительства.
3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок.
4. Архитектурно-планировочное задание.
5. Задание на разработку проектной документации.
6. Ситуационный план в масштабе.
7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации в масштабе.
8. Инженерно-геодезические изыскания в масштабе.
9. Технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой.
10. Общая пояснительная записка.
11. Опорный план в масштабе.
12. План застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей, в масштабе.
13. Планы этажей в масштабе.
14. Фасады в масштабе.
15. Разрезы в масштабе.
16. Материалы согласования проектной документации.
17. Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей здания со схемой.
После завершения строительства, реконструкции в состав паспорта дополнительно включаются документы о приемке зданий и сооружений в эксплуатацию, исполнительные съемки по зданиям, сооружениям и коммуникациям, расположенным на участке.
18. Акт приемки в эксплуатацию.
19. Постановление главы города об утверждении акта приемки в эксплуатацию.
Приложение № 4
к Положению
АКТ
ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ
Я, _______________________, представитель _________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)
на основании ______________________________________________________________
(постановления, договора)
в соответствии с проектной документацией, согласованной главным
архитектором _____________________________________________ города Зарайска
"___"_____________________ _______ г. установил в натуре границы земельного
участка, принадлежащего господину (госпоже)________________________________
на праве __________________________________________________________________
(собственности, аренды, пользования и т.п.)
для строительства ________________________________ и хозяйственных построек
в присутствии ___________________представителя ____________________________
(Ф.И.О.) (наименование органа власти)
Площадь земельного участка составляет ___________________ м.
Земельный участок находится _______________________________________________
___________________________________________________________________________
Земельный участок граничит ________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит
___________________________________________________________________________
свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)
Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка
строений, предусмотренных на земельном участке.
Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности
знаками и переданы застройщику под строительство.
Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений
прилагаются.
Границы участка и строений ________________________________________________
установил (подпись исполнителя)
Застройщик ________________________________________________________________
(подпись)
Представитель ______________________________ ______________________________
(наименование) (подпись)
___________________________
(органа власти)
СХЕМА
ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОСЕЙ ЗДАНИЙ
М 1:500
Экспликация Составил _________________________
1. Жилой дом "_____" _______________________ г.
2. Хозяйственная постройка
Примечание. Указанные в схеме размеры принимаются с учетом рекомендуемых для строительства зданий и сооружений санитарных и противопожарных разрывов в строгом соответствии с генпланом и постановлением о выделении земельного участка.
Приложение № 5
к Положению
Утверждено
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 ноября 2005 г. № 698
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Текст постановления Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 вместе с формой
разрешения на строительство включен в информационный банк отдельным документом.
Приложение № 6
к Положению
Утверждено
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 ноября 2005 г. № 698
РАЗРЕШЕНИЕ
НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Текст постановления Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 вместе с формой
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию включен в информационный банк отдельным документом.
Приложение № 7
к Положению
РАЗРЕШЕНИЕ № _____
НА ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
Организация ___________________________________________________________
Ответственное лицо за проведение работ ____________________________________
___________________________________________________________________________
Разрешается произвести земляные работы по адресу: _____________________
___________________________________________________________________________
Характер работ ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Начало работ с "___" ________ 200__ г. по "___" ________ 200__ г.
С выполнением всех работ по восстановлению дорожных покрытий, зеленых
насаждений и благоустройству территории.
Перед началом работ вызвать представителей следующих организаций,
имеющих действующие коммуникации на месте проведения земляных работ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Главный архитектор города Зарайска _____________ ______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___" ___________ 200__ г.
